여기가 어디지? 개미마을, 정릉골, 백사마을, 성뒤마을

아침에 "판자촌의 변신" 이라는 내용이 나왔습니다. 

 

제가 백사마을도 가보고 성뒤마을도 가 봤는데, 

정릉골하고 개미마을은 안가 봤더라구요. 

 

그래서 겸사겸사, 어딘지 좀 지도에서 찍어 볼까 합니다. 분위기도 좀 보구요. 

 

개미마을

 

 

3호선 홍제역 있는 곳이군요. 

 

왠지 분위기가 익숙해서 봤더니. 

서대문구 임장중에 다녀왔던 포방터 시장이 있는 곳입니다. 

이렇게 보니, 어떤 분위기인지 대략 알것 같네요. ^^

임장을 22년 초에 갔던 것 같은데, 기록을 잘 안남겨 놨더니;;; 어헛. 

 

대략 이런 분위기

 

 

정릉골

여기는 진짜 안가본 곳인듯 합니다. 

동대문구까지는 가 봤으나, 이 위쪽의 성북구는 안가본 관계로 지도에서 보고 넘어갑니다. 

그나저나, 여기 재개발을 하면, 어떤 모습일지. 감이 잘 안와요. 

 

 

오우.. 여기는 포스코에서 테라스를 만드는 군요. 

아무래도 저기 전체를 다 파내고 아파트를 만든다거나 하기는 힘들테니 아마 자연경관을 살리면서 타운하우스로 가는 걸로 보이네요. 

 

백사마을

 

백사마을은 이런 분위기에요 . 

진짜 전통적인 옛날 마을이죠. 

 

 

여기는 일사천리로 진행이 되고 있는 듯 합니다. 

 

노원구, 백사마을 주택재개발사업 관리처분계획인가 서명식 :: 공감언론 뉴시스통신사 :: (newsis.com)

노원구, 백사마을 주택재개발사업 관리처분계획인가 서명식

 

이렇게 복합단지 형식으로 재개발 하고 있다고 하죠. 

 

GS 건설에서 진행하고 있다는!!

 

성뒤마을

 

마지막으로 성뒤마을입니다. 

 

 

요기는 서울 알짜배기 땅에 있죠, 방배와 사당사이에 있는 ,, 진짜 알짜배기 땅

다녀온 임장기가 있어 공유 합니다. 

선배님 레버리지 제대로 한 방배 임장 (life-note.co.kr)

선배님 레버리지 제대로 한 방배 임장

 

사실 이곳은 진작에 재개발이 되었어야 하는데, 다른곳 대비 속도가 늦어요. 

그도 그럴듯이. 여기가 노른자 땅인데, 

여기 살고 있는 원주민들이, 토지주가 아니거든요. 그러다 보니, 보상 문제로 지속적인 갈등이 있는 상황이라 합니다. 

강남 알짜부지에 판자촌·맞은편에는 래미안···보상문제로 제자리 걸음 - 뉴스웨이 (newsway.co.kr)

강남 알짜부지에 판자촌·맞은편에는 래미안···보상문제로 제자리 걸음 - 뉴스웨이

 

 

마치며

 

투자 관점에서 재개발은 재건축보다 더 오래 봐야 합니다. 

저처럼 아직 공부가 많이 안된 사람은 들어가면 속만 타다가 넘길수 있으니, 

제대로 공부하고 내공을 쌓고 들어가야 할것 같습니다. 

 

저는 그래서 우선 당분간은.. 아파트만 파겠습니다

[아파트에도 공부할게 너무 많아요;;;]