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강남3구25

[금요루틴] 7월 1주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] feat. 따라올테면 따라와봐 (서울) 요즘, 사실 경제 신문 보기가 무섭습니다. 서울이 진짜 어마무시하게 날라가고 있기 때문인데요. 아마 과거에는 더 심했겠습니다만, 제가 아마도 서울 시장, 특히 강남을 주의깊게 본건 처음이라, 더 그렇게 느끼는 것 같기도 합니다.  어제는 매물을 보려고 강남 부동산에 전화를 했더니, 볼 수 있는 매물이 거의 없다 (집주인들이 보여주질 않는다)는 말씀을 하기도 하시더군요. 정부에서는 "제한적이다" 라는 표현을 했는데, 어떤 근거인지도 좀 궁금합니다. 그에 반에 부동산 전문가 분들은 많은 분들이 하반기에도 오를거다.. 라고 이야기를 했다고 하시더군요.  사실, 정부의 말은 항상 '전략적으로' 혹은 '정치적으로' 해석을 해야 하기에 좀 더 들여다 보는 게 필요할겁니다. [정부 말이 맞지 않다는 이야기는 절대 아.. 2024. 7. 6.
[금요루틴] 6월 4주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] feat. 서울, "난 느네하고 달롸~" 이번주 내내 신문에서 본게, "서울 아파트 상승율 심상찮다"의 내용이었는데요. 결국 저는 이번 상승장을 못타게 되는건가.. 싶기도 하고 마음이 참 착찹한데 ;; ㅎㅎㅎ그래도 시장은 잘 보고 있어야겠기에!!! 6월 4주차 매매전세 동향 시작합니다. 6월 4주차 결론- 서울 아파트의 매매 전세는 상승의 힘이 많이 쎕니다. 앞으로 얼마나 올라갈지... 꺾일 기세가 아닌듯 합니다. (분석에는 쓰지 않았지만, 아마 금리의 영향도 있지 않나 생각이 되어요.이건 6월 말일.. 주요 지표 분석시 봐야겠습니다.)- 서울을 제외한 다른 지역은, 그 어디도 힘이 잘 보이진 않습니다. 경기도까지도요.  서울, 아니 강남3구에 가까운 성남과 과천이 힘을 내고는 있지만, 경기도의 다른 지역은 완전 개별 장세인 듯 보여집니다. -.. 2024. 6. 28.
[금요루틴] 6월 1주차 매매전세 동향 (한국부동산원기준), feat. 강남3구 가속도가 붙다. 6월입니다. 금요일을 맞아. 매매전세 동향을 쓰려 하는데, 지표를 보기 전부터 마음이 쉽지 않네요. 뭔가 준비되지 않았는데 시장이 막 움직인달까..혹시 이번 장이 대세장이면 우짜지?? 놓치면 또 10년을 기다려야 할텐데?? 하는 생각이 막 듭니다. ;;;  "계속 공부해 왔으니까, 괜찮아. 할 수 있을꺼야" 하는 생각으로 불안감을 누르고 있긴 한데, 자산재배치 혹은 현금을 마련하지 못했으니, 아직까지 준비가 안된건 사실이라. ㅎㅎㅎ우선 시장을 좀 더 면밀히 봐야겠다는 생각을 해 보는 6월의 첫주차 아침입니다.  자 그래도 보겠습니다!! 6월 1주차 결론- 시장이 더 어려워지고 있습니다. 아니, 어찌 보면 더 단순해 지고 있다고도 볼 수있겠습니다. 좋은곳이 빠르게 올라가기 시작했습니다. 서울의 동남권을 위.. 2024. 6. 7.
[임장후기] 압구정!!!압구정!!! (한강은 낮술이지!!) 안녕하세요. 오랜만에 임장후기로 돌아온  멱살러 [피델] 입니다.  [인서울 인강남] 하기 위해 부서도 서울로 옮겼더니. 적응 하는 과정?? 속에, 해야 하는 일들이 더 많아지기도 했고특히나 출퇴근에 3.5시간을 쓰다 보니, 뭔가 에너지가 빠져나가는 두세달을 보냈습니다. ;;; [얼른 이사를 가야 할텐데...]그 와중에 집 두채를 매도(4월), 잔금을 치고 (5월), 나름 정신 없는 기간이었습니다.  사실, 두어달, 글을 안올린 변명입니다. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ  그래도,  동료들과 독서모임분들 덕분에 임장 멱살은 잡히고 있어, 다행히 임장은 가끔씩 가고 있습니다. ;;; ㅎㅎ[다시 한번 감사드립니다. 동료님들]  임장의 시작  이번 임장은, 겨울 독모 분들과 함께 했습니다. 사실, 우리는 독모 기간에도 [제대.. 2024. 6. 2.
[강남구 임장기]역삼 도곡... 딱 기다려 내가 곧 온다 여기. 안녕하세요. 피델입니다. 오랜만에 임장기로 돌아왔네요. ​그렇지 않아도 "멱살"안잡히면 잘 안가게 되는데-_-;; 부쪽이나 요즘에 회사 옮긴 후 신경써야 할게 많아졌다는 핑계로;;; 부동산 공부를 소홀히 한건 아닌가.. 반성하게 됩니다;;;​이번주에도 못갈 뻔 했는데, 우리 조장님이 멱살 잡아 끌어주셔서, 간단히 도곡과 역삼을 보고 왔습니다. ​​최소한의 준비는 하고 가야지.. 시세지도사실, 저번주 금요일에.. 회사에서 제가 주재하는 좀 큰 행사가 있어서 [규모는 크지 않은데;;; 오시는 분들이 좀 큰 분들이었어서;;] 임장 준비를 하지 못했습니다 (비겁한 변명입니다!!!)그래서 임장가는 날 아침에 부랴부랴, 시세지도를 그려 봅니다. 예전에 강남3구 지도는 다 그렸는데 그게 한 6개월넘어갔으니, 다시 업.. 2024. 4. 29.
[정보] 토지거래허가제 연장 [토지거래허가구역 조회방법] 아침에 이런 기사가 났네요. ​ 보니까 제가 작년 4월에도 이 기사를 보고, 글을 썼었네요. https://blog.naver.com/riki78/223066301029 [4월 6일 뉴스생각] 토지거래허가제 1년 연장! 비온 후 날씨가 상당히 쌀쌀해진 아침입니다. 그래서 감기 걸리기 딱 좋은 날씨네요. 옷 따시게 입고 가야... blog.naver.com 그리고, 6월에는 강남에도 토지거래 허가제 내용이 나올겁니다. 아마도, 지금 정치 상황에서는 강남도 연장되지 않을까 생각이 됩니다. https://blog.naver.com/riki78/223121349882 [6월 6일 뉴스생각] 토지거래 허가제.. 이번엔 강남이군 연휴 마지막 날입니다. 날짜가 후욱. 금방 흘러 가부렀네요. 연휴기간동안 할게 많았는데.. 2024. 4. 18.
[여기가 어디지??] 래미안트리니티원 [반포 주공 1단지 3주구] / 반포 임장기 포함 아침에 이 뉴스가 나왔습니다. 얼마전에 임장했던 기억이 나기도 하고, 이번주말에 반포 임장을 가기로 했던터라, 어디인지 좀 보고 갈께요. 위치가 어디? 위치 좋습니다. 원베일리와 반래퍼를 옆에 두고 있다면, 말 다 했죠. 옆에 반포 초등학교, 반포 중학교가 있구요 세화 여중, 여고의 명문학군이 위치해 있습니다. [함께 보면 좋은 글 : https://life-note.co.kr/242] 임장 후기 - 잠원 반포 #2 [좋은건 계속봐야 한다 그랬어!] 1부는 아래를 참고하세요 https://life-note.co.kr/241 임장 후기 - 잠원 반포 #1 [좋은건 계속봐야 한다 그랬어!] 안녕하세요 피델입니다!!! 오랜만에 임장 후기 글을 쓰네요. 긴긴 겨울이 지나가고 차차 life-note.co.kr 사.. 2024. 4. 3.
[임장후기] 서초동은 무섭지만 예술이 있는 도시.#2. 법원검찰청 1부에서 이어집니다. https://life-note.co.kr/265 [임장후기] 서초동은 무섭지만 예술이 있는 도시.#1. 예술편 안녕하세요. 프로멱살러를 지향하는 피델입니다. ​ 저희는 작년 가을 , 쏘스쿨 기초반 수강 후, 매 2주마다 강남 3구 임장을 다니고 있는데요 최근에 많은 분들이 좋은 소식을 전해와 (재캠의 좋 life-note.co.kr 교대 근처 고급 빌라촌 여기도 처음 본다. 서울 교대 근처에 고급 빌라 촌이 있다고 해서 보러갑니다. (사실 저는 못찾았는데 비담님이 조사해 오셔서 같이 볼 수 있었습니다) ​ 중급반 2강때였나요? "경매로 빌라 낙찰받으면 안되나요?" 라는 질문에 쏘쿨님이 "서초동 빌라는 돼~~:" 라는 말씀도 생각이 나네요. 와우... 몇년식인가요;; ;"서초현대 단.. 2024. 3. 18.
[임장후기] 서초동은 무섭지만 예술이 있는 도시.#1. 예술편 안녕하세요. 프로멱살러를 지향하는 피델입니다. ​ 저희는 작년 가을 , 쏘스쿨 기초반 수강 후, 매 2주마다 강남 3구 임장을 다니고 있는데요 최근에 많은 분들이 좋은 소식을 전해와 (재캠의 좋은 소식 = 강남 3구 계약), 요즘엔 소수로 다니고 있습니다 (저도 얼른 좋은 소식...ㅜㅠ) ​ 어쨌든 프로멱살러가 요즘 열일을 하진 못하고 있지만 그래도 멱살은 잡아야 하기에!!ㅎㅎ 오늘도 임장을 나가 봅니다. ​ 오늘의 루트 서초동으로 출발 사실.. 서초동은 벌써 세번째 임장입니다만... 아직도 볼때마다 새롭습니다. ​ 오늘 제목을 붙인것도, 예전에 왔을때는 그냥 법원과 검찰청이 있다.. 정도였지. 이렇게 규모가 큰지도 잘 몰랐었네요. 예술의 도시, 경전의 도시, 그리고 고급빌라촌이 있었던 오늘의 루트입니다.. 2024. 3. 18.