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투자자로서/Weekly(금요루틴)_매매전세동향54

[금요루틴] 10월 1주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 매주 목요일 오후에 한국 부동산원에서 공지를 하는데, 이번주는 늦어서 금요일에 공지가 되었네요. 토요일 아침에야 분석을 해봅니다. 지난주 복기 - "거래량은 신뢰도이다" 라고 볼 수 있는데, 전체적으로 거래량이 줄어들며 "지표상으로는" 꽤 분위기가 달라진 것처럼보입니다 - 서울은 서남권이 좀 힘을 내면서 전체적으로 상승의 분위기가 퍼지는 모양새입니다. - 경기도는 상승세가 꺾였다고는 하지만, 좋은 지역들이 여전히 힘을 내고 있습니다. - 지방 광역시들은 큰 분위기의 반전이 있지는 않은 상태입니다. 매매 전세 전체 동향 지난주 멈칫했던 매매, 전세의 상승세가 다시 뛰는 모양새입니다. 다만 매매가 보다는 전세가가 더욱 올라가네요, 아무래도 전세가가 많이 눌려 있기도 했었거니와 최근 공급이 없다고 하는 이슈도.. 2023. 10. 6.
[금요루틴] 9월 4주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 매주 금요일, 금요 루틴이 오늘 늦었습니다. 블로깅은 약속이 생명인데 말이죠. 시골 계신 부모님 뵙고 오느라 늦어졌습니다. 오늘 늦게라도 매매전세 동향을 분석해 볼 수 있음에 감사합니다. 지난주 복기 서울은 매매거래가 좀 붙었지만 전세는 아직 거래가 많지는 않은듯 합니다. 다만, 전체적인 상승세는 전세의 힘이 더 셉니다 경기는 매매, 전세 모두 상승의 흐름이고, 특히 오르던곳은 더 많이 올랐고, 경기 북부도 이제 상승의 국면으로 접어드는것 같은 모양입니다 지방은 세종을 제외하고는 어디가 특히 흐름이 좋다.. 라고 이야기 하기 힘드네요. "대구"가 하락을 끝냈다? 정도로 이야기 할 수 있을것 같습니다. 이번주 전체 동향 올해 트래킹을 한 이후로 지속적인 상승세를 보이고 있네요. 이번주 매매와 전세는 전체적.. 2023. 9. 29.
[금요루틴] 9월 3주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 어느새 다음주면 추석이네요. 이번주 부동산은 전체적으로 좀 조용하지 않았나. 싶은데 [실제 부동산 전화해 보니, 거래가 많지는 않다고 하더라구요] 추석이 지나고 나면 거래가 좀 활발해 지지 않을까 생각해 봅니다. 9월 3주차 매매전세 동향입니다. 지난주 복기부터 해 볼께요. 결론 - 서울은 매매, 전세 전체적으로 상승하고 있는데, 전체적으로 상승이 퍼지는 모양새입니다. - 경기는 매매가 상승도 있지만, 전세가 상승의 힘이 무지 쎄네요, 특히 경기 남부 지역은 폭등 처럼 느껴지기도 합니다. - 세종은 이번주 다시 상승을 시작했습니다. 개인적으로 전체 시장의 바로미터 같은 지역이라 생각됩니다. - 아직 지방은 혼조세입니다. 경북지역은 회복세인듯 한데, 경남, 전남 지방은 여전히 하락의 보합입니다. 매매,전세.. 2023. 9. 22.
[금요루틴] 9월 2주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 매주 금요일, 한국 부동산원의 매매전세 동향을 보는 시간입니다. 오늘도 역시 지난주 복기로 시작해 봅니다. - 서울 : 매매는 상승폭이 줄어들고, 전세는 상승폭이 커지고 있습니다 . 특이할 만한 점은 최상위급지의 전세 상승폭이 줄어들고 있습니다. , - 경기 : 매매는 혼조세입니다. 물론 지속적으로 남쪽은 오르고 있고, 북쪽은 떨어지고 있는게 맞긴 한데, 그 추이가 명확하지 않습니다. 전세의 추이는 재밌으려 합니다. 상승폭이 상당히 크다는게 첫번째, 동쪽은 상승폭을 더 키워가고, 서쪽은 상승폭이 줄어든다.. 가 두번째 특징입니다. - 세종시 : 앞으로의 추이가 상당히 궁금합니다. 매매가는 상승 추이를 모두 반납했고, 전세가는 지난주 잠깐 추이가 꺾이더니 다시 시작했습니다. 전국 시장의 바로미터가 될지 궁.. 2023. 9. 15.
[금요루틴] 9월 1주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 지난 주, 강남 쪽 아파트 가격을 봤더니, 올 초보다 4~5억씩은 올라 있는 애들이 많았습니다. "아. 그때 살껄" 하는 생각이 막 들다가도 "아, 나 그정도 돈 없지 참.." 하는 현타가 오는 한주였습니다; ㅎㅎㅎ 그래도 꼭 하나는 사고 싶습니다. ;;;; [하.. 안떨어질라나, 기회 다시 안줄라나?] 하는 생각과 함께 9월 1주차 매매동향 시작해 봅니다. 지난주 복기 - 서울 경기 지역은 숨고르기를 했다고는 하나, 상승의 힘이 죽지는 않았습니다. - 인천 지역의 흐름이 심상치 않습니다. 상당히 좋은 흐름(매매가 보다 전세가 더 오르는)으로 가고 있지 않나 생각되네요. - 대구는 다시 하락의 흐름이 보입니다. - 전라와 경남 지역은 보합세이지만 전라는 약보합, 경남은 강보합의 모양으로 보여요,. 다만 .. 2023. 9. 8.
[금요루틴] 8월 4주 주간 아파트 동향 요즘 아파트 매매가가 심상치 않습니다. 부동산에 관심이 있는 분들이라면, 경제 뉴스, 부동산 뉴스를 보고 계실텐데요, 전국적으로 상승세로 돌아섰다. 이런 말들이 많았죠. 사실 기사도 데이터도 후행이기에, 현장에 직접 나가서 보고 부사님들의 말을 들어보는게 최선이지만, 우선, 다른 사람이 해석해 놓은 기사만 볼게 아니고, 우리가 직접 데이터도 해석해 보면 좋겠다. 생각에 그리고, 시장에 대한 감을 잃지 말자!! 하는 생각으로 금요일마다 글을 올리고 있습니다. 이웃님들께서도, 내용 보시고, 궁금한 내용이나, 이웃님들의 의견을 꼭 달아 주시면, 저도 그에 대한 답을 달아 보겠습니다. 지난주 복기 서울은 상승폭이 많이 확대 되었습니다. 상급지였던 애들은 초상급지가 되는 느낌이고, 25개 모두 매매가가 상승이 진.. 2023. 9. 1.
[금요루틴] 8월 3주 한국부동산원 주간 아파트가격 동향 벌써 일주일이 지났네요. 금요일은 한국 부동산원의 주간 아파트 동향을 한번 짚어 봅니다. 우선 지난주 복기하고 가죠. 서울과 경기는 매매, 전세에서 모두 상승세를 그리고 있습니다. 특히 서울의 경우, 전체적으로 모든 구의 매매, 전세가 상승하고 있습니다. "대세 상승 시작인가" 할정도로 경기도는 남쪽과 북쪽의 온도차가 많이 나지만, 북부도 하락폭을 많이 줄여서 조만간 상승흐름이 예상됩니다. 부울경은 여전히 하락세이지만, 대구는 하락폭을 많이 줄였습니다. 전라 지역은 하락세가 이제 막 시작한 듯 보이기도 합니다. 충청지역은 세종을 위주로, 전체적으로 안정세에서 상승세로 돌아서려는 움직임을 보이고 있습니다. [지난주 8월 2주차 참고] 2023.08.18 - [투자자로서/Weekly(금요루틴)_매매전세동향].. 2023. 8. 25.
[금요루틴] 8월 2주 주간 아파트가격 동향 어느새 금요일이네요. 이번주는 수목금만 출근해서 그런지 유난히 한 주가 짧습니다. 금요일마다 보는 한국 부동산원 주간 아파트 동향. 8월 2주 내용 시작해 봅니다. 8월 1주차 아파트 동향 분석 : https://life-note.co.kr/4 [금요루틴] 8월 1주차 매매전세동향 티스토리로 넘어와서 처음 쓰는 매매전세 동향입니다. 인터페이스가 다르긴 하지만 기본 형태는 비슷해서 그래도 얼른 적응해 볼 수 있지 않을까 생각합니다. 8월 1주차 매매전세 동향 시작합니 life-note.co.kr 7월 까지 아파트 동향 분석 : 이전 블로그에 있습니다. https://blog.naver.com/riki78/223174394684 지난주 복기 - 서울 및 수도권의 지속적 상승 [다만 수도권은 동남권과 북쪽의 .. 2023. 8. 18.
[금요루틴] 8월 1주차 매매전세동향 티스토리로 넘어와서 처음 쓰는 매매전세 동향입니다. 인터페이스가 다르긴 하지만 기본 형태는 비슷해서 그래도 얼른 적응해 볼 수 있지 않을까 생각합니다. 8월 1주차 매매전세 동향 시작합니다. 지난주까지의 매매동향은, 네이버 블로그에서 보실 수 있습니다. https://blog.naver.com/riki78/223174394684 지난주 복기 지난주에 어떻게 결론 내었는지 한번 보고 가겠습니다. 최근 흐름이 유지되고 있습니다. 서울은 지속적인 완만한 상승세, 부울경은 아직 하락세가 이어지고 있습니다. 서울은 상위입지가 더 오르고 있고, 전체적으로 상승으로 가는 모양새였습니다. 인천은 서울의 축소판 느낌이었죠, 서구, 연수구는 오르고 미추홀구 등은 내리는 형태입니다. 경기도는 남부와 북부의 온도차이가 꽤 심.. 2023. 8. 11.