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[공유] 부자의 부의 원천은 부동산과 사업소득 [feat. 자수성가 vs 금수저] 동료가 공유해준 KB부동산의 내용에 "부의 원천"이 어디인가. 특히 자수성가형과 금수저형이 어떻게 다른지에 대해 나와 있어서 공부해 봅니다. 매년 KB에서 "부자보고서"를 내는데, 그의 연장선상에 있기도 하겠네요. 부의 원천은 어디인가? 하아...50억원이.. 누구 이름도 아니고... 어허허허허.. 부럽다아아아. 아니지, 나도 부자 될꺼니까;;; 기사에서는 뭐가 줄었고 늘었고를 보고 있는데, 우리에게 필요한건 어떤 비중이 높았느냐죠, 작년보다 줄긴했으나, 사업소득이 1번, 그리고 부동산 투자가 2번이군요. 상속,증여가 많아지는 걸 보니, 확실히 작년에 집값이 떨어지면서 상속.증여로 넘겨준 사람이 많나 봅니다. 시드머니는 어디에서 나왔나? 자, 투자용 아파트냐, 거주용 아파트냐!! 어려운 문제입니다만, 부.. 2024. 3. 20.

[공유] 공동주택(아파트) 공시가격 열람 방법 어제 날짜로, 공동주택 공시 가격(안) 열람 공지가 나왔습니다. 즉 "이렇게 올해 아파트 가격 공시할꺼니까 확인들 하셈~~" 이라는 의미죠. 다들 아시겠지만. 공시가격으로 종부세나 재산세 등이 부과되기 때문에 다주택자 들에게는 민감한 부분이기도 합니다. 그리고, 서울 투기과열지구가 아닌 곳에 사는 대부분의 양민들에겐 "기준가 좀 올라갔을까??" 하는 생각을 하게 해 주기도 하는게 공시가격이죠. 24년 아파트 공시가 확인하기. 자. 그럼 공시 가격을 확인하러 가 봅시다. 1) PC기준 부동산공시가격알리미를 들어가 보아요. https://www.realtyprice.kr/ 부동산공시가격 알리미 부동산공시가격 알리미 2024년 1.1기준 공동주택가격(안) 열람 및 의견청취 ● 열람 및 의견청취기.. 2024. 3. 19.

[돌아보기] 미모 3년 5개월째.. 나는 어떤 변화가 있었을까. 아침마다 "좋은 아침입니다~~ 오늘 날씨는 이렇네요~~" 라고 하면서 카톡으로 인사를 한지도, 꽤 오래됐습니다. 항상 네시를 목표로 하고 있지만, 요즘에는 거의 네시 반이 되어서야 인사를 하는 듯 하기도 합니다;. [네시 딱 일어나고 싶은데, 요즘은 그게 잘 안되네. 예전엔 일어나서 시계 보면 3시 59분이었는데, 매일 아침 인사의 기록들 아침인사를 하는 방들은 한 17개 정도 되는듯 합니다. 과거에 같이 공부했던 방이고, "멱살러"를 하겠다는 미명하에 아침마다 인사를 건네고 있습니다. 사실 여기서 답을 해 주는 방은 별로 없긴 하네요. 하루에 한명이라도 꼭 챙겨서 답을 해 주는 방이 대여섯개 대부분 사람들이 답을 해 주는 방은 딱 두개? 세개??? 언제부터 시작했는지?? 하고 .. 2024. 3. 19.

[3월 18일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 매매가 뚝뚝 떨어지는데.. .치솟는 오피스텔 월세 강동구 둔촌주공발 '전세매물 폭탄' 쌓인다 대세는 49층?.. 서초 삼풍.. 성수2 정비계획 변경 "프리미엄 얹어도 분양가보다 저렴:", 전국서 손바뀐 활발 분양권 입주권 거래 관심 신생아 특례대출에... 노원. 성북 거래 '쑥' '전월세 신고' 의무화 되나. 5월 말 계도 기간 끝나. 공사비에 발목잡힌 1기 신도시 '초고층 개발' [경제] '월천 부부' 옛말... '일용직 성지' 평택의 눈물 비거주 자녀에 증여땐 연대납세의무 활용을 월 70만원 5년 넣으면 5천만원... 청년계좌. 목돈마련에 딱 기후동행카드 vs K 패스, 뭐가 더 이익일까 서울 교통비 아끼려면 기후동행카드 추천. 수도권 외 거주는 K패스 "해외 직구 31만원 위스키, 세금 .. 2024. 3. 18.

[임장후기] 서초동은 무섭지만 예술이 있는 도시.#2. 법원검찰청 1부에서 이어집니다. https://life-note.co.kr/265 [임장후기] 서초동은 무섭지만 예술이 있는 도시.#1. 예술편 안녕하세요. 프로멱살러를 지향하는 피델입니다. 저희는 작년 가을 , 쏘스쿨 기초반 수강 후, 매 2주마다 강남 3구 임장을 다니고 있는데요 최근에 많은 분들이 좋은 소식을 전해와 (재캠의 좋 life-note.co.kr 교대 근처 고급 빌라촌 여기도 처음 본다. 서울 교대 근처에 고급 빌라 촌이 있다고 해서 보러갑니다. (사실 저는 못찾았는데 비담님이 조사해 오셔서 같이 볼 수 있었습니다) 중급반 2강때였나요? "경매로 빌라 낙찰받으면 안되나요?" 라는 질문에 쏘쿨님이 "서초동 빌라는 돼~~:" 라는 말씀도 생각이 나네요. 와우... 몇년식인가요;; ;"서초현대 단.. 2024. 3. 18.

[임장후기] 서초동은 무섭지만 예술이 있는 도시.#1. 예술편 안녕하세요. 프로멱살러를 지향하는 피델입니다. 저희는 작년 가을 , 쏘스쿨 기초반 수강 후, 매 2주마다 강남 3구 임장을 다니고 있는데요 최근에 많은 분들이 좋은 소식을 전해와 (재캠의 좋은 소식 = 강남 3구 계약), 요즘엔 소수로 다니고 있습니다 (저도 얼른 좋은 소식...ㅜㅠ) 어쨌든 프로멱살러가 요즘 열일을 하진 못하고 있지만 그래도 멱살은 잡아야 하기에!!ㅎㅎ 오늘도 임장을 나가 봅니다. 오늘의 루트 서초동으로 출발 사실.. 서초동은 벌써 세번째 임장입니다만... 아직도 볼때마다 새롭습니다. 오늘 제목을 붙인것도, 예전에 왔을때는 그냥 법원과 검찰청이 있다.. 정도였지. 이렇게 규모가 큰지도 잘 몰랐었네요. 예술의 도시, 경전의 도시, 그리고 고급빌라촌이 있었던 오늘의 루트입니다.. 2024. 3. 18.

[공유] GTX-A 개통. 시간표, 막차,첫차 [첨두 뜻이 뭐지?] GTX-A 개통이 이제 딱 2주 남았네요. 13일 (그제) 까지 시험운행을 했고, 30일이면 개통을 한다고 하니, 이제 곧 인듯 합니다. 이제, 이런 사진들도 볼 수 있는 듯 하니, 개통이 금방이라도 될듯 합니다. 어쨌든. 이렇게 되면서, - 가격은 얼마지?? 서울까지 얼마나 빨리 갈 수 있는거지??도 궁금해 지고 (해당 내용은 아래 글을 참고하시면 됩니다) https://life-note.co.kr/253 [정보] GTX-A 요금이 얼마? (SRT 통근 종료, 개통시점, 삼성역은 언제? 등) 왠만해서는 정보 공유를 하지 않는 아내님께서, 그저께 메시지를 툭 보내왔습니다. 이렇게요. 사실 저는 대략 알고 있는 내용이었기에, 그냥 패스 하려 했는데, 생각해 보니, 아내가 이렇게 관심 life-note.co.. 2024. 3. 16.

[금요루틴] 3월 2주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 하루하루가 빨리 가는 것 처럼 느껴진다면, 새로운 것들을 받아들이고 있지 않아서라는데, 요즘 하루하루가 참 빨리가는 걸 보니, 제가 사는대로 생각하고 있나?? 하는 생각과 함께 "새로운 걸 받아들여야겠다!!" 생각이 드는 아침입니다. 사실 저는 지난주에 가장 팔기 어려워보였던 매물의 가계약금을 받아서, 그리고, 희한하게 매물문의가 한 주간에 네 건이나 받아서 (4개월동안 한 5팀 보더니 말이죠) 시장이 좀 풀리는거 아닌가:? 생각을 했던 한 주였습니다. 지표상에 좀 드러나는지 궁금하네요 3월 2주차 결론 - 전국이 개별장세.. 라는 느낌을 지울수가 없습니다. 그렇다고 예전처럼 디커플링이라 말하기는 어렵구요 - 서울을 보자면, 매매가와 전세가 모두 상승의 시그널을 보입니다. 매매가는 아직까지 하락이지만 그.. 2024. 3. 15.

[3월 15일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 강남, 송파구 전셋값 상승 전환 [항상 언제나 일주일 느린 뉴우스.... 이번주 분석은 요기로 https://life-note.co.kr/262 송파 이어 동작, 광진, 마포도 올랐다. [영등포등 4개구는 상승 전환, 잠실 리센츠는 27.5억 신고가] 압구정. 목동. 여의도 '허가구역 족쇄' 풀리나 이르면 내달 3일 지정 연장 논의, 총선 앞두고 해제 기대감 커. [흐음.. 세군데가 모두 빨강색이었나?? 그렇다면 고민이 좀 깊겠군] 잠실 MICE 복합개발 잰 걸음., 76m 돔구장에 50층 업무 시설 3기 신도시 본청약, 9월 인천 계양 '첫발' '용산 노른자' 아세아 아파트 36층. 999가구로 탈바꿈 한다 이달도 지방 아파트 입주전망 '흐림' "여의도 첫 재건축 잡자"... 현대건설 CEO.. 2024. 3. 15.

[경험공유] [부동산 매도의 기술] 영통 40평대 구축 아파트 매도기 어제 날짜로, 4개월동안 매도를 진행해 왔던, 수원 영통구의 40평대 아파트가 가계약 되었습니다. 계약까지는 되어야 아무래도 마음이 놓이겠지만, 그래도 그럴 가능성이 많지는 않기에, 복기할 겸 매도기를 써서 남겨봅니다 매수는 기술, 매도는 예술이라고 했던 선배님들의 말씀을 생생하게 느낄수 있었던, 매도기. 시작해 봅니다. 목차 1. 매수의 이유 2. 매도의 이유 3. 매도의 기술 1,2,3,4 4. 마치며 매수의 이유 해당 물건은 경기도 수원시 영통구에 있는 40평대 아파트입니다. 1급브랜드 아파트이지만 2000년대 초반에 지어진 아파트라 대형 구축이라 볼 수 있겠습니다. 부동산에 관심도 없던 제가 2019년 부동산 공부를 시작하고 경제, 그리고 부동산에 눈을 뜨게 됩니다. 월부 카페에 가입해.. 2024. 3. 14.

[3월 14일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] "전세는 사기당할라 무서워"... 다가구 월세 거래 70% 넘었다. 빌라 단기임대 사업자 부활 추진 주택공급 2년 앞당긴다.토지비 다 안내도 착공 수색.상암역 '미디어.엔터지구'로 복합개발 서울은 '조기완판' 지방은 미분양 속출 "리모델링 진척땐, 서울서 11만가구 공급 효과" LH땅값, 집 다 지은뒤 상환, '패키지형 공모사업' 첫 추진 '신도시 광역교통망' 연도별로 투자계획 수립 "10만원으로 강남아파트 투자"... 30대 몰려 '반포래미안퍼스티지'상품 완판. [역시 사람들은 똑똑해, 근데.. 여기 집 사는[Live] 사람은 좀 불안할 수도 있겠다..] 아파트값 떨어지는데 전셋값은 계속 올라.. 차라리 사 버릴까? 세입자들 "선택의 시간", 다양한 내집 마련 전략 최근 전세가율은 갭투자에 .. 2024. 3. 14.

[3월 13일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 서울 강남권 다시 '꿈틀'.. 곳곳서 신고가 재건축 공사비 갈등에 신축 관심 [하.. .어제 생각했던건데 바로 기사가 나오네;;;] 입주권 받기 쉬워지고 전매허용 더 빨라진다. 도심복합사업 규제 완화 추진, 공공주택특별법 개정안 발의 '묻지마' 재건축 수주 사라지자 입찰보증금도 덩달아 줄었다 "차세대 시스템이라더니"... 공공임대 공급일정 무더기 연기 청약홈 닫기 전 분양대전... 서울, 분당만 웃었다. '내 집 앞 봄나들이' ... 공원 특례단지 인기 '7층--> 15층 수혜' 동후암. 이태원 재개발 속도 [경제] "세계 첫 수소트램은 우리" 대전 vs 울산 타이틀 경쟁 세계 중앙은 앞다퉈 금 사들이는데... 한은, 11년째 매입 0 수급 연령 상향, MZ연금 별도 운용. 개혁 쏙 뺀 연금개.. 2024. 3. 13.

[공유/정보] 매매심리지수가 뭔데? [feat, 아리팍, 대치삼성 신고가] / 가격 오르는 거하고 상관이 있어? 목차 1. 현재 서울 시장 동향은? 2. 매수심리란 3. 매수심리와 매매가의 상관관계 4. 결론 오늘[3월 12일] 기준 아침 경제 뉴스 헤드라인에 무슨 일인지 [아무래도 선거와 관련이 있는거 같긴 한데.;;;] "서울 아파트 가격이 오르고 있다!!'" 는 기사가 뜹니다. 이렇게 말이죠. 1. 현재 서울 시장 동향은? 사실. 매주 보고 있는 한국 부동산원 지표에서는 그렇게 활발히 살아난다고 보기는 힘들었는데, [주간 부동산 동향이 궁금하신 분들은 아래 링크를 참조하세요] https://life-note.co.kr/251 [금요루틴] 3월 1주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 3월 1주차입니다. 저는 경기도에 물건을 몇개 가지고 내놓고 있는데, 이번주에 문의가 두어번 들어오는 .. 2024. 3. 12.

[3월 12일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 서울아파트 매수심리 4주째 쑥 강남서 급매 사라졌다. 마용성, 노도강 저가매물 소진. 상승거래 비중도 증가 추세. [아직 100은 안됐지만.. 그래도 오르고는 있구나!!] "급매가 싹 사라졌어요".. 서초 '아리팍'도 3년만에 최고가 부동산 규제 완화에 매물 실종 신축 분양권. 구축 신고가 속 "이정도면 무릎?.. 서울 아파트 거래 '기지개' "6억 아파트 1억에 샀다" 동탄에 다시 몰리는 갭투자 매매. 전셋값 격차 줄어들고, GTX호재에 투자 수요 급증 LH, 올해 3만 4000가구 지을 주택용지 공급 도봉.성수 준공업지역 재정비 탄력 받는다 주택수주 6년래 최저...'공급절벽' 경고등 현대건설, 성남 중2구역 재개발 수주 비싼 관리비는 옛말... 초고층 주상복합 진화 '공사비 쇼크' 덮친 .. 2024. 3. 12.

출산 우대 적금 비교해 봅시다. [하나 아이키움 적금, 하나저축은행 잘파 적금, NH 아동수당 우대적금] "덮어놓고 낳다 보면 거지꼴을 못면한다" "아들딸 구별말고 둘만 낳아 잘기르자" 이런 "표어"를 들어보셨습니까! 저 어릴때도 이런 표어는 사실, 거의 들어보지 못했습니다. 저희 부모님 세대들은 진짜 이랬나 봅니다. 어찌 보면, 지금 선진국이라고 하는 국가들은 모두 2억명의 인구를 넘고 있죠. 우리가 나름 저 ~~ 아래로 보는 인도나 인도네시아도 14억 인구와 2억인구를 넘어서 절대 무시하지 못하는 거고, 미국, 일본등이 세계 탑티어를 유지하는 이유도 2억 인구가 넘어서라고 이야기 합니다. 우리나라는 모두가 아는 것 처럼 출산율이 이제 0.7도 안되고 있죠. 1.0이 되어야 한커플이 결혼해서 1명을 낳는건데, 이제 두커플이 결혼해야 0.6~0.7이 되는 셈이니.. . 어쩄든 그러다 보니,.. 2024. 3. 11.

[정보/공유] 밀집위험도? safe check area? 안전간격 체크 어제, 강남역쪽에 스터디가 있어 다녀왔는데요. 갈때마다 "이게 뭐지??" 생각하고, '한번찾아봐야지' 생각했던걸, 이제야 찾아봤습니다. 바로 강남역 골목에 있는 "밀집위험도" 체크단계였습니다 제가 간 곳은 이쯤이었는데요 네이버 로드뷰에는 그냥 이렇게 바닥에 아무것도 없는 것 처럼 나옵니다. 23년 4월에 찍힌 로드뷰에 아무것도 없는 걸 보니 그 다음에 이뤄진것 같습니다. 아마도 이태원 참사 이후 뭔가 생긴것 같죠?? 정보가 별로 없다? 구글링과 네이버링을 꽤 했는데도 나오는 정보가 별로 없습니다. "어?? 왜 없지??? 안되겠다. 못찾으면 이따가 다산콜센터에 전화해 봐야겠다" 생각할 즈음. 정보가 하나 나옵니다. 핼러윈 인파밀집 대비 훈련…CCTV로 위험 감지, 단계별.. 2024. 3. 11.

[3월 11일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 희소성 높은 펜트하우스 인기 강릉 오션시티 분양권, 13.6억에 지역 최고가 거래 30년만에... '안전진단' --> 재건축 진단 명칭 변경.\ "월세수요 꾸준"... 소형 오피스텔 수익률 '고공행진 투자매력 커진 오피스텔 "다가구 전세 안받아요" 중개사 절레절레 중개사 책임 대폭 강화 이후 다가구 한호실 중개하려면, 모든 호실 근저당, 보증금등 권리관계 확인 부담에 기피. 세입자 못구한 임대인 발동동 [에휴.. 나래도 그르겠다..] "집주인이 중국인이네요"... 외국인 임대차 역대 최대 부동산 시장 침체기에 민간임대 활성화 해야. 전문가 70% "미분양 수준 우려" 분당, 송도 수도권 잇단 공급, 전국 17곳 8613가구 청약 [경제] '전세.대출 낀' 집 증여해 세금 부담 줄이려면... 2.. 2024. 3. 11.

[정보] GTX-A 요금이 얼마? (SRT 통근 종료, 개통시점, 삼성역은 언제? 등) 왠만해서는 정보 공유를 하지 않는 아내님께서, 그저께 메시지를 툭 보내왔습니다. 이렇게요. 사실 저는 대략 알고 있는 내용이었기에, 그냥 패스 하려 했는데, 생각해 보니, 아내가 이렇게 관심 가질 정도면 많은 분들도 궁금하겠다. 싶어 포스팅 해 봅니다. 목차 1. GTX A 완전 개통은 언제? 2. GTX 요금 체계. (그래서 동탄-수서까지는 얼마?) 3. SRT와 차이는 (동탄-수서기준) 4. 개통은 언제 ? 1. GTX -A 완전 개통은 언제? 복합환승센터 이야기 사실 저는 요금이 가장 궁금하긴 한데. 요금 체계 이전에 꼭 하나 짚고 가야 하는게 있는데요. 삼성역 개통 시점입니다. 보시는 바와 같이, A,C,D 노선이 삼성을 통과하면서 업무 지구를 가로지르게 되는데요, 특히 A 노선은 운정신도시와 동.. 2024. 3. 10.

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