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[임장기] 구룡마을과 영등포 쪽방촌 피델!!!입미다.오늘은 최하급지 임장을 다녀왔습니다 ​아.. 미리 고백하자면, 지난주에 성남 중원구/수정구 임장을 다녀왔는데, 그걸 중급지 임장이라고 큰 착각을 했었네요;;; 어허허허허.. ​​​그나저나, 오늘은 비가 엄청 와요. 조원분께서 어제 저녁에 물어보십니다.​"비가 이렇게 오는데 임장 갈 수 있나요?????"​"넵!!!! 닥치고 임장!!!!" (하.. 이 감정라인 잘 모르시면 충격 받았겠다.;; 크흑)​​어쩄든. 아침 일찍 나섭니다!!!26분 GTX인데!! 10분전에 나서다 보니.. 다급함이 느껴지는 인증샷!!ㅎㅎㅎ​주말 아침 GTX는 제가 전세를 냈습니다. ㅎㅎㅎ한칸에 딱 한분만 앉아계십니다..(어허허허허. 이래가지고 수익성이 나겠나 원...)​​​​​​개포동 임장 시작우선 나홀로. ​오늘 모.. 2024. 9. 21.
[9월 3주차 금요루틴] 한국부동산원 기준 매매전세 동향 집을 사지도 못했는데, 서울(강남)은 날아가며 ... 마음이 좋지 않아. 매매전세 동향을 잘 안보고 있었는데, 사실 의미없는 데이터가 좀 귀찮기도 했구요.  그래서 아주 간단하게 흐름과 주요 내용 몇개만 보려 합니다.  매매가 추이서울 상승 흐름이 줄어가고 있는 모양새입니다. 다만 아직은 완전히 끊겼다고 보기는 어려울 수 있습니다. 여전히 대기 매물이 있고, 눌러놓은 대출이 큰 영향을 주고 있는데, 미국이 빅컷을 단행한 만큼 국내 대출금리에도 영향이 있을수 있으니까요경기도는 서울의 축소판 정도인듯 합니다.   ㅇ [서울 : 0.23% → 0.16%]  - 대부분 지역에서 매물은 증가하였으나, 거래량은 감소세를 나타내는 가운데, 단기급등 단지를 중심으로 한 매수 관망심리가 점차 확산되는 모습을 보이는 등 .. 2024. 9. 21.
[9월 20일 데일리루틴] 아침뉴스 헤드라인. [부동산]서울집값 25주째 상승.. 서초구 0.44% 쑥공급절벽에.. 행복주택 경쟁률 '고공행진'신길.영등포역 일대 재개발 '훈풍'... 1만가구 나온다 목4동 노후 주거지. 1437가구 모아타운으로"제 2순환도로 주변 토지 개통 앞두고 눈여겨봐야" 7월 전국 부동산 거래 10만건 돌파"전세 보증 중단될판".. 자금난 HUG, 5천억대 채권 찍는다1억 저렴한 전세.. 대단지 입주 노려볼까이번엔 다산신도시서 '4억 로또'분양권 있다고 다주택자.. 부부간 증여 부추겨 [경제]코픽스 3개월쨰 뚝... 주담대 금리 내린다가계빚 증가세 확연히 둔화 "韓도 피벗 여건 마련됐다"한은, 10월 피벗 가능성 높아져.. 美 처럼 공격적으론 못내릴듯주춤했던 노.도.강 꿈틀하나... 오피스텔 시장도 회복 기대 [증권가]'빅컷.. 2024. 9. 20.
[9월 19일 데일리루틴] 아침뉴스 헤드라인. [부동산]서울 '매머드급' 대단지 거래 활발.. 연일 신고가동탄 '로또 줍줍' 또 나온다.. "최대 7억 차익 기대"서초구 아파트값, 도봉구의 4배 육박압구정 4구역 69층, 1722가구로 변신한다"'빌라왕 사건' 진원지 오명 씻자", 경기도, 전세사기 방지 '총력전'유학생 늘자 서울 대학가 오피스텔 월세 100만원공급부족에 대출규제 효과 '반짝'... 64% "내집 마련 빠를수록 좋다""분상제 폐지. 비아파트 규제 풀어 공급 늘려야"65% "재건축 투자보다 청약"'틈새 매물' 보류지, 덜컥 분양땐 낭패..."시세 확인해야"청담동 149가구 등 전국 2593 가구 [경제]재건축 임시주택, 6월에 팔면 종부세 '폭탄'상속. 증여 고민에 한숨 '푹' ... "사전 증여로 걱정 더세요""가계대출 풍선효과 막아.. 2024. 9. 19.
[여기가 어디야?] 토지거래 허가구역 추가 지정 (송파구, 하남시] 오랜만에 부동산 관련 정보를 가지고 돌아왔습니다. ​얼마전에 송파구와 하남 감일지구 쪽에 토허지역이 추가로 지정됐다는 내용이 있었습니다. 사실, 토허지역이 되면 거래가 쉽지 않은게 사실이죠. 지금은 강남구 대치동 및 잠실등이 토허지역으로 묶여 있습니다.​토허지역에 대한 좀 더 자세한 내용은 아래 글을 참고!​https://life-note.co.kr/70 [정보] 토지거래허가제 연장 [토지거래허가구역 조회방법]아침에 이런 기사가 났네요. ​ 보니까 제가 작년 4월에도 이 기사를 보고, 글을 썼었네요. https://blog.naver.com/riki78/223066301029 [4월 6일 뉴스생각] 토지거래허가제 1년 연장! 비온 후 날씨가 상당히life-note.co.kr  토지 이음에 나온다고 되어 .. 2024. 9. 18.
재개발,재건축,재개발 - 성남시 수정구, 중원구 안녕하세요. 피델입니다. 추석을 맞이 하여 (응????) 중급지 임장을 다녀왔습니다. ​사실, 지난주에 저희 조 원분들은 이미 분당을 다녀왔는데, 저는 땅끝마을 부모님 집에 가서 못간 관계로, 혼자 다녀올랬는데, ​감사하게도 조원분들이 함께 해 주셔서, 잘 다녀왔습니다.(솔직히 말하면, 저 혼자 가는걸로 했으면 오늘 안갔다 왔을지두요.ㅋㅋㅋ어제, 부모님하고 약간 속썪이는 일이 있어서, 갈까 말까 망설였는데, 멱살잡혀서 잘 다녀왔습니다. ​​오늘, 재캠에서 유명하신 ... 라정님의 배를 아프게한 햅피79님도 함께 뵐 수 있어 반가웠고, 속전속결 멧돌을 팔아버리신 (아마도 10조에서 가장 먼저 강남3구 입성할것 같은)라정님, 그리고, 알고 보니 성남 전문가!!! 삼순이님도 반가웠습니다. !!​​오늘의 루트!.. 2024. 9. 17.
[9월 13일 데일리 루틴] 아침뉴스 헤드라인 [부동산]서울 집값 24주째 올라... 상승폭은 둔화쌓이는 서울 아파트 매물... 뛰는 집값 진정되나. 부담금만 4억 5천만원..."재건축 못하겠다"시세 30억 1주택자 보유세, 926만원에서 890만원으로'집값 떨어졌는데 공시가격 상승'부작용 없앤다"PF 경색 심화 우려".. 자기자본비율 강화에 난리난 개발업계재건축 현장 찾은 박상우. 오세훈 "기간 줄이고, 사업성은 높이겠다."가리봉2구역, 1214가구로 탈바꿈... 서울시 '신통기획' 승인 [경제]신한은행도 분양주택 전세대출 막는다과도한 '금리인하 기대감' 선그은 한은..."피료시 건전성 규제 강화""대출 추자규제도 검토... 총량제는 신중"고령화. 비혼 가구 급증에... 2037년 '나혼자 산다 ' 40% [증권가]9월 중소형주 주가 선방... 대.. 2024. 9. 13.
[9월12일 데일리루틴] 아침뉴스 헤드라인 [부동산]"미분양 줄고 집값도 오르네 " 반등하는 울산 부동산 시장. 그린벨트 해제 후 입주에 7~9년 걸렸다. "우리도 아파트 원하는데" 외면받는 소규모 재개발강남 3구가 서울시 재산세 43% 낸다역시 성동... 4인가구 만점이어야 당첨권'양주역 푸르지오' 1172가구 공급서해선. 수소산단..."평택 화양"에 999가구 공급추석 이후 가을 '분양 큰장' 열린다... 청약 전략은 [경제]장기 임대주택에 대한 양도소득세 혜택지난달 주담대 8.5조 증가.. 文정부 붇오산 폭등기 넘어'영끌광풍'에 지난달 가계대출 10조 늘었다은행권, 위기대비 자본. 2.5% 더 쌓는다"부실 PF사업장 '옥석 가리기' 속도 낼 것"국토부 '부동산 PF현황' 관리 나선다 [증권가]외국인 코스피 1조 '매도 폭탄' 9개월만에 7거.. 2024. 9. 12.
옥수.금호 임장기. (뒷구정이라던데?) 연예인이 이리 많이 살았어? 안녕하세요. 프로멱살러(를 지향하는) 피델입니다.​와.!! 가을이네!!!??? 하다가. .어..? 어어???? 어어어어엉어어어!!!!!! 다시 여름이다!!!하는 요즘입니다. -_-​날이 참 많이 덥습미더. ​​지난 주말, 이 더위를 피하기 위해(였다기 보다는 사실,,, 시간이 안나서 -_-) 새벽 임장을 다녀왔습니다. ​사실, 3주차 강의가 있던 이날, 저~ 땅끝마을에 부모님의 호출로 가야 해서, 조원분들과 따로 새벽에 임장을 하고 내려가려 했는데, ​한분씩 스물 스물.. 한다 하시더니. 다섯분 중에 네분이. 여섯시 반 임장을 하기로 합니다;;;​(죄송합니다. 원래 우리 임장은 사람을 봐야 하는데, 새벽여섯시에 무슨 임장을 한다고;;;라고 했으나, 생각보다 사람을 많이 볼 수 있었습니다!!)​​임장 장소.. 2024. 9. 11.