[9월 4일 뉴스생각] 갭투자가 늘어나는게 시장이 살아난다는 신호인가?
수도권 갭투자가 다시 뜬다! 하는 기사가 났습니다. 보자마자 드는 생각이, "그래서 시장이 다시 살아난다는건가? 아니, 그래서 상승의 시작이라는 건가?"하는 생각이 들었습니다. 기사 내용을 좀 더 뜯어 보겠습니다. 1. 화성, 평택 갭투자 1위, 무자본 매수도 등장. 부동산에 관심이 있고, 지속적으로 쭈욱 관심을 가진 분이라면, 아마도, "화성" 하면 동탄을 떠올리실텐데요. 기사에서 나온 미성 102는 여기입니다. 어딘지 잘 안보이신다구요??? 다시. 여기요 왼쪽 체크 해 놓은곳이 미성 102, 그리고 가운데 동그라미가 우리가 알고 있는 동탄입니다. 그래서 기사를 보고 "와, 화성(동탄)이 요즘에 매매가 전세가 흐름이 좋더니, 역시 갭투자가 빨리 일어나네?? 시장이 살아나나봐?" 라고 생각하기엔 무리가 ..
2023. 9. 4.
[금요루틴] 8월 4주 주간 아파트 동향
요즘 아파트 매매가가 심상치 않습니다. 부동산에 관심이 있는 분들이라면, 경제 뉴스, 부동산 뉴스를 보고 계실텐데요, 전국적으로 상승세로 돌아섰다. 이런 말들이 많았죠. 사실 기사도 데이터도 후행이기에, 현장에 직접 나가서 보고 부사님들의 말을 들어보는게 최선이지만, 우선, 다른 사람이 해석해 놓은 기사만 볼게 아니고, 우리가 직접 데이터도 해석해 보면 좋겠다. 생각에 그리고, 시장에 대한 감을 잃지 말자!! 하는 생각으로 금요일마다 글을 올리고 있습니다. 이웃님들께서도, 내용 보시고, 궁금한 내용이나, 이웃님들의 의견을 꼭 달아 주시면, 저도 그에 대한 답을 달아 보겠습니다. 지난주 복기 서울은 상승폭이 많이 확대 되었습니다. 상급지였던 애들은 초상급지가 되는 느낌이고, 25개 모두 매매가가 상승이 진..
2023. 9. 1.
[8월 24일 아침 생각] 부사님이 바라본 하반기 부동산은?
날씨가 많이 선선해 졌네요, 여전히 낮엔 덥긴 하지만요. 요즘 부동산의 방향은 참 읽기가 어려운것 같습니다 (니 실력이 부족해서 그렇다고는 안하네?? 라는 말들이 들리는듯?ㅎㅎㅎ) 제 공력이 짧아서일수도 있고, 진짜 어려운걸수도 있는데, 아 뭐, 한 4년 공부했다고 부동산 방향이 읽히면 뭐, 부자되기 어렵지 않지 않겠어요? 크흣.. (뭔가 막 막나가는 분위기;; ㅎㅎ) 어쨌든, 저나 월급쟁이로 투자하는 일반적인 사람들이 생각하는 하반기 집값전망과 중개를 업으로 하시는 부사님의 하반기 집값 전망을 비교해 놓은 기사가 나와서 한번 가져와 봤습니다. 전체적으로 변화 없을거라 예상했다. 표에서 보는 것 처럼, 일반가구나, 부사님이나, 전체적으로 변화가 별로 없을거라 예상했구만요. "에이 뭐, 부사님도 별거 없네..
2023. 8. 24.
[8월 19일 뉴스생각] 상속, 증여가 좋은건가..?
매일 아침 기버분들이 정리해서 올려주시는 경제 뉴스를 잘 보고 있습니다. 뉴스를 보다 보니, 이런 기사가 있네요 상속, 증여의 기회일 수 있겠다. 지금 집값이 많이 떨어졌죠., 상속, 증여는 금액이 커질수록 세금의 부담이 커지니, 지금이 상속이나 증여의 기회일수 있겠다고 생각이 듭니다. 투자 공부를 하면서 많은 지인 분들이 "내 아이에게는 가난을 물려주지 않겠다" 라고 이야기 하시는 걸 들었고, 그것들이 투자 활동을 지속하는 " Motivation"으로 쓰이기도 합니다. 받지 않는게, 또 주지 않는게 좋다고 생각한다.? 했다? 사실. 저는. 그분들과 생각이 좀 달랐습니다 부모로부터 받지 않는게 좋다. 라는 생각이었습니다. 1. 우선, 우리 부모 세대들은 진짜 엄청 어렵게, 열심히 살았습니다. 그래서 그분..
2023. 8. 19.
