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부동산공부118

[10월 24일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 필사 [부동산] 민간아파트는 LH 처럼 '철근 누락'없었다 '역세권' 집값 상승 영향력, 2,3호선 아닌 8호선 최대. [송파, 문정등 14% 이상 올라. 단일역 중 광명역 일대 최고] (이거.. 재캠 때문 아닐까 -_-) "압구정, 여의도 수주전 중단. 조합 욕심 바로잡은것 " [오세훈 - "빠른 신속통합기획 조합의 적극적 협조 필요"] 부동산 공시가격 확인했나요? 세금이 달라집니다. 내달 전국 3.9만가구 '집들이' 11월 대단지 잇단 입주.. 전세사격 안정은 '글쎄' [수요회복, 주담대 금리 인상, 주변 전세가격은 난망] 재초환법 개정 도와달라, 오세훈, 여야 의원에 호소 [경제 일반] 이태원 참사 옆 불법 건축 76곳, 바뀐게 없다. 유류분의 대상이 되는 증여와 그 가치의 가치 산정은? "규제로도 가계.. 2023. 10. 24.
[10월 23일 데일리 루틴] 아침 경제 뉴스 헤드라인 필사 [부동산] 서울 옥수. 금호 '국민평형' 또 20억 육박 영등포도 11명 중도 하차. .. 사전청약 인기 시들. (뭐지? 시장 변동성이 이렇게 심하다니, 새집보다 입지인가!!!) 역전세난 여파 "빌라 갭 투자 줄고, 월세 전환 가속" 청담불패 너무 믿었나. 럭셔리 오피스텔 사업 위기 [새마을금고 대출 연장 거부] (청담이 아니고 새마을금고가 이슈인건 아닐까...) 순살아파트 불씨된 설계비, 20년째 동결 공사비 뛰자, 6개월 조기준공, 분양자들 "잔금 어찌 구하나" 주변보다 3억 저렴한 동탄데이크파크 등판 (그래.. 이거때문에 요즘 난리던데;;) 1만8천 몰린 마곡'반값아파트' 토지임대료가 복병 [집값 연동 토지임대료 뛸 전망] 지자체들 새 먹거리 "워케이션"경쟁 20년 전 산 상가건물 팔때, 필요경비 .. 2023. 10. 23.
[10월 21일 데일리 루틴] 아침 경제 뉴스 헤드라인 필사. 토요일입니다 기사가 많지 않으니 언능 숑~ 필사 봅니다. [분양캘린더] 10월 넷째주, 'E편한세상 강동 프레스티지원'등 전국 4526가구 분양 (서울 공급은 꾸준히 있는 것 같은데, 전세가는 오르다니;;;) 삼성, 잠실등 상업용 부동산 '토허가 해제;.. 고금리, 세부담에 시장 활성화 제한적" (아파트는 언제쯤 될라나???, 기대감도 있을라나..?) '공정성' 어기면 가차 없는 서울시, 여의도 한양도 멈춰세웠다 (음.. 얘는 어떤 정치적 셈법이 있는 걸까?? 한번 볼까?) 피할수 없는 토지수용, 보상금은 높이고 세금은 줄이려면 뉴:홈 3차 경쟁율 평균 18.6대 1, 공공분양에 몰린 청년 무주택자 집값 오를것, 33%, 내릴것 31% 1년 반만에 상승 전망 더 많아. (흐음.. 대중과는 반대로 가랬는데.. 2023. 10. 21.
[금요루틴] 10월 3주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 어느새 또 일주일이 흘렀습니다. 이번주 [사실은 지난주] 매매전세 흐름은 어땠는지 보겠습니다. 사실. 지난주 추석 이후 가격이 조정 혹은 안정세로 가고 있어서 이번주 흐름이 궁금했습니다. 지난주 복기 - 우선, 추석 연휴의 여파로, 매수 의도가 많이 줄어들지 않았나 생각해 봅니다. 다만 추석 연휴로 인한 매수 감소는 일시적인 부분이 있을 수 있으니, 2-3주는 추이를 봐야겠다. 생각됩니다. - 그럼에도 불구하고 서울은 약간 "지쳤다"는게 느껴지기도 합니다. 지속적으로 상승으로 달려오면서 매수자, 전세수요자들이 집을 매수 혹은 임차 기다리다가 지쳐서 나가 떨어지는 느낌이랄까요 - 경기 권역은 갈놈만 더 간다. 의 느낌도 있습니다. 화성과 하남 분당은 여전히 열심히 달리고 있고, 경기 북부는 여전히 조정세입.. 2023. 10. 20.
[나도 몰랐네] 호갱노노와 네이버의 가격이 다른데?? 여보, 요기 단지 호갱노노하고 네이버부동산하고 가격차이가 7천만원이나 나는데? 요즘 부쩍 서울쪽 부동산에 관심이 많은 아내님, 여기저기 돌아다니면서 보더니 질문을 합니다. 어이쿠야.. 엘리트를 보고 계셨군요;;; 그림의 떡인데 말이죠 (언젠간 그 떡 먹고 말리라 -_-) 보니까. 호갱노노는 24.3억, 네이버 부동산에서는 25억을 나타내고 있습니다. 뭐. 이정도는 공부하면서 알고 있던거니까 말해줍니다. 호갱노노는 실거래가 기준이고, 네이버는 호가 기준이야~ 아무래도 팔려고 내놓은 호가(네이버 부동산)에서 어느정도 네고를 해서 실거래(호갱노노) 되다 보니, 호갱노노 가격이 좀 더 낫겠지. 내 생각같아선 상승장에서 그 차이가 심할거 같은데 오히려 하락장에서는 그 차이가 더 심해지더라?" 아내 : "왜? 어제.. 2023. 10. 14.
[금요루틴] 10월 2주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 안녕하세요. 오늘은 13일의 금요일입니다. 예전엔 (라떼는;;;ㅎㅎ) 13일의 금요일에는 막 컴퓨터 바이러스도 돌고 그랬는데 말이죠. ;; ㅎㅎ 여튼 금요일, 금요 루틴 시작합니다. 지난주 복기 - 전체적으로 전세 수요는 증가하지만, 전세 매물이 부족하여 전세가가 상승하고 있는 걸로 보여집니다. - 서울은 이제 더이상 어느 지역이 많이 오르고 안오르고 하는 분위기가 아닙니다. 키맞추기를 하고 있는 것처럼 보여집니다. - 경기는 여전히 호재(재개발/교통)가 있는 남쪽으로 상승하고 있고 북쪽까지는 온기가 전해지지 않고 있습니다. - 대구, 부산이 오랜 시간의 겨울을 이겨내고 훈풍이 불기 시작하는 듯 합니다. 좀 더 지켜봐야겠지만요. 이번주 매매전세 전체 동향 어라. 그래프가 전체적으로 모두 하향세를 나타내고.. 2023. 10. 13.
[공유] 경사있는 아파트, 지도로 어떻게 알까? 안녕하세요. 주말에 서울에서 전세를 찾고 있다는 동료와 이야기 하다가, "유모차가 있어서 경사 있는 단지는 피하고 싶은데, 네이버 지도나 부동산 가지고는 잘 모르겠어. 산이라며 등고선이라도 표시 된다지만.. " 이라는 말을 들었습니다. 그래서 호갱노노에서 경사도를 딱! 보여줬더니 "와. 이런게 있어? " 라고 놀래길래, 저도 간단히 공유 드려 봅니다. 사실, 다 알고 있는 기능이라 생각했는데, 모르는 분들이 있는 듯 하더라구요. 임장 루트 짤때도 상당히 유용한 기능이라. [가끔 극악 경사도를 마음의 준비도 없이 만나면 그날 너무 힘들잖아요~~] 도움이 되시는 분들이 있으면 좋겠습니다. 1) PC버전 호갱노노의 첫 화면입니다. 사실 호갱노노의 왠만한 기능은 로긴 후 제공되기 때문에 로긴 해 주세요. [카카.. 2023. 10. 10.
[금요루틴] 10월 1주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 매주 목요일 오후에 한국 부동산원에서 공지를 하는데, 이번주는 늦어서 금요일에 공지가 되었네요. 토요일 아침에야 분석을 해봅니다. 지난주 복기 - "거래량은 신뢰도이다" 라고 볼 수 있는데, 전체적으로 거래량이 줄어들며 "지표상으로는" 꽤 분위기가 달라진 것처럼보입니다 - 서울은 서남권이 좀 힘을 내면서 전체적으로 상승의 분위기가 퍼지는 모양새입니다. - 경기도는 상승세가 꺾였다고는 하지만, 좋은 지역들이 여전히 힘을 내고 있습니다. - 지방 광역시들은 큰 분위기의 반전이 있지는 않은 상태입니다. 매매 전세 전체 동향 지난주 멈칫했던 매매, 전세의 상승세가 다시 뛰는 모양새입니다. 다만 매매가 보다는 전세가가 더욱 올라가네요, 아무래도 전세가가 많이 눌려 있기도 했었거니와 최근 공급이 없다고 하는 이슈도.. 2023. 10. 6.
[10월 5일 뉴스생각] 전세가 부족하기 시작한다고.. 간단히 생각해 봅니다 아침에 이런 뉴스가 있네요 가을 이사철 메마른 서울 전세 매물…2만건대로 '뚝' (daum.net) 가을 이사철 메마른 서울 전세 매물…2만건대로 '뚝' 가을 이사철이 다가왔지만, 서울 아파트 전세 매물이 메마르고 있다. 전세사기·고금리 여파로 올해 초만 해도 5만건 대에 이르던 매물이 10월 들어 2만건 대로 추락했다. 내년 서울 입주 물량도 v.daum.net 그제 .. 8월 아파트 거래건수 및 전세, 월세 동향을 보면서 서울 경기의 전월세 거래량이 많이 줄었다고 파악한적이 있는데요. [Monthly 루틴] 부동산 동향 파악 - 서울 경기 아파트거래건수/매매전세 비중, K-HAI, 미분양 (tistory.com) [Monthly 루틴] 부동산 동향 파악 - 서울 경기 아파트거래건.. 2023. 10. 5.