본문 바로가기

강남3구28

[12월 12일 데일리루틴] 아침뉴스 헤드라인 [부동산]非수도권 합쳐도... 강남3구 청약건수 못넘어청약시장 위축됐는데.. 강남은 여전히 '인기'한남4구역 1.5조 혈투... 현대.삼성 제살 깎나"대형사 공백 메운다" 중견사 알짜 단지 수주원자재값 다시 상승할라... 건설사들 '속앓이'비수도권 첫 광역 전철.. '대경선' 14일 달린다파주~서울 도심 90분 --> 22분, GTX-A 북부구간 28일 개통​[경제]금리인하, 대출규제, 탄핵정국.. 연말 부동산 시장 영향은 - 금리인하 불구 숨고르기 관망세 지속 전망 - 상가 오피스텔 등 수익형 부동산 매수세 기대 - 정국 혼란, 경기 위축은 부동산 시장 악재부동산 시장에도 드리우기 시작한 '빌블러' 현상임대.임대.임대... 대구.포항.천안 상가 '공실 포비아'대출규제 풍선효과... 2금융권 한달새 3조.. 2024. 12. 12.
[12월 6일 데일리루틴] 아침뉴스 헤드라인 [부동산]전국 집값 내림세... 서울만 34주째 상승서울 강동구 먼저 꺾였다.. 집값 8개월만에 하락 1년새 5억 껑충.. 서울 국평 분양가 17억빨라지는 여의도 재건축 시계, 진주 57층, 수정 49층 재 탄생방배역 인접 8학군 품은 하이엔드 단지"재건축 사업성 나빠질라"... 부동산 시장 '촉각'미분양 무덤 대구에서 '조기 완판' 비결은종로3가 인근 25층 업무시설 탈바꿈2만가구 짓는 서리풀 지구, 서울시 토지허가구역 해제​[경제]소득있는 부양가족, 연말정산 인적공제서 원천 차단​[증권가]年 10% 분배금 비과세.. 코스피 커버드콜 뭉칫돈외국인, 반도체 이어 은행주까지 "팔자"좋다 말았네... 뛰었던 카카오 그룹주 급락삼성전자, 글로벌 5대 시장 총괄 전면 교체SK사업 재편 '키맨'계열사 전진배치제네.. 2024. 12. 7.
[금요루틴] 10월 4주차 매매전세 동향 (한국부동산원 기준) 일주일이 참 빠릅니다. 벌써 금요일이네요.  최근 서울 주택 시장은 약간의 소강상태를 보여주고 있다 생각됩니다. 아마도 대출 규제가 가장 큰 영향일 것 같습니다.  한때 3%이하까지 갔던 주담대가, 최근엔 실질적으로 4.5%는 되어야 하는 것 같더라구요. 이에 따라 DSR 40%를 감안하면, 연봉 1억 정도 되는 사람의 대출은 1.5억 정도 감소하는 것으로 보여집니다.  아마도 일반적으로 1.5억 감소가 문제라기 보다는, 대출의 실행 여부,, 그리고 같은 돈으로 덜 빌릴수 밖에 없는 상황이 맘에 들지 않아서 그런것일수도 있겠죠. 자 어쨌든 10월 4주차 매매전세 동향 시작합니다.    매매가 추이 □ [전국 : 0.02%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.02%) 대비 상승폭 유지됐다. 수도권(0.. 2024. 10. 25.
[10월 22일 데일리루틴] 아침뉴스 헤드라인 ​[부동산]'천당 아래 분당'도 줄줄이 강남3구로 갈아타기대출 규제에도 서울 '영끌'지속, 생애 첫 집 마련 3년만에 최대GTX '약발' 끝났나... 동탄.기흥 상승세 '주춤둔촌주공 1.2만가구 또 공사중단 날벼락강남권 분양단지, 계약금 두배 높은 이유는 [현금흐름개선.. 조합서 선호.. 수요자 초기 자금부담은 커져]대치동에 첫 통합 재건축, 최고 49층, 60가구 더 늘어 내년 분양 고양창릉 신도시 주택 2500가구 더 늘어난다'두산위브 더센트럴부평' 오늘 1순위 청약​[경제]'반값 임대료'에도 주인 못찾는 수도권 'LH희망상가'불항에도 점포 더 늘었다.. 녹슬지 않는 철물점韓 떠난 슈퍼리치 80% "상속.증여세 해결하고 다시 돌아올것"중산층도 '상속세 폭탄'.. 과세 대상 3년 새 2배세계는 부자유치.. 2024. 10. 22.
[임장기] 구룡마을과 영등포 쪽방촌 피델!!!입미다.오늘은 최하급지 임장을 다녀왔습니다 ​아.. 미리 고백하자면, 지난주에 성남 중원구/수정구 임장을 다녀왔는데, 그걸 중급지 임장이라고 큰 착각을 했었네요;;; 어허허허허.. ​​​그나저나, 오늘은 비가 엄청 와요. 조원분께서 어제 저녁에 물어보십니다.​"비가 이렇게 오는데 임장 갈 수 있나요?????"​"넵!!!! 닥치고 임장!!!!" (하.. 이 감정라인 잘 모르시면 충격 받았겠다.;; 크흑)​​어쩄든. 아침 일찍 나섭니다!!!26분 GTX인데!! 10분전에 나서다 보니.. 다급함이 느껴지는 인증샷!!ㅎㅎㅎ​주말 아침 GTX는 제가 전세를 냈습니다. ㅎㅎㅎ한칸에 딱 한분만 앉아계십니다..(어허허허허. 이래가지고 수익성이 나겠나 원...)​​​​​​개포동 임장 시작우선 나홀로. ​오늘 모.. 2024. 9. 21.
옥수.금호 임장기. (뒷구정이라던데?) 연예인이 이리 많이 살았어? 안녕하세요. 프로멱살러(를 지향하는) 피델입니다.​와.!! 가을이네!!!??? 하다가. .어..? 어어???? 어어어어엉어어어!!!!!! 다시 여름이다!!!하는 요즘입니다. -_-​날이 참 많이 덥습미더. ​​지난 주말, 이 더위를 피하기 위해(였다기 보다는 사실,,, 시간이 안나서 -_-) 새벽 임장을 다녀왔습니다. ​사실, 3주차 강의가 있던 이날, 저~ 땅끝마을에 부모님의 호출로 가야 해서, 조원분들과 따로 새벽에 임장을 하고 내려가려 했는데, ​한분씩 스물 스물.. 한다 하시더니. 다섯분 중에 네분이. 여섯시 반 임장을 하기로 합니다;;;​(죄송합니다. 원래 우리 임장은 사람을 봐야 하는데, 새벽여섯시에 무슨 임장을 한다고;;;라고 했으나, 생각보다 사람을 많이 볼 수 있었습니다!!)​​임장 장소.. 2024. 9. 11.
[좋은곳은 계속 보라 그랬어!!!] 반포 (간단) 임장 안녕하세요!!! 피델!! 입니다. ​이번 스터디에서 조장을 맡으면서, 조원분들과 함께 첫 상급지 임장을 다녀왔습니다. 가기전부터 사실 "내가 이분들께 욕망을 불러일으켜 줄 수 있을까!!!" 하는 고민이 좀 있었는데. 다녀와서도 .. 잘 모르겠네요. 왠지 죄송합니다. ㅎㅎ​[뭐, 부동산은 자기가 알아서 하는 거ㄴ..... ;;;]​​​[오늘의 루트]강의에서서 사례로 나왔던 아리팍부터 시작해 봅니다. 압구정 가서, 고고한 어머님 아버님도 좀 뵈려 하구요. ​​자. 쉬좍!!!사실 저희 조 다섯분 중, 두분은임장이 거의 처음이신것 같더라구요. ​그래서 요로코롬 [인증]부터 시작해 봅니다. ​래미안 원펜타스 (24년 8월 입주 예정. , 641세대 / 장기선세 37세대)24평 전세16억 ㅎㄷㄷ 했던 경쟁율;;;​.. 2024. 9. 1.
[눈과 발로] 성수, 얼마나 하태하태. 하길래? 다시금 [프로 멱살러]로 자리 잡아가고 있는 피델!!입니다. ​오늘은 수도세 1조[라고 쓰고 홍보팀이라 읽는다]분들과 함께 성수를 다녀왔습니다. ​워낙에 핫하다고 해서, 뭐 얼마나 그러길래?? 가 궁금했거등요[제가 그렇다는 이야깁니다. 저희 조원 분들은 매우 젊고 유능하고 트렌디하고 핫하고... .. 뭐. . 주절주절;;;]​https://www.hankyung.com/article/2024072337281​ 핫플로 뜬 성수…지하철 타려면 역 밖까지 줄서핫플로 뜬 성수…지하철 타려면 역 밖까지 줄서, 주요역 인구 밀집도 폭증 성수역 출퇴근 때마다 인산인해 "10분 줄서…이러다 큰일 난다" 경기도 연결 외곽 환승역도 과밀 "미래수요 대비해 교www.hankyung.com 오늘의 루트요러습니다. 저는 사실 .. 2024. 9. 1.
[부동산 생각] 강남의 "특수학교" 유해시설일까? 8월 초, 서울 강남의 끝자락? 아니 중간에서 끝쪽이라고 해야 하나?? 어쨌든 일원, 수서동에 다녀왔습니다.  몇번이나 갔던 동네인데 문득 이곳이 눈에 띄더라구요.  네. 밀알학교입니다.   구글에서 잠깐 찾아보니. 사립특수학교이고발달장애, 유치원, 초등,중,고등과 전공과 과정이 모두 통합된 형태라고 합니다. 어??? 몇번이나 왔는데, 그리고 이 동네 단지의 호갱노노를 얼마나 많이 봤었는데... 왜 "장애인학교"에 대한 이야기가 없었을까??? 궁금해집니다.  원래, 장애인학교나 특수학교 들은, 하수처리장이나 쓰레기매립지 처럼, 기피시설이 아니었나요?왜 아무말도 없을까..?요 옆에 특수학교가 있어서 장애인들이 많이 살아요 라는 말이 나오면 집값이 떨어질까봐???그렇지 않으면. 그냥 별로 좋지 않은 학교인가.. 2024. 8. 20.