본문 바로가기

전체 글451

디퍼아. 나도 자격 되나? [디에이치 퍼스티어 아이파크] 줍줍"의 모든것. feat) 언제 하지? 나도 할 수 있나? 어제 하루종일 "투자"하는 사람들 뿐 아니라, 서울을 "아는" 사람이라면, 모두들 관심있어 했던 디에이치 퍼스트이 아이파크 [이하 디퍼아] 무순위 입주자 공고로 떠들썩하더라. ​ 나도 공부할겸 [나도 도전해 볼겸] 입주자 모집 공고등을 뽝!! 한번 보자 왜 이렇게 호들갑이야? 사실, 나는 평생 "뽑기 운"이 없기에 줍줍에 관심이 없다. 2014년엔가 아내와 함께 오산시티자이에 청약을 둘다 넣었는데, 둘다 "당첨(?)" 되어서 버렸고 20년엔가는 아내가 검단에 줍줍을 했는데, 돈이 없기도 했거니와 그 지역을 잘 몰라서 버렸다. ​ 최근에는 원베일리나 메이플 자이가 워낙 인가 많으면서 나도 관심이 가게 되더라 . ​ ​ ​ ​ 개포동, 거기 뭔데? 개도 포기한 동네라며. 사실. 개포동은 구룡마을을 위주로, .. 2024. 2. 22.
[2월 21일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 노량진 1구역, 33층에서 49층으로 설계 바뀐다 다음달 전국 3.6만가구 집들이 당첨 땐 '20억 로또' 개포에 무순위 청약 서울, 울산, 세종 매수자 30%가 30대 '마피'에 지방 입주단지 곡소리 3월 입주 넉넉한데... 이후 공급 절벽 우려 "미국처럼 '부동산 민간자격사' 도입" [이거 괜찮네, 사실 공인중개사보다 민간인에 전문가가 많아 보이는데???ㅎㅎ] "법개정 못 기다려" 수서, 일원 재건축 속도 100년 내다보는 신도시... 통합 재건축 통한 랜드마크 필수 "부채비율 연연하지 않고 주택 공급 확대" "실시간 거래 반영한 지수 만들겠다" 이중혁 공인중개사 협회장 [경제] 경북, 저출생과 전쟁... '동네 돌봄마을'도입 주담대 또 역대 최대... 증가세는 주춤 인뱅 '주담대 갈아타기.. 2024. 2. 21.
안되면 말고!! 일단 해 보자고 (feat. 하락장 전세빼기!!!) 그쪽 부동산 전화번호를 알려드릴테니까 직접 전화 한번 해 보세요. 어제 부동산 사장님한테 들었던 멘트다. 부모님의 광주 집 전세를 빼고 있다. 요기- 광주 북구 문흥동.. 노태우 정권때 전국 200만호를 지으면서 세워진 아파트라 94년식이다. 구축이고 단지가 크지 않아서(지하주차장도 없고;;;) , 매매도 안나가고 전세도 빼기 쉽지 않은 지역이다. 21년에.. 한참 공부할때, 광주에 집 하나 사신다길래, 광주를 모두 돌아다니고 나서 수완지구에 추천을 해 드렸었는데, 결국 본인이 사시던 집이 편하시다며 이곳으로 가셨다. ​ ​ 집이 안나가. 사실, 네이버 부동산에서 제일 저가로 보이는 저집이 부모님 집이다. 매매도 최저가, 전세도 최저가로 냈는데 안팔리는거지. 아버지의 니즈는, "주식 투자 할 수 있는 목.. 2024. 2. 21.
[2월 20일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산]빌라 전세가율 70%로 급락.. 아파트는 6개월째 상승서울 아파트 월세 34%, '100만원 초과'서울 오피스 임대료... 작년 역대 최대 상승"72% 올려달라".. 재건축 복병된 공사비 갈등양재동 등 5곳 모아타운 추진"노후 보내며 투자까지" 실버주택 관심 쑥일자리 넘치는 자족도시 변신... 1기 신도시.서울 경쟁력 '윈윈'방치된 자투리 농지에 산단. 상업시설, '지방소멸'막는다인천 '바이오 트라이앵글' 만든다. 통과시 수분양자 일단 안도. 불씨 남아 3년뒤 분쟁 여지 여야 실거주 의무 3년 유예 논의[경제]새마을금고 연체율 다시 급등작년 대기업 대출금리 10년 來 최고 찍었다 [사회]전공의 끝내 집단 이탈... 정부, 면허정지 '맞불'"석달전 예약 수술, 무기한 연기... 생명 갖고 이래도 .. 2024. 2. 20.
[2월 19일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 올 입주 예정 '0' ... 성동구 전셋값 고공행진 신생아 특별,우선공급, 내달 25일부터 진행 거래절벽 탈출 신호? 지난달 서울 매매 2000건 돌파 [오, 16일 기준 2000건이면 꽤 늘었는데? 생각해 보니, 동료들도 많이 계약했네 참. ] 집값 하락에 1년 이하 초단타 매매 줄었다 평당 분양가 3000만원 이하 찾기 힘든 서울. [에?? 3천만원이 언제적이냐... 하기야. 가파르게 오른게 사실이긴 하지] 수원 580가구 등 전국 2964가구 ,이번주 주요 청약단지 [경제] '제2 용인경전철' 될라... 다른 지자체들 긴장 가장 관심끄는 수도권 공약 .. 30% "실거주 완화 17% "GTX 확장" [이러니 맨날 정치인들이 선거때만 되면 GTX이야기 하고 부동산 이야기 하는거...] 박상.. 2024. 2. 19.
[쏘스쿨 46기 12조 피델] 송파의 마지막... 가락 문정 [위례도 조금] 안녕하세요. 재캠의 프로멱살러(가 되고 있는) 피델입니다. ​ 지난 10월, 쏘스쿨 기초반을 함께 들은 조원 분들과, 격주로 한번 모여, 강남 3구를 뽀개고 있습니다. ​ 5명이지만, 두분이 못오셨는데, 안타깝게 못오신건 아니고, 두분 다 강남 3구 등기 치고, 잔금 등의 준비 중이라, 당분간은 오기 힘들다고 하셔서, ​ 세명이 임장을 했네요. 쓰다 보니 좀 우울합니다. .. 이제 저희 12조에서 저만 남았어요;;;; 저희 가을 독모반에서도 저만 남았었는데... ​ 저도.. 꼭 인강남... 할 수 있겠죠...??? ​ ​ 오늘도 아침에 모여서 진행해 봅니다. (저도 빨리 "잔금 준비"로 이 모임 빠져 보고 싶습니다;;;) ​ ​ ​ 헬리오시티 '18 9510세대 18평 10.8억 6.8억 갭4.0 @60.. 2024. 2. 18.
[2월 17일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 4인가족 만점도 턱걸이 당첨... 메이플자이 최저 69점 강남 재건축은 3억 내는데, 1.4억 돌려받는 여의도 한양. "철도 소음 , 먼지해방 기대" , 구로역 인근 아파트 들썩 '지하화 특별법 국회 통과, 신도림 e편한세상 8천만원 올라. 센텀2, 원도심 활성화,, 부산은 설레는 봄 전세 보증사고 1월에만 3000억 육박 [경제] 미 도매물가 예상 웃돌아. 금리 인하시기 늦춰질듯 통화량 증가폭 줄었는데, 여야 '돈풀기 경쟁'이 물가 다시 자극하나 작년 시중에 풀린 돈 3830조, 전년대비 100조원 늘어, 2013년 이후 가장 적은 수준 배당세율 한시 인하, 자사주 매입공시 강화 '만지작' 생산 수출 회복에 고용도 훈풍, 취업자 증가폭 다시 30만명대로 늘봄학교 서울 6.3%만 신청... 부.. 2024. 2. 17.
[금요루틴] 2월 2주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 어느새 2월도 2주차입니다. 정부 여당이, 부동산은 많이 건드리지 않고 지역별로 돌아다니면서 각개격파를 하기로 마음먹어서일까요? 작년 생초 특례처럼 시장의 반향이 있을 줄 알았던 신생아 특례가 생각보다 시장에서 큰 역할을 하고 있지 못한 것 같습니다 시장이 생각보다 많이 조용한 느낌이네요. 지난주 복기 - "관망" 및 "거래절벽"이라고 볼 수 있지 않을까 생각합니다. 서울은 매매심리 위축에 따라 전세로 수요가 몰렸지만, 기존의 전세 세입자들이 이사를 가지 않으면서 전체적으로 매물이 부족하다 보니, 매매는 떨어지고, 전세는 가격이 오르는 현상이 보이고 있습니다. - 경기 지역은 매매의 변동성이 다른 지역보다 커서, 하락율이 좀 더 깊어지는 상태, 전세는 직장의 접근성에 의한 호재(교통)에 따라 지역별 혼조.. 2024. 2. 16.
[2월 15일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 1.10 대책 역부족... 2월 주택 전망도 하락 주산연. 주택사업자 체감경기 개발 호재에 인구 늘어난 원주. 청주, 집값 훈풍 부나 "의대 증원 수혜" 강원. 충청 학군지 간심 10년 살고 분양받으면 된다? '민간임대' 투자주의보 반포 삼호가든5차 35층 305가구 재건축 경기도 재건축 '분양 큰장' 올해 1.4만가구 일반공급 삼성 배후수요 탄탄 9년만에 영통 새 아파트 GS건설, 영통 자이 공급 [영통자이센트럴파크] [경제] 주유소 땅 '공유 주거'로 변신한다 AI스타트업, 이재따라 강남행, 테헤란로 'AI밸리'로 변신중 "2조 용인경전철 실패... 시장, 연구원이 214억 배상해야" 법원 '잘못된 SOC 민간투자' 지자체 책임 첫 인정 전체 가계대출 증가세 진정.. 은행권 주담대 불씨는 .. 2024. 2. 15.
[2월 14일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 지난해 오피스텔 거래 38% '뚝' 서울 42%, 인천 50% 줄어, 고금리.역전세 등으로 위축 '불황 무풍지대' 초고가 주택 [사실 22년에 그렇게 어려웠을때도 초고가 주택들은 계속 올랐었지] 노량진뉴타운 노른자 1구역도 수주전 '시들' LH " 연내 주택 5만호 착공" 북부간선 '도로위' 아파트 설계, '도로옆'으로 바꾼다 "수도권 전셋값 강세 지속... 청약. 경매 유망" [경제] 부산을 싱가포르.상하이 처럼.. 글로벌 허브도시로 키운다 "런던에 질 수 없어" 공업도시 10곳 뭉쳐 영 첨단산업 메카로 5년 공들인 '부울경 메가시티' 지역 이기주의 부딪혀 와르르 PF 부실에 미분양도 증가.. '충당금 쌓기'바쁜 건설사 태영 워크아웃 삐걱... PF 처리안 시한 넘겨 관세 200만원 이하땐 .. 2024. 2. 14.
[2월 13일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 도봉.구로 아파트 거래량 올들어 소폭 반등 강남3구 아파트 낙찰가율 여전히 높네 1월 서울 낙찰가율 86%, 전달보다 6% 상승 강남 3구 6%대 속출, 수서동 까치마을 50제곱 8명 응찰, 111%에 낙찰. [기사는 항상 늦다. 우리는 이미 3주전에 본 내용인데, 어쨌든 기자도 강남 좋은건 아는군] 계속 뛰는 서울 전셋값... 강동,송파 새 입주 단지 노려볼까. [어? 강동은 2주 연속 전세가가 떨어졌는데?] 이번주 대구 등 3곳 446가구 청약 판교 대장동서 분상제 주택 대장지구 마지막 단지 분양 침체기에 강남 '로또 청약'만 북적 메이플자이 경쟁률 442대 1 [경제] 가격 오를것 같은 아파트, 증여로 상속세 부담 덜자 암호화폐 거래량 19개월 래 최대... 가격 상승 청신호 주식 양도세.. 2024. 2. 13.
[2월 9일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 전국 아파트값 11주 연속 하락... 전셋값 다시 상승 부동산원, 이달 첫째주 동향. [전셋값 다시 상승이라는게 평균이 그렇다는 거지, 전체가 그렇다는건 아님, 어제 나도 그 자료 보니까 그르트라] 목동 11단지도 안전진단 통과 같은 분상제인데, 실거주 의무는 제각각 "반포주공1 공사비 1조 4천억 늘려달라" 반세권. GTX 연장 겹 호재... 경기 남부는 '봄날' [아닌데, 오산이나 안성 이런데는 역으로 더 안좋던데...뭔 의도로 기사를 이렇게 쓰는거여?] '두산위브더제니스 용인' 568가구 공급 [경제] 워싱턴 중심가도 공실 비명... '3개월 월세 0$'에도 텅텅 전세 대출 갈아타기 '돌풍' 연 평균이자 192만원 절감 적극재정한다면서 못쓴 예산 11조 최대 작년 비관세장벽 역대 최대.... 2024. 2. 9.
[금요루틴] 2월 1주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 지난주에 신생아 특례 대출이 시작된걸로 알고 있는데, 생각보다, 움직임이 없는것 같은 2월 1주차입니다. 신문 기사를 보니 대환대출로 거의 갈아 탔다는 내용이 있던데, 그래서 이번주 움직임은 어떤지 한번 보겠습니다. 지난주 복기 - 서울 수도권의 매매가가 하락의 방향으로 잡았습니다. - 교통호재가 있는 지역의 경우, 매매가 뿐 아니라 전세가도 견조한 상승세를 유지하고 있었습니다만, 상승장에서의 이런 호재라면 엄청 클텐데, 조정장이어서 그런지 제한적으로 보여지네요. - 지방시장의 하락세가 더 급하고 낙폭도 큽니다. 지방 투자에 대해서는 이제 좀 많이 망설여 지네요 - 세종의 낙폭이 꽤 큽니다. 수도권의 바로미터 성격인 세종이 이렇게 떨어졌다는건, 앞으로 좀 더 면밀히 봐야 할 필요성이 있어 보입니다. [금.. 2024. 2. 9.
[2월 8일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 작년 서울 인허가, 목표 32% 불과... 미착공 14만가구 늘어 시장 침체. 고금리에 경매 3년만에 최다. 수도권 주택 공급 더 줄고, 대출은 하반기 더 조여 정부 키운다는 '장기 민간임대' 절반 미달 "재건축이 유리하네" ... 리모델링 철회 급증 보증금 3000만원 . 월세 290만원.. 서울 도심 '실버주택' 뜬다 10대 건설사 1.8만가구 공급 이달 일반 분양은 1.3만 가구 분당 야탑동에 20년 만에 새 아파트 [경제] GTX A.C 종접역 효과 '평택', D노선 환승역 많은 '검단' 최대 수혜 "바이오 특화 단지 잡아라" 지자체 각축전 소형주택 매입시 주택수 산정에서 제외한다는데... 취득.양도세.종부세 어떻게 되나 최근 아파트 전셋값 상승의 함의... 역전세.DSR 규제 등 불안.. 2024. 2. 8.
[2월 7일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] "용산 이번엔".,.. 전자상가. 역주변 재개발 속도 보유세 이어 공사비 폭탄... 재건축 '1+1 분양' 사라진다 '신생아 대출' 1주일만에 2.5조 신청. 연 1%대, 최대 5억원 대출, 신청액의 74%는 대환수요. [어째.. 신생아 대출 나와도 시장 반응이 별로 없다 했더니, 대부분 대환수요였군요] 고금리로 받은 PF 대출, 저금리로 갈아탄다 '메이플자이' 청약에 4.6만명 몰려. 1순위 경쟁률 442.3대1, '로또 청약'에 수요자 관심 옆집보다 1억 싸도...강동 역세권 아파트 통째 미분양 도심속 수직숲..."청담동 상징될 것" 경기 동북부 '혁신형 공공의료원 ' 들어선다. [동북부가 상대적으로 인프라가 없는건 맞긴 한데, "공공"이라서 지역 가치 상승에 효과가 좀 있을라나..?] [.. 2024. 2. 7.
[2월 6일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] "전세사기 두렵다" .. .빌라 월세 6개월째 상승 [그르네?? 어찌 생각해 보면 빌라를 월세로 놓으면 되긴 하는구나. 어쨌든 방법중 하나다] 용산에 100층 랜드마크 빌딩... 45층엔 서울 시내 조망 보행교 '공급절벽' 대응 나선 LH, 토지리턴제 수도권까지 검토 사업 진행 안되면 계약금 반환 공사비 지수 3년새 27.6% 뛰었다 고분양가 꺾이나..."올 건자재 수요 감소" 집값 비싸 서울 뜨고, 일때문에 서울 오고 서울 10년간 인구 86만명 순유출 분당서도 "분양가 상한제" 242가구 단지 깜짝 등장 "직장 가까우니 청약도 흥행" 30.40 선호에 직주근접 인기 "주거 패러다임 전세서 장기임대로 바꿀것" "집값 상당기간 하향 안정세" 박상우 국토부 장관 리스크 큰 통합개발 대신.. 공공.. 2024. 2. 6.
[2월 5일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] 정부, 아파트 실거래가 '동'까지 공개한다. [어차피.. 아실에 들어가면 동까지 다 나오고 히스토리까지 나오는데...?? 삼성물산, 잠실진주에 '공사비 인상 최종안' 제시 별내선 뚫리면 남양주.구리 '서울권'... 철도 따라 집값 달린다 LH 공공주택 착공, 목표치 절반에 그쳐 메이플자이등 6천가구, 봄맞이 분양시장 재개 [경제] '면세사업장' 주택임대업, 13일까지 매출신고하세요.; JP모간 "비트코인 현물 ETF, 매도세 끝난듯" 전세대출 갈아타기도 열풍, 5대은행 이틀간 1640억원 2금융권서 대출받은 소상공인, 이자 환급 신청하세요 이직자 연말정산, 깜박하고 전 직장 소득 빼먹으면 '세 폭탄' 연초 1300원 넘긴 원달러 환율.. "달러 추격 매수 위험" [증권가] 저 PBR주 상승 소.. 2024. 2. 5.
[2월 2일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 며칠간 경제 뉴스를 안봤더니, 벌써 가물가물 하네요. 어제 뉴스지만 오늘이라도 정리해 봅니다. [부동산] 서울 25개구 전셋갑 모두 상승 [항상 한주 늦으시는 ... 이분. 근데, 전주보다 전세가 상승폭이 줄어들었다는 것도 알려주셔야쥬..] 전국 아파트값 10주째 하락 전세 공포에... 오피스텔 월세 고공행진 재건축 아파트 20년 보유한 1주택자 부담금 70% 감면 "재건축 사업성 좋아진다".. 가양,수지 들썩 GTX 올라탄 집값... 김포 검단. 평택. 더 딸리 달린다. 75층 재건축'에 리모델링 찬밥 기부채납 땅 제값 쳐준다... 재건축 부담금 덜듯 도심 랜드마크 '혁신구역' 유력, 용산정비창 용적률 1500% 기대 압구정3구역 추정분담금 윤곽 40평대 ==> 54평은 11.7억 내야. 검단사고 건설.. 2024. 2. 3.

티스토리툴바