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부동산공부118

[금요루틴] 10월 4주차 매매전세 동향 (한국부동산원 기준) 일주일이 참 빠릅니다. 벌써 금요일이네요.  최근 서울 주택 시장은 약간의 소강상태를 보여주고 있다 생각됩니다. 아마도 대출 규제가 가장 큰 영향일 것 같습니다.  한때 3%이하까지 갔던 주담대가, 최근엔 실질적으로 4.5%는 되어야 하는 것 같더라구요. 이에 따라 DSR 40%를 감안하면, 연봉 1억 정도 되는 사람의 대출은 1.5억 정도 감소하는 것으로 보여집니다.  아마도 일반적으로 1.5억 감소가 문제라기 보다는, 대출의 실행 여부,, 그리고 같은 돈으로 덜 빌릴수 밖에 없는 상황이 맘에 들지 않아서 그런것일수도 있겠죠. 자 어쨌든 10월 4주차 매매전세 동향 시작합니다.    매매가 추이 □ [전국 : 0.02%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.02%) 대비 상승폭 유지됐다. 수도권(0.. 2024. 10. 25.
[10월 22일 데일리루틴] 아침뉴스 헤드라인 ​[부동산]'천당 아래 분당'도 줄줄이 강남3구로 갈아타기대출 규제에도 서울 '영끌'지속, 생애 첫 집 마련 3년만에 최대GTX '약발' 끝났나... 동탄.기흥 상승세 '주춤둔촌주공 1.2만가구 또 공사중단 날벼락강남권 분양단지, 계약금 두배 높은 이유는 [현금흐름개선.. 조합서 선호.. 수요자 초기 자금부담은 커져]대치동에 첫 통합 재건축, 최고 49층, 60가구 더 늘어 내년 분양 고양창릉 신도시 주택 2500가구 더 늘어난다'두산위브 더센트럴부평' 오늘 1순위 청약​[경제]'반값 임대료'에도 주인 못찾는 수도권 'LH희망상가'불항에도 점포 더 늘었다.. 녹슬지 않는 철물점韓 떠난 슈퍼리치 80% "상속.증여세 해결하고 다시 돌아올것"중산층도 '상속세 폭탄'.. 과세 대상 3년 새 2배세계는 부자유치.. 2024. 10. 22.
[10월21일 데일리루틴] 아침뉴스 헤드라인 ​[부동산]서울 오피스텔 청약 '열기'.. 매매가 2년만에 반등찬바람 불던 부산,울산, 아파트 낙찰가율 급등경쟁입찰 옛말.. 강남 재건축도 시공사 찾아 삼만리16년만에 신축 대단지 아파트 공급.. 잠실 주거축 바뀐다. "5억 로또 분양가 매력... 기본 옵션 부족해" //잠실 래미안 아이파크 견본주택 가보니여의도 성모 병원 옆 LH땅 '매각 3수'성공할까인천 송도 쳑세권 첫 대단지 공급8.8대책 핵심법안 17개 모두 계류중.. 첫 발도 못뗀'공급작전'실효성 없는 '그린벨트 해제 발표' 재탕"대출 규제 효과는 길어야 6개월, 시장에 공급계획 확신 심어줘야"​[경제]PF시장, 서울서 다시 꿈틀.. 지방 사업장은 잇단 유찰서울도 거래량 따라 중계업계 '온도차''에쓰오일 머니'덕에 .. 들썩이는 울산더 거세지는.. 2024. 10. 21.
[10월 2주차 금요루틴] 한국부동산원 기준 매매전세 동향 금요일입니다.  간단히 보는 한국 부동산원 기준 매매전세 동향 한번 보겠습니다.  매매가 추이 □ [전국 : 0.01%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.02%) 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.06%→0.06%) 및 서울(0.10%→0.10%)은 상승폭 유지, 지방(-0.02%→-0.02%)은 하락폭 유지됐다.(5대광역시(-0.03%→-0.05%), 세종(-0.06%→-0.07%), 8개도(-0.01%→0.00%))  ㅇ 시도별로는 전북(0.06%), 경기(0.04%), 충북(0.03%), 인천(0.02%)등은 상승, 전남(0.00%)은 보합, 대구(-0.11%), 경북(-0.05%), 광주(-0.04%), 강원(-0.03%), 부산(-0.03%) 등은 하락했다.  - 공표지역 178개 시군구.. 2024. 10. 11.
[10월 11일 데일리루틴] 아침뉴스 헤드라인 ​[부동산]서울 집값 26주째 올라... 상승폭은 둔화금리결정 임박 숨죽인 서울 집값"청약통장 바꿨다가 강남로또 놓치다니"'디에이치 대치' 일반공급 경쟁률 1025대 1 서울 최고13단지도 49층, 목동 재건축 시대 본격화오피스 확대. 대기업 입주.. 서울 역세권 '탄력'민간이 매입한 LH택지 해지 급증... 주택공급 '빨간불''문산영 3차 동문디이스트' 내달 분양청약통장 꺼낼만한 '알짜 공공' 수도권에만 8곳신세계, 화성에 '탑건.스타트렉 테마파크' 짓는다​[경제]농.수.신협 '적자조합' 745개로 폭증.. 관리.감독 안돼 부실 눈덩이​[증권가]반성문에도 '5만전자'.. 하이닉스는 '불기둥'삼성전자 브랜드 가치 '글로벌 톱5'... 현대차는 30위SK, 네이트 운영사 SK컴즈 매각 재 추진"HBM 계속.. 2024. 10. 11.
옥수.금호 임장기. (뒷구정이라던데?) 연예인이 이리 많이 살았어? 안녕하세요. 프로멱살러(를 지향하는) 피델입니다.​와.!! 가을이네!!!??? 하다가. .어..? 어어???? 어어어어엉어어어!!!!!! 다시 여름이다!!!하는 요즘입니다. -_-​날이 참 많이 덥습미더. ​​지난 주말, 이 더위를 피하기 위해(였다기 보다는 사실,,, 시간이 안나서 -_-) 새벽 임장을 다녀왔습니다. ​사실, 3주차 강의가 있던 이날, 저~ 땅끝마을에 부모님의 호출로 가야 해서, 조원분들과 따로 새벽에 임장을 하고 내려가려 했는데, ​한분씩 스물 스물.. 한다 하시더니. 다섯분 중에 네분이. 여섯시 반 임장을 하기로 합니다;;;​(죄송합니다. 원래 우리 임장은 사람을 봐야 하는데, 새벽여섯시에 무슨 임장을 한다고;;;라고 했으나, 생각보다 사람을 많이 볼 수 있었습니다!!)​​임장 장소.. 2024. 9. 11.
[8월 27일 데일리루틴] 아침뉴스 헤드라인 [부동산]곧 가을 이사철인데... 전셋집 찾기 더 어렵네서울 집값 고공행진에... 분당.하남등 거래량 쑥디에이치방배, 강남 분양인데도 '실거주 의무' 없는 까닭'응팔 쌍문동' 한양1차, 40층 1150가구로울산.청주까지.. 금호건설 '아테라' 완판 행진속도 못내는 인허가.. 정부 공모 민간임대주택도 '하세월'강남.광화문.서울역 일대 알짜 오피스 매물 쏟아져"제발 분양 취소해주세요"... 오피스텔.상가 소송 몸살삼성물산, 부산 사직2구역 재개발 수주둔촌주공 입주 앞두고 "불법 중개 꼼짝마" [경제]은행 주담대 한도.만기 줄이고, 갭투자용 전세대출 막는다"대출 막차 타자" 이달에만 가계빚 10조 늘듯치솟는 대부업 주담대 연체율.. 상반기 20% 넘었다 [증권가] '잭슨홀 훈풍' 비켜간 코스피... 엔비디아 .. 2024. 8. 27.
[8월22일 데일리루틴] 아침뉴스 헤드라인 [부동산]집값 상승세, 수도권으로 확산,.. 분당. 과천 '국평'도 20억원대청담 르엘 3.3m2당 7209만원, 분양가 상한제 최고가 또 경신생숙, 오피스텔로 변경.. 서울시 첫 허가마곡 롯데 르웨스트 '오피스텔 전환' 청신호답십리에 45층 2250가구 대단지 [경제]가계빚 폭증에.. 주담대 이어 전세대출 조인다고강도 부채관리 나선 정부, 은행 모든 대출에 DSR  산출'8.8대책' 수도권 공급 늘린다.. 집값 상승세 잡힐까'1주택자 비과세'는 원칙 규정인지 예외규정인지 살펴야불붙은 은행 기업 대출, 올해 51조 쑥 [증권가]전자통신빼면 생산 뒷걸음... 산업용 전력.원유 사용도 줄었다"반도체 . 조선. 방산, 3분기도 깜짝 실적"박스권 場 고배당 ETF '달콤' 올 수익률 벌써 40% 넘었다'백기사'.. 2024. 8. 22.
[8월 19일 데일리루틴] 아침뉴스 헤드라인 [부동산]서울 아파트 실거래가지수도 16개월만 최대상승'갈아타기' 수요 몰리자... 송파 집값 들썩들썩  감정가보다 4.5억 높게 낙찰... 뜨거운 경매시장'얼죽신(얼어죽어도신축)' 열풍.. .강남에선 요즘 프리미엄 10억은 기본같은 단지인데... 아파트는 '10억 로또'. 오피스텔'마피'뉴빌리지 1호, 서울 강남.역세권서 나온다송도 722가구 등 전국 2049가구집 팔고 번 돈 물려줄 땐 '증여 합산과세'주의"1기 신도시 재건축, 공공기여 부담 줄여 속도 낼것" [경제]'주거 사다리' 빌라 살리려면 파격 세 혜택으로 수요 늘려야초대형 사건 잇달아... 1.5조 판 커진 중재시장시중은행.인뱅보다 금리 낮다.. 지방銀 주담대 '인기' [부산은행, 경남은행이.. 지방은행이라고 하기엔;;;]주식 50억 이상 .. 2024. 8. 19.