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[1월 18일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] 경기 소형 아파트 임대차 56%가 월세 작년 10만건 돌파 역대 최대, 이자부담 전세사기등 영향. [Monthly 루틴][12월] 부동산 동향 파악 - 아파트거래건수/매매전세 비중, 미분양, 금리 (tistory.com) [Monthly 루틴][12월] 부동산 동향 파악 - 아파트거래건수/매매전세 비중, 미분양, 금리 어느새,, 올해 마지막 날입니다. 어찌 지나갔는지 모르게 1년이 막 갔어요. 돌이켜 보면 생각의 변화도. 일신의 변화도 많이 생겼고, 아이들도 부쩍 큰 한해였습니다. 투자자로서는 Daily, Weekly, Mon life-note.co.kr [지난달에 분석해 봤더니, 건수 자체가 많이 늘어났다 볼수는 없었는데 소형 아파트 월세가 많이 늘어났구나, 빌라나 소형 전세에 살던 사람들이.. 2024. 1. 18.
[1월 17일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] 입주 쏟아져도 끄떡 없네, 강남 아파트 전세 고공행진 '3세대 반포시대' 개막, 재건축 2만 가구 공급 집주인 대신 낸 전세금 4.3조 광화문 가깝고 규모 큰 북아현 뉴타운 주목 '전가구 한강뷰' 호텔식 커뮤니티로 차별화 엠디엠 포제스한강 분양 '래미안 vs 오티에르' 부산 촉진2-1 수주전 본격화 돈의문 다시 세운다... 서울시 2035년까지 4000억 투입 [경제] 철도 지하화법 통과됐지만, 수조원대 자금조달 '막막' "대출환승 잡자" 은행, 주담대 금리 줄 인하 4대은 평균금리 4.5%대 하락 R&D예산 50% 삭감, 중기 4000곳 '날벼락' [증권가] 개미에 손절당하면 '떡락당'된다. 여야 '공약선물세트'쏟아내 한 자본시장 망치는 세 폭탄.. 토종개미 해외증시로 내몰아 새해부터 개미는.. 2024. 1. 17.
[1월 16일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] 우울한 오피스텔 시장... 매매,전세가 모두 떨어졌다. 기부채납 갈등에... 잠원 신반포7차 공공재건축 무산 위기 서울 전셋값 뛰자... 장기 전세 경쟁률 3배 쑥 더 늦어지는 '은마 49층' 부정선거 의혹 조합장 직무정지, 27년만에 조합 설립 재건축 암초 명품 주거 에테르노, 압구정서 2호 나온다 지난해 아파트 분양가 12.29% 올랐다. 서울 안에서도 극과극.. 둔촌주공 5억 웃돈 vs 강북 마이너스피' 집값 반등은 딴 동네 얘기.. 지방 '청약제로' 단지까지. [흐음.. 지방 부양책이 좀 더 나올 분위긴데..???] 풍납1동 모아타운에 930가구. [앗.. 지난주 갔다온데구나??] [경제] "스타트업 몰린다:".. 활력 되찾는 천안 역세권. [흐음. 천안역 앞. 뭐 르네상스 뭐라고 붐업.. 2024. 1. 16.
[1월 15일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] 송파 아파트 매매가 뚝뚝 떨어져도 전세가는 쑥쑥 [재건축 길잡이]1.10 대책 따라 공사비 조정땐.. 사업성 깐깐하게 살펴봐야. 물가 반영 기준 담은 표준계약서 이달 배포, 사업성 떨어지거나 분양가 오를수도 재건축 속도 내는 1기 신도시.. 대지지분 많은 단지 노려라. 한강변에 서울숲 옆.. 성수 70층 재개발 탄력 서울 개봉.독산 등 6곳 올해 첫 신속 통합 기획 "신생아 특례대출 우린 왜 안돼요?" 불만 속출 대출일 기준 2년이내 출생, 2022년 출생아는 제외돼 "문정부에서 낳은게 죄냐" [이걸 또 이렇게 이념으로 갈라치기를 한다고..?] 민간아파트 신규 300가구뿐, 집값 약세에 분양시장 시들 참원동 시세차익 8억... 서울'로또분양'쏟아진다 [경제] 사업자 부가세 신고.. 이달 미루면.. 2024. 1. 15.
아니, 왜 우리나라만 비트코인 ETF를 금지해? 속내가 있는거 아냐? 어제 나온 기사 중 하나 더 보고 싶은 기사가 있어 이야기 해봅니다. 비트코인 ETF가 한국에서 거래 금지되었다는 내용입니다. 다른 나라에서는 축포를 터트리고 난리인데, 왜 우리나라만 이렇게 금지를 했을까요?? 그것도, 딱 승인이 나자마자, 아니 그리고 미국이 처음도 아닌데,, 또 3년전 현물 ETF 때는 말도 없다가 말이죠... 어제 이게 궁금해서 이야기를 했더니. 경제기사를 꽤 오래 분석하신 분께서 주신 답변은 매우 심플했습니다. 아??? 그렇구나?? 라고 생각했다가,. 영 찝찝합니다. 아무래도, 해외로 돈이 쑤~~욱 빠져나갈걸 두려워했다에 좀더 심증이 갑니다. 그렇지 않아도 우리나라하고 미국하고 금리 차이가 높아서 빠져나갈 껀덕지가 있는 상황에 간신히 환율등으로 잡고 있는데, 요즘에 다시 불같이 오.. 2024. 1. 14.
미중 관계는 어디로 흘러갈까요?[대만 대선, 친미 라이칭더 선택] 그렇습니다. 이번 대만 총통 선거에서.. 친미 라이칭더가 당선 됐네요. https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0014442427 대만, 대선서 친미 라이칭더 선택…미중관계 갈등 고조될 듯(종합2보) 친중 허우유이 제쳐…라이칭더 "대만, 민주-권위주의 사이에서 민주주의 편 서기로 결정" 中 "주류 민의 대변 못해…통일은 필연" 반발 속 바이든은 "대만 독립 지지 안해" 신중 민진당, 사상 첫 3 n.news.naver.com 엄청 경합이라더니. 40%대 33%면 꽤 차이 많이 나는 거죠?? 그렇네요. 문득 궁금해 집니다. 어떻게 될까요..?? 그리고 왜 이렇게 이게 중요한걸까요? 중국은, 전쟁에 대한 엄포도 놨었죠. "대만은 레드라인" 경고하는 중국… "핍박 말라" .. 2024. 1. 14.
[1월 13일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 즐거운 토요일 아침입니다!! 남들보다 먼저 시작하는 토요일 새벽 시간은 항상 기분이 상쾌합니다. 돌연 비트코인 ETF "금지령"... 한, 크립토 갈라파고스 되나 [뭐지?? 어떤 정치나 경제적 속셈이 있는걸까??? 한국만 이런다고??] [돈이 해외로 너무 빠져나갈거 같았나??국내 금융사들이 로비했나??] 증시 '중,일전쟁' 역전극 쓴 닛케이, 외국인 다시 "바이 재팬" [기사 제목이 너무 자극적이군;; ;일본이 꼭 뭐 중일전쟁에서 이긴게 잘된거 같잖아?] 대만 총통 선거, 반중 후보 아슬한 우세 ...20대 표심 관건 [재밌네, 미/중 대리전이라니, 내가 누구 편도 아니긴 한데, 친미가 이겨서 어떤 변화가 오는지 보고 싶긴 하다] [ 그 와중에 이런 기사만 눈에 들어오는 나.. 실화냐.. 고금리에 눌린 .. 2024. 1. 13.
[금요루틴] 1월 2주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 벌써 1월도 2주가 끝나갑니다. 아직 2024가 익숙하지는 않은게. 저뿐만은 아니죠? 시간이 빨리 흘러가는 것 처럼 느껴진다면, 요즘 나에게 새로운 무언가가 없어서 이다. 라고 했던 뇌공학자의 말이 머리를 스치는 아침입니다. 새로운 것도 자꾸 시도하고 접해 보는 연습을 하는 것이, 젊게 사는 비결이 아닌가!! 하는 생각을 해 보며, 1월 2주차 매매전세 동향을 시작해 봅니다. 지난주 복기부토 해 보겠습니다. 지난주 복기 - 서울은 매매의 완연한 하락세에 반하여 전세가는 아직 상승세로 버텨주고 있습니다. - 현재는 개별 장세 혹은 혼조세로 볼 수 있지 않을까 싶습니다. - 작년 1년의 추세를 봤더니, 지금의 하락의 폭은 그리 심하지는 않습니다. 다만, 방향이 아래쪽으로 가고 있으니, 거래는 좀 더 신중해야.. 2024. 1. 12.
[1월 12일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] 전셋값 상승세 주춤... 성남,안성은 하락 [일주일 느린 뉘우스~~~ 내가 쓴 이번주 분석은 여기에~~] [금요루틴] 1월 2주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] (tistory.com) [금요루틴] 1월 2주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 벌써 1월도 2주가 끝나갑니다. 아직 2024가 익숙하지는 않은게. 저뿐만은 아니죠? 시간이 빨리 흘러가는 것 처럼 느껴진다면, 요즘 나에게 새로운 무언가가 없어서 이다. 라고 했던 뇌공학자의 말 life-note.co.kr 전국 아파트값 7주 연속 하락.. 서울 25개구 모두 떨어져. [이 아저씨 분석은 나하고 좀 비슷하드라] 고금리 PF리스크,... 수도권 주택사업 위축 "밀어줄때 빨리 가자"... 노원. 강남 재건축 ".. 2024. 1. 12.
[정책] 지방 준공후 미분양 해소 대책 , 기준, 적용여부 확인 아침에 이런 기사가 나왔습니다. 지금 시점에 이런 기사가 의미가 있다고 생각되어 저도 공부할 겸 짚어 보겠습니다. 악성 미분양이 뭐지? 부동산에 관심이 있는 분들은 대부분 아시겠지만, 악성 미분양이라는게 있죠. 좀 더 순화된 용어는 "준공 후 미분양" 입니다. 그게 뭐냐면... 건설사가 예를 들면 1천 세대의 집을 짓는다!! 라고 했을때 땅사고, 건물 올리고, 인건비를 줘야겠죠? 그럴때 들어가는 돈이, 채당 5억 정도다! 라고 하면, 5천억의 비용이 들겁니다. 근데, 건설사가, 5천억이라는 돈을 현금으로 들고 있을까요? 아니죠 아니, 현금으로 들고 있더라도, 운용을 하던가 예비비로 들고 있겠죠. 기업이 어떤데인데.. 그래서 건설사에서는, "여기 집 지어요~~ 사세요~~" 라고 합니다. 그게 청약이죠. 청.. 2024. 1. 11.
[1월 11일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 와우.. 오늘은 1이 세개인 날이네요?? 11시 11분에 딱 포스팅을 할까...?? 넵... 닥치고 필사 시작하겠습니다;;; [부동산] 수도권 너무 올랐나... 천안, 아산, 청주 '반사이익' [올랐다고?? 내 물건은 더 떨어졌는데??? 에휴.. 새집-청약- 경쟁율이 올랐다는 이야기구나.. ] "돈 될 만한 곳만 찾아"... 무순위 청약 경쟁률도 '극과 극' [당연한거긴 하지, 상승장에는 어디든 돈 될것 같으니까 다 하는 거고, 조정장에서야 뭐, 당연히 꼼꼼히 골라야지, 근데 어찌 보면 별로 안좋은 곳이 지금 많이 떨어져서 싸게 잡을 수 있고, 상승장에는 다 같이 상승할 수 있을지도?] 청약 몰린 평형 보니, 서울 59, 인천 경기는 84 세운지구 1만2천가구 주상복합. '광화문광장 두배'공원도 조성 옛.. 2024. 1. 11.
[1월 10일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] '곳곳서 잡음' 신탁 재건축 계약해지 늘까 "미분양 9만 9천호 넘으면 세금깎아 수요진작" [미분양은 줄어들고 있는데?? 준공후 미분양이 문제 아닌가?] 신동아 1단지, 신속통합기획 추진 과천,파주,검단 "상한제 아파트" 쏟아진다 '이문 아이파크자이 IM594' 594실 분양 주택 실거주 의무 폐지 불발, 50인 미만 중대법 유예도 무산 [둔촌주공도 여기 해당하는거 아닌가?] 부산, 강원, 충북, 전남...'글로벌 혁신특구'로 도약 [경제] 주담대 이자, 5분만에 절반 뚝.. 은행 안가고 연 500만원 절약 주담대 비대면 대환대출 첫날 금리 인하기 역발상 투자... 은행주 재조명 [증권가] 뒷걸음치는 코스피, 쏟아지는 투자경보 LG엔솔 연 매출 30조, 영업이익 2조 첫 돌파 한화큐셀, MS에.. 2024. 1. 10.
[서평] 부자엄마 AZ 기적[feat. 나도 미모 3년 넘었는데!!!] 안녕하세요. 재캠에서 프로멱살러를 꿈꾸고 있는 피델입니다. 이번엔, 독서 모임에서 "멱살"을 잡혔는데요. ㅎㅎㅎ 부자 엄마 AZ 기적.이라는 책을 읽고 서평을 써 보게 되었네요. 사실.. 연말까지 다 읽을랬는데;;; 연말에 조직이동 때문에 정신이 없;; 그르니까요... 남의 일기 훔쳐보는게 얼마나 재밌는데. 이런걸 변명이라고;; ;에고.. 그럼 시작해 볼까요?? 읽기 전 기대. 와.. 미라클 모닝이다!!! 네, 와!!! 미라클 모닝이다!!!! 라는 생각이었어요., " 흐음. 또, 미라클 모닝을 꾸준히 하면 된다~~" 이런건가. '아주작은 습관의 힘' 뭐 이런것 처럼, 아침 일기 10분 쓰는 습관이 인생을 바꾼다. 이런건가?? 하는 생각이었습니다. 근데 책 아래에 "미라클 모닝으로 277억이 생길까요??".. 2024. 1. 10.
[1월 9일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] 서울 아파트 낙찰가율, 두달 연속 내림세 연초부터 서울 집값 와르르, 서초, 성수, 목동 1억 뚝 "월세 90만원도 동나" .. 오피스텔 임대, 다시 효자로 특례대출 덕에... 30대 매입, 40대 첫 추월 서울 84는 11억 넘어섰는데, 경기 .인천 '반값 분양가' 눈길 송파 대단지로 2030 몰렸다 헬리오시티, 파크리오, 리센츠... 송파구 집값 조정폭 커지면서, 젊은층 첫집라면 수요도 몰려. '재건축 대어' 압구정 현대 수주전 불붙는다 "추가 분담금만 700억" ... 건설사 법정관리에 입주예정자 이중고 당국 압박에 물러선 태영.. 산은과 추가 자구안 협의 급물살 [경제] 주담대, 전세대출, 온라인서 갈아탄다 카드 연체액 2조 넘었다..'가계 부실폭탄'째깍째깎 고소득층 건보 본인부담액, .. 2024. 1. 9.
[1월 8일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] '강남 4구'영광 옛말, 강동구 집값 줄줄이 하락. [아니, 제목만 보자면 강남 4구가 모두 떨어지고 있다고 해서 좋아할뻔... 강동구에 대한 이야기구먼.] 내달 '청년 주택드림 통장' 출시, 당첨땐 최저 연 2.2% 대출 연 1%대 '신생아 특례대출' 나오는 9억 이하 아파트 노려라 상암 DMC 랜드마크, 100층 물건너 가나. 공사비 부담에 .. 아파트 '제로에너지' 유예 고급차 타면 공공임대서 못산다 반세권 용인에 472가구 서초, 광명, 검단, 평택.. 새해 첫달 2만 7000가구쏟아진다. [경제] 결혼,출산 앞둔 부부라면 합산 3억까지 증여세 공제 "금리인하, 생각보다 더딜것, 당분간 고정형 주담대가 유리" 자경농지 양도세 감면, 한도 넘으면 해 넘겨서 처분을... "비트코인 현물 E.. 2024. 1. 8.
다시 찾은 송파구 - 풍납 [좀 제대로 보자] 자 이제 풍납으로 넘어가 봅니다 성내천을 넘어가야 하는데, 길이 많이 얼었어요;;; 넘어가는 길에 무슨 다리가 있는데, ~~대교와 같은 이쁜 다리를 상상했다가 수문만 몇개 덩그러니 있는 다리를 보다 보니, 을축년홍수 이후 현대가 신경써서 했다는 "풍납동 치수"라는 내용이 생각났습니다. 역시, 건설로 일어선 현대. 멋져. 잠실올림픽공원아이파크 (19년식 697세대) 24평 13억/6.9억 34평 16.2억 / 8.5 풍납아파트 재건축 지금까지 본 아파트 중에 가장 신축이었는데, 오늘 너무 큰 단지만 많이 봤더니, 697세대인데도 그리 크게 느껴지지는 않았습니다. 뭐랄까, 이 가격이면 강남으로 들어가야겠다.. 하는 생각이랄까.. 풍납은 큰 단지들이 아니고 작은 단지들이 꽤 여러개로 나눠져 있네요. 아무래도 .. 2024. 1. 7.
다시 찾은 송파구 - 잠실과 신천 [좀 제대로 보자] 안녕하세요. 재캠 안에서 "프로멱살러"를 꿈꾸는 피델입니다. 저희는 작년 10월, 쏘스쿨 46기에서 12조로 만난 인연을 소중히 여기며 꾸준히 지금까지 임장, 독서모임, 강의복습을 하며 모임을 하고 있죠 작년까지는 쏘스쿨과 대출 강의 복습을 메인으로 하며 독서모임과 임장을 했었는데, 올해부터는 강남3구를 제대로 뽀개보자 하는 생각으로 격주마다 임장을 계획하고, 오늘이 그 첫 임장이었네요. 오늘의 계획은 이렇습니다. - 8시 임장 시작 - 잠실-신천-풍납.. 쭈~~욱 임장. - 천호역에서 점심식사 - 비담님 집 방문 - 인테리어 노하우 공유 임장 시작 아니 오늘 왜케 춥지??? 아침,. 집에서 나가기 전에. 온도를 체크해 봅니다. "영하 1도?? 뭐 견딜만 하겠군~~ ": ... 이 생각을 오늘 하루종일 .. 2024. 1. 7.
[금요루틴] 1월 1주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 24년 새해가 밝았습니다. 1월부터 신생아 대출 등으로 금리의 변동이 있는 만큼 뭔가 시장이 달라지지 않을까 생각도 해 봅니다 거래는 좀 있었으면 좋겠습니다. [집이 팔려야... 이사를 가요 흑흑흑....] 우선 지난주 분위기 어땠었는지 복기부터 한번 할까요? 지난주 복기 - 특별한 포인트가 보이지는 않았습니다. 지지난주와 비슷한 추세를 보이고 있습니다. - 전체적으로 매매 및 전세 거래 모두가 소강상태를 보이고 있습니다. - 올해 상반기를 비추어 봤을때, 신생아 대출이 나온 후 변동이 있지 않을까 생각됩니다. - 시장을 면밀히 볼때인듯 합니다. [금요루틴] 12월 4주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] (life-note.co.kr) [금요루틴] 12월 4주차 주간 아파트 매매전세동향 [.. 2024. 1. 5.

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