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[3월 11일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 희소성 높은 펜트하우스 인기 강릉 오션시티 분양권, 13.6억에 지역 최고가 거래 30년만에... '안전진단' --> 재건축 진단 명칭 변경.\ "월세수요 꾸준"... 소형 오피스텔 수익률 '고공행진 투자매력 커진 오피스텔 "다가구 전세 안받아요" 중개사 절레절레 중개사 책임 대폭 강화 이후 다가구 한호실 중개하려면, 모든 호실 근저당, 보증금등 권리관계 확인 부담에 기피. 세입자 못구한 임대인 발동동 [에휴.. 나래도 그르겠다..] "집주인이 중국인이네요"... 외국인 임대차 역대 최대 부동산 시장 침체기에 민간임대 활성화 해야. 전문가 70% "미분양 수준 우려" 분당, 송도 수도권 잇단 공급, 전국 17곳 8613가구 청약 [경제] '전세.대출 낀' 집 증여해 세금 부담 줄이려면... 2.. 2024. 3. 11.
[정보] GTX-A 요금이 얼마? (SRT 통근 종료, 개통시점, 삼성역은 언제? 등) 왠만해서는 정보 공유를 하지 않는 아내님께서, 그저께 메시지를 툭 보내왔습니다. 이렇게요. 사실 저는 대략 알고 있는 내용이었기에, 그냥 패스 하려 했는데, 생각해 보니, 아내가 이렇게 관심 가질 정도면 많은 분들도 궁금하겠다. 싶어 포스팅 해 봅니다. 목차 1. GTX A 완전 개통은 언제? 2. GTX 요금 체계. (그래서 동탄-수서까지는 얼마?) 3. SRT와 차이는 (동탄-수서기준) 4. 개통은 언제 ? 1. GTX -A 완전 개통은 언제? 복합환승센터 이야기 사실 저는 요금이 가장 궁금하긴 한데. 요금 체계 이전에 꼭 하나 짚고 가야 하는게 있는데요. 삼성역 개통 시점입니다. 보시는 바와 같이, A,C,D 노선이 삼성을 통과하면서 업무 지구를 가로지르게 되는데요, 특히 A 노선은 운정신도시와 동.. 2024. 3. 10.
[3월 8일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 용산,광진구도 집값 하락 멈춰 [어디까지나 지난주 이야기, 이번주에 전세가는 모두 올랐음] 서울 전셋값 42주 뜀박질, 매매는 14주 연속 뒷걸음. 공사비 급등에 초고층 재건축 '갈팡질팡' 한남2구역마저... 재개발 사업성 '비상' 성수4지구는 77층 초고층 선택...'전조합원 한강뷰' [역시 조합원이 조으네.. 몸빵해야 할라나;; ㅎㅎ] 공덕 7구역, 최고 26층 703가구로 서울시 신통기획 정비계획 결정 송파 삼환가락, 35층.11101가구로 재건축 사업시행계획 인가 [경제] 청약통장 해지 속출에 특례대출 돈줄 마른다 인천공항에 첨단복합단지.."10조 생산유발효과 기대" 부동산 규제 풀었는데, 재건축.재개발 시장은 왜 차가울까. 안전진단 폐지는 오해, 사업시행 인가전까지 지연시켜 놓은 상태.. 2024. 3. 8.
[금요루틴] 3월 1주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 3월 1주차입니다. 저는 경기도에 물건을 몇개 가지고 내놓고 있는데, 이번주에 문의가 두어번 들어오는 것 같기는 합니다. 시장이 과연 살아나고 있을지, 아님 그냥 이번주에만 두어번 물어본건지는 아직 모르겠지만, 시장이 좀 풀리길 바래봅니다. (동료분께서도 울산 부동산 실장님이 다시 영업 재개한다고 연락왔다시던데, 시장이 좀 살아났으면 좋겠네요) 3월 1주차 결론 서울과 지방의 디커플링의 분위기가 약간 보입니다. 하지만 이정도로 디커플링이라고 말하기는 이르다 생각됩니다. (기간도 너무 짧고 대세 흐름이 바뀌었다고 볼 수 없으니까요) - 서울, 경기 위주로 여전히 매매가는 하락세, 전세가는 상승세를 나타내고 있습니다, 상대적으로 움직이지 않는 매매가에 비해 전세가는 소형평수와 신축 위주의 수요가 지속 발생하.. 2024. 3. 8.
[3월 7일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 북창동 임대료, 명동 제쳤다 서울 주요상권 1층 점포 조사. 월 평균 1087만원으로 최고 개발제한구역 '50년 족쇄' 푸는 서울시 서울 면적 25%... 일부 해제 검토 [흐음.. 강남, 서초 쪽 아래땅 좋겠구만] 한남공원 갈등 풀리나.. 서울시, 부영에 사업계획 요청 "학교 계획 취소돼도 재개발 속행" 쌓여만 가는 지방 미분양, 강릉,군산 또 '관리지역' "준주택 인정해야"... 뿔난 레지던수 주인들 [경제]ㄴㄴㄴㄴ 신생아 특공 당첨자, 특례대출 못받는다. 둘다 '2세 이하 자녀둔 가구' 청약~입주까지 3년 시간차 [그렇지,입주자 모집 공고때 2세 이하인 아이가 청약,입주때도 2세는 아니니까] "노른자 강남땅 다 내놓을판" 다가구.상가 주인 집단 행동 서울역광장 '노숙인 술판.확성기' 없앤.. 2024. 3. 7.
[3월 6일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] GTX효과, 동탄이 22억 [흐음.. 진짠가.. 우리집은 안오르는데;; 동탄역 바로 앞인데;; 흥칫뿡] "GTX.반도체 효과.. 화성, 평택 미분양 '뚝'" "전세시장 불안 차단위해 보증금 예치제 도입을" 개포동 이어 고양 '줍줍'에도 5천명 몰렸다 신길 역세권에 2550가구.. 명동엔 24층 업무 시설 PF한파.. MZ성지 용리단길 땅도 공매행 강남역 꼬마빌딩 '용적율 1100%'로 높인다 '김해 구산 롯데캐슬' 714가구 공급 [경제] MZ목돈. 내집마련 쉬워진다... 청년도약계좌 문턱 낮추고, 주택공급 확대 1인당 국민소득 대만 앞질렀지만, 7년째 3만달러대 '제자리' 간병.육아에 월 600만원 '휘청' 한銀 "최저임금 예외 적용해야" 기업서 출산지원금 1억원 받은 직장인 , 세금 250.. 2024. 3. 6.
[정보] 디퍼아 보류지 매각공고 [feat. 보류지가 뭐냐?] 어제, 개포1동 주공아파트 재건축정비사업조합에서 보류지 매각공고가 떴습니다. 이렇게 말이죠. 재개발, 재건축을 공부하시거나 투자 하신 분들은 잘 아실테지만, 모르는 분들을 위하여 디퍼아 보류지 매각공고 내용과 함께, "보류지"에 대해 알아보도록 하겠습니다. ​ 목차 1. 보류지 - 보류지란? - 보류지 매각 방식과 순서 - 왜 관심을 가져야 하는가 ​ 2. 디퍼아 보류지 매각 - 입찰조건 - 추첨 시기 ​ - 보류지란? 1. 보류지 느낌상, 뭔가 남겨뒀다...는 감이 있죠? '보류지'란 재개발, 재건축과 같은 정비사업을 통해 분양한 사업지에서 착오로 조합원 물량이 누락되는 경우를 위해 전체 가구의 수 중 일부를 분양하지 않고 남겨두는 물량을 말합니다. ​ 대략 총가구의 1%까지 남겨둘수 있다고 하고, 보.. 2024. 3. 6.
[3월 5일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 잠실 '엘.리.트' 토지거래 허가 될까 엘스.리센츠.트리지움포함 삼성,청담,대치도 해제 기대, [음.. 선거가 코앞이군... 과연 해제 될까?? 검토만 하다가 끝날것 같은데] 역대급 거래량 감소에도 중국인 토지투자는 늘었다. [와우. 얼마전에 그린벨트 많이 해제됐는데... 중국인들이 빠른건가..] "빠르면 2년 내 사업 완료".. 모아주택 착공 봇물 성수개발진흥지구 4배 확장.. .IT.디자인 지구로 재편 상도동, 서남권 대표주거지로.. 국사봉 북쪽에 3200가구 건립 주택공급 절벽.. 건설사 절반, "계획 못잡아" LH, 매입임대 확 늘린다 [경제] 농촌 사라질라.. '세컨드 홈'사면 전방위 세제혜택 [귀촌 텃세부터 없애야 할 것 같은데...] 尹 "대구를 K로봇 메카로... TK신공항은 2.. 2024. 3. 5.
자전거운동 하기 좋은 시절입니다. (자전거 선택, 용품, 주의사항!) 자전거 타기 좋은 계절이 왔습니다. 지난 주말에 마라톤을 하고 있는데, 그 추운 날에도 자전거를 타는 분이 꽤 있으시더라구요. 그리고 어제 여의도 공원 산책하면서, "자전거 타기 참 좋은 날씨다~~" 라는 생각을 했었습니다. ​ 제 나름 자전거 동호회도 만들어 보고, 자출(자전거 출근)을 오랜시간동안 해 보면서, 공부하며 알게 된 노하우와. 이것만은 꼭!! 알려드리고 싶은 사항을 짚어서 글을 남겨 봅니다. 풍경이 좋긴 한데... 음.. 이리 타믄 위험합니다;; 목차 1. 자전거 선택 방법 2. 안장 높이, 핸들조절 3. 반드시 있어야 하는 자전거 용품 4. 이건 절대 안되요!! 쓰다 보니 길어질수 있는데 많이 길어지면 2부로 넘어가겠습니다.^^ ​ 1. 자전거 선택 방법 자전거는 크게 3가지 종류로 구분.. 2024. 3. 5.