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부동산공부132

[3월 6일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] GTX효과, 동탄이 22억 [흐음.. 진짠가.. 우리집은 안오르는데;; 동탄역 바로 앞인데;; 흥칫뿡] "GTX.반도체 효과.. 화성, 평택 미분양 '뚝'" "전세시장 불안 차단위해 보증금 예치제 도입을" 개포동 이어 고양 '줍줍'에도 5천명 몰렸다 신길 역세권에 2550가구.. 명동엔 24층 업무 시설 PF한파.. MZ성지 용리단길 땅도 공매행 강남역 꼬마빌딩 '용적율 1100%'로 높인다 '김해 구산 롯데캐슬' 714가구 공급 [경제] MZ목돈. 내집마련 쉬워진다... 청년도약계좌 문턱 낮추고, 주택공급 확대 1인당 국민소득 대만 앞질렀지만, 7년째 3만달러대 '제자리' 간병.육아에 월 600만원 '휘청' 한銀 "최저임금 예외 적용해야" 기업서 출산지원금 1억원 받은 직장인 , 세금 250.. 2024. 3. 6.
[정보] 디퍼아 보류지 매각공고 [feat. 보류지가 뭐냐?] 어제, 개포1동 주공아파트 재건축정비사업조합에서 보류지 매각공고가 떴습니다. 이렇게 말이죠. 재개발, 재건축을 공부하시거나 투자 하신 분들은 잘 아실테지만, 모르는 분들을 위하여 디퍼아 보류지 매각공고 내용과 함께, "보류지"에 대해 알아보도록 하겠습니다. ​ 목차 1. 보류지 - 보류지란? - 보류지 매각 방식과 순서 - 왜 관심을 가져야 하는가 ​ 2. 디퍼아 보류지 매각 - 입찰조건 - 추첨 시기 ​ - 보류지란? 1. 보류지 느낌상, 뭔가 남겨뒀다...는 감이 있죠? '보류지'란 재개발, 재건축과 같은 정비사업을 통해 분양한 사업지에서 착오로 조합원 물량이 누락되는 경우를 위해 전체 가구의 수 중 일부를 분양하지 않고 남겨두는 물량을 말합니다. ​ 대략 총가구의 1%까지 남겨둘수 있다고 하고, 보.. 2024. 3. 6.
[3월 4일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] "노후도시법 적용 더 유리" vs "재건축 바로 추진" 강남 일원동 노후 단지 "특별법 기다리면 늦어, 그냥 안전진단 받을 것" 가양 등촌 택지지구는 "일단 더 두고보자" 전원주택 경매, 반값에도 찾는 사람 없네. 전세 매물 품귀?... 입주 2.4년차 대단지를 노려라. 전세난 탈출구는 있다. 계약 갱신주기인데다 실거주 의무유예로 물량 한번에 몰려 나와 [흐음.. 2013년 그때의 시작인가..?] 미계약 속출했던 서울 신축 단지... 지금은 '귀한 몸' 둔촌주공, 마포더클래시등 분양권 연일 신고가 이어가 공사비 뛰자 재건축 지지부진, 새아파트로 구매 수요 몰려. '분양참패' 대구, 미분양 시한폭탄 째깍째깍 올해 서울 집들이 3.8만가구... 공공 빼면 여전히 적어 "올해 집값 더 떨어질 것.... 2024. 3. 4.
임장 후기 - 잠원 반포 #2 [좋은건 계속봐야 한다 그랬어!] 1부는 아래를 참고하세요 https://life-note.co.kr/241 임장 후기 - 잠원 반포 #1 [좋은건 계속봐야 한다 그랬어!] 안녕하세요 피델입니다!!! 오랜만에 임장 후기 글을 쓰네요. 긴긴 겨울이 지나가고 차차 봄이 오고 있어요. ​ 저도 서울서 봄을 맞고 싶다는 바램과 함께... 동료분들과 서초 임장을 시작해봅니 life-note.co.kr 반포청구 98년 347세대 24평 180,000 / 70,000 @7500 98년식, 이 주변 동네 중에서는 꽤 깨끗 깔끔한 청구 아파트입니다. 24평이지만 그래도 동간 간격도 꽤 넓습니다..만. 연식이 98년식이라 재건축을 기대하기는 어렵겠네요 ​ ​ 요기는 한신공영 본사. 우리 흔히 한신아파트라고 하는 단지를 건설하는 건설사의 본사입니다. 이 동.. 2024. 3. 3.
임장 후기 - 잠원 반포 #1 [좋은건 계속봐야 한다 그랬어!] 안녕하세요 피델입니다!!! 오랜만에 임장 후기 글을 쓰네요. 긴긴 겨울이 지나가고 차차 봄이 오고 있어요. ​ 저도 서울서 봄을 맞고 싶다는 바램과 함께... 동료분들과 서초 임장을 시작해봅니다. ​ 오늘의 루트 좋은데는 다시보자!!!! 사실 오늘 루트의 많은 부분은. 쏘스쿨 기초반 수강할때 과제 수행겸 갔던곳입니다. ​ 그땐 진짜 암것도 모르고 비담조잠님이 짜주는 대로 갔었는데 [좋은데는 계속 봐야 하니까] 다시 또 가보기로.!! . ​ 그리고 사실 ..올 상반기. 강남 3구를 모두 돌아보기로 했었기에 지난번까지 송파 임장을 마치고 이번주는 처음 서초를 시작한 날이기도 합니다. ​ ​ 잠원 루트 ​ 오늘은 강남 뉴코아에서 먼저 만나서, 오늘의 루트에 대해 리뷰를 해 보기로 했기 때문에, 저 쪼~~ 아래.. 2024. 3. 3.
[Monthly 루틴][2월] 부동산 동향 파악 - 아파트거래건수/매매전세 비중, 미분양, 금리 어라?? 하니 3월이에요. 오늘이 금요일이라 아침에 금요 루틴을 하고 나서, 오늘 헤드라인을 보니, 3월이더라구요? 그래서 아싸~[헉;;; ] 하고, 2월 동향을 봅니다. 자, 2월이 끝났으니, 이제 1월 부동산 거래 신고가 완료되었겠네요. 부동산 거래는 30일 이내에 하면 되는데 2월은 29일까지라, 3월 1일까지가 30일이지만, 오늘부터 3일 연휴니까, 아마도 어제까지 모두들 다 신고를 했겠죠? 이번달 결론 부터 말씀드려봅니다. (승격 급하신 분들을 위하여 ㅎㅎㅎ) - 시장이 "혼란하다 혼란해"라는 생각입니다. - 시장에 긍정적인 지표는 매매 건수가 올라왔고, 전세 비중이 올라왔고, 금리가 안정세인데 반해 - 시장에 긍정적인 지표는 여전히 거래 건수는 평균보다 저~~ 밑이고, 미분양은 아직 갈길이 멀.. 2024. 3. 1.
[금요루틴] 2월 4주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 2월 4주차입니다. 뭔가 지지부진한 장이 지속되고 있는데요.최근에 시장을 나가 보지 못해서, 책상앞 분석이 되는 것 같아 마음이 불편합니다.(아예 나가지 않았다는 건 아니고, 집 주변하고만 이야기를 해서;;) 3월부터는 좀 더 나가 봐야겠다. 다짐해 봅니다. 아, 그리고, 내용이 너무 장황하다는 말이 있어, 이번주부터는 분석 내용만 담고자 합니다. 굳이 내용을 다 담을 필요는 없으니까요. 2월 4주차 결론 (두괄식 내용을 바라시는 분들이 많아. 바꿔봅니다) - 시장 전체적으로 매매의 관망세가 지속되고 있습니다. 호재가 있어도 매매가에는 크게 반영되지 않고, 전세가에 반영되고 있다는게 상당히 이례적으로 보입니다. - 아무래도 당분간은 시장에서 매수자는 관망세를 보이지 않을까 생각되는데요, 우선 선거때 까지.. 2024. 3. 1.
[2월 21일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 노량진 1구역, 33층에서 49층으로 설계 바뀐다 다음달 전국 3.6만가구 집들이 당첨 땐 '20억 로또' 개포에 무순위 청약 서울, 울산, 세종 매수자 30%가 30대 '마피'에 지방 입주단지 곡소리 3월 입주 넉넉한데... 이후 공급 절벽 우려 "미국처럼 '부동산 민간자격사' 도입" [이거 괜찮네, 사실 공인중개사보다 민간인에 전문가가 많아 보이는데???ㅎㅎ] "법개정 못 기다려" 수서, 일원 재건축 속도 100년 내다보는 신도시... 통합 재건축 통한 랜드마크 필수 "부채비율 연연하지 않고 주택 공급 확대" "실시간 거래 반영한 지수 만들겠다" 이중혁 공인중개사 협회장 [경제] 경북, 저출생과 전쟁... '동네 돌봄마을'도입 주담대 또 역대 최대... 증가세는 주춤 인뱅 '주담대 갈아타기.. 2024. 2. 21.
[2월 19일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 올 입주 예정 '0' ... 성동구 전셋값 고공행진 신생아 특별,우선공급, 내달 25일부터 진행 거래절벽 탈출 신호? 지난달 서울 매매 2000건 돌파 [오, 16일 기준 2000건이면 꽤 늘었는데? 생각해 보니, 동료들도 많이 계약했네 참. ] 집값 하락에 1년 이하 초단타 매매 줄었다 평당 분양가 3000만원 이하 찾기 힘든 서울. [에?? 3천만원이 언제적이냐... 하기야. 가파르게 오른게 사실이긴 하지] 수원 580가구 등 전국 2964가구 ,이번주 주요 청약단지 [경제] '제2 용인경전철' 될라... 다른 지자체들 긴장 가장 관심끄는 수도권 공약 .. 30% "실거주 완화 17% "GTX 확장" [이러니 맨날 정치인들이 선거때만 되면 GTX이야기 하고 부동산 이야기 하는거...] 박상.. 2024. 2. 19.

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