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[임장후기] 서초동은 무섭지만 예술이 있는 도시.#1. 예술편 안녕하세요. 프로멱살러를 지향하는 피델입니다. ​ 저희는 작년 가을 , 쏘스쿨 기초반 수강 후, 매 2주마다 강남 3구 임장을 다니고 있는데요 최근에 많은 분들이 좋은 소식을 전해와 (재캠의 좋은 소식 = 강남 3구 계약), 요즘엔 소수로 다니고 있습니다 (저도 얼른 좋은 소식...ㅜㅠ) ​ 어쨌든 프로멱살러가 요즘 열일을 하진 못하고 있지만 그래도 멱살은 잡아야 하기에!!ㅎㅎ 오늘도 임장을 나가 봅니다. ​ 오늘의 루트 서초동으로 출발 사실.. 서초동은 벌써 세번째 임장입니다만... 아직도 볼때마다 새롭습니다. ​ 오늘 제목을 붙인것도, 예전에 왔을때는 그냥 법원과 검찰청이 있다.. 정도였지. 이렇게 규모가 큰지도 잘 몰랐었네요. 예술의 도시, 경전의 도시, 그리고 고급빌라촌이 있었던 오늘의 루트입니다.. 2024. 3. 18.
[공유] GTX-A 개통. 시간표, 막차,첫차 [첨두 뜻이 뭐지?] GTX-A 개통이 이제 딱 2주 남았네요. 13일 (그제) 까지 시험운행을 했고, 30일이면 개통을 한다고 하니, 이제 곧 인듯 합니다. 이제, 이런 사진들도 볼 수 있는 듯 하니, 개통이 금방이라도 될듯 합니다. 어쨌든. 이렇게 되면서, - 가격은 얼마지?? 서울까지 얼마나 빨리 갈 수 있는거지??도 궁금해 지고 (해당 내용은 아래 글을 참고하시면 됩니다) https://life-note.co.kr/253 [정보] GTX-A 요금이 얼마? (SRT 통근 종료, 개통시점, 삼성역은 언제? 등) 왠만해서는 정보 공유를 하지 않는 아내님께서, 그저께 메시지를 툭 보내왔습니다. 이렇게요. 사실 저는 대략 알고 있는 내용이었기에, 그냥 패스 하려 했는데, 생각해 보니, 아내가 이렇게 관심 life-note.co.. 2024. 3. 16.
[금요루틴] 3월 2주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 하루하루가 빨리 가는 것 처럼 느껴진다면, 새로운 것들을 받아들이고 있지 않아서라는데, 요즘 하루하루가 참 빨리가는 걸 보니, 제가 사는대로 생각하고 있나?? 하는 생각과 함께 "새로운 걸 받아들여야겠다!!" 생각이 드는 아침입니다. 사실 저는 지난주에 가장 팔기 어려워보였던 매물의 가계약금을 받아서, 그리고, 희한하게 매물문의가 한 주간에 네 건이나 받아서 (4개월동안 한 5팀 보더니 말이죠) 시장이 좀 풀리는거 아닌가:? 생각을 했던 한 주였습니다. 지표상에 좀 드러나는지 궁금하네요 3월 2주차 결론 - 전국이 개별장세.. 라는 느낌을 지울수가 없습니다. 그렇다고 예전처럼 디커플링이라 말하기는 어렵구요 - 서울을 보자면, 매매가와 전세가 모두 상승의 시그널을 보입니다. 매매가는 아직까지 하락이지만 그.. 2024. 3. 15.
[3월 15일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 강남, 송파구 전셋값 상승 전환 [항상 언제나 일주일 느린 뉴우스.... 이번주 분석은 요기로 https://life-note.co.kr/262 송파 이어 동작, 광진, 마포도 올랐다. [영등포등 4개구는 상승 전환, 잠실 리센츠는 27.5억 신고가] 압구정. 목동. 여의도 '허가구역 족쇄' 풀리나 이르면 내달 3일 지정 연장 논의, 총선 앞두고 해제 기대감 커. [흐음.. 세군데가 모두 빨강색이었나?? 그렇다면 고민이 좀 깊겠군] 잠실 MICE 복합개발 잰 걸음., 76m 돔구장에 50층 업무 시설 3기 신도시 본청약, 9월 인천 계양 '첫발' '용산 노른자' 아세아 아파트 36층. 999가구로 탈바꿈 한다 이달도 지방 아파트 입주전망 '흐림' "여의도 첫 재건축 잡자"... 현대건설 CEO.. 2024. 3. 15.
[경험공유] [부동산 매도의 기술] 영통 40평대 구축 아파트 매도기 어제 날짜로, 4개월동안 매도를 진행해 왔던, 수원 영통구의 40평대 아파트가 가계약 되었습니다. ​ 계약까지는 되어야 아무래도 마음이 놓이겠지만, 그래도 그럴 가능성이 많지는 않기에, 복기할 겸 매도기를 써서 남겨봅니다 매수는 기술, 매도는 예술이라고 했던 선배님들의 말씀을 생생하게 느낄수 있었던, 매도기. 시작해 봅니다. 목차 1. 매수의 이유 2. 매도의 이유 3. 매도의 기술 1,2,3,4 4. 마치며 매수의 이유 해당 물건은 경기도 수원시 영통구에 있는 40평대 아파트입니다. 1급브랜드 아파트이지만 2000년대 초반에 지어진 아파트라 대형 구축이라 볼 수 있겠습니다. ​ 부동산에 관심도 없던 제가 2019년 부동산 공부를 시작하고 경제, 그리고 부동산에 눈을 뜨게 됩니다. ​ 월부 카페에 가입해.. 2024. 3. 14.
[3월 14일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] "전세는 사기당할라 무서워"... 다가구 월세 거래 70% 넘었다. 빌라 단기임대 사업자 부활 추진 주택공급 2년 앞당긴다.토지비 다 안내도 착공 수색.상암역 '미디어.엔터지구'로 복합개발 서울은 '조기완판' 지방은 미분양 속출 "리모델링 진척땐, 서울서 11만가구 공급 효과" LH땅값, 집 다 지은뒤 상환, '패키지형 공모사업' 첫 추진 '신도시 광역교통망' 연도별로 투자계획 수립 "10만원으로 강남아파트 투자"... 30대 몰려 '반포래미안퍼스티지'상품 완판. [역시 사람들은 똑똑해, 근데.. 여기 집 사는[Live] 사람은 좀 불안할 수도 있겠다..] 아파트값 떨어지는데 전셋값은 계속 올라.. 차라리 사 버릴까? 세입자들 "선택의 시간", 다양한 내집 마련 전략 최근 전세가율은 갭투자에 .. 2024. 3. 14.
[3월 13일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 서울 강남권 다시 '꿈틀'.. 곳곳서 신고가 재건축 공사비 갈등에 신축 관심 [하.. .어제 생각했던건데 바로 기사가 나오네;;;] 입주권 받기 쉬워지고 전매허용 더 빨라진다. 도심복합사업 규제 완화 추진, 공공주택특별법 개정안 발의 '묻지마' 재건축 수주 사라지자 입찰보증금도 덩달아 줄었다 "차세대 시스템이라더니"... 공공임대 공급일정 무더기 연기 청약홈 닫기 전 분양대전... 서울, 분당만 웃었다. '내 집 앞 봄나들이' ... 공원 특례단지 인기 '7층--> 15층 수혜' 동후암. 이태원 재개발 속도 [경제] "세계 첫 수소트램은 우리" 대전 vs 울산 타이틀 경쟁 세계 중앙은 앞다퉈 금 사들이는데... 한은, 11년째 매입 0 수급 연령 상향, MZ연금 별도 운용. 개혁 쏙 뺀 연금개.. 2024. 3. 13.
[공유/정보] 매매심리지수가 뭔데? [feat, 아리팍, 대치삼성 신고가] / 가격 오르는 거하고 상관이 있어? ​목차 1. 현재 서울 시장 동향은? 2. 매수심리란 3. 매수심리와 매매가의 상관관계 4. 결론 오늘[3월 12일] 기준 아침 경제 뉴스 헤드라인에 무슨 일인지 [아무래도 선거와 관련이 있는거 같긴 한데.;;;] "서울 아파트 가격이 오르고 있다!!'" 는 기사가 뜹니다. 이렇게 말이죠. ​ ​ 1. 현재 서울 시장 동향은? 사실. 매주 보고 있는 한국 부동산원 지표에서는 그렇게 활발히 살아난다고 보기는 힘들었는데, ​ [주간 부동산 동향이 궁금하신 분들은 아래 링크를 참조하세요] https://life-note.co.kr/251 [금요루틴] 3월 1주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 3월 1주차입니다. 저는 경기도에 물건을 몇개 가지고 내놓고 있는데, 이번주에 문의가 두어번 들어오는 .. 2024. 3. 12.
[3월 12일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 서울아파트 매수심리 4주째 쑥 강남서 급매 사라졌다. 마용성, 노도강 저가매물 소진. 상승거래 비중도 증가 추세. [아직 100은 안됐지만.. 그래도 오르고는 있구나!!] "급매가 싹 사라졌어요".. 서초 '아리팍'도 3년만에 최고가 부동산 규제 완화에 매물 실종 신축 분양권. 구축 신고가 속 "이정도면 무릎?.. 서울 아파트 거래 '기지개' "6억 아파트 1억에 샀다" 동탄에 다시 몰리는 갭투자 매매. 전셋값 격차 줄어들고, GTX호재에 투자 수요 급증 LH, 올해 3만 4000가구 지을 주택용지 공급 도봉.성수 준공업지역 재정비 탄력 받는다 주택수주 6년래 최저...'공급절벽' 경고등 현대건설, 성남 중2구역 재개발 수주 비싼 관리비는 옛말... 초고층 주상복합 진화 '공사비 쇼크' 덮친 .. 2024. 3. 12.