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부동산공부132

[4월 2일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] "입주율 높여라"... 미분양 해소. 잔금 납부 총력 서초구 본마을. 염곡마을 등 6곳, 1종 전용 --> 1종일반 종상향 추진 주택수요자 71.3% :"부동산 관련 세금 부담된다" GTX 호재에 의대증원... 충청권 강원도 들썩 '3억 로또' 신생아 특공 2030 "영끌해서 사는 집, 투자가치도 중요" 총선 끝나면 분양 큰 장, 4월 4만825가구 전년 2배 [경제] 대출 옥죄니... 5대 銀, 주담대 11개월만에 감소 5대 銀 전새대출 한달새 1조 8천억 급감 '반도체의 봄' 올라탄 수출... 6개월째 플러스 AI서버용 낸드 주문 폭주 "삼성 반도체 깜짝 실적 예약" [증권가] 봄바람 탄 공모주... 이달 '4조 대어' 뜬다 고려아연, 美 리사이클링 기업 '캐터맨' 740억에 인수 '한화 .. 2024. 4. 2.
[3월 28일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] "공시가 낮아지면 전셋값 떨어지는데".... 빌라 집주인 울상 아파트와 달리 내려간곳 많아. 보유세 부담감소하겠지만, HUG 보증한도 낮아져 역전세 ↑ 이젠 칠순은 지나야 자식에게 아파트 증여 리모델링 쏠린 이촌, 재건축 선회 탄력 받을듯 청약홈 재가동... 내달 2.1만가구 분양 흥행몰이 대우 '무혈입성' 노리는데, 개포5 입찰 공정성 시비 다른 건설사들 참여 포기 "조합이 특정회사에 특혜" 일부 주민 반발로 갈등 [경제] 故 박태준 집무실 있던 곳, 을지로 금세기 빌딩 재개발 철도.도로 잇따라 연결...'경기 북부 대개발' 속도 낸다 압구정 공공부담 대폭 완화...'정비 사각지대' 없앤다 '공시가 현실화' 폐지 , 재건축 규제 완화, 4.10 총선에 달렸다. [흐음.. 어째 기사에 정치 색.. 2024. 3. 28.
[3월 27일 데일리 루틴] 경제뉴스 헤드라인 [부동산] 서울 집값 하락 멈췄는데.. 매물은 왜 점점 쌓이지. 서울 매물 8만건 재돌파.. "시장 회복되니 집 팔려는 것" vs "거래 위축 전조" 해석 엇갈려. "통계조작 때문에 재건축 부담금 못믿겠다" "갑자기 중도금 이자내라"... 부도위기 건설사 주의보 땅값 연체하느니..."수익 포기하고 공공임대 전환" 서울서도 도로.,건물위에 '공중공원' 교통망 확장 호재... 김포 북변 재개발 '시동' 강북 상업지역 총량제 폐지... 창동.수색 일대 규제제로로 개발 강북 역세권 용적률 1.2배로... 4만가구 재건축 "숨통" 북수원에 국내 최대 AI 밸리, 내년 착공 [경제] 尹, "충북에 첨단 바이오 특구... 2035년 200조 시장으로 키울것" "금리 인하전 베팅"... 국공채에 뭉칫돈 중복사업 업애 .. 2024. 3. 27.
[3월 25일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 물량에 장사없네.. 서울 전셋값 강동만 빠져 실거주 의무 유예 시장 영향. 인접한 하남시 전셋값도 약세 11월 올림픽파크포레온 입주., 올해까진 가격 안정 전망 많아. 직주근접 "입지불패"... 마포.종로 거래 후끈 GTX연장 호재... 충남아파트 낙찰가율 100% 돌파 계약금 1000만원에 내집 마련; 중도금 전액 무이자까지 금융혜택 쏟아지는 단지 인천서 KTX타고 영호남. 강릉 간다. 동탄역 역세권 마지막 단지, 수억차익 로또 청약 나온다. 동탄역 엘리움 더시그니처. 임대 대신 분양으로 전환, 공공택지여서 분상제 적용 현대건설, 여의도 1호 재건축 한양 수주 [경제] 청약 종합저축 가입 20개월만에 증가 땅값 뛴 'GBC 부지'... 서울시 "기부채납 더 해야" 현대차 55층 변경계획에.... 2024. 3. 25.
[금요루틴] 3월 3주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 상쾌한 금요일 아침입니다. 아침에 뉴스들을 보니, 서울이 상승거래가 시작했다고 일제히 이야기 하고 있네요. 최근에 제 물건도 거래를 했다 보니, '시장에 플레이어들이 도는거 같다' 생각이 들면서도 상승이라는 말에는 "진짜?" 라는 생각이 드는데, 이럴땐 데이터를 보는게 제일이긴 하죠. 3월 3주차 주간아파트 동향을 한번 보시죠. [한국 부동산원 3월 3주차 동향 전문은 본문 하단에 있습니다] 3월 3주차 결론 - 서울이 전체적인 상승기류로 전환한것이 가장 큰 변화인듯 싶습니다. 몇주는 지켜 봐야겠지만, 머리의 방향을 바꾼것이 보이는 이번주네요 - 전세는 크게 다른 상황이 아닙니다만, 서울과 경기의 선호도가 높은 지역의 전세가가 지속 상승되면서 매매가를 자극하고 있는.. 지난 2013년 상황이 시작되는 건.. 2024. 3. 22.
[3월 20일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 공사비 결론 안났지만 ... 반포주공1 재건축 이달 말 착공 "정비사업 분담금 마련 쉽게 주택연금식 금융지원 필요" "재건축 공사비 갈등 막자" 서울시 새 표준계약서 내놔. 조합. 시공사 공사비 함께 점검. 분쟁이후 공사 중단 막는 조항 "노년층 주택연금들어 재건축 비용 마련을" 더펜트하우스청담 공시가 164억... 4년째 국내 최고 빌라 공시가 하락에 역전세난 '가속' 서울 공시가 3% 올라... 반포자이 보유세 108만원 늘어 942만원. [서울이 [동탄2]우리집보다 안올랐군.. .우리집은 20%가 올랐는데... 1년전보다 아파트 가격은 더 떨어졌는데 말이지] 강남3구 보유세 껑충... 잠실주공5, 32% 오른 580만원 공시가 30% 급락했던 세종, 올해 6.4% 올라 연립,다가구 정비사.. 2024. 3. 20.
[3월 14일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] "전세는 사기당할라 무서워"... 다가구 월세 거래 70% 넘었다. 빌라 단기임대 사업자 부활 추진 주택공급 2년 앞당긴다.토지비 다 안내도 착공 수색.상암역 '미디어.엔터지구'로 복합개발 서울은 '조기완판' 지방은 미분양 속출 "리모델링 진척땐, 서울서 11만가구 공급 효과" LH땅값, 집 다 지은뒤 상환, '패키지형 공모사업' 첫 추진 '신도시 광역교통망' 연도별로 투자계획 수립 "10만원으로 강남아파트 투자"... 30대 몰려 '반포래미안퍼스티지'상품 완판. [역시 사람들은 똑똑해, 근데.. 여기 집 사는[Live] 사람은 좀 불안할 수도 있겠다..] 아파트값 떨어지는데 전셋값은 계속 올라.. 차라리 사 버릴까? 세입자들 "선택의 시간", 다양한 내집 마련 전략 최근 전세가율은 갭투자에 .. 2024. 3. 14.
[금요루틴] 3월 1주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 3월 1주차입니다. 저는 경기도에 물건을 몇개 가지고 내놓고 있는데, 이번주에 문의가 두어번 들어오는 것 같기는 합니다. 시장이 과연 살아나고 있을지, 아님 그냥 이번주에만 두어번 물어본건지는 아직 모르겠지만, 시장이 좀 풀리길 바래봅니다. (동료분께서도 울산 부동산 실장님이 다시 영업 재개한다고 연락왔다시던데, 시장이 좀 살아났으면 좋겠네요) 3월 1주차 결론 서울과 지방의 디커플링의 분위기가 약간 보입니다. 하지만 이정도로 디커플링이라고 말하기는 이르다 생각됩니다. (기간도 너무 짧고 대세 흐름이 바뀌었다고 볼 수 없으니까요) - 서울, 경기 위주로 여전히 매매가는 하락세, 전세가는 상승세를 나타내고 있습니다, 상대적으로 움직이지 않는 매매가에 비해 전세가는 소형평수와 신축 위주의 수요가 지속 발생하.. 2024. 3. 8.
[3월 7일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 북창동 임대료, 명동 제쳤다 서울 주요상권 1층 점포 조사. 월 평균 1087만원으로 최고 개발제한구역 '50년 족쇄' 푸는 서울시 서울 면적 25%... 일부 해제 검토 [흐음.. 강남, 서초 쪽 아래땅 좋겠구만] 한남공원 갈등 풀리나.. 서울시, 부영에 사업계획 요청 "학교 계획 취소돼도 재개발 속행" 쌓여만 가는 지방 미분양, 강릉,군산 또 '관리지역' "준주택 인정해야"... 뿔난 레지던수 주인들 [경제]ㄴㄴㄴㄴ 신생아 특공 당첨자, 특례대출 못받는다. 둘다 '2세 이하 자녀둔 가구' 청약~입주까지 3년 시간차 [그렇지,입주자 모집 공고때 2세 이하인 아이가 청약,입주때도 2세는 아니니까] "노른자 강남땅 다 내놓을판" 다가구.상가 주인 집단 행동 서울역광장 '노숙인 술판.확성기' 없앤.. 2024. 3. 7.

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