[금요루틴] 12월 2주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준]
안녕하세요. 이번주 금요 루틴은 좀 늦었네요. 늦은 여름휴가중인데, 아무것도 안하니 더욱 격렬하게 아무것도 안하고 싶습니다. 허헛. 그래도, 금요일 루틴은 좀 봐야죠!!! 12월 2주차 한국부동산원 주간매매동향, 분석해 봅시다. 지난주 복기 - 매매, 전세 모두 흐름상 방향이 아래쪽입니다. 매매는 하락 전환을 했고, 전세는 그래도 아직 꽤 힘이 있습니다 - 서울의 경우, 상승시기에는 좋은 지역부터 오르고 비선호 지역은 나중이었는데, 하락은 순서 없군요. 다만, 강남구가 매매도, 전세도 다른 곳보다 더 하락했어요. - 전세의 힘이 꺾였다고는 하나, 호재가 있는 곳, 특히 교통의 여건이 좋아질 수 있는 곳들은 전세가의 상승율이 여전합니다. - 세종시는 지금처럼 방향이 제각각인 시장에서 바로미터 역할을 하고 ..
2023. 12. 15.
[12월 13일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인
[부동산] 아파트 입주 이달도 흐림 "로또 청약은 옛말"... 올해 63만명 통장 깼다 과천, 성남 거래량, 한달 새 '반토막',,"당분간 매수 위축" 10월 매매물량 대폭 감소, 구리 36%, 하남 29% 줄어, 특례대출 중단등이 원인 아리팍도 시세보다 싸야만 낙찰, 경매 '찬바람' "1기 신도시 재건축, 복지 인프라 우선 확충" LH빠진 민간 건설사 공공주택 나온다. 국토부 LH카르텔 혁파안. 민간과 완전경쟁체제 구축 "공공주택 공사비 현실화 돼야". 업계 시큰둥 PF 부실 동시에 터지면 파국, '부실풍선' 바람 빼 연착륙 시도 광명, 안산, 오산 등 미분양 '제로' 녹색건축시장 2050년 180조 예상 건산연, '제로에너지건축물' 보고서 [증권] 짐싸는 코스닥 대어들. - 시총 27조 증발 LS머티..
2023. 12. 13.
[12월 12일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인
[부동산] 20년 넘은 구축 거래 활발 수도권 신축보다 가성비 매력 [20년이면, 2000년대 초반이라는 건데. 좋지, 광폭베란다에, 건설 르네상스 시기라, 집 짱짱하고. 물론 2006~7년 사이아파트를 제일 좋아하긴 함. ] 서울아파트 월세 100만원 시대 소음 기준 맞출때가지 재시공, 업계 "공사비 올라 분양가 뛴다" 기존 아파트 방음 공사비 대준다지만, 어차피 대출, 올 21가구 신청 그쳐 소음 문제 덜한 미국 주택, 한국과 달리 기둥식으로 지어. 한국 아파트, 벽이 천장 받친 구조, 건설비용 싸지만 소음, 진동 취약 서울 리모델링 30%, 2차 안전진단 받아야" 여의도 대교, 재건축 탄력 "조합원 전 가구 한강뷰" 추진위 10개월만에 조합장 선출, 최고 49층 2030년까지 완공. 돌봄기능 강화...
2023. 12. 12.
[12월 11일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인
[부동산] 특례대출 끊기자.. 매수세 줄어든 서울 아파트 특례보금자리론 일반형 정부 9월말 중단하자 10월 거래 31.5% 급감 추가 분담금 vs 상품성, 조경 인테리어 '고급화' 딜레마 내년부터 '상가쪼개기' 금지, 서울 강남, 목동 재건축 탄력 리모델링 아파트 전시장 된 송파구 거래족쇄 풀린 '반값 아파트' 10년 살면 건물 사고 판다. 강남역 상가 땅 반값에도 안팔려... 첫삽 못뜨는 오피스텔 급증 성동구 대단지 등, 전국 2700 가구 분양 규제 풀리는 분당 한솔, 용산 한강맨션, 재건축 탄력 받는다 고가 2주택자 임대보증금 2026년부터 과세 주담대 비대면 갈아타기, 미리 신청하면 혜택 쏠쏠 [경제] 연금도 위아래가 있다. 세율, 금리 낮은것부터 인출 한국 저출산, 흑사병 수준, NYT의 경고...
2023. 12. 11.
주담대 금리가 4% 아래로 떨어졌어요!!
동료가 공유해 준, 오늘자 카뱅 금리입니다!! 드디어 4% 아래로 떨어졌네요. 지금 금값이 사상 최고를 찍고 있는데, 그 이유 중 하나가 앞으로 금리가 떨어질 예상을 하고 있기 때문이라고 하죠. 금리가 떨어지니 은행에 넣어놓는 것 보다, 금으로 투자를 하기 때문이라고. 어쨌든, 부동산 거래에서 가장 큰 요인 중 하나인 금리가 떨어진다는 건 시장이 좀 바뀔수도 있지 않을까 생각됩니다. 그래서 전체 금리는 어떻게 되고 있는지 한번 들어가 봤는데, 확실이 반영이 며칠 느리긴 한 것 같습니다. 주택담보대출 > 맞춤상품검색 > 대출금리비교 > 금리/수수료 비교공시 > 전국은행연합회 소비자포털 (kfb.or.kr) 전국은행연합회 소비자포털 금융상품정보, 금리/수수료 비교공시, 금융서비스정보, 소비자정보, 금융교육,..
2023. 12. 7.
[12월 7일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인
[부동산] 한남 5구역 '동별 높이 조정' 남산 잘 보인다. "소형주택 공급난 풀려면, 오피스텔 등 준주택 활성화를" "1인주택 주거 부족... 오피스텔 세 혜택 절실" 재건축 '실거주 의무 폐지, ' 결국 국회 문턱 못넘어서나 실거주의무 폐지 무산 위기, 입주 앞둔 수분양자 발 동동 국토부에 세대교체바람 솔솔, 조직 역동성 커지나 '로열동, 호수' 당첨 확률 높여볼까 거주 목적으로 계약 갱신 요구 거절한 임대인, 2년간 실거주 않으면 손해배상 책임 늘어나는 주택대출, 알고보니 '정책자금' 매경, 시중4대은행 주택 대출 분석 11월 증가분 87%가 정책자금, 실수요자 취약층 상품서 늘어, 신용대출 잔액도 1500억 감소 [경제] 무임승차 건보 피부양자, 축소 검토.. 형제 자매 빠지나 보험료 안내고 혜택..
2023. 12. 7.
[12월 6일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인
[부동산] 전국 아파트 매매, 8개월만에 최적, 갭투자도 급감 오피스 임대료 내년도 오를것 서울시, 용적율 거래제 도입 검토 청약 성패, 주변 시세 대비 분양가가 관건. 주변보다 2억 저렴 소단지 흥행 강남 '르피에드청담' 48층 개발 탄력 받는다 신도시, '선교통 후입주' 구리 토평, 오산 세교부터 적용. 박상우, "도심에 소규모 주택 신속 공급, 3기 신도시 속도전" 발상의 전환 이끈 공법 "K-건설 미래는 지속 가능성" 월미도에 인천상륙 메모리얼 파크 추진 [경제] "곳간 잠가라".. 연체육 악화 저축은행, 여신 8조 줄여 소득공제 이것까지 된다고? '13월의 월급' 꼼꼼히 챙기세요 소비자 물가 3.3%로 둔화, 농산물 가격은 30개월만에 최고 3분기 반도체 수출 회복에 실질 국민소득 1.6% 껑충..
2023. 12. 6.
[12월 5일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인
[부동산] 영호남, 강원, 충남, 제주 아파트 거래 역대 최저 "기부채납 더 내라" 여의도 재건축 비상. 서울시, 종상향 기부채납 논란 안팔리는 공공택지, 주택 공급난 부채질 '10년뒤 로또'. 토지임대부 주택 차익 실현 가능해져. 10년 거주하면 개인에 매각 가능, 공공에만 되파는 주택법 개정 '묻지마 청약' 안되요. 당첨 후 포기땐 최장 10년 청약 제한 파주 운정, 인천 검단신도시, '분양가 상한제' 물량 쏟아진다 3조 당근에도 불발, 수도권 매립지 다시 물색. 기존 매립장 사용 종료 앞두고 이년 전 두차례 대체지 공모 실패 주택 건설 침체에 해외 눈돌린 건자재 업계 금리 인하 기대에, 고정금리 주담대 비중 뚝 [경제] 중기 대출 1000조 육박, 4년만에 280조 늘었다. 비트코인 20개월만에 5..
2023. 12. 5.
[Monthly 루틴][11월] 부동산 동향 파악 - 아파트거래건수/매매전세 비중, 미분양, 금리
어느새 올해 마지막 달입니다. 이쯤되면, 올해 뭐하고 살았나?? 생각을 해 보게 되는 시기인데요. 저는 참, 뭔가 열심히 산것 같긴 한데 손에 잡히는 건 없는것 같아서, 약간 아쉽기도 합니다만, 그래도 매주, 매월 이렇게 동향 파악하는 루틴을 잡은 것이 성과중 하나이지 않을까 생각해 봅니다. 12월이 되었습니다. 그렇다면, 이제 10월 거래량이 어떻게 되었는지 종합 결과가 나온다는 이야기죠, 그리고 전체적인 시장의 지표는 어떻게 되는지도 함께 보겠습니다. 지난 11월에 분석한 지표에서는 - 시장이 어디로 갈지 참 예측해 보기도 어렵다는 말씀을 드렸습니다. - 거래량은 늘어나지도 줄어들지도 않는 상태였고, 미분양이나 금리등 지표들도 갈팡질팡하는 모습을 보였드랬습니다. [지난달 분석 지표가 궁금하신 분들은 ..
2023. 12. 2.
[어디까지 가 봤니] 송파구 - 잠실, 신천, 방이
안녕하세요. 소스쿨 안에서 셀프 멱살을 열심히 잡으면서 성장하고 있는 피델!! 입니다. 사실, 쏘스쿨 46기 중에 저희처럼 자주 만나고 있는 조는 없는 것 같은데요. 제가 제 소개 한 것 처럼, 셀프 멱살을 잡으려고 우리 조원분들에게 "같이 하자!!" 라고 했더니, 모두들 흔쾌히 함께 해 주셔서, 독서 모임도 하고, 쏘스쿨 기초반 복습 모임도 하고, 임장도 하고. 또 이번처럼 인테리어 공부도 할 수 있는 기회를 얻고 있습니다. 쏘스쿨 수강 후, 인서울 인강남을 하려고 노력하고 있는데, 매도 하고 있는 애들이 변화가 없으면서 시간이 지날수록 그 의지가 줄어들 수 있는데, 그래도, 동료들이 있어서 함께 그 의지를 다지는게 좋습니다. 뭐, 우리 조장 비담님이, 자꾸 "경기도민들"이라고 하면서 박박 속을 긁고 ..
2023. 12. 1.
[12월 1일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 필사
[부동산] 집값 상승 멈춰. 강남도 하락 전환 서초 인기단지 5억 떨어진 곳도 "집 사려던 사람 전세 알아보고 있어" 전국 "악성미분양" 1만가구 넘어, 2년 8개월래 최대 용적율 기대 큰 분당, 일산, 상계, 가양도 들썩 빠른 재건축 특별법, 서울 수서, 신내 수혜 "출산하면 내집마련 쉬워진다" '신생아 특공 '7만가구 회현, 평창동 높이 규제 완화되나 3면 발코니, 천장높이 2.5m등 "수요자 특화 설계" 도입 잇따라 [경제] 내년까지 부동산 조정, 미 빅테크 주목 서울 머니쇼 플러스 미혼 출산도 1억까지 증여세 면제, 연 1천만원 월세 세액 공제 이창용 "긴축 기조, 6개월 이상 갈수도" 지정학 갈등, 원자재 상승땐 내년 성장률 1.9% 로 떨어질것" 환은 경제 전 "금리 내린다" 채권지수 상승율 ..
2023. 12. 1.
