본문 바로가기

전체 글585

[2월 13일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 도봉.구로 아파트 거래량 올들어 소폭 반등 강남3구 아파트 낙찰가율 여전히 높네 1월 서울 낙찰가율 86%, 전달보다 6% 상승 강남 3구 6%대 속출, 수서동 까치마을 50제곱 8명 응찰, 111%에 낙찰. [기사는 항상 늦다. 우리는 이미 3주전에 본 내용인데, 어쨌든 기자도 강남 좋은건 아는군] 계속 뛰는 서울 전셋값... 강동,송파 새 입주 단지 노려볼까. [어? 강동은 2주 연속 전세가가 떨어졌는데?] 이번주 대구 등 3곳 446가구 청약 판교 대장동서 분상제 주택 대장지구 마지막 단지 분양 침체기에 강남 '로또 청약'만 북적 메이플자이 경쟁률 442대 1 [경제] 가격 오를것 같은 아파트, 증여로 상속세 부담 덜자 암호화폐 거래량 19개월 래 최대... 가격 상승 청신호 주식 양도세.. 2024. 2. 13.
[2월 9일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 전국 아파트값 11주 연속 하락... 전셋값 다시 상승 부동산원, 이달 첫째주 동향. [전셋값 다시 상승이라는게 평균이 그렇다는 거지, 전체가 그렇다는건 아님, 어제 나도 그 자료 보니까 그르트라] 목동 11단지도 안전진단 통과 같은 분상제인데, 실거주 의무는 제각각 "반포주공1 공사비 1조 4천억 늘려달라" 반세권. GTX 연장 겹 호재... 경기 남부는 '봄날' [아닌데, 오산이나 안성 이런데는 역으로 더 안좋던데...뭔 의도로 기사를 이렇게 쓰는거여?] '두산위브더제니스 용인' 568가구 공급 [경제] 워싱턴 중심가도 공실 비명... '3개월 월세 0$'에도 텅텅 전세 대출 갈아타기 '돌풍' 연 평균이자 192만원 절감 적극재정한다면서 못쓴 예산 11조 최대 작년 비관세장벽 역대 최대.... 2024. 2. 9.
[금요루틴] 2월 1주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 지난주에 신생아 특례 대출이 시작된걸로 알고 있는데, 생각보다, 움직임이 없는것 같은 2월 1주차입니다. 신문 기사를 보니 대환대출로 거의 갈아 탔다는 내용이 있던데, 그래서 이번주 움직임은 어떤지 한번 보겠습니다. 지난주 복기 - 서울 수도권의 매매가가 하락의 방향으로 잡았습니다. - 교통호재가 있는 지역의 경우, 매매가 뿐 아니라 전세가도 견조한 상승세를 유지하고 있었습니다만, 상승장에서의 이런 호재라면 엄청 클텐데, 조정장이어서 그런지 제한적으로 보여지네요. - 지방시장의 하락세가 더 급하고 낙폭도 큽니다. 지방 투자에 대해서는 이제 좀 많이 망설여 지네요 - 세종의 낙폭이 꽤 큽니다. 수도권의 바로미터 성격인 세종이 이렇게 떨어졌다는건, 앞으로 좀 더 면밀히 봐야 할 필요성이 있어 보입니다. [금.. 2024. 2. 9.
[2월 8일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 작년 서울 인허가, 목표 32% 불과... 미착공 14만가구 늘어 시장 침체. 고금리에 경매 3년만에 최다. 수도권 주택 공급 더 줄고, 대출은 하반기 더 조여 정부 키운다는 '장기 민간임대' 절반 미달 "재건축이 유리하네" ... 리모델링 철회 급증 보증금 3000만원 . 월세 290만원.. 서울 도심 '실버주택' 뜬다 10대 건설사 1.8만가구 공급 이달 일반 분양은 1.3만 가구 분당 야탑동에 20년 만에 새 아파트 [경제] GTX A.C 종접역 효과 '평택', D노선 환승역 많은 '검단' 최대 수혜 "바이오 특화 단지 잡아라" 지자체 각축전 소형주택 매입시 주택수 산정에서 제외한다는데... 취득.양도세.종부세 어떻게 되나 최근 아파트 전셋값 상승의 함의... 역전세.DSR 규제 등 불안.. 2024. 2. 8.
[2월 7일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] "용산 이번엔".,.. 전자상가. 역주변 재개발 속도 보유세 이어 공사비 폭탄... 재건축 '1+1 분양' 사라진다 '신생아 대출' 1주일만에 2.5조 신청. 연 1%대, 최대 5억원 대출, 신청액의 74%는 대환수요. [어째.. 신생아 대출 나와도 시장 반응이 별로 없다 했더니, 대부분 대환수요였군요] 고금리로 받은 PF 대출, 저금리로 갈아탄다 '메이플자이' 청약에 4.6만명 몰려. 1순위 경쟁률 442.3대1, '로또 청약'에 수요자 관심 옆집보다 1억 싸도...강동 역세권 아파트 통째 미분양 도심속 수직숲..."청담동 상징될 것" 경기 동북부 '혁신형 공공의료원 ' 들어선다. [동북부가 상대적으로 인프라가 없는건 맞긴 한데, "공공"이라서 지역 가치 상승에 효과가 좀 있을라나..?] [.. 2024. 2. 7.
[2월 6일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] "전세사기 두렵다" .. .빌라 월세 6개월째 상승 [그르네?? 어찌 생각해 보면 빌라를 월세로 놓으면 되긴 하는구나. 어쨌든 방법중 하나다] 용산에 100층 랜드마크 빌딩... 45층엔 서울 시내 조망 보행교 '공급절벽' 대응 나선 LH, 토지리턴제 수도권까지 검토 사업 진행 안되면 계약금 반환 공사비 지수 3년새 27.6% 뛰었다 고분양가 꺾이나..."올 건자재 수요 감소" 집값 비싸 서울 뜨고, 일때문에 서울 오고 서울 10년간 인구 86만명 순유출 분당서도 "분양가 상한제" 242가구 단지 깜짝 등장 "직장 가까우니 청약도 흥행" 30.40 선호에 직주근접 인기 "주거 패러다임 전세서 장기임대로 바꿀것" "집값 상당기간 하향 안정세" 박상우 국토부 장관 리스크 큰 통합개발 대신.. 공공.. 2024. 2. 6.
[2월 5일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] 정부, 아파트 실거래가 '동'까지 공개한다. [어차피.. 아실에 들어가면 동까지 다 나오고 히스토리까지 나오는데...?? 삼성물산, 잠실진주에 '공사비 인상 최종안' 제시 별내선 뚫리면 남양주.구리 '서울권'... 철도 따라 집값 달린다 LH 공공주택 착공, 목표치 절반에 그쳐 메이플자이등 6천가구, 봄맞이 분양시장 재개 [경제] '면세사업장' 주택임대업, 13일까지 매출신고하세요.; JP모간 "비트코인 현물 ETF, 매도세 끝난듯" 전세대출 갈아타기도 열풍, 5대은행 이틀간 1640억원 2금융권서 대출받은 소상공인, 이자 환급 신청하세요 이직자 연말정산, 깜박하고 전 직장 소득 빼먹으면 '세 폭탄' 연초 1300원 넘긴 원달러 환율.. "달러 추격 매수 위험" [증권가] 저 PBR주 상승 소.. 2024. 2. 5.
[2월 2일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 며칠간 경제 뉴스를 안봤더니, 벌써 가물가물 하네요. 어제 뉴스지만 오늘이라도 정리해 봅니다. [부동산] 서울 25개구 전셋갑 모두 상승 [항상 한주 늦으시는 ... 이분. 근데, 전주보다 전세가 상승폭이 줄어들었다는 것도 알려주셔야쥬..] 전국 아파트값 10주째 하락 전세 공포에... 오피스텔 월세 고공행진 재건축 아파트 20년 보유한 1주택자 부담금 70% 감면 "재건축 사업성 좋아진다".. 가양,수지 들썩 GTX 올라탄 집값... 김포 검단. 평택. 더 딸리 달린다. 75층 재건축'에 리모델링 찬밥 기부채납 땅 제값 쳐준다... 재건축 부담금 덜듯 도심 랜드마크 '혁신구역' 유력, 용산정비창 용적률 1500% 기대 압구정3구역 추정분담금 윤곽 40평대 ==> 54평은 11.7억 내야. 검단사고 건설.. 2024. 2. 3.
[금요루틴] 1월 5주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 어느새 2월이 되었습니다. 어제 1월 분석을 했는데. 오늘 1월 5주차 분석을 해 보네요. 뭔가 바뀐것 같은??? 느낌이지만. ;; 그래도 꾸준히 해야 트렌드를 알 수 있으니! 잘 분석해 보겠습니다. 지난주 복기 - 매매는 거래가 별로 없는 상황이고, 전세는 거래가 꽤 있는 상황으로 보여요. 다음주, 12월 거래량을 보면 어느정도 감이 잡히지 않을까 싶습니다 - 차트 방향만 놓고 본다면, 지금은 소강상태입니다. 신생아 대출이 나오면 어떻게 될지 면밀하게 봐야겠습니다. - 그럼에도 불구하고 좋은 지역들(강남, 잠실)은 상승하고 있습니다. 엑셀에는 보이지 않는 현장의 분위기는 실제 현장을 가봐야 알 수 있는거니까요. [금요루틴] 1월 4주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] (life-note... 2024. 2. 2.
법원 경매장을 다녀오다!!!! [서울남부지방법원] 안녕하세요. 재캠의 프로멱살러를 꿈꾸고 있는 피델입니다. 명색이 프로멱살러인데..과제를 다 못하면 안되겠기에... 빨리 다녀와서, 조원분들 멱살을 잡고 싶었지만, 요즘 두팀 살림을 하는 상황이라;;; 가까스로 오늘에야 휴가를 내고 다녀왔습니다 (서울 사시는 분들은 그냥 오전 휴가 내시던데.. 경기도 사는 저는 아침부터 시외버스를 타고.. 하루 휴가를 냈습니다;;;) 아참. 시골 사람들은 서울 온김에 해야 할게 많아요. 오늘은 8시까지 가서 경매 매물 나온거 확인하고, 9시 반까지 법원을 가서 경매를 본다음 12시 반에 봉사활동 서울협회에서 회의를 한다음. 3시에 서울역사박물관에 가서 "그때 서울" 전시회를 보고, 집에 오기 전에 스벅에 들러서 과제를 하는 계획을 잡고 있습니다 (현재, 스벅에서 과제를 하.. 2024. 2. 1.
[Monthly 루틴][1월] 부동산 동향 파악 - 아파트거래건수/매매전세 비중, 미분양, 금리 (농담이 아니구요...)1월이 어떻게 갔는지도 모르게 훅 갔네요. 항상 이렇게 "Time Flies like an arrow"라는 생각이 들때면, 뇌공학자가 말했던 "뇌는 새로운 경험을 받아들이는 만큼 천천히 간다" 라는 생각이 떠오릅니다. ;;;; 1월에는 뭔가 루틴대로 살았다면, 2월에는 뭔가 좀 시도해 보는 시간을 가져야 겠습니다. 자, 1월이 끝났으니, 이제 12월 부동산 거래 신고가 완료되었겠네요. 2월이지만 1월 결산이 아니고 12월 거래. ㅎㅎㅎㅎ 그래도 1월 부동산동향 파악이라고 해 봅니다. 12월 복기 - 시장은 확실히 아래쪽으로 향하고 있습니다. - 다만 금리와 내년에 있을 총선, 그리고 신생아특례대출이 얼마나 힘을 써 줄지가 관건이지 않을까 생각이 됩니다. - 지표는 후행입니다. 시장.. 2024. 2. 1.
[1월 31일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] 미분양 10개월만에 증가... 수도권 43% 쑥 [와우.. 악성 미분양 뿐 아니고 그냥 미분양도 늘었네.. 그나저나.. 음.. 총선을 위한 빌드업인가? 무슨 부양책을 내 놓으려고..??] '공공지원 민간임대' 줄 취소 기존 민간사업자 지위 반납. 자금경색, 비용급증 타격 [취소 시킨다는게 아니고 자기들이 반납한다는 거구나, 미래 예측은 어렵긴 하지만, 공급을 줄이는 걸 봐서는 당분간은 소강상태가 아닐까 싶다] 작년 주택 착공 반토막... 2~3년 뒤 '입주 절벽' 공포 3월 말부터 노후주택 비율 60%만 돼도 재개발 [허... 왜 하필 3월 말일까?? 4월 총선인데..] 병원 350m 이내 '어르신 안심주택' 첫 도입 [이런 선심성 정책이 지금 쏟아지는 것 같다는 건 내 느낌일까...?] 자양.. 2024. 1. 31.
[1월 30일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] 신생아 대출, 거래절벽에 '메기'될까 이번주 년 1% 대 대출 출시 첫날 접수 폭주에 사이트 마비 호재만발 대치동에 4년만에 첫 아파트. 삼성역 환승센터. GBC등 추진 서울역 건너편에 40층 오피스 '마피'스텔 전락한 오피스텔..."2억 내려도 안팔려" 비수기 맞아?... 내달 전국서 2.2만 가구 공급 잡음 많은 사전청약...'분양가 고정'법안까지 나왔다 '실거주 의무 3년 유예'에 ... 하반기 강남권 전셋값 출렁이나 3년은 세입자 둘수 있어... 잠실까지 여파 확산될듯. [경제] 아이 키우기 좋은 인천으로... 18세까지 1억원 지원 "철거 예정 주택은 종부세 대상 아냐" '겹악재'에 무너진 중기..."신규투자? 이자 낼 돈도 없다"\ [증권가] 주주환원 '찔끔' 주가는 '답답'.. 동.. 2024. 1. 30.
[1월 29일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] 교통호재 무섭네... 한달새 호가 1억 오른 김포 [평택도 그러더니, .. 하락 시장에서는 호가가 힘을 못쓰는데 약간 회복시장이라 그런가..] 우리 아파트 시공사 부도나면.."중도금 납입부터 중단을.." 빚 못갚아 경매행 부동산, 10만건 넘겨 PF위기에 '공공지원 민간임대'까지 못짓는다. 얼어붙은 주택거래에... 지방세 확보 '비상' [흐음.. 지방부터 규제가 좀 더 풀리려나? 취득세 등 생각해 봐야 할듯" 버티고 버티다 어음부도, 부동산 경매 급증. 고금리 길어지며, 기업, 가계한계 교통 . 학군 좋은 대단지 아파트 경매로 대거 쏟아진다. "큰장서는 경매 시장. 옥석 가리는 방법은' '10억 로또' 메이플자이 분양. [경제] MZ 특화 매장 통했네, 수원 스타필드 이틀간 23만 인파 가혹한.. 2024. 1. 29.
선배님 레버리지 제대로 한 방배 임장 안녕하세요. 피델입니다. 아침에 써야 할 글이 많네요. ㅎㅎㅎ 지금 글을 다섯개째 작성중입니다. 으허허허허.. 처음부터 약간 딴길로 새자면;; 제가 이렇게 정리하고 글쓰는걸 진짜 귀찮아 하는데, 이렇게 정리를 안하면 99.99%의 확률로 다 까먹더라구요. 어릴때 그래도, 참, 기억력은 타고 났다고 했는데; 에휴에휴. 그래도 이렇게 알게 됐으니, 잘.. 잘... 정리해 보겠습니다. 오늘의 루트 항겸님 감사합니다. #1 오늘은 쏘스쿨 중급반 임장이 있는 날입니다. 사실 제가 매일 아침마다 동료들에게 아침인사를 하며 어제를 돌아보는 글을 쓰고 있는데, 조장님인 항겸님의 이야기를 안할 수가 없겠더라구요. (아침인사 나눴던 내용은 제~~ 일 아래 뒀습니다. ㅎㅎ) 이렇게 미리 루트를 다 그려주시고, 단톡방에서 거.. 2024. 1. 28.
[금요루틴] 1월 4주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 하필 어제 술을 한잔 했더니, 아침에 한시간을 늦게 일어났네요. 아침에 쓰는 루틴인데... 아침 시간이 줄어들다 보니. 금요 루틴이 늦었습니다.;;; 지난주 복기 - 약간의 혼조세가 아닌가 싶습니다. - 다만, 서울시장에서 보이는 모습은 매수 대기수요가 전세로 옮겨가고 있지 않나 생각이 됩니다. - 하지만 방향성으로만 보면, 뭔가 딱! 방향을 잡았다, 라고 보기 힘들어요. 시장에서 분위기를 보고, 또 2-3주는 어떻게 될지를 봐야 하지 않을까? 생각이 되네요 - 이번달 거래량이 참 궁급합니다. 차트에 대한 신뢰도는 거래량인데, 지금 이렇게 매매가가 지속 떨어지고 있는, 그리고 전세가가 버티고 있는 상황이 얼마나 신뢰가 가는 (대중적인) 지표인지 궁금합니다. [금요루틴] 1월 3주차 주간 아파트 매매전세동.. 2024. 1. 26.
[1월 25일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] 작년 땅값 상승률 15년만에 최저 [그래도 오르긴 올랐네.] 빌라 공사 현장이 사라졌다.. 착공 물량 '0' 지역 수두룩 청약홈 개편에... 3월 4~22일 아파트 공급 '올 스톱' 다음주 '신생아대출' 시행, 거래절벽 벗어날까. [아? 아직 시작을 안한거구나???] '요주의 분양현장' 3년새 5배... 경기도 최다 노량진 8구역, 29층 987가구 짓는다 서울서 강남구만 출생아 증가... 젊은 층 유입, vs 출산지원금 효과 "임기 내 재건축 패러다음 새로 짜겠다" [경제] 예타제도 흔드는 '철도 표퓰리즘' 줄줄이 대기 [증권가] 새해 첫 IPO 후끈... 우진 엔텍 '따따블' 새해 무너진 펀드... 2차 전지 ETF 추락 중소형 바이오주 CB폭탄 터지나 울고 싶은 화학, 해운주,.. 영업익.. 2024. 1. 25.
[평택 브레인시티] .. 1980가구만 설마 들어올까. 아침에 이런 기사가 나왔습니다. 평택 브레인시티에 대한 내용이었죠. 몇가지 궁금한 내용도 풀어볼겸 간단히 포스팅 해 봅니다. 1. 반세권?? 그게 머여? 일반적으로 슬세권(슬리퍼), 맥세권(맥도날드세권) 등이 있긴 하지만 원래 원조는 역세권이잖아요? 기사에서는 GTX A. C 연장선이 평택 지제역을 지날 수 있기 때문이라고 반세권이라고 했네요. 2. 1980가구만 들어올까? 기사를 보면서 처음 든 생각이 이거였어요. 과연 1980가구만 들어올까? 덜렁 저것만 들어온다고??? 설마~~~ 하는 생각이 들었죠. 요기가 어딜까??? 다음 지도에 딱 평택시 장안동...이라고 치니. "브레인시티"가 나옵니다. 위에 A라고 표기된 곳이 브레인시티구요 1이라고 표기된 곳이 평택지제역 2라고 표기된 곳이 고덕신도시라고 .. 2024. 1. 24.

티스토리툴바