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투자자로서/[여기가 어디지?] 내가 몰라 찾아본 거기.16

방배 13구역?, 오산 롯데캐슬위너스포레가 삼성역까지 20분? 아침 경제 신문에 방배 13구역과 오산 롯데캐슬위너스포레 내용이 나왔습니다. 정확히 어딘지 몰라 좀 찍어 보죠~ 방배 13구역, 어디지?지도에서 보면 아래처럼 보이는데요. 좀 더 자세히 보려면 위성 사진을 좀 봐야죠.  이정도 되는 것 같습니다.  사당역 2호선과  방배역 2호선 사이에 있고, 초, 중 고가 모두 가까 있어서 입자상로 꽤 괜찮을 것 같네요.   오산 롯데캐슬 위너스포레기사를 보는데, "여기가 도대체 어딘데, GTX 개통을 하면 삼성역까지 20분이라는 거지?" 하는 생각이 들었습니다. 사실 GTX-A로 동탄에서 삼성도 20분이 넘는데, 그것도, SRT 라인을 쓰기 때문에 빠른건데 말이죠. [다분히 롯데건설에서 흘린 기사가 아닌가.. 의심해 보며 ㅎㅎㅎ 위치를 보겠습니다]  지도에서 보면병점.. 2024. 5. 16.
여기가 어디지? 개미마을, 정릉골, 백사마을, 성뒤마을 아침에 "판자촌의 변신" 이라는 내용이 나왔습니다.  제가 백사마을도 가보고 성뒤마을도 가 봤는데, 정릉골하고 개미마을은 안가 봤더라구요.  그래서 겸사겸사, 어딘지 좀 지도에서 찍어 볼까 합니다. 분위기도 좀 보구요.  개미마을  3호선 홍제역 있는 곳이군요.  왠지 분위기가 익숙해서 봤더니. 서대문구 임장중에 다녀왔던 포방터 시장이 있는 곳입니다. 이렇게 보니, 어떤 분위기인지 대략 알것 같네요. ^^임장을 22년 초에 갔던 것 같은데, 기록을 잘 안남겨 놨더니;;; 어헛.  대략 이런 분위기  정릉골여기는 진짜 안가본 곳인듯 합니다. 동대문구까지는 가 봤으나, 이 위쪽의 성북구는 안가본 관계로 지도에서 보고 넘어갑니다. 그나저나, 여기 재개발을 하면, 어떤 모습일지. 감이 잘 안와요.   오우.. .. 2024. 5. 15.
[여기가 어디지??] 래미안트리니티원 [반포 주공 1단지 3주구] / 반포 임장기 포함 아침에 이 뉴스가 나왔습니다. 얼마전에 임장했던 기억이 나기도 하고, 이번주말에 반포 임장을 가기로 했던터라, 어디인지 좀 보고 갈께요. 위치가 어디? 위치 좋습니다. 원베일리와 반래퍼를 옆에 두고 있다면, 말 다 했죠. 옆에 반포 초등학교, 반포 중학교가 있구요 세화 여중, 여고의 명문학군이 위치해 있습니다. [함께 보면 좋은 글 : https://life-note.co.kr/242] 임장 후기 - 잠원 반포 #2 [좋은건 계속봐야 한다 그랬어!] 1부는 아래를 참고하세요 https://life-note.co.kr/241 임장 후기 - 잠원 반포 #1 [좋은건 계속봐야 한다 그랬어!] 안녕하세요 피델입니다!!! 오랜만에 임장 후기 글을 쓰네요. 긴긴 겨울이 지나가고 차차 life-note.co.kr 사.. 2024. 4. 3.
[여기가 어디지?] 서초구 종상향, 개발제한 해제지역 [본마을 청룡마을 전원마을 등] 아침 기사에 '서초구'의 6개마을이 종상향이 된다는 기사가 났습니다. . 목차 1. 1종 전용 vs 1종 일반 2. 전용지역과 일반지역의 차이 3. 서초구 개발제한해제지역 위치 4. 마치며 ' 종상향'이 뭐지... 하시는 분과 '여기가 어디여..' 하시는 저와 같은 분들을 위해 포스팅 해 봅니다. 1종 전용 vs 1종 일반 기본적으로, 땅을 사용하는 용도가 있기 마련이죠. 사실, 저도 부동산을 공부하면서 지적편집도를 보기 시작했는데요 상업지역은 핑크색, 공업지역은 파랑색, 주거지역은 녹색... 이정도로만 알았고, 좀 더 공부한 후에야, 1종, 2종, 3종 지역이 있는걸 알았습니다. 이번기회에 전용과 일반도 좀 알아가 봐야겠네요. 1. 전용 주거지역 제1종 전용주거지역은 주거지역 중 하나로, 단독주택 중심.. 2024. 4. 2.
[동탄역 주변 입지 분석 -학군 환경 교통 직장]동탄역 엘리움 더 시그니처 어제 아침에 이런 기사가 났습니다. 동탄역 엘리움 더 시그니처 분양에 대한 내용이었죠. 오늘은, 그래서 엘리움더시그니처 기사를 바탕으로 본 동탄역 주변의 입지를 분석해 보겠습니다. 목차 1. 동탄역 엘리움 더 시그니처, 여기가 어디여 2. 왜 여기에 관심이 갔을까 3. 입지 분석 3.1 인구 3.2 직장 3.3 학군 3.4 환경 3.5 인구 4. 결론 오랜만에 입지 분석을 해 봅니다. 다만, 오늘 제 글에서는 숫자는 잘 보지 않습니다. 부동산은 사람들의 삶이기에, 숫자 보다는, 실제 사람들의 삶과 지도를 가지고 이야기 해 보겠습니다. 1. 동탄역 엘리움 더 시그니처, 여기가 어디여 여기가 어디길래?? 동탄역 마지막 분양!! 이러면서 호들갑일까요? 못그린 그림이지만 간단히 분석해 보겠습니다. 왼쪽 아래, .. 2024. 3. 26.
디퍼아, 주담대 안된다고? 아침에 이런 기사가 났습니다. 어?? 현금 부자 아니면 안된다고??? 은행하고 같이 사면 되는거 아니었어?? 라는 생각을 하고 있었고, "아몰랑 선당후곰이지" 라고 생각하고 있었던 터라.. ... 기사를 읽어 봤습니다. 정리하자면 - 중도 계약 포기분이라,청약통장등이 없어도 누구나 신청 가능하다 ==> 즉 집단 대출이 안된다는 소리 - 당첨되면 전세를 놓으면 된다... ==> 하지만 엄청 쏟아질꺼고, 입주일에 맞춰서 세입자 못넣으면 잔금은 쳐야 한다. - 주담대 활용할 수도 있는데 이자 상환 부담도 고려해야한다 ==>.. .뭐 이거야 당연한거긴 한데, 주담대 가능한거냐고.. 좀 더 찾아봅니다. 그렇습니다.. - 취등록세도 있습니다.. (대략, 무주택자라면 계약 가격의 3%, 1주택자라면 8%, 2주택자 .. 2024. 2. 24.
디퍼아. 나도 자격 되나? [디에이치 퍼스티어 아이파크] 줍줍"의 모든것. feat) 언제 하지? 나도 할 수 있나? 어제 하루종일 "투자"하는 사람들 뿐 아니라, 서울을 "아는" 사람이라면, 모두들 관심있어 했던 디에이치 퍼스트이 아이파크 [이하 디퍼아] 무순위 입주자 공고로 떠들썩하더라. ​ 나도 공부할겸 [나도 도전해 볼겸] 입주자 모집 공고등을 뽝!! 한번 보자 왜 이렇게 호들갑이야? 사실, 나는 평생 "뽑기 운"이 없기에 줍줍에 관심이 없다. 2014년엔가 아내와 함께 오산시티자이에 청약을 둘다 넣었는데, 둘다 "당첨(?)" 되어서 버렸고 20년엔가는 아내가 검단에 줍줍을 했는데, 돈이 없기도 했거니와 그 지역을 잘 몰라서 버렸다. ​ 최근에는 원베일리나 메이플 자이가 워낙 인가 많으면서 나도 관심이 가게 되더라 . ​ ​ ​ ​ 개포동, 거기 뭔데? 개도 포기한 동네라며. 사실. 개포동은 구룡마을을 위주로, .. 2024. 2. 22.
법원 경매장을 다녀오다!!!! [서울남부지방법원] 안녕하세요. 재캠의 프로멱살러를 꿈꾸고 있는 피델입니다. 명색이 프로멱살러인데..과제를 다 못하면 안되겠기에... 빨리 다녀와서, 조원분들 멱살을 잡고 싶었지만, 요즘 두팀 살림을 하는 상황이라;;; 가까스로 오늘에야 휴가를 내고 다녀왔습니다 (서울 사시는 분들은 그냥 오전 휴가 내시던데.. 경기도 사는 저는 아침부터 시외버스를 타고.. 하루 휴가를 냈습니다;;;) 아참. 시골 사람들은 서울 온김에 해야 할게 많아요. 오늘은 8시까지 가서 경매 매물 나온거 확인하고, 9시 반까지 법원을 가서 경매를 본다음 12시 반에 봉사활동 서울협회에서 회의를 한다음. 3시에 서울역사박물관에 가서 "그때 서울" 전시회를 보고, 집에 오기 전에 스벅에 들러서 과제를 하는 계획을 잡고 있습니다 (현재, 스벅에서 과제를 하.. 2024. 2. 1.
선배님 레버리지 제대로 한 방배 임장 안녕하세요. 피델입니다. 아침에 써야 할 글이 많네요. ㅎㅎㅎ 지금 글을 다섯개째 작성중입니다. 으허허허허.. 처음부터 약간 딴길로 새자면;; 제가 이렇게 정리하고 글쓰는걸 진짜 귀찮아 하는데, 이렇게 정리를 안하면 99.99%의 확률로 다 까먹더라구요. 어릴때 그래도, 참, 기억력은 타고 났다고 했는데; 에휴에휴. 그래도 이렇게 알게 됐으니, 잘.. 잘... 정리해 보겠습니다. 오늘의 루트 항겸님 감사합니다. #1 오늘은 쏘스쿨 중급반 임장이 있는 날입니다. 사실 제가 매일 아침마다 동료들에게 아침인사를 하며 어제를 돌아보는 글을 쓰고 있는데, 조장님인 항겸님의 이야기를 안할 수가 없겠더라구요. (아침인사 나눴던 내용은 제~~ 일 아래 뒀습니다. ㅎㅎ) 이렇게 미리 루트를 다 그려주시고, 단톡방에서 거.. 2024. 1. 28.