[9월 20일 뉴스생각] 교통의 본질이 무엇인가.
동탄에 트램이 생긴다고 말한지는 꽤 되었는데, 내년에 실시설계와 제작 설계에 들어간다는 군요. 아직 삽을 뜨는 것도 아니기에 언제 될지는 모르겠지만, 어쨌든 27년 완공이라고 합니다. 동탄의 가장 큰 골칫거리 - 교통 사실, 동탄 신도시의 가장 큰 골칫거리는 교통이 맞습니다. 인프라도 꽤 갖춰졌고, 이제 학군도 어느정도 잡히고 있는 듯 하고, 직장이야 말할것도 없죠. 다만, 이동하는데 있어 지하철 연결이 되지 않았기에, 서울로 나다니기가 쉽지 않은 단점이 있습니다. 물론 동탄에 사는 사람들의 많은 부분은 삼성, 엘지, 현대에 다닙니다. 그래서 평일에는 불편하지 않을 수도 있습니다. 하지만, 주말에는 서울로 많이들 나가죠, 지인이 모두 거기 있고, 약속이 거기서 잡히고, 강의를 들을래도 모두 강남으로 가야..
2023. 9. 20.
[9월 14일 뉴스생각] 아파트는 잘나가는데 상가는 왜?
아침 기사에, 수도권 반값상가.. 라는 단어가 나옵니다. 얼마전에도 이런 비슷한 기사가 있었던 것 같은데, 오늘 다시 또 나오길래. "어라? 시장이 다시 하락으로 가나?" 하는 생각을 해 봤습니다. 기사 내용을 보면,경기의 고양시, 화성시, 양주에서 가격이 많이 떨어진 상가가 나왔다는 내용. 그리고, 분당등에서도, 영업을 접은 상가도 꽤 있다는 내용이 있습니다. 그리고, 그 이유로는 - 고금리여파로 수익형 부동산 상품의 수익률이 하락 - 소비심리가 살아나지 않음. 이라는 내용을 싣고 있네요. 고금리, 소비심리는 아파트에도 적용되어야 하는데? 라는 생각이 듭니다. 근데 왜 상가만 계속 불황이고, 아파트는 상승을 시작했을까요? 문득, 상가 가격와 아파트 가격의 상관관계가 궁금해집니다. 아래 두개의 차트를 한..
2023. 9. 14.
