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투자자로서425

[Monthly 루틴][4월] 부동산 동향 파악 - 아파트거래건수/매매전세 비중, 미분양, 금리 총선으로 시끌시끌했던 4월이 지났습니다. 일반적으로 총선때, 집권당의 부동산 공약이 힘을 발휘할 수 있기 때문에 흐름에도 영향이 있을거라 보고 있는데, 좀 더 유의깊게 시장을 봐야 할 이유가 늘어나고 있습니다.  어쨌든, 어제까지 해서 3월 거래 신고가 끝났습니다. 주요 지표를 살표보도록 하죠.   '24년 4월 분석 결론- 거래량 지표상으로는 시장이 살아날 기미가 보이는 듯 합니다. - 다만, 이 기세가 세다고 보기에는 아직 이릅니다. - 서울 경기에서 전세에 대한 수요가 많지만 물량이 많지는 않으면서 이 수요가 매매 수요로 대체되지 않았나 싶습니다. - 거래량을 제외한 다른 지표는 "긍정적이지" 않습니다. 금리/미분양 모두, 시장을 들뜨게 하기 보다는 당분간 "침착해야해"라고 말하는 듯 합니다. - .. 2024. 5. 1.
[5월1일 데일리루틴] 아침뉴스 헤드라인 [부동산]서울 땅값 반등.. 강남.서초.성동이 끌어개별공시지가 1.33% 올라서울 주택 인허가 반토막... 공급 절벽 '경고등'전국 아파트 절반 '20년 이상' ' 더 귀한 몸' 된 신규 분양 단지19만건 누락...'못 믿을'주택 공급 통계"주택도시기금으로 전세사기 피해자 구제 부적절"악성 미분양 8개월 연속증가  [경제]'K팝 공연장 서울 아레나 공사 재개충무로 상징 대한극장, 66년만에 역사속으로오늘부터 K패스 시행, 대중교통 20% 할인[ [K-패스]이제는 쓸만하다!! 알뜰교통카드에서 뭐가 달라졌길래? 혜택 총 정리! (life-note.co.kr)]실적 악화로 법인세 5.6조 줄자 올해 1분기 국세수입 2.2조 뚝'법인세 빅2' 세수 쇼크... 1분기 5.5조 덜 걷혔다1분기 GDP '깜짝증가;했.. 2024. 5. 1.
[4월 30일 데일리 루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산]한달새 5억 쑥... 한강변 아파트 신고가 행진압구정 신현대 74억에 거래, 개포동 100억 매물도 나와빌라주인 "세금 늘더라도 공시가 올려라"전세반환보증 요건 강화로  공시가 올라야 역전세 모면1기 신도시 속도전... 국토부, 전담팀 확대'공사비의 습격'... 강북 국민평형 분양가 15억GTX 개발 호재...;계양 롯데캐슬. 더샵 탕정인피니티시티' 모델하우스 인파 북적공사비 분쟁 줄 잇는데.. 법개정은 국회서 '표류'내달 전국 약 4만가구 공급LH, 신혼.다자녀 전세임대 9250 가구공공기여 임대아파트 팔때 ... 조합, 기존보다 40% 더 받아 지방소멸 막으라 준 돈.. 11곳은 집행 '0원'; [경제]국민. 신한.우리은 예대금리차 상승韓 GDP, 멕시코에도 밀렸다... 11년 만에 14위로.. 2024. 4. 30.
[4월 29일 데일리 루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 갈아타기 증가...서울 아파트거래 月 4000건 돌파껑충뛴 공사비.. "이제 3.3당 900만원은 기본" 3천만원에 살수 있다?..화성 수원 갭투자 시동목동도 초고층 대열에...스카이라인 바뀐다 공사비 1조웜...노량진 1구역 '오티에르 동작' 탈바꿈 강남 고급 레지던스에서 미술경매,와인 시음회 대전 원주 지방 대단지 공급 일시적 2주택 비과세. 거주요건도 살펴봐야 [경제]부모님 주신 용돈 모아 집사야지...자칫하면 증여세 내요 재산증여,혼인 출산 공제 관심을 1분기 5대은행 가계.기업대출 연체율 상승 농협. 부실채권만 11조..신협. 275곳 무더기 적자 [증권가] 실적호조.밸류업 기대...은행주 다시 '훨훨' 수출 밸류업주에 꽃힘 외국인. 삼성전자.현대차 담았다 美 빅4 시총 10조달러.... 2024. 4. 29.
[강남구 임장기]역삼 도곡... 딱 기다려 내가 곧 온다 여기. 안녕하세요. 피델입니다. 오랜만에 임장기로 돌아왔네요. ​그렇지 않아도 "멱살"안잡히면 잘 안가게 되는데-_-;; 부쪽이나 요즘에 회사 옮긴 후 신경써야 할게 많아졌다는 핑계로;;; 부동산 공부를 소홀히 한건 아닌가.. 반성하게 됩니다;;;​이번주에도 못갈 뻔 했는데, 우리 조장님이 멱살 잡아 끌어주셔서, 간단히 도곡과 역삼을 보고 왔습니다. ​​최소한의 준비는 하고 가야지.. 시세지도사실, 저번주 금요일에.. 회사에서 제가 주재하는 좀 큰 행사가 있어서 [규모는 크지 않은데;;; 오시는 분들이 좀 큰 분들이었어서;;] 임장 준비를 하지 못했습니다 (비겁한 변명입니다!!!)그래서 임장가는 날 아침에 부랴부랴, 시세지도를 그려 봅니다. 예전에 강남3구 지도는 다 그렸는데 그게 한 6개월넘어갔으니, 다시 업.. 2024. 4. 29.
[금요루틴] 4월 4주차 매매전세 동향 (한국부동산원기준) 4월도 어느새 마지막을 향하고 있습니다. 아침 뉴스에 보니, 3월 서울 주택 거래량이 4천건을 넘었다고 하는데, 다시 시장이 뛸지, 잠깐 이런 현상일지 궁금하네요.  월간 지표 분석은 5월 1일(수요일)에 올려보겠습니다.   4월 4주차 결론- 서울은 지속적으로 매매, 전세의 상승세가 견조합니다. 다만, 매매는 좋은 곳이 더 올라가고, 상대적으로 비선호지는 아직은 힘이 약합니다. 전세는 어느곳이든 견조한 상승세로 보여집니다. 3월 거래건수가 4천건을 돌파했다고 하니, 유의깊게 봐야 할 포인트가 있을 것 같습니다. - 경기는 서울의 움직임에 따라 영향을 받는 상황으로 보입니다. 서울 진입의 적기로 보는 것일수도 있겠네요. -지방은 전체적으로 움직임이 크지 않습니다.   지난주 복기- 사실 개인적인 느낌은,.. 2024. 4. 26.
[4월 26일 데일리 루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산]서울 구로, 금천구도 아파트값 반등서울 아파트 거래 31개월만에 월 4천건 회복땅값 키워드는 '공황,반도체'... 군위 .울릉 상승률 돋보여1기 신도시 재건축 시범단지 최대 3만가구 지정된다분당.일산, '재건축 선도지구' 올해 4곳 가능남산타운 리모델링 무산위기엇갈린 첫 '신생아 특공'... 성남 61대1vs 여수 1.3대1신반포 16차 재건축. 대우건설이 짓는다 [경제]고가주택 보유자 주택연금 외면, 올들어 신규가입 3분의 1토막여윳돈 10억 이상 부자들, 눈뜨면 신문부터 펼쳐수출 훈풍에 내수 기지개 펴는데..."전국민 지원금, 물가자극 우려"AI. 바이오. 양자 집중 육성... "韓, 2030년 G3" [증권가]돌아온 에코프로, 코스닥 2위 간신히 재 탈환공매도 금지 연말까지 연장될듯...".. 2024. 4. 26.
[4월 25일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산]"1년 뒤 집값 다시 오를것"기대감은 커져주택전망지수 101, 전월보다 6포인트 커저 5개월만에 100 넘어서청담동마저... 중대형 상가 5곳중 1곳 비었다청라.김포 대형상가도 80% 공실.. 한집 건너 한집 경매 속출임대차 시장 '월세가 대세', 서울 전세비중 46.9% 최저용도변경까지 '가시밭길'.. 레지던서 소유주 '발 동동'"1인가구 공공임대 면적기준 전면 재검토"계약금 돌려준대도 수도권 땅 안팔려'GTX.반세권' 호재에.. 경기 남부 분양 봇물전세사기 先구제 기준 고무줄, 신탁물건 사고는 대책도 없어 [경제]첫 신생아 특공 경쟁률 61대1한강 위에서 일하고 ,호캉스까지 즐긴다. 여소야대... 부동산 정책 제동 우려, 미국 금리인하시기 핵심변수'조합원 입주권' 매도 때 양도 소득세 계산은.. 2024. 4. 25.
[4월 24일 데일리 루틴] 아침 신문 헤드라인 [부동산] "가구수 줄어드는 2040년, 집값 장기 하락 국면 진입" "1주일씩 집 빌려드려요"... 월세 대신 '주세' 뜬다 15년 뒤엔 열채중 한곳 빈집... 세대간 거래 늘려 연착륙 유도 작년 서울 주택 인허가.. 목표 32% 그쳐 광진구 1채가ㅏ, 서대문구 3.5채값 "리츠 활용 늘리고 민간임대 활성화 해야" 건설사 잇단 땅 매입 해약에.. 사전 청약 '파행' 서울 방배동 서울 레미콘 땅 6년만에 나홀로 개발 LH, 공공분양 5169 가구 공급 인기 없던 곳인데... 갑자기 몰린 '줍줍' [경제] "도로 접도 요건 풀어달라", 구청 호소에 서울시 '고심' 어린이 대공원 일대 '서울 센트럴 파크'로 바꾼다 저축은행 줄폐점... 서민 금융 문턱 높아졌다 [증권가] "코스피 2600선 지지.. 조선. .. 2024. 4. 24.

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