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[금요루틴] 8월 3주 한국부동산원 주간 아파트가격 동향 벌써 일주일이 지났네요. 금요일은 한국 부동산원의 주간 아파트 동향을 한번 짚어 봅니다. 우선 지난주 복기하고 가죠. 서울과 경기는 매매, 전세에서 모두 상승세를 그리고 있습니다. 특히 서울의 경우, 전체적으로 모든 구의 매매, 전세가 상승하고 있습니다. "대세 상승 시작인가" 할정도로 경기도는 남쪽과 북쪽의 온도차가 많이 나지만, 북부도 하락폭을 많이 줄여서 조만간 상승흐름이 예상됩니다. 부울경은 여전히 하락세이지만, 대구는 하락폭을 많이 줄였습니다. 전라 지역은 하락세가 이제 막 시작한 듯 보이기도 합니다. 충청지역은 세종을 위주로, 전체적으로 안정세에서 상승세로 돌아서려는 움직임을 보이고 있습니다. [지난주 8월 2주차 참고] 2023.08.18 - [투자자로서/Weekly(금요루틴)_매매전세동향].. 2023. 8. 25.
[8월 24일 아침 생각] 부사님이 바라본 하반기 부동산은? 날씨가 많이 선선해 졌네요, 여전히 낮엔 덥긴 하지만요. 요즘 부동산의 방향은 참 읽기가 어려운것 같습니다 (니 실력이 부족해서 그렇다고는 안하네?? 라는 말들이 들리는듯?ㅎㅎㅎ) 제 공력이 짧아서일수도 있고, 진짜 어려운걸수도 있는데, 아 뭐, 한 4년 공부했다고 부동산 방향이 읽히면 뭐, 부자되기 어렵지 않지 않겠어요? 크흣.. (뭔가 막 막나가는 분위기;; ㅎㅎ) 어쨌든, 저나 월급쟁이로 투자하는 일반적인 사람들이 생각하는 하반기 집값전망과 중개를 업으로 하시는 부사님의 하반기 집값 전망을 비교해 놓은 기사가 나와서 한번 가져와 봤습니다. 전체적으로 변화 없을거라 예상했다. 표에서 보는 것 처럼, 일반가구나, 부사님이나, 전체적으로 변화가 별로 없을거라 예상했구만요. "에이 뭐, 부사님도 별거 없네.. 2023. 8. 24.
[8월 24일 아침인사] 레버리지는 어느 곳에나 있다! 좋은 아침입니다. 오늘도 새벽부터 비가 계속 오네요. 이번 비 끝나면 꼭 시원해졌으면 하는 마음입니다! 내 블로그도 인기있고 싶다! 제가 블로그에 글을 쓴지 일년정도 되어가는 것 같습니다. (티스토리는 며칠 되지 않았지만, 네이버 블로그에는 꽤 오래 했죠. ) 부동산 뉴스를 주제로 매일 하나씩 그리고 불특정 주기로 일상을 올리고 있는데 조회수가 영 안나오더라구요? 블로그 운영은 제 공부하는게 1번이라 오시는 분이 없더라도 지속적으로 올리고 있지만 약간 힘은 좀 빠지더만요. 그러는 와중에 요즘 워드프레스 강의를 듣다보니 왜 그러는지에 대한 이유를 좀 더 알수 있었습니다. 가장 중요한건 내가 알고 싶은것 이라기보다 사람들이 알고자 하는 것이더라구요. 제 공부를 위한 블로깅이라 알고 나서도 고민이 됩니다만 1.. 2023. 8. 24.
[8월 23일 뉴스생각] 1인가구, 청년이 많을까 노인이 많을까. 요즘 부동산 기사는 청약시장, 재개발.. 할것 없이 전체적으로 "좋다" 는 내용이 많이 보이고 있고. 오늘 아침도 그런 내용이 꽤 많습니다. 개인적으로 4년차 부린이가 보기에는 데드캣 바운스라 생각하고 있고. 시장이 벌써 살아나는건 투자자에게 아직 메리트는 없기에;;;; 요즘에는 포스팅할만한 글들이 많지는 않네요. 오늘은 그래서 약간 다른 내용을 가져와 봤습니다. 1인가구 1000만 눈앞인데, 60대 이상 고령층이 많다는 내용입니다. 청년들이 많은게 아니구나!! 기사를 보고 처음 든 생각이었습니다. 부동산 공부를 하면서, 1인가구가 늘어가는 건 알고 있었는데, 결혼하지 않은 비혼족이 늘어나서라고 생각했느데, 그게 아니고. 고령층이 늘어나는거였구나! 하는 생각요. 기사에서 보는 것 처럼, 실제 1인가구의 .. 2023. 8. 23.
[8월 23일 아침인사] 인생은 대응의 영역 좋은 아침입니다. 오늘은 왼종일 비가 오려나 보네요. 더운건 가신것 같기도 한데, 습한것 때문에 기분이 쳐지지 않게 조심해 보자구요. 인생은 대응의 영역입니다. 어제 아버지께서 시술을 받은 후, 병원에서 수요일(오늘) 퇴원할 수 있다고 이야기를 하면서 마음이 막 급해졌답니다. 오늘은 회사에서 빠질 수 없는 웍샵도 있고, 강의도 있어서, 어떻게 해야 하나 저혼자 백만갈래의 길을 생각했습니다. 사실, 예전같으면 병원에 딱 전화해서, 퇴원시간은 언제냐, 조정 가능하냐, 이렇게 해 볼수있었을텐데. 간호간병시스템은 간호사실에 전화하기도 참 쉽지 않더군요 (아마 제 마음이 덜급해서 그랬을 수도 있습니다. ) 답이 안나와서 오늘 교육 담당자에게 상황을 설명하고 플랜비를 준비시키고 아내에게도 대기를 시켜 놓았더니 그나.. 2023. 8. 23.
[8월 21일 뉴스생각] 하나 더, 토허구역이 줄기는 커녕;;; 간단히 하나 쓰고 말랬더니, 봐야 할 기사가 하나 더 있네요. 공덕 18구역과 갈현 2구역이 토허지역으로 지정되었다는 내용입니다. 처음에 토허구역이라고 들었을때, 생경했던 그 느낌을 아직 기억합니다. 부동산 공부를 나름 3년 넘어 4년째 하고 있는데, 이 말을 알아 듣지 못했다니.. 하며 속으로 자책앴던 기억이 나네요. 토허구역(토지거래허가구역) 의 의미 토지 거래 허가구역은. 기사에서 말한 것 처럼, 투기 세력 유입으로 부동산 시장의 과열이 예상되거나, 집값 급등이 일어날때 지정한다고 되어 있습니다. 다 아시겠지만, 이 지역은 투자자가 투자 목적으로 들어오는게 거의 불가능합니다. 들어오기 전에 허가를 받아야 하기 때문이죠. 사실, 그럼에도 불구하고 이 지역에 들어가는 사람들은 투자자가 맞습니다. 똘똘한.. 2023. 8. 22.
[8월 21일 뉴스생각] 경기 북부... 너마저? 아침 첫 기사가, 경기 북부에 대한 내용입니다. 고양과 파주의 하락세가 멈췄다는 내용입니다. 매주 금요일에 분석을 하면서 경기 북부에 대한 분석도 간단하게 하는데, 거의 매주, "남과 북이 다르다"라는 이야기를 했었습니다. https://fidel.tistory.com/15 그런데? 오늘 아침 뉴스가 경기 북부도 반등 시그널? 이라는 이야기를 하길래 어??? 진짜????????????????????" 하면서 가져와 봤습니다. 기사에서는 일산으로 대표되는 고양과, 운정 신도시로 공급이 많은 파주를 예로 들고 있습니다. 고양은 대표적인 1기 신도시로, 서울의 서북부에 있고, 파주는 GTX 호재를 가지고 있는 운정신도시가 대표적입니다. 1. 서울 북부 쪽이 오른다면, 아무래도 두 지역이 먼저 오르는게 맞을 것.. 2023. 8. 22.
[8월 21일 아침인사] 회복탄력성 - 긍정성에 대하여 좋은 아침입니다. 비가와서 그런지 많이 습하고 덥네요. 성격은 얼굴에 다~~ 나와 카톡 지인의 사진첩을 우연히 봤는데 이런말이 있네요 '성격은 얼굴에 나타난다 생활은 체형에 나타난다 본심은 행동에 나타난다. ......' 문득 제가 요 몇년새 웃지 않고 인상을 어둡게 하고 있다는 생각이 듭니다 그에 맞춰 체중도 많이 불어났구요. 언젠가부터 회사 일이 재미없어지고 인생의 방향을 틀어야 겠다고 생각하는데, 가리키는 방향점이 아직 오리 무중이어서 그런것도 있고, 내가 하고 있는 지금 일이, 내가 가려 했던 의미와 즐거움이 아니구나. 아니, 나는 피터팬이고, 언제나 철없고 싶은데, 나이들면서 해야 하는 역할들이, 버거운것 같기도 하구나, 나한테 안맞는 일인거 같기도 하구나. 하는 생각들일까요. 일부러라도 좀 더.. 2023. 8. 22.
[8월 21일 뉴스생각] 영어 친화도시? 영어 도시는 되지 않았으면.. 아침 뉴스에 여의도를 '영어 친화도시'로 바꾸겠다는 기사가 나왔습니다. 핀테크 중심지가 될 여의도는 영어로 일하고 사는데 지장이 없도록 하겠다. 랍니다. 이 기사를 보는데, 눈쌀이 찌뿌려졌습니다. "여기가 뭐 한국인가 미국인가?" 임장을 하면서 그렇지 않아도, 한국식 이름은 없어지고, 모두 영어 이름이 되는게 별로 좋지는 않아보였습니다. 병기를 하는 것도 아니고, 이제는 영어만 표기를 하다 보니, 이런 기사도 나옵니다. 입주민들 입장에서는 이렇게 써야 아파트가 더 고급 스러워 보인다는데, 그럼 한글이 고급스럽지 않다는건가. 의심도 됩니다. 제가 이전에 살던 아파트는 "숲속마을풍성신미주"에서 "기억도 하기 힘든 "동탄숲속마을능동역리체더포레스트"로 바꼈습니다. 꼭 이렇게 영어로만 표기해야 하는건가. 생각합니.. 2023. 8. 21.

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