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[5월 7일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산]'GTX.반도체 호재" 오산, 집값 상승률 경기 1위주택시장 반등 신호? .. 경매 낙찰가율 상승세청약 몰리고 거래도 늘고...'몸값' 높아진 소형 아파트역시 한강뷰.. 자양동 재건축 건설사 몰려떳다 하면 수만명? '줍줍' 도 양극화 심해 [경제]인천경제구역, 외국인 투자 반토막..."개발용지 부족 탓""PF 부실 사업장 팔면 되살 권리 먼저 주겠다":금융당국, PF 구조조정 속도가족간 금전거래 과세 가능.. 차용 증명해야. 부업소득 연 300만원 넘는 직장인.. 이달 종소세 신고 안하면 가산세작년 대박 난 서학개미.. 계산법 바꾸면 양도세 아낀다.영국의 상솟게 감면.폐지논의 ... 한국이 더 시급하다"반도체는 금융지원... 소부장만 보조금" [증권가]줄어들던 빚투, 코스피 반등에 덩달아 늘어'.. 2024. 5. 7.

[5월 6일 데일리 루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산]"재건축 우리가 먼저".. 선도지구 지정 경쟁LH도 미분양 고민..."계약자 데려오면 돈 드립니다.계약금 정액제, 무이자 대출.. 파격혜택 주는 단지 노려볼까신상아 특례대출, 석달만에 5조 몰려서울 강동구 3억 로또 '줍줍'분양성공에도 미수금 쌓이는 개발 업계 [경제]멀어지는 금리인하... 인뱅마저 '주담대 4%' 넘었다. 후불걸제 '도덕적 해이'느는데, 금융당국 "연체 정보 공유 불가"신용등급 '도미노 강등' 우려.. .증권사 살얼음中도 밸류업 '훈풍'.. 금융주 쓸어담는 외국인커지는 배당 매력.. 코스피보다 더 뛴 우선주인사철 아닌데 대표 바꿨다.. CJ의 승부수공장 증설중인데 주문 뚝, K배터리, 보상금으로 적자 메워통신사 , 5G망 축소..."자금 여력 없어" [증권가]"어차피 처벌 못해.. 2024. 5. 7.

[금요루틴] 4월 5주차 매매전세 동향 (한국부동산원기준) 벌써 5월입니다. 시간이 참 빨라요. 어느 뇌과학자 말씀이. 뇌는 새로운 경험이나 지식이 들어오는 만큼 늦게 간다던데, 제가 요즘에 사는대로 사는건가.. 싶기도 하네요. 오늘 하루 다시 한번 열심히 뛰어 봐야겄습니다. !! 자 지금은 5월이지만 4월 5주차 동향 파악시작해 봅니다!!4월 5주차 결론- 큰 부분에서 보자면, 수도권은 매매와 전세 모두 상승보합, 지방은 하락 보합입니다. 다만 지방은 전세가를 위주로 약간 회복세가 감지되고 있습니다. - 서울 거래량이 늘었고, 매매가도 상승쪽으로 기울고 있긴 하지만 지표(금리, 미분양등) 가 아직은 보합 혹은 조정세가 강해서인지 매매보다는 전세에 대한 수요가 더 높은 것으로 보여집니다. - 경기의 경우, 개별장세라고 표현은 했지만, 지금은 시장이 방향을 못잡.. 2024. 5. 3.

[5월 3일 데일리루틴] 아침 신문 헤드라인 [부동산]서울 아파트값 4주 연속 오름세서울 전셋값 50주 연속 올랐다 매물 사라진 전세..."1년만에 3억 넘게 올랐어요"공사비 1100만원대.. 리모델링도 "경보"울렸다여의도 고도지구 완화 결국 '없던 일'목동4단지, 49층 2384가구로 탈바꿈 [경제]스타트업 '사무실 축소'에 ... 소형빌딩 공실 급증압구정 갤러리아. 나진상가..'서울의 미래 랜드마크'명동.강남 --> 경기도 퇴근길 빨라진다리츠관리, 타지역과 협업... '사업영역' 넓히는 도시공사건폭과의 전쟁은 반쪽짜리? 입법성과는 하나도 없었다건설현장 4곳중 1곳 '준공 기한' 못지켰다지난달 5대銀 신용대출, 반년만에 증가내수회복에 찬물 붓는 고금리..."통화정책 타이밍 놓쳐선 안돼"韓.美 올해 성장률 2.6%로 전격 상향 [증권가]금리인하 지.. 2024. 5. 3.

[5월2일 데일리 루틴] 아침뉴스 헤드라인 [부동산]"언제 이렇게 올랐지?... 강남 84 월세 500만원도 훌쩍서울 분양권 거래 2배 쑥 올림픽파크포레온 웃돈 9억 "정원까지 있네:.,.. 건설사들, 주찾장 고급화 전쟁삼성물산 '원베일리 놀이터' 레드닷 어워드 본상 수상광운대 역세권에 49층 3072가구판교대장 '숲세권'.. 유럽 정원 품은 특화 설계공사비 인상에도 2년째 삼성역 시공사 못찾아.. GTX 개통도 지연. [경제]부동산 개발 단기수익만 좇는 한국, 日모리같은 대형 디벨로퍼 안나와개통한달 GTX-A... 탑승객 예상의 절반 '썰렁'[어느정도 예상했던 일.. . 같이 보면 좋은 글 : [생각] 동탄역 GTX-A, 교통의 왕이 될 상인가. [동탄역 트램은 언제쯤..] (life-note.co.kr)]종로 송현동에 '미술관 품은 공원' .. 2024. 5. 2.

[Monthly 루틴][4월] 부동산 동향 파악 - 아파트거래건수/매매전세 비중, 미분양, 금리 총선으로 시끌시끌했던 4월이 지났습니다. 일반적으로 총선때, 집권당의 부동산 공약이 힘을 발휘할 수 있기 때문에 흐름에도 영향이 있을거라 보고 있는데, 좀 더 유의깊게 시장을 봐야 할 이유가 늘어나고 있습니다. 어쨌든, 어제까지 해서 3월 거래 신고가 끝났습니다. 주요 지표를 살표보도록 하죠. '24년 4월 분석 결론- 거래량 지표상으로는 시장이 살아날 기미가 보이는 듯 합니다. - 다만, 이 기세가 세다고 보기에는 아직 이릅니다. - 서울 경기에서 전세에 대한 수요가 많지만 물량이 많지는 않으면서 이 수요가 매매 수요로 대체되지 않았나 싶습니다. - 거래량을 제외한 다른 지표는 "긍정적이지" 않습니다. 금리/미분양 모두, 시장을 들뜨게 하기 보다는 당분간 "침착해야해"라고 말하는 듯 합니다. - .. 2024. 5. 1.

[5월1일 데일리루틴] 아침뉴스 헤드라인 [부동산]서울 땅값 반등.. 강남.서초.성동이 끌어개별공시지가 1.33% 올라서울 주택 인허가 반토막... 공급 절벽 '경고등'전국 아파트 절반 '20년 이상' ' 더 귀한 몸' 된 신규 분양 단지19만건 누락...'못 믿을'주택 공급 통계"주택도시기금으로 전세사기 피해자 구제 부적절"악성 미분양 8개월 연속증가 [경제]'K팝 공연장 서울 아레나 공사 재개충무로 상징 대한극장, 66년만에 역사속으로오늘부터 K패스 시행, 대중교통 20% 할인[ [K-패스]이제는 쓸만하다!! 알뜰교통카드에서 뭐가 달라졌길래? 혜택 총 정리! (life-note.co.kr)]실적 악화로 법인세 5.6조 줄자 올해 1분기 국세수입 2.2조 뚝'법인세 빅2' 세수 쇼크... 1분기 5.5조 덜 걷혔다1분기 GDP '깜짝증가;했.. 2024. 5. 1.

[충격이다]신용카드,체크카드,현금영수증.. 굳이 죽어라 쓸 필요가 없었다... 안녕하세요. 피델입니다. 오늘은 약간 결이 다른 글을 좀 가져왔습니다. 결이 다르다고 표현한 이유는, 항상 부동산/투자관점의 글을 쓰려 했는데, 오늘 글이 "연말 소득공제" 특히 "신용카드/체크카드/현금영수증"에 대한 내용이기 때문입니다. 하지만, 큰 부분에서 결국 우리의 "자산"을 지키는 방법이기 때문에 큰 부분에서는 결이 같다고 생각합니다(쓰고 나니 별 필요 없는 말인것도 같네요 ㅎㅎ) 목차1. 연말 소득공제 구조 (나만 몰랐던 공제의 비밀..)2. 소득공제의 의도는 뭘까?3. 그렇다면 앞으로는 어떻게? 들어가며.. 지난 주말에 세금 관련 특강을 들었습니다. 세무사님이 굳이 부모님한테 내 전화번호로 현금영수증 받아달라할 필요는 없다 라는 말씀을 하셨어요 "어???이게 무슨말이지?? 공.. 2024. 4. 30.

[4월 30일 데일리 루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산]한달새 5억 쑥... 한강변 아파트 신고가 행진압구정 신현대 74억에 거래, 개포동 100억 매물도 나와빌라주인 "세금 늘더라도 공시가 올려라"전세반환보증 요건 강화로 공시가 올라야 역전세 모면1기 신도시 속도전... 국토부, 전담팀 확대'공사비의 습격'... 강북 국민평형 분양가 15억GTX 개발 호재...;계양 롯데캐슬. 더샵 탕정인피니티시티' 모델하우스 인파 북적공사비 분쟁 줄 잇는데.. 법개정은 국회서 '표류'내달 전국 약 4만가구 공급LH, 신혼.다자녀 전세임대 9250 가구공공기여 임대아파트 팔때 ... 조합, 기존보다 40% 더 받아 지방소멸 막으라 준 돈.. 11곳은 집행 '0원'; [경제]국민. 신한.우리은 예대금리차 상승韓 GDP, 멕시코에도 밀렸다... 11년 만에 14위로.. 2024. 4. 30.

[4월 29일 데일리 루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 갈아타기 증가...서울 아파트거래 月 4000건 돌파껑충뛴 공사비.. "이제 3.3당 900만원은 기본" 3천만원에 살수 있다?..화성 수원 갭투자 시동목동도 초고층 대열에...스카이라인 바뀐다 공사비 1조웜...노량진 1구역 '오티에르 동작' 탈바꿈 강남 고급 레지던스에서 미술경매,와인 시음회 대전 원주 지방 대단지 공급 일시적 2주택 비과세. 거주요건도 살펴봐야 [경제]부모님 주신 용돈 모아 집사야지...자칫하면 증여세 내요 재산증여,혼인 출산 공제 관심을 1분기 5대은행 가계.기업대출 연체율 상승 농협. 부실채권만 11조..신협. 275곳 무더기 적자 [증권가] 실적호조.밸류업 기대...은행주 다시 '훨훨' 수출 밸류업주에 꽃힘 외국인. 삼성전자.현대차 담았다 美 빅4 시총 10조달러.... 2024. 4. 29.

[강남구 임장기]역삼 도곡... 딱 기다려 내가 곧 온다 여기. 안녕하세요. 피델입니다. 오랜만에 임장기로 돌아왔네요. 그렇지 않아도 "멱살"안잡히면 잘 안가게 되는데-_-;; 부쪽이나 요즘에 회사 옮긴 후 신경써야 할게 많아졌다는 핑계로;;; 부동산 공부를 소홀히 한건 아닌가.. 반성하게 됩니다;;;이번주에도 못갈 뻔 했는데, 우리 조장님이 멱살 잡아 끌어주셔서, 간단히 도곡과 역삼을 보고 왔습니다. 최소한의 준비는 하고 가야지.. 시세지도사실, 저번주 금요일에.. 회사에서 제가 주재하는 좀 큰 행사가 있어서 [규모는 크지 않은데;;; 오시는 분들이 좀 큰 분들이었어서;;] 임장 준비를 하지 못했습니다 (비겁한 변명입니다!!!)그래서 임장가는 날 아침에 부랴부랴, 시세지도를 그려 봅니다. 예전에 강남3구 지도는 다 그렸는데 그게 한 6개월넘어갔으니, 다시 업.. 2024. 4. 29.

[금요루틴] 4월 4주차 매매전세 동향 (한국부동산원기준) 4월도 어느새 마지막을 향하고 있습니다. 아침 뉴스에 보니, 3월 서울 주택 거래량이 4천건을 넘었다고 하는데, 다시 시장이 뛸지, 잠깐 이런 현상일지 궁금하네요. 월간 지표 분석은 5월 1일(수요일)에 올려보겠습니다. 4월 4주차 결론- 서울은 지속적으로 매매, 전세의 상승세가 견조합니다. 다만, 매매는 좋은 곳이 더 올라가고, 상대적으로 비선호지는 아직은 힘이 약합니다. 전세는 어느곳이든 견조한 상승세로 보여집니다. 3월 거래건수가 4천건을 돌파했다고 하니, 유의깊게 봐야 할 포인트가 있을 것 같습니다. - 경기는 서울의 움직임에 따라 영향을 받는 상황으로 보입니다. 서울 진입의 적기로 보는 것일수도 있겠네요. -지방은 전체적으로 움직임이 크지 않습니다. 지난주 복기- 사실 개인적인 느낌은,.. 2024. 4. 26.

[4월 26일 데일리 루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산]서울 구로, 금천구도 아파트값 반등서울 아파트 거래 31개월만에 월 4천건 회복땅값 키워드는 '공황,반도체'... 군위 .울릉 상승률 돋보여1기 신도시 재건축 시범단지 최대 3만가구 지정된다분당.일산, '재건축 선도지구' 올해 4곳 가능남산타운 리모델링 무산위기엇갈린 첫 '신생아 특공'... 성남 61대1vs 여수 1.3대1신반포 16차 재건축. 대우건설이 짓는다 [경제]고가주택 보유자 주택연금 외면, 올들어 신규가입 3분의 1토막여윳돈 10억 이상 부자들, 눈뜨면 신문부터 펼쳐수출 훈풍에 내수 기지개 펴는데..."전국민 지원금, 물가자극 우려"AI. 바이오. 양자 집중 육성... "韓, 2030년 G3" [증권가]돌아온 에코프로, 코스닥 2위 간신히 재 탈환공매도 금지 연말까지 연장될듯...".. 2024. 4. 26.

[4월 25일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산]"1년 뒤 집값 다시 오를것"기대감은 커져주택전망지수 101, 전월보다 6포인트 커저 5개월만에 100 넘어서청담동마저... 중대형 상가 5곳중 1곳 비었다청라.김포 대형상가도 80% 공실.. 한집 건너 한집 경매 속출임대차 시장 '월세가 대세', 서울 전세비중 46.9% 최저용도변경까지 '가시밭길'.. 레지던서 소유주 '발 동동'"1인가구 공공임대 면적기준 전면 재검토"계약금 돌려준대도 수도권 땅 안팔려'GTX.반세권' 호재에.. 경기 남부 분양 봇물전세사기 先구제 기준 고무줄, 신탁물건 사고는 대책도 없어 [경제]첫 신생아 특공 경쟁률 61대1한강 위에서 일하고 ,호캉스까지 즐긴다. 여소야대... 부동산 정책 제동 우려, 미국 금리인하시기 핵심변수'조합원 입주권' 매도 때 양도 소득세 계산은.. 2024. 4. 25.

[4월 24일 데일리 루틴] 아침 신문 헤드라인 [부동산] "가구수 줄어드는 2040년, 집값 장기 하락 국면 진입" "1주일씩 집 빌려드려요"... 월세 대신 '주세' 뜬다 15년 뒤엔 열채중 한곳 빈집... 세대간 거래 늘려 연착륙 유도 작년 서울 주택 인허가.. 목표 32% 그쳐 광진구 1채가ㅏ, 서대문구 3.5채값 "리츠 활용 늘리고 민간임대 활성화 해야" 건설사 잇단 땅 매입 해약에.. 사전 청약 '파행' 서울 방배동 서울 레미콘 땅 6년만에 나홀로 개발 LH, 공공분양 5169 가구 공급 인기 없던 곳인데... 갑자기 몰린 '줍줍' [경제] "도로 접도 요건 풀어달라", 구청 호소에 서울시 '고심' 어린이 대공원 일대 '서울 센트럴 파크'로 바꾼다 저축은행 줄폐점... 서민 금융 문턱 높아졌다 [증권가] "코스피 2600선 지지.. 조선. .. 2024. 4. 24.

[4월 23일 데일리 루틴] 아침신문 헤드라인 [부동산] 5월 입주 70% 쑥 늘어도... 서울은 '제로' '서울 면적 35%' 지구단위 용역, 용적률 규제 없앤다 '1+1" 재건축 유명뮤실. 다주택 중과에 1주택 선택, 추가주택 전매제한도 겹쳐 서울 강북 국평 분양가 4년새 5억 '껑충' 개포현대 2차 40층 재건축 [개포2차 현대와 헷갈릴수 있겠네. 조심해야거써] 창동기지 '마곡 모델' 개발... 원가에 토지 매각 집안 곳곳에 벌레떼.. 새 아파트 '혹파리의 습격' [경제] 부동산 불황에 가구 업계 감원 칼바람 미래세대, 연금개혁 봉 됐다.. 수백조 기금 적자 모두 떠안아야 "반세기 모방. 추격 전략...'한강의 기적' 수명 다해" 환율 뛸 때가 매수 적기? 1년뒤 코스피 항상 올랐다 "美 인플레 장기화... 단기 물가연동채권 ETF가 대안" [.. 2024. 4. 23.

[4월 22일 데일리 루틴] 아침뉴스 헤드라인 [부동산] 서울 집값 오른다고?... 노.도.강은 여전히 찬바람 준 강남권 입지 LH엘리프 성남 노려볼까. 서울 신축, 국축 가격차 더 벌어졌다 신반포 22차 공사비 1300만원 '역대 최고' 중소 건설사가 서울 신통기획에 신음하는 이유. 후보지 공모 이뤄지기 전 토지 사들여 착공했는데, 분양 못하고 비용 부담만. 마포에 '한강뷰' 모아주택 1512가구 전국 7곳서 3638가구 청약 분양가만 있으면 되는 줄 알았는데.. 옵션비용 '억 소리' [경제] K반도체의 미래... 용인 산단 승인 신청 상속주택 잘못 팔면 양도세 폭탄...'거주기간'이 공제 가른다 상속 부담땐 연부연납.. 가업승계 20년까지 가능 '중동 리스크'에 묻힌 반감기... 변동성 더 커질듯 연금 19만원 더 주려면 재정 年 102조 필요 .. 2024. 4. 22.

[금요루틴] 4월 3주차 매매전세 동향 (한국부동산원기준) 총선이 끝나니 일주일이 훅 갑니다.[저는 지난주 총선부터 쭈욱 휴가였어서 더 그런가 봅니다. ㅎㅎ 총선의 결과가 어떻게 시장에 반영될지 궁금합니다. 사실 이번주의 이동은 총선의 영향을 담아내기는 쉽지 않을거고, 앞으로의 2-3주의 동향이 궁금해 집니다 [민주당의 압승으로 정부의 부동산 부양정책에 제동이 걸릴것 같다.. ] 정도로 생각하고 있습니다. 4월 3주차 결론 - 사실 개인적인 느낌은, 한주 약간 쉬어간다는 생각이 듭니다. 지난주와 크게 바뀌지는 않았습니다. - 매매의 경우 수도권은 상승세의 기류이고 지방은 하락세, 전세의 경우는 약간 개별 장세이지만, 수도권은 전체적은 상승세로 보여집니다. - 총선이 온연히 끝나고, 이제 그 영향은 이번주부터 나타나지 않을까 생각이 됩니다. 시장에 대한 센싱을 좀.. 2024. 4. 19.

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