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군사시설 보호구역 확인 방법 (feat.군사시설 보호구역 해제 - 강남3구 어디냐?) 윤대통령이, 전국 8도에서 민생토론회가 진행중입니다. ​ 4월 선거를 두고, 전략적으로 정책을 발표하고 있는 것 같긴 한데, 상당히 전략적으로 스마트 한것 같습니다. ​ 대부분의 사람들이 디퍼아와 아파트, 그리고 주식과 코인에 포커스 할때 군사시설 보호구역으로 되어 있는 강남 3구 노른자땅을 보호구역에서 해제해 버렸습니다. ​ 그냥 서울이라고 하면 넘어갈 수도 있지만. 군 비행장이면 성남이 아닙니까!!!! 성남이 어디인가요!! 바로 강남3구에 붙어 있는 땅입니다. ​ [다른 지역은 눈에 잘 안들어와요;;] ​ ​ 군사시설 보호구역 확인 방법 한번에 볼 수 있음 좋을텐데.. 내용에는 토지이음에서 볼 수 있다고 되어 있는데요. 아무리 봐도 군사시설 보호구역/항공구역을 표시하는 방법은 잘 안나오네요. [검색해.. 2024. 2. 27.
스트레스DSR 계산 엑셀 [스트레스DSR이 뭐냐? 스트레스 받는 DSR인가... Stress DSR 계산기를 첨부합니다. DSR 적용시 내가 얼마나 대출을 받을 수 있는지 계산해 보실수 있습니다 1) 다운로드 xlsx 버전 2) 구글 Spreadsheet 버전 : 복사해서 이용해 주세요. Stress DSR 계산기 - Google Sheets Stress DSR 계산기 시트1 기본정보,Stress DSR 기준,변동/혼합 연소득,₩100,000,000,5년내 최고금리,5.60%,금리 고정 기간,5,정보를 채워주세요 은행금리,5%,0.42%,현재 금리,5.04%,현재 공시된 정보입니다. 바꾸지 않으셔도 됩 docs.google.com 어제부터 스트레스 DSR이 적용된다고 하죠. 사실, 개인적으로는, 그렇지 않아도 서울입성이 힘든 때, 사다리를 끊어 버리는 것 같다는 생각을 지울 수는 없.. 2024. 2. 27.
디퍼아 최종경쟁률, 주담대 가능한 곳 건국이래 최대 로또라는 디퍼아, 최종경쟁률이 나왔네요. 제 예상은 132형 (51평)에 제일 많이 할 줄 알았더니, 26평형 경쟁률이 최고입니다. ​ 우리 아내님의 반응이 재밌습니다. ㅎㅎㅎ ​ ​ 아시겠지만, 당첨자 발표는 이번주 목요일 (29일)입니다. 주담대 가능한곳 ​ 집단담보대출은 하나은행과 신한은행에서 진행되었었죠. ​ 하나은행은 잔금대출이 안된다고 하고, 신한은행은 집단대출 신청이 가능하다고 합니다. ​ 물론 DSR 아래에서 봐야 합니다. 어제부터 시행하고 있는 스트레스 DSR 관련해서는 제 이전글을 참고 해 주세요. ​ 스트레스DSR 이 뭐냐? 스트레스 받는 DSR인가...[스트레스DSR 적용시 최대 받을 수 있는 엑셀 양식 첨부] (life-note.co.kr) 스트레스DSR 이 뭐냐? .. 2024. 2. 27.
[2월 26일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] "매수세 붙었다"... 뚝떨어진 서울 집값 반등할까 올해 하락거래 비중 44%, 작년대비 6% 증가, 이달부터 거래량 반등, 금리인하등 변수될듯. [흐음, 12월 거래량이 워낙 적은게 있긴 했는데, 1월 거래량이 얼마나 되는지 궁금하긴 하다] [현재 기준 2397건이면, 작년 10월 수준은 넘었네. ] 위례 '북적' vs 인천 '한산'... 희비 엇갈린 신혼 희망타운 전셋값 고공행진... 송파 헬리오 2억 '쑥' 서울 전세 매물 3개월째 감소. [흐음.. 이거 왠지 13년 10월에 내가 전세 구할때 전세 대란과 비슷해 지는거 아닌가 싶은데;;;] 지방 신규 분양 소폭 늘어나 광주 송암공원 1575 가구 주목 평당 1억1500만원.. .포제스한강 초기계약 70% 넘어. 30억~40억원대 84m2.. 2024. 2. 26.
상대방에게는 만족을, 나에게는 실익을!! (feat. 하락장 전세빼기 2부!!!) 어제로, 부모님 광주 집 전세에 대한 계약이 [심적으로] 종료됐습니다. 아직 잔금을 치루지는 않았지만, 어쨌든 어제부로 해야 할일은 다 끝난것 같습니다. 항상 부동산 관련한 계약에는 어려움이 따르고, 이 과정에서 성장한다는 걸 경험을 통해 알고 있습니다. 이번 과정을 복기 겸 한번 정리해 봅니다. 우선 계약의 상황과 에 대해선 지난 글에 있으니, 궁금하신분은 보고 오시공. ^^ 안되면 말고!! 일단 해 보자고 (feat. 하락장 전세빼기!!!) (tistory.com) 안되면 말고!! 일단 해 보자고 (feat. 하락장 전세빼기!!!) 그쪽 부동산 전화번호를 알려드릴테니까 직접 전화 한번 해 보세요. 어제 부동산 사장님한테 들었던 멘트다. 부모님의 광주 집 전세를 빼고 있다. 요기- 광주 북구 문흥동.... 2024. 2. 24.
디퍼아, 주담대 안된다고? 아침에 이런 기사가 났습니다. 어?? 현금 부자 아니면 안된다고??? 은행하고 같이 사면 되는거 아니었어?? 라는 생각을 하고 있었고, "아몰랑 선당후곰이지" 라고 생각하고 있었던 터라.. ... 기사를 읽어 봤습니다. 정리하자면 - 중도 계약 포기분이라,청약통장등이 없어도 누구나 신청 가능하다 ==> 즉 집단 대출이 안된다는 소리 - 당첨되면 전세를 놓으면 된다... ==> 하지만 엄청 쏟아질꺼고, 입주일에 맞춰서 세입자 못넣으면 잔금은 쳐야 한다. - 주담대 활용할 수도 있는데 이자 상환 부담도 고려해야한다 ==>.. .뭐 이거야 당연한거긴 한데, 주담대 가능한거냐고.. 좀 더 찾아봅니다. 그렇습니다.. - 취등록세도 있습니다.. (대략, 무주택자라면 계약 가격의 3%, 1주택자라면 8%, 2주택자 .. 2024. 2. 24.
[2월 23일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 전국 집값 석달째 내림세, 전셋값은 상승 [항상 일주일 느린 늬우스.. 근데 뭐 틀린건 아니라서 깔수가 없네 ㅎㅎㅎ] 광진. 성북. 양천구도 아파트값 하락 멈췄다 [거의 내가 분석하는 것과 비슷한 논조를 쓰는 분인데(약간 나무를 보시는 기자님) 이번주에 저렇게 헤드라인을 뽑는건 내 생각과 좀 다르긴 하네 서울아파트 매수 기지개... 상승거래 늘어. 하락거래비중 여전히 더 높지만, 상승거래 12%P 증가한 44% [오우.. 진짜??? , 용산구 이촌동, 금천구, 동작구, 동대문구, 광진구, 구로구..... 성동, 마포, 종로, 은평, 강북.. 이라고?? 서울 뒤족부터 뽑은거야???] 임대 부진에 HUG 경고장 받은 공공지원 민간임대 [화성이 제일 심하네??? 싸게 들어가서 그냥 살까??ㅎㅎㅎ] .. 2024. 2. 23.
[금요루틴] 2월 3주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 2월도 거의 다 가고 있습니다. 한참 봄이 금방이라도 올것 처럼 날씨가 따뜻하고 비가 오더니, 며칠사이 다시 눈이 오고 기온이 뚝떨어졌네요. 날씨에도, 부동산 시장에도 봄이 얼른 찾아오면 좋겠습니다. 지난주 복기 - 설 연휴가 끼면서 거의 쉬어가는 흐름이 나오지 않았나 싶습니다. -그럼에도 불구하고 서울 지역은 매매의 하락세가 꺾이는 흐름이 나왔습니다. 사실 흐름이라고 표현하기엔 이번 한주라서 좀 더 시장을 봐야 할것 같습니다. - 전세는 여러가지 상황상 이번주 흐름은 약간 제외하고 봐야 하지 않나? 싶은 생각입니다. - 설이 끝났으니, 2월 3주차부터는 손님이 또 좀 돌지 않을까 생각해 봅니다. 시장의 흐름을 볼 수 있는 가장 좋은 방법은 현장이죠. [금요루틴] 2월 2주차 주간 아파트 매매전세동향 [.. 2024. 2. 23.
[2월 22일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 그래도 믿을건 아파트, 작년 매매비중 74% 역대 최고 [흐음. 절대 건수를 좀 봐야 하지 않나? 아파트가 늘어난게 아니고 다른 종목들 거래 건수가 줄어든거 같은데..?] 집값 떨어지니... 확 늘어난 부동산 증여. [역시 한국 사람들은 똑똑한 사람들이 많어. 이때가 증여의 기회기도 하지만, 매수의 기회기도 하겠다. ] 실거주 의무 3년 유예... 수도권 전세시장 숨통 트이나.. [이번주 강동구 전세 시세 많이 떨어지겠는데...?] 분양 막차 탔나.. 서울도 수억원 '마피' 거래 '이젠 수원 국평도 10억", 영통자이 청약 최고 19대1 [흐음.. 수원 국평이 10억이 안됐었구나.? 몰랐네. ] [경제] 안전성 중시해 선회... GBC 개발 속도 현대차, 시에 설계변경 신청 공원에 둘러 쌓였다.. 2024. 2. 22.