[여기가 어디지?] 서초구 종상향, 개발제한 해제지역 [본마을 청룡마을 전원마을 등]
아침 기사에 '서초구'의 6개마을이 종상향이 된다는 기사가 났습니다. . 목차 1. 1종 전용 vs 1종 일반 2. 전용지역과 일반지역의 차이 3. 서초구 개발제한해제지역 위치 4. 마치며 ' 종상향'이 뭐지... 하시는 분과 '여기가 어디여..' 하시는 저와 같은 분들을 위해 포스팅 해 봅니다. 1종 전용 vs 1종 일반 기본적으로, 땅을 사용하는 용도가 있기 마련이죠. 사실, 저도 부동산을 공부하면서 지적편집도를 보기 시작했는데요 상업지역은 핑크색, 공업지역은 파랑색, 주거지역은 녹색... 이정도로만 알았고, 좀 더 공부한 후에야, 1종, 2종, 3종 지역이 있는걸 알았습니다. 이번기회에 전용과 일반도 좀 알아가 봐야겠네요. 1. 전용 주거지역 제1종 전용주거지역은 주거지역 중 하나로, 단독주택 중심..
2024. 4. 2.
[생각] 동탄역 GTX-A, 교통의 왕이 될 상인가. [동탄역 트램은 언제쯤..]
지난 토요일 개통한 GTX-A, 저는 토요일, 일요일 모두 탔습니다. 생각보다 좋더라구요. 월요일인 오늘, 당장 저만해도 회사는 서울이지만, GTX를 타지 않고 출근했다보니, "평일에 GTX는 몇명이나 이용할까?" 하는 생각이 들어 찾아 봤습니다. 아니나 다를까, 생각보다 적게 이용했네요. 그래서, 제 생각에, GTX-A가 동탄지역의 "교통 왕"이 되려면 어떤 모습이어야 할까, 지금은 어떤게 부족할까.. 를 생각해 봤습니다. 목차 1. 평일 이용객 저하 원인 1 - 셔틀 2. 평일 이용객 저하 원인 2 - 강남역 (삼성역이 필요해) 3. 평일 이용객 저하 원인 3 - 동탄1신도시, 동탄역 북부, 남부 지역은?(트램, 버스가 필요해) 4. 결론 (그럼에도 불구하고) 평일 이용객 저하 원인 1..
2024. 4. 1.
[공유] GTX-A 수정 배차시간표 (동탄 출발, 수서출발)
오늘 날짜로 GTX 가 개통 되었네요/ 저도 좀있다 서울 갈건데 한번 타 보려고 합니다. 그 보다, GTX의 배차 시간이 약간 변경되었다고 해서 공유해 봅니다 저도 다닐때 참고할겸 올려 봅니다. 1. 동탄발 배차시간표 주중, 주말 2. 수서발 배차시간표 주중, 주말 3. 요금 할인정보 1. 동탄발 배차시간표 왼쪽은 평일, 오른쪽은 주말입니다. 첫차는 동일하게 5시반, 막차는 주중엔 23시 47분, 주말엔 00시 41분이네요 2. 수서발 배차시간표 왼쪽은 평일, 오른쪽은 주말입니다. 첫차는 동일하게 5시33분, 막차는 주중엔 23시 56분, 주말엔 00시 41분이네요 3. 요금 및 할인 정보 지금은 특별하게 할인을 챙기는게 쉽지 않습니다. 5월에 K-Pass가 도입되면 체감상 할인이 되지 않을까 생각되네요..
2024. 3. 30.
[Monthly 루틴][3월] 부동산 동향 파악 - 아파트거래건수/매매전세 비중, 미분양, 금리
3월도 금방입니다. 부동산 거래는 30일 이내에 하게 되어 있는데, 2월은 29일까지만 있다 보니, 어제까지 모든 거래가 마쳐졌겠어요. 최근에 서울에서 아파트 전세가 상승 이후 매수도 상승거래가 일어나기 시작하는데,전문가마다 의견이 조금씩 다른듯 합니다. 과거 데이터를 보고 미래를 예측하기는 힘듭니다만, 그래도 Flow 혹은 Trend라는게 있으니, 어느정도 준비는 할 수 있지 않을까 싶습니다. 예측은 하지 못하겠지만, 현재 진행되고 있는 데이터 조차 분석하지 않으면, 시장이 바뀐걸 모르고 기회를 잃어버릴 수 있으니까요. '24년 3월 분석 결론 - 시장은 움직이고 있긴 하겠지만 약간은 정체, 혹은 고요한 분위기입니다. [최근 느껴지는 3월의 분위기는 좀 다릅니다] - 역대급으로 거래량이 많이 줄었습니다..
2024. 3. 30.
