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[임장후기] 대치의 가을🍁과 함께한 임장 안녕하세요!! 이번주에는 동료들과 대한민국 제 1학군지 대치동!!을 다녀왔습니다. 함께한 동료들에게 참 많이 배운 임장이었는데요. 이자리를 빌어 다시 한번 감사하고 .. 얻어먹기만 해서 죄송!! 하다는 말씀을 드립니다. 자 훈훈한 이야기는 여기까지 하고, 이제 시작해 봅니다. [아참, 저의 임장 후기 특징은, 제가 그 동네 기억을 잘하기 위함이라, 거기 있었던 이벤트 중심으로 합니다. ㅎㅎㅎㅎ] 오늘의 루트!!! 아공님 감사감사!! 오늘의 루트!!! 아공님이 짜 주셨음!!! [사실 그렇다기 보다는 다들 짜서 투표했는데, 아공님이 딱 선발되(걸리)셨음. 본인이 짠 루트라, 아파트 들어가면 출구를 찾느라, 그렇게 막 뛰어다니시는 모습이, 참 감사했습니다. 왼종일 프린트 해 온 시세지도를 흩날리시던 아공님, .. 2023. 11. 9.
[11월 6일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 필사 [부동산] 서울 아파트 전세 더 뛸라, 세입자 갱신권 사용 늘었 개포동 6700가구 쏟아지는데 , 전세고공 행진 왜 영끌족 아파트 쏟아지나... 임의경매 물건 속 24주 연속 뛴 서울 아파트값. 미아 수유는 6억에 산다. 분상제의 역설, 송파가 동대문보다 저렴 아파트 장기 수선충당금 껑충.. 곳곳서 관리비 갈등 청년주택 특공, 연봉 2800만원 넘으면 안되네 의정도 , 김포서 1천가구 대단지 막바지 접어든 올 분양시장, 전국 4만4천가구 쏟아진다 [경제 일반] 설마 우리집도? 서울까지 빈대출몰 공포 확산 부동산, 유가증권, 상속세, 물납가능 요건 3가지 고향사랑 기부금, 영화비도 동제, 연말정산 미리 계산하세요 신용점수 올리고 싶다면, 실수로라도 연체 말아야. [경제-증권] 한달간 12% 떨어진 코스닥 .. 2023. 11. 7.
[금요루틴] 11월 1주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 벌써 11월의 첫번째 금요일입니다. 그저께, 매매, 전세 거래량과 전월세, 그리고 금리등의 시장 전체적인 지표를 한번 본적이 있는데요. 11월 1주차는 어떤 흐름이 있었는지 보도록 하겠습니다. [시장 전체적 동향이 궁금하신 분은 아래 클릭] [Monthly 루틴][11월] 부동산 동향 파악 - 서울 경기 아파트거래건수/매매전세 비중, 미분양, 금 (tistory.com) [Monthly 루틴][11월] 부동산 동향 파악 - 서울 경기 아파트거래건수/매매전세 비중, 미분양, 금 10월이 훌쩍 지났습니다. 어느새 천천히 1년을 돌아봐야 할 11월이 되었네요. 이제 9월, 거래량이 모두 나왔을거 같습니다. 월간 루틴 시작해 봅니다. [지난 10월 초에 쓴 8월 거래량 및 K-HAI , 금리 life-note... 2023. 11. 3.
[11월 2일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 필사 [부동산] 재초환 완화 하세월, 강남 리모델링 바람 신규 인허가 30% 감소, 주택공급 빨간불. (어라, 전세가가 여전히 강세겠는걸???) 신생아 특례대축 26조원, 집값 상승 변수될지 주목, 내년 신생아 대출 27조, 최저금리 1.6% 신흥 주거타운 문정동에 분상제 적용 299가구, 힐스테이트 e편한세상 문정. (아.. 송파구다.. 나도 가고 싶으네;;) 대림삼거리역 인근 최고 30층 복합개발 이문 아이파크자이 17대1, 비싸진 분양가에 흥행저조. 김포, 서울시 편입 추진에 "중개업소 매수문의 부쩍 늘어" (아니, 이걸 진짜 된다고 보는건가...? 하기야. 부동산은 심리니까..) 여당이 띄운 메가 서울 세계적 Trend vs 현실성 없어. 서울따로, 경기 따로, 개발 엇박자가 도시 경쟁력 갉아먹어 늙어.. 2023. 11. 2.
[Monthly 루틴][11월] 부동산 동향 파악 - 서울 경기 아파트거래건수/매매전세 비중, 미분양, 금 10월이 훌쩍 지났습니다. 어느새 천천히 1년을 돌아봐야 할 11월이 되었네요. 이제 9월, 거래량이 모두 나왔을거 같습니다. 월간 루틴 시작해 봅니다. [지난 10월 초에 쓴 8월 거래량 및 K-HAI , 금리 및 미분양 지수 글이 궁금하신 분은 아래 내용을 참고하십시오] [Monthly 루틴] 부동산 동향 파악 - 서울 경기 아파트거래건수/매매전세 비중, K-HAI, 미분양 (tistory.com) [Monthly 루틴] 부동산 동향 파악 - 서울 경기 아파트거래건수/매매전세 비중, K-HAI, 미분양 어느새 10월 3일입니다. 매월 마지막날이나 다음달의 첫날에 Monthly 루틴으로 서울 경기 아파트 거래건수 및 매전 비중등을 보는 루틴을 하고 있는데, 이번달은 연휴라는 핑계로 weekly도 mon.. 2023. 11. 1.
[10월 31일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 필사 [부동산] 뉴타운 지정 20년만에, 한남 3구역 이주 시작 8300가구 한남3 이주에 인근 전월세 들썩 전세 올 초보다 5천만원 올라. (그렇지 않아도 서울 전세가 부족한데. 기름을 붓는구나) 대치미도, 목동6단지, 서울시와 공공ㅇ용지 갈등 구청, 단지 주민 "공공용지 우리 계획대로 사용하겠다" 서울시 "공공기여 변경땐 신통기획으로 보기 어려워" (제목만 보면 구청과 주민들이, 공공기여 하기로 하고 신통기획 - 기존보다 2배 빠르다는 재개발-을 받았는데, 받고 나서 말바꾼것 처럼 보입니다만, 기사를 보니, 서울시는 노인복지시설, 구청은 청년복지시설을 세우겠다고 하는거군요, 충분히 그럴수 있다고 봅니다) 주거시설 6000가구, 용산 업무 지구 개발 시동 전통강자 압구정 뺨치네, 초고가 몰린 반포 미혼인척 .. 2023. 10. 31.
[10월 30일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 필사 [부동산] 대구도 상승 전환, 수성구 펜트하우스 54억 거래 대구 부동산 시장 8월 이후 상승세로 금싸라기 땅은 용산역 뒤에 있다. "원효로 2가 주목" 대방동 군부지 아파트 '민간브랜드'로 공급 수도권 올 분양, 입주권 거래 1만건, 서울서 8배 폭증 분양가 더 오르기 전 사자, 전매제한 완화도 한몫 수도권 청약 시장도 양극화 "분양가 비싸면 안산다" 서울 이문, 광명 철산, 12곳 7904 가구 청약 접수 김포 고촌, 견본주택 200m 긴 줄, 고촌 센트럴자이 견본주택, 사흘간 2만 6천여명 방문 35층 제한 풀린 '한강변 재건축' 건설사 벌써부터 물밑 경쟁 재개발때 들어간 대체주택, 1년 살아야 양도세 비과세 [경제 일반] "비트코인, 다섯번째 강세장, 이미 시작됐다" 가계빚 터지면 외환위기 수십배.. 2023. 10. 30.
[금요루틴] 10월 4주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 10월의 마지막주 입니다. 신문에서는 연일, "전세가 없다" 라고 이야기 하고 있네요. 하지만 금리 인상 요인들이 많아서 매매가가 힘을 받아서 올라가기는 쉽지 않을것도 같은 요즘입니다. 10월 4주, 어떻게 진행이 되었는지 데이터를 한번 보겠습니다. 지난주 복기 - 서울 경기는 매가와 전세가가 동반 반등을 했습니다. 다만, 1. 매주 변동성이 더 심화되고 있고, 2. 전세가 상승률이 꽤 높습니다. - 경기 주요지역의 전세가는 모두 상승 전환을 했습니다. 아마도 최근 전세 물건이 거의 없어지다 보니 이런 현상이 나오지 않나 싶습니다. - 지방은 혼조세로 보입니다. - 요즘 시장이 좀 오리 무중입니다. 미국 금리는 지속적으로 오르지만 한국 금리는 어제 기준으로 다시 또 3.5% 동결을 결정했죠. 집은 사야겠.. 2023. 10. 27.
[10월 26일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 필사 [부동산] 아파트 상승거래 8개월만에 꺾여 매수-매도 가격차에 거래 급감, 고금리 전망에 당분간 관망세 이사철인데, 은평 노원 강북구, '전세 품귀' 세운지구 개발 기대감, 충무로 오피스 공실률 뚝 학군수요 많은 광진구 현대3단지, "광장동 아파트중 가장 저평가" 주택사업 인허가 빨라진다. 올 최고 청약 흥행단지, 동탄서 나왔다. ] 임대료 뛰고 손님 줄고, 늘어난 빈상가 서울 대림동 상가 공실 속출, 시흥 정왕동 임대매물 실종 조선족 대이동에 엇갈린 희비 [경제 일반] 조선족 빈자리에 동남아임, 서울 호프집 "직원 15명 전부 베트남인" 달라진 일자리 지도, 서울 조선족 5년새 43% 급감 금리 더 오른다, 단기예금에 뭉칫돈 고금리 부메랑 맞은 '영끌 대출' 빚 값느라 소비할 돈이 없다. [경제 - 주.. 2023. 10. 26.
[10월 25일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 필사 [부동산] 한남뉴타운 24억에 거래, 높이 완화 기대감도 솔솔 아파트 지분 노린 강남 재건축 상가 인기. [상대적으로 적은 자본으로 강남 아파트 마련 수요 몰려] (이렇게도 집을 살 수 있구나...역시 현금 있는 사람들이 승자.] 3분기 전국땅값 0.3% ↑ , 거래량은 감소 회기역 청량리신현대 재건축 시동 반세권 용인시 처인구 2.15% 껑충 세운~진양상가 헐고 세트럴 파크, 박원순 공중길 철거 수순 (아. 역시 건축과 부동산은 정치구만, 세운지 몇년이나 됐다고;;) 서울 청약 신청자 66%가 30대 이하 서울 옆, 김포고촌, 5년만에 새 아파트 뉴욕처럼, 서울 '공공 쓰레기통' 다신 늘린다. 24 M2 오피스텔 관리비 27만원 59M2랑 같다고? [거주자들 '깜깜이 관리비' 불만] 인천~서울 이동 편.. 2023. 10. 25.
[공유 팁] 지하철 역 안, 건물안을 보는 가장 쉽게 아는 방법 최근에 알게된 지도 앱의 기능이 있어 공유해 봅니다 [아마 아시는 분들도 많이 있겠습니다만, 저는 몰랐어서;;;] 지도 앱을 보다보면, 지상에는 뭐가 있는지 확대해서 보면 보이지만, 지하철 안에 있는 매장등은 잘 볼 수 없죠. 그리고, 층별로 어떻게 연결되어 있는지, 문은 어디있는지 알수가 없었는데, 최근에 보다보니 앱에 이런 기능이 있더라구요? 우선, 네이버 지만 지원합니다. 양재역(서초구청)으로 한번 볼까요? 어느정도 확대해서 들어가면, (50m 축적 아래로 내려가야 합니다)ㅇ 위에 보시는 것 처럼, 희미한 선들이 나타납니다. 이걸 눌러봐 주세요. 그럼 왼쪽 아래에 이렇게 층수가 나타나는걸 볼 수 있습니다. 지하 1층, 2층에 어떤 매장이 있는지, 에스컬레이터, 엘리베이터, 계단은 어디 있는지 알려줍.. 2023. 10. 24.
[10월 24일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 필사 [부동산] 민간아파트는 LH 처럼 '철근 누락'없었다 '역세권' 집값 상승 영향력, 2,3호선 아닌 8호선 최대. [송파, 문정등 14% 이상 올라. 단일역 중 광명역 일대 최고] (이거.. 재캠 때문 아닐까 -_-) "압구정, 여의도 수주전 중단. 조합 욕심 바로잡은것 " [오세훈 - "빠른 신속통합기획 조합의 적극적 협조 필요"] 부동산 공시가격 확인했나요? 세금이 달라집니다. 내달 전국 3.9만가구 '집들이' 11월 대단지 잇단 입주.. 전세사격 안정은 '글쎄' [수요회복, 주담대 금리 인상, 주변 전세가격은 난망] 재초환법 개정 도와달라, 오세훈, 여야 의원에 호소 [경제 일반] 이태원 참사 옆 불법 건축 76곳, 바뀐게 없다. 유류분의 대상이 되는 증여와 그 가치의 가치 산정은? "규제로도 가계.. 2023. 10. 24.
[10월 23일 데일리 루틴] 아침 경제 뉴스 헤드라인 필사 [부동산] 서울 옥수. 금호 '국민평형' 또 20억 육박 영등포도 11명 중도 하차. .. 사전청약 인기 시들. (뭐지? 시장 변동성이 이렇게 심하다니, 새집보다 입지인가!!!) 역전세난 여파 "빌라 갭 투자 줄고, 월세 전환 가속" 청담불패 너무 믿었나. 럭셔리 오피스텔 사업 위기 [새마을금고 대출 연장 거부] (청담이 아니고 새마을금고가 이슈인건 아닐까...) 순살아파트 불씨된 설계비, 20년째 동결 공사비 뛰자, 6개월 조기준공, 분양자들 "잔금 어찌 구하나" 주변보다 3억 저렴한 동탄데이크파크 등판 (그래.. 이거때문에 요즘 난리던데;;) 1만8천 몰린 마곡'반값아파트' 토지임대료가 복병 [집값 연동 토지임대료 뛸 전망] 지자체들 새 먹거리 "워케이션"경쟁 20년 전 산 상가건물 팔때, 필요경비 .. 2023. 10. 23.
[임장후기 #2] 고터~반포, 잠원 후기 1편을 못보신 분들을 위하여, .. https://fidel.tistory.com/92 [임장후기 #2] 고터~반포, 잠원 후기 1편을 못보신 분들을 위하여, .. 루트를 다시 한번 .. 오늘의 임장 루트 총 12킬로미터 정도 됩니다. 고터에서 시작하는 루트, 시작해 봅니다 자 이제 세번째 루트!!! 요기 신반포 4차도, 곧 왼 life-note.co.kr 오늘의 임장 루트 고터에서 시작하는 루트, 시작해 봅니다 자 이제 세번째 루트!!! 요기 신반포 4차도, 곧 왼쪽처럼 바뀌겠쥬?? ​ ​ 반포 르엘! 르엘이 어디 브랜드인지 몰라서 찾아봤다는;; "롯데"였네요. 이쯤에서 한번 정리. 아... 아까 푸르지오써밋이 대우의 하이엔드 브랜드였군요. 신반포 4차. 어떻게 바뀔지 진심 기대 됩니다. (사고 .. 2023. 10. 22.
[임장 후기 #1] 신논현~강남~서초동~반포~고터 안녕하세요. 이번주에는 우리가 흔히 알고 있는 "강남"의 뒤쪽부터, 이전 삼풍백화점 자리인 서초동을 거쳐, 반포를 넘어 잠원까지 한번 다녀와 봤습니다. 시작합니다. [한번에 사진이 50장밖에 안올라가서, 두개로 나눠 올립니다. .] ​ 오늘의 임장 루트 총 12킬로미터 정도 됩니다. 8시에 신논현에 모여 시작해 봅니다. 경기도에서 사는 저는, 신논현에서 만나는게 참 편해요, 집에서 나와서 신논현까지 45분밖에 안걸리거든요. ​ 첫번째 루트입니다. 신논현부터 강남여까지의 서쪽 부분을 훑어 볼겁니다. 항상 강남역, 테헤란로, 강남대로만 걸어다녔어서 그런지. 여기는 어떤 분위기일까 좀 궁금했거등요. 처음 마주하는 푸르지오 써밋.. 전 써밋이면 다 호반인줄알았는데. 푸르지오도 있었네요. ​ 아침 일찍이어서 그런.. 2023. 10. 22.
[10월 21일 데일리 루틴] 아침 경제 뉴스 헤드라인 필사. 토요일입니다 기사가 많지 않으니 언능 숑~ 필사 봅니다. [분양캘린더] 10월 넷째주, 'E편한세상 강동 프레스티지원'등 전국 4526가구 분양 (서울 공급은 꾸준히 있는 것 같은데, 전세가는 오르다니;;;) 삼성, 잠실등 상업용 부동산 '토허가 해제;.. 고금리, 세부담에 시장 활성화 제한적" (아파트는 언제쯤 될라나???, 기대감도 있을라나..?) '공정성' 어기면 가차 없는 서울시, 여의도 한양도 멈춰세웠다 (음.. 얘는 어떤 정치적 셈법이 있는 걸까?? 한번 볼까?) 피할수 없는 토지수용, 보상금은 높이고 세금은 줄이려면 뉴:홈 3차 경쟁율 평균 18.6대 1, 공공분양에 몰린 청년 무주택자 집값 오를것, 33%, 내릴것 31% 1년 반만에 상승 전망 더 많아. (흐음.. 대중과는 반대로 가랬는데.. 2023. 10. 21.
[10월 20일 데일리 루틴] 아침 경제 뉴스 헤드라인 필사. 10월 20일 경제 뉴스입니다. 경제 - 부동산 전국 집값. 전셋값 상승 둔화 (항상 일주일 느린 기자님...이번주는 지난주보다 더 상승했는데;;) 주담대 금리 뛰는데, 생애 첫 내집마련 10만명 육박 [가격 오르기 전 사자" 심리 확산] 가장 먼저 올랐던 세종시, 7개월만에 하락 반전. (뭐 틀린 말은 아닌데;;; -0.01가지고 이렇게 호들갑 떨 일인가... 다음주에 0.01로 오르면 "상승반전"이라고 할건가?) 전국 집값 다 올랐는데 부산만 16개월째 내린 까닭은. [신규 입주 2.5만 쌓이자 준공 10년 넘은 구축 거래 절벽] 마포 성산시영, 최고 40층 4823가구 재건축 확정 하반기 대어 이문3구역, 분양가 3550만원. (결국 국평 기준 11억이 넘겠구먼;;) HUG 최악 적자. 주거 안전판.. 2023. 10. 20.
[금요루틴] 10월 3주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 어느새 또 일주일이 흘렀습니다. 이번주 [사실은 지난주] 매매전세 흐름은 어땠는지 보겠습니다. 사실. 지난주 추석 이후 가격이 조정 혹은 안정세로 가고 있어서 이번주 흐름이 궁금했습니다. 지난주 복기 - 우선, 추석 연휴의 여파로, 매수 의도가 많이 줄어들지 않았나 생각해 봅니다. 다만 추석 연휴로 인한 매수 감소는 일시적인 부분이 있을 수 있으니, 2-3주는 추이를 봐야겠다. 생각됩니다. - 그럼에도 불구하고 서울은 약간 "지쳤다"는게 느껴지기도 합니다. 지속적으로 상승으로 달려오면서 매수자, 전세수요자들이 집을 매수 혹은 임차 기다리다가 지쳐서 나가 떨어지는 느낌이랄까요 - 경기 권역은 갈놈만 더 간다. 의 느낌도 있습니다. 화성과 하남 분당은 여전히 열심히 달리고 있고, 경기 북부는 여전히 조정세입.. 2023. 10. 20.