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[공유/정보] 매매심리지수가 뭔데? [feat, 아리팍, 대치삼성 신고가] / 가격 오르는 거하고 상관이 있어? ​목차 1. 현재 서울 시장 동향은? 2. 매수심리란 3. 매수심리와 매매가의 상관관계 4. 결론 오늘[3월 12일] 기준 아침 경제 뉴스 헤드라인에 무슨 일인지 [아무래도 선거와 관련이 있는거 같긴 한데.;;;] "서울 아파트 가격이 오르고 있다!!'" 는 기사가 뜹니다. 이렇게 말이죠. ​ ​ 1. 현재 서울 시장 동향은? 사실. 매주 보고 있는 한국 부동산원 지표에서는 그렇게 활발히 살아난다고 보기는 힘들었는데, ​ [주간 부동산 동향이 궁금하신 분들은 아래 링크를 참조하세요] https://life-note.co.kr/251 [금요루틴] 3월 1주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 3월 1주차입니다. 저는 경기도에 물건을 몇개 가지고 내놓고 있는데, 이번주에 문의가 두어번 들어오는 .. 2024. 3. 12.
[3월 12일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 서울아파트 매수심리 4주째 쑥 강남서 급매 사라졌다. 마용성, 노도강 저가매물 소진. 상승거래 비중도 증가 추세. [아직 100은 안됐지만.. 그래도 오르고는 있구나!!] "급매가 싹 사라졌어요".. 서초 '아리팍'도 3년만에 최고가 부동산 규제 완화에 매물 실종 신축 분양권. 구축 신고가 속 "이정도면 무릎?.. 서울 아파트 거래 '기지개' "6억 아파트 1억에 샀다" 동탄에 다시 몰리는 갭투자 매매. 전셋값 격차 줄어들고, GTX호재에 투자 수요 급증 LH, 올해 3만 4000가구 지을 주택용지 공급 도봉.성수 준공업지역 재정비 탄력 받는다 주택수주 6년래 최저...'공급절벽' 경고등 현대건설, 성남 중2구역 재개발 수주 비싼 관리비는 옛말... 초고층 주상복합 진화 '공사비 쇼크' 덮친 .. 2024. 3. 12.
출산 우대 적금 비교해 봅시다. [하나 아이키움 적금, 하나저축은행 잘파 적금, NH 아동수당 우대적금] "덮어놓고 낳다 보면 거지꼴을 못면한다" "아들딸 구별말고 둘만 낳아 잘기르자" ​ 이런 "표어"를 들어보셨습니까! ​ 저 어릴때도 이런 표어는 사실, 거의 들어보지 못했습니다. 저희 부모님 세대들은 진짜 이랬나 봅니다. 어찌 보면, 지금 선진국이라고 하는 국가들은 모두 2억명의 인구를 넘고 있죠. 우리가 나름 저 ~~ 아래로 보는 인도나 인도네시아도 14억 인구와 2억인구를 넘어서 절대 무시하지 못하는 거고, 미국, 일본등이 세계 탑티어를 유지하는 이유도 2억 인구가 넘어서라고 이야기 합니다. ​ 우리나라는 모두가 아는 것 처럼 출산율이 이제 0.7도 안되고 있죠. 1.0이 되어야 한커플이 결혼해서 1명을 낳는건데, 이제 두커플이 결혼해야 0.6~0.7이 되는 셈이니.. . ​ ​ 어쩄든 그러다 보니,.. 2024. 3. 11.
[정보/공유] 밀집위험도? safe check area? 안전간격 체크 어제, 강남역쪽에 스터디가 있어 다녀왔는데요. 갈때마다 "이게 뭐지??" 생각하고, '한번찾아봐야지' 생각했던걸, 이제야 찾아봤습니다. ​ 바로 강남역 골목에 있는 "밀집위험도" 체크단계였습니다 ​ ​ 제가 간 곳은 이쯤이었는데요 ​ ​ 네이버 로드뷰에는 그냥 이렇게 바닥에 아무것도 없는 것 처럼 나옵니다. ​ 23년 4월에 찍힌 로드뷰에 아무것도 없는 걸 보니 그 다음에 이뤄진것 같습니다. ​ 아마도 이태원 참사 이후 뭔가 생긴것 같죠?? ​ 정보가 별로 없다? 구글링과 네이버링을 꽤 했는데도 나오는 정보가 별로 없습니다. "어?? 왜 없지??? 안되겠다. 못찾으면 이따가 다산콜센터에 전화해 봐야겠다" 생각할 즈음. ​ 정보가 하나 나옵니다. ​ 핼러윈 인파밀집 대비 훈련…CCTV로 위험 감지, 단계별.. 2024. 3. 11.
[3월 11일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 희소성 높은 펜트하우스 인기 강릉 오션시티 분양권, 13.6억에 지역 최고가 거래 30년만에... '안전진단' --> 재건축 진단 명칭 변경.\ "월세수요 꾸준"... 소형 오피스텔 수익률 '고공행진 투자매력 커진 오피스텔 "다가구 전세 안받아요" 중개사 절레절레 중개사 책임 대폭 강화 이후 다가구 한호실 중개하려면, 모든 호실 근저당, 보증금등 권리관계 확인 부담에 기피. 세입자 못구한 임대인 발동동 [에휴.. 나래도 그르겠다..] "집주인이 중국인이네요"... 외국인 임대차 역대 최대 부동산 시장 침체기에 민간임대 활성화 해야. 전문가 70% "미분양 수준 우려" 분당, 송도 수도권 잇단 공급, 전국 17곳 8613가구 청약 [경제] '전세.대출 낀' 집 증여해 세금 부담 줄이려면... 2.. 2024. 3. 11.
[정보] GTX-A 요금이 얼마? (SRT 통근 종료, 개통시점, 삼성역은 언제? 등) 왠만해서는 정보 공유를 하지 않는 아내님께서, 그저께 메시지를 툭 보내왔습니다. 이렇게요. 사실 저는 대략 알고 있는 내용이었기에, 그냥 패스 하려 했는데, 생각해 보니, 아내가 이렇게 관심 가질 정도면 많은 분들도 궁금하겠다. 싶어 포스팅 해 봅니다. 목차 1. GTX A 완전 개통은 언제? 2. GTX 요금 체계. (그래서 동탄-수서까지는 얼마?) 3. SRT와 차이는 (동탄-수서기준) 4. 개통은 언제 ? 1. GTX -A 완전 개통은 언제? 복합환승센터 이야기 사실 저는 요금이 가장 궁금하긴 한데. 요금 체계 이전에 꼭 하나 짚고 가야 하는게 있는데요. 삼성역 개통 시점입니다. 보시는 바와 같이, A,C,D 노선이 삼성을 통과하면서 업무 지구를 가로지르게 되는데요, 특히 A 노선은 운정신도시와 동.. 2024. 3. 10.
[3월 8일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 용산,광진구도 집값 하락 멈춰 [어디까지나 지난주 이야기, 이번주에 전세가는 모두 올랐음] 서울 전셋값 42주 뜀박질, 매매는 14주 연속 뒷걸음. 공사비 급등에 초고층 재건축 '갈팡질팡' 한남2구역마저... 재개발 사업성 '비상' 성수4지구는 77층 초고층 선택...'전조합원 한강뷰' [역시 조합원이 조으네.. 몸빵해야 할라나;; ㅎㅎ] 공덕 7구역, 최고 26층 703가구로 서울시 신통기획 정비계획 결정 송파 삼환가락, 35층.11101가구로 재건축 사업시행계획 인가 [경제] 청약통장 해지 속출에 특례대출 돈줄 마른다 인천공항에 첨단복합단지.."10조 생산유발효과 기대" 부동산 규제 풀었는데, 재건축.재개발 시장은 왜 차가울까. 안전진단 폐지는 오해, 사업시행 인가전까지 지연시켜 놓은 상태.. 2024. 3. 8.
[금요루틴] 3월 1주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 3월 1주차입니다. 저는 경기도에 물건을 몇개 가지고 내놓고 있는데, 이번주에 문의가 두어번 들어오는 것 같기는 합니다. 시장이 과연 살아나고 있을지, 아님 그냥 이번주에만 두어번 물어본건지는 아직 모르겠지만, 시장이 좀 풀리길 바래봅니다. (동료분께서도 울산 부동산 실장님이 다시 영업 재개한다고 연락왔다시던데, 시장이 좀 살아났으면 좋겠네요) 3월 1주차 결론 서울과 지방의 디커플링의 분위기가 약간 보입니다. 하지만 이정도로 디커플링이라고 말하기는 이르다 생각됩니다. (기간도 너무 짧고 대세 흐름이 바뀌었다고 볼 수 없으니까요) - 서울, 경기 위주로 여전히 매매가는 하락세, 전세가는 상승세를 나타내고 있습니다, 상대적으로 움직이지 않는 매매가에 비해 전세가는 소형평수와 신축 위주의 수요가 지속 발생하.. 2024. 3. 8.
[3월 7일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 북창동 임대료, 명동 제쳤다 서울 주요상권 1층 점포 조사. 월 평균 1087만원으로 최고 개발제한구역 '50년 족쇄' 푸는 서울시 서울 면적 25%... 일부 해제 검토 [흐음.. 강남, 서초 쪽 아래땅 좋겠구만] 한남공원 갈등 풀리나.. 서울시, 부영에 사업계획 요청 "학교 계획 취소돼도 재개발 속행" 쌓여만 가는 지방 미분양, 강릉,군산 또 '관리지역' "준주택 인정해야"... 뿔난 레지던수 주인들 [경제]ㄴㄴㄴㄴ 신생아 특공 당첨자, 특례대출 못받는다. 둘다 '2세 이하 자녀둔 가구' 청약~입주까지 3년 시간차 [그렇지,입주자 모집 공고때 2세 이하인 아이가 청약,입주때도 2세는 아니니까] "노른자 강남땅 다 내놓을판" 다가구.상가 주인 집단 행동 서울역광장 '노숙인 술판.확성기' 없앤.. 2024. 3. 7.