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[1월 24일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] 거래량 받쳐주는 곳 어디?.. 송파 헬리오시티 1 위 [아니, 5개중 3개가 송파구먼. 다 대단지이긴 하다. ] PF 위기에 ... LH, 택지 팔고 못받은 돈 '눈덩이' 착공 후라도 물가 변동 반영..."조합. 시공사 공사비 분쟁 예방" 할인공급, 계약금 100% 환불, 대구 '미분양 무덤' 탈출 총력 머나먼 내집 마련.. .서울 주택 보급률 13년만에 최저 정비사업 계약때 세부 내역서 의무화 '반세권' 평택 브레인시티, 1980가구 나온다. 1.10 후폭풍... 대치2, 응봉 대림1 리모델링 파열음. 재건축 선회 움직임 내홍 5호선 호재.. 제일풍경채 검단 3차 흥행 대우건설, 인도 최장 해상교량 무재해 준공 지자체들 '지역 건설사 살리기' 안간힘 [경제] 주택담보대출 갈아탈때도 이자비용 .. 2024. 1. 24.
[임장후기] 강남3구-송파구 송파동/석촌동/삼전동 (아파트를 찾아줘!!) 이전과 이어집니다 [임장후기] 강남3구-송파구 송파동/방이동 (좋다 좋아) (life-note.co.kr) [임장후기] 강남3구-송파구 송파동/방이동 (좋다 좋아) 안녕하세요. 재캠의 프로멱살러를 꿈꾸고 있는 피델입니다. ^^ 저희 46기 12조는. 지난 가을, 교육 수강 이후, 독서모임/강의복습/임장.. 등을 함께 해 오다가 올해 어떻게 할까?? 고민하면서 옆 카 life-note.co.kr 한양1차 83년식 576세대 34P 16.5 /5.2 갭 108 @4672 1차는 아직 재개발 재건축이야기가 없음. 부자동네 이미지 지키기 위해 신통기획 안한다고... 네. 로얄님 칼럼에서 읽은 그 한양1차입니다. 요 동네가 예전에 부자동네라, 그렇게 급하지 않은 신통 재건축/재개발은 하지 않겠다!! 한 그 아파트.. 2024. 1. 24.
[임장후기] 강남3구-송파구 송파동/방이동 (좋다 좋아) 안녕하세요. 재캠의 프로멱살러를 꿈꾸고 있는 피델입니다. ^^ 저희 46기 12조는. 지난 가을, 교육 수강 이후, 독서모임/강의복습/임장.. 등을 함께 해 오다가 올해 어떻게 할까?? 고민하면서 옆 카페에서 "마~~~~~아니" 만 보던 습관에서 벗어나서 "천천히 제대로 보자"는 생각으로 대동단결하여, 올해부터는 강남 3구 임장을 해 보고 있습니다. 주차별 운영계획. ㅋㅋㅋㅋㅋ 어쨌든, 오늘은 두번째, 방이, 송파, 석촌, 삼전...을 보는 날입니다. 아침에 출발하며, 사진을 하나 찍어 봅니다. 사실 요즘에 이런 사진 잘 안찍는데... 카페에 제가 올린 글이 58개더라구요. 60개 되면 장학생 등급이라는 말에 괜히.....;;;;; ㅋㅋㅋㅋ (아참, TMI인데, 전 여전히 목실감 시금부를 5년째 쓰고 있.. 2024. 1. 24.
[1월 23일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] 사전청약 무용론.. .줄연기에 사업 취소까지 같은 상업지인데, 용적율은 천차만별... '헷갈리는' 계산방식 '패스트트랙'서 빠지니... 신탁 재건축.. 서울에선 불리해졌다. 강남3구 빼고 전국 분양가 시세보다 비쌌다 1기 신도시 선도지구 선정, 세부기준 6월까지 나온다 석관동에 39층 1500가구 조성 오피스텔보다 싼값에... 청년 맞춤 '공유 임대아파트' 나온다 5호선. GTX... 김포. 검단 '분양 파란불'켜지나 악성 미분양 1만가구, 보증사고 1조... 지방 건설은 이미 '쑥대밭' 수도권 땅 직접 소유 안해도 실버타운 건립 가능해진다 [경제] 인천공항. 인천항 '콜라보'/... 지역경제 웃는다. 서울에선 기후카드. 서울~경기 출퇴근땐 'K패스' 인터넷은행 주담대 급증. 비대면 갈아타기 .. 2024. 1. 23.
[1월 22일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] '시세 뚝뚝' 잠실 주공 5단지, 성산시영에 무슨일이. 재건축 곳곳 돌발 변수. 추가분담금 급증, 1억이상 불어나기 [와.. 둘다 앞마당이다;; ㅎㅎㅎ 재건축 겁내 큰 단지. 그래도 서울 많이 보긴 했구나] 파산법인 보유 아파트... 올 경매 시장 쏟아진다. 집값 하락기 대형일수록 가격 선방했네 역대급 침체에 빠진 오피스텔,...'1.10대책'으로 반등할까 삼성물산, 포스코 이앤씨 '부산 69층' 수주전 '평당 1억' 광진구 포제스 한강 주목 서울 빌라 전세가율 60%대로 '뚝' 교통, 환경, 교육 통합 심의, 서울시 정비사업 속도 낸다. 인구 감소 지역 집 사면 '1주택' 혜택 유지 [인구 감소지역이라고 해서 뭔가 했더니, 지방 미분양 이야기 하는 거였구만.] [경제] 상속받는만큼 세금 내는.. 2024. 1. 22.
[1월 19일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] 서울 집값 6주째 하락... 송파구 낙폭 커 [1주 늦은 이석희 기자님.. 이번주 송파구 낙폭은 지난주보다 더 큰데욧 , 다음주 헤드라인은 6에서 7로만 바뀔랑가 ㅎㅎ] 서울 아파트 7주 연속 하락, 지방은 전셋값도 떨어졌다. [와우. 내가 쓴 오늘 글하고 진짜 비슷하네 ㅎㅎㅎ] [금요루틴] 1월 3주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] (tistory.com) [금요루틴] 1월 3주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 어이쿠!! 오늘이 금요일이었군요! 아침에 "아! 금요루틴!!" 하면서 정신이 번뜩 들었네요; ㅎㅎ 지난주 복기 - 지표상으로 시장은 stable한 것 처럼 보이지만, 들여다 보니 상당히 출렁출렁 한것 같 life-note.co.kr 전세대출도 DSR 포.. 2024. 1. 19.
[금요루틴] 1월 3주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 어이쿠!! 오늘이 금요일이었군요! 아침에 "아! 금요루틴!!" 하면서 정신이 번뜩 들었네요; ㅎㅎ 지난주 복기 - 지표상으로 시장은 stable한 것 처럼 보이지만, 들여다 보니 상당히 출렁출렁 한것 같습니다. - 신생아 대출이 풀렸지만, 아직 시장은 매매보다는 전세에 대한 수요가 꽤 있는 것 같습니다. 당장 방향 자체가 아래쪽을 향하고 있기 때문이지 않을까 싶습니다. - (의심이긴 하지만 합리적이라고 생각하기에) 1월 인사 발령 후에 이동하는 전세수요가 꽤 있지 않나, 생각해 봅니다. 주요 지역(서울, 경기, 세종등)의 전세가가 출렁이는 것이 그 증거이지 않나? 하구요 - 시장에 변화는 있습니다. 다만 그게 지속된다고 단정하기에는 기간이 너무 짧네요. 남은 1월 2주는 좀 보고 이야기 해야 하지 않을까.. 2024. 1. 19.
[K-패스]이제는 쓸만하다!! 알뜰교통카드에서 뭐가 달라졌길래? 혜택 총 정리! 어제, 국토부에서 K- 패스 사업을 이야기 한다음에 아침에 여러 신문에서 보도 자료를 냈네요. 사실, 기존에도 "알뜰교통카드"는 있었는데요. 뭐가 달라진거지?? 궁금했습니다. 기존 알뜰 교통카드, 뭐가 문제였나? 필자도 "알뜰"이라면 한 알뜰 하니, 당연히 알아봤는데요. 사실 저는 회사는 회사 셔틀을 타고 다니고 [대중교통이 잘 안가요 -_- 지하철은 언감생심..] 그나마 가까운데는 그냥 자전거나 걸어다니는 BMW 충이라서, 잘 안알아보다가 요즘에는 주말마다 서울에 임장이나 스터디를 가고, 주중에도 금요일마다 독모를 가다 보니, "어?? 생각보다 많이 타네??" 가 되더라구요. 한달에 교통비를 만원 넘은적이 없는데, 어느샌가 5만원이 넘어가고 있는 ???? 여튼 그래서, 알뜰 교통카드를 알아봤었는데. 에.. 2024. 1. 18.
[1월 18일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] 경기 소형 아파트 임대차 56%가 월세 작년 10만건 돌파 역대 최대, 이자부담 전세사기등 영향. [Monthly 루틴][12월] 부동산 동향 파악 - 아파트거래건수/매매전세 비중, 미분양, 금리 (tistory.com) [Monthly 루틴][12월] 부동산 동향 파악 - 아파트거래건수/매매전세 비중, 미분양, 금리 어느새,, 올해 마지막 날입니다. 어찌 지나갔는지 모르게 1년이 막 갔어요. 돌이켜 보면 생각의 변화도. 일신의 변화도 많이 생겼고, 아이들도 부쩍 큰 한해였습니다. 투자자로서는 Daily, Weekly, Mon life-note.co.kr [지난달에 분석해 봤더니, 건수 자체가 많이 늘어났다 볼수는 없었는데 소형 아파트 월세가 많이 늘어났구나, 빌라나 소형 전세에 살던 사람들이.. 2024. 1. 18.
[1월 17일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] 입주 쏟아져도 끄떡 없네, 강남 아파트 전세 고공행진 '3세대 반포시대' 개막, 재건축 2만 가구 공급 집주인 대신 낸 전세금 4.3조 광화문 가깝고 규모 큰 북아현 뉴타운 주목 '전가구 한강뷰' 호텔식 커뮤니티로 차별화 엠디엠 포제스한강 분양 '래미안 vs 오티에르' 부산 촉진2-1 수주전 본격화 돈의문 다시 세운다... 서울시 2035년까지 4000억 투입 [경제] 철도 지하화법 통과됐지만, 수조원대 자금조달 '막막' "대출환승 잡자" 은행, 주담대 금리 줄 인하 4대은 평균금리 4.5%대 하락 R&D예산 50% 삭감, 중기 4000곳 '날벼락' [증권가] 개미에 손절당하면 '떡락당'된다. 여야 '공약선물세트'쏟아내 한 자본시장 망치는 세 폭탄.. 토종개미 해외증시로 내몰아 새해부터 개미는.. 2024. 1. 17.
[1월 16일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] 우울한 오피스텔 시장... 매매,전세가 모두 떨어졌다. 기부채납 갈등에... 잠원 신반포7차 공공재건축 무산 위기 서울 전셋값 뛰자... 장기 전세 경쟁률 3배 쑥 더 늦어지는 '은마 49층' 부정선거 의혹 조합장 직무정지, 27년만에 조합 설립 재건축 암초 명품 주거 에테르노, 압구정서 2호 나온다 지난해 아파트 분양가 12.29% 올랐다. 서울 안에서도 극과극.. 둔촌주공 5억 웃돈 vs 강북 마이너스피' 집값 반등은 딴 동네 얘기.. 지방 '청약제로' 단지까지. [흐음.. 지방 부양책이 좀 더 나올 분위긴데..???] 풍납1동 모아타운에 930가구. [앗.. 지난주 갔다온데구나??] [경제] "스타트업 몰린다:".. 활력 되찾는 천안 역세권. [흐음. 천안역 앞. 뭐 르네상스 뭐라고 붐업.. 2024. 1. 16.
[1월 15일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] 송파 아파트 매매가 뚝뚝 떨어져도 전세가는 쑥쑥 [재건축 길잡이]1.10 대책 따라 공사비 조정땐.. 사업성 깐깐하게 살펴봐야. 물가 반영 기준 담은 표준계약서 이달 배포, 사업성 떨어지거나 분양가 오를수도 재건축 속도 내는 1기 신도시.. 대지지분 많은 단지 노려라. 한강변에 서울숲 옆.. 성수 70층 재개발 탄력 서울 개봉.독산 등 6곳 올해 첫 신속 통합 기획 "신생아 특례대출 우린 왜 안돼요?" 불만 속출 대출일 기준 2년이내 출생, 2022년 출생아는 제외돼 "문정부에서 낳은게 죄냐" [이걸 또 이렇게 이념으로 갈라치기를 한다고..?] 민간아파트 신규 300가구뿐, 집값 약세에 분양시장 시들 참원동 시세차익 8억... 서울'로또분양'쏟아진다 [경제] 사업자 부가세 신고.. 이달 미루면.. 2024. 1. 15.
아니, 왜 우리나라만 비트코인 ETF를 금지해? 속내가 있는거 아냐? 어제 나온 기사 중 하나 더 보고 싶은 기사가 있어 이야기 해봅니다. 비트코인 ETF가 한국에서 거래 금지되었다는 내용입니다. 다른 나라에서는 축포를 터트리고 난리인데, 왜 우리나라만 이렇게 금지를 했을까요?? 그것도, 딱 승인이 나자마자, 아니 그리고 미국이 처음도 아닌데,, 또 3년전 현물 ETF 때는 말도 없다가 말이죠... 어제 이게 궁금해서 이야기를 했더니. 경제기사를 꽤 오래 분석하신 분께서 주신 답변은 매우 심플했습니다. 아??? 그렇구나?? 라고 생각했다가,. 영 찝찝합니다. 아무래도, 해외로 돈이 쑤~~욱 빠져나갈걸 두려워했다에 좀더 심증이 갑니다. 그렇지 않아도 우리나라하고 미국하고 금리 차이가 높아서 빠져나갈 껀덕지가 있는 상황에 간신히 환율등으로 잡고 있는데, 요즘에 다시 불같이 오.. 2024. 1. 14.
미중 관계는 어디로 흘러갈까요?[대만 대선, 친미 라이칭더 선택] 그렇습니다. 이번 대만 총통 선거에서.. 친미 라이칭더가 당선 됐네요. https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0014442427 대만, 대선서 친미 라이칭더 선택…미중관계 갈등 고조될 듯(종합2보) 친중 허우유이 제쳐…라이칭더 "대만, 민주-권위주의 사이에서 민주주의 편 서기로 결정" 中 "주류 민의 대변 못해…통일은 필연" 반발 속 바이든은 "대만 독립 지지 안해" 신중 민진당, 사상 첫 3 n.news.naver.com 엄청 경합이라더니. 40%대 33%면 꽤 차이 많이 나는 거죠?? 그렇네요. 문득 궁금해 집니다. 어떻게 될까요..?? 그리고 왜 이렇게 이게 중요한걸까요? 중국은, 전쟁에 대한 엄포도 놨었죠. "대만은 레드라인" 경고하는 중국… "핍박 말라" .. 2024. 1. 14.
[1월 13일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 즐거운 토요일 아침입니다!! 남들보다 먼저 시작하는 토요일 새벽 시간은 항상 기분이 상쾌합니다. 돌연 비트코인 ETF "금지령"... 한, 크립토 갈라파고스 되나 [뭐지?? 어떤 정치나 경제적 속셈이 있는걸까??? 한국만 이런다고??] [돈이 해외로 너무 빠져나갈거 같았나??국내 금융사들이 로비했나??] 증시 '중,일전쟁' 역전극 쓴 닛케이, 외국인 다시 "바이 재팬" [기사 제목이 너무 자극적이군;; ;일본이 꼭 뭐 중일전쟁에서 이긴게 잘된거 같잖아?] 대만 총통 선거, 반중 후보 아슬한 우세 ...20대 표심 관건 [재밌네, 미/중 대리전이라니, 내가 누구 편도 아니긴 한데, 친미가 이겨서 어떤 변화가 오는지 보고 싶긴 하다] [ 그 와중에 이런 기사만 눈에 들어오는 나.. 실화냐.. 고금리에 눌린 .. 2024. 1. 13.
[금요루틴] 1월 2주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 벌써 1월도 2주가 끝나갑니다. 아직 2024가 익숙하지는 않은게. 저뿐만은 아니죠? 시간이 빨리 흘러가는 것 처럼 느껴진다면, 요즘 나에게 새로운 무언가가 없어서 이다. 라고 했던 뇌공학자의 말이 머리를 스치는 아침입니다. 새로운 것도 자꾸 시도하고 접해 보는 연습을 하는 것이, 젊게 사는 비결이 아닌가!! 하는 생각을 해 보며, 1월 2주차 매매전세 동향을 시작해 봅니다. 지난주 복기부토 해 보겠습니다. 지난주 복기 - 서울은 매매의 완연한 하락세에 반하여 전세가는 아직 상승세로 버텨주고 있습니다. - 현재는 개별 장세 혹은 혼조세로 볼 수 있지 않을까 싶습니다. - 작년 1년의 추세를 봤더니, 지금의 하락의 폭은 그리 심하지는 않습니다. 다만, 방향이 아래쪽으로 가고 있으니, 거래는 좀 더 신중해야.. 2024. 1. 12.
[1월 12일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] 전셋값 상승세 주춤... 성남,안성은 하락 [일주일 느린 뉘우스~~~ 내가 쓴 이번주 분석은 여기에~~] [금요루틴] 1월 2주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] (tistory.com) [금요루틴] 1월 2주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 벌써 1월도 2주가 끝나갑니다. 아직 2024가 익숙하지는 않은게. 저뿐만은 아니죠? 시간이 빨리 흘러가는 것 처럼 느껴진다면, 요즘 나에게 새로운 무언가가 없어서 이다. 라고 했던 뇌공학자의 말 life-note.co.kr 전국 아파트값 7주 연속 하락.. 서울 25개구 모두 떨어져. [이 아저씨 분석은 나하고 좀 비슷하드라] 고금리 PF리스크,... 수도권 주택사업 위축 "밀어줄때 빨리 가자"... 노원. 강남 재건축 ".. 2024. 1. 12.
[정책] 지방 준공후 미분양 해소 대책 , 기준, 적용여부 확인 아침에 이런 기사가 나왔습니다. 지금 시점에 이런 기사가 의미가 있다고 생각되어 저도 공부할 겸 짚어 보겠습니다. 악성 미분양이 뭐지? 부동산에 관심이 있는 분들은 대부분 아시겠지만, 악성 미분양이라는게 있죠. 좀 더 순화된 용어는 "준공 후 미분양" 입니다. 그게 뭐냐면... 건설사가 예를 들면 1천 세대의 집을 짓는다!! 라고 했을때 땅사고, 건물 올리고, 인건비를 줘야겠죠? 그럴때 들어가는 돈이, 채당 5억 정도다! 라고 하면, 5천억의 비용이 들겁니다. 근데, 건설사가, 5천억이라는 돈을 현금으로 들고 있을까요? 아니죠 아니, 현금으로 들고 있더라도, 운용을 하던가 예비비로 들고 있겠죠. 기업이 어떤데인데.. 그래서 건설사에서는, "여기 집 지어요~~ 사세요~~" 라고 합니다. 그게 청약이죠. 청.. 2024. 1. 11.

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