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투자자로서469

[금요루틴] 7월 1주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] feat. 따라올테면 따라와봐 (서울) 요즘, 사실 경제 신문 보기가 무섭습니다. 서울이 진짜 어마무시하게 날라가고 있기 때문인데요. 아마 과거에는 더 심했겠습니다만, 제가 아마도 서울 시장, 특히 강남을 주의깊게 본건 처음이라, 더 그렇게 느끼는 것 같기도 합니다.  어제는 매물을 보려고 강남 부동산에 전화를 했더니, 볼 수 있는 매물이 거의 없다 (집주인들이 보여주질 않는다)는 말씀을 하기도 하시더군요. 정부에서는 "제한적이다" 라는 표현을 했는데, 어떤 근거인지도 좀 궁금합니다. 그에 반에 부동산 전문가 분들은 많은 분들이 하반기에도 오를거다.. 라고 이야기를 했다고 하시더군요.  사실, 정부의 말은 항상 '전략적으로' 혹은 '정치적으로' 해석을 해야 하기에 좀 더 들여다 보는 게 필요할겁니다. [정부 말이 맞지 않다는 이야기는 절대 아.. 2024. 7. 6.
[7월 5일 데일리 루틴] 아침뉴스 헤드라인 [부동산]서울 전세 0.19% 올라.. 은평구 최대폭 상승서울 아파트 매수자 더 많아졌다. [매매수급지수 100 돌파해, 2년 8개월만에 매도자 우위]목동 재건축 신호탄... 6단지부터 49층보름만에 목조 주택 '뚝딱' .. 모듈러 주택의 진화"올 하반기 2만가구 택지 서울 인근서 공급"'상가 동의율' 변수.. 분당 선도지구 승자는...청파 2구역, 1905가구 단지로 재개발한강변 신축 줄줄이.. 반포가 용틀임한다 [경제]민관 PF 갈등 악화일로..."중재해 달라" 신청 2배 끝 모르는 공사비 상승.. 정부도 시멘트값 협의 나선다가계빚 잡겠다더니, 특례대축 확대... 정책 '엇박자'6억 이하 실거주 주택 채무자.. 주담대 연체돼도 경매 유예은행점포 지역차... 강남 3구 368곳 vs 강원 59곳상속세 .. 2024. 7. 5.
[7월3일 데일리 루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산]인허가 작년 절반... 소형주택 공급 확 줄었다'과천 마지막 로또'에 10만명 몰려꽉막힌 자금줄... 공공지원 민간임대 '사면초가'외면받는 LH매입임대... 전국 5천여채 '빈집''은평 대조1구역' 재개발 정상화 가속경기.인천 역세권 물량 '관심 집중'축구장 28개 크기.. 유탑건설, 여주에 '스마트 물류센터'레미콘 운송노조 해마다 불법파업, 아파트공사장 40곳 '셧다운 위기' [경제]'바가지 논란' 제주 관광객 되찾기 총력전"금리 낮고 한도 많아" 고정금리 주담대 급증 [증권가] 외국인.기관 매물폭탄에 코스닥 2% '털썩'코스피 3100vs 2400... 하반기 전망 극과극유가 다시 오르자... 글로벌 석유주 "꿈틀""영업익 8조 넘는다"... '10만전자' 청신호'삼바 가족' 수주 대박에 F.. 2024. 7. 3.
[Monthly 루틴][6월] 부동산 동향 파악 - 아파트거래건수/매매전세 비중, 미분양, 금리 '24년 6월  시장 지표에 대한 결론-매매거래량 기준, 서울은 평균 거래량에 근접해 오고 있습니다. 경기는 상당히 갭이 있는 상황이구요. 즉 서울과 경기도도 흐름이 다릅니다.- 흐름과 과거의 지표를 기준으로 보자면, 서울이 어느정도 오르고 나서 "비싸다"인식이 들 때, 경기도로 번지지 않을까 생각이 됩니다. ==> 전체적인 지표가 바뀌고 있는 상황이 있습니다. - 금리는 하락에 대한 기대감을 강하게 표출하고 있습니다. 주택구입부담지수 또한 약간이지만 완연한 하락세를 나타내고 있구요.   이번달 지표를 보면서, 마음이 좀 다급해지기도 하는데요. 시장은 예측이 아니고 대응이라는 말을 다시 한번 되뇌어 봅니다.  즉, 저는 아직 실력이 미천한 투자자이다 보니, 예측을 하지 말고, 제대로 상승이 일어나는 상황.. 2024. 7. 2.
[7월 2일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산]부산.대전 미분양 급증.. .지방 분양 '빨간불' "1년 이내 주택 매입" 65%'3억 로또' 동탄.파주 GTX 역세권 단지 뜬다공사비 오른 성수동 장미. 재초환 부담 3.5억원 줄어마장동 466 모아타운 첫 조합 설립 인가용도.밀도 다 풀고 복합개발.. 양재, 청량리역 '공간 혁신'가뜩이나 공급 달리는데... 수도권 사전청약 잇단 취소. 지연 [경제]경매 쏟아져도...'공공형 지식산업 센터'는 인기경기도-CJ갈등... 2조 'K컬처벨리' 백지화시중은 가계대출 5.3조 증가. .. 3년래 최대폭매출 반토막. 금리2배... 빚 못갚는 자영업자 [증권가]반도체.차 '쌍끌이' .. .무역흑자 6년만에 최대한달간 폭풍 질주...'반.차 군단' 더 달릴까7월 코스피 2900대 전망도...중동발 '잭팟' .. 2024. 7. 2.
[7월 1일 데일리 루틴] 아침 신문 헤드라인 [부동산]집값 오르자, 경매시장도 '활기', 낙찰가율 100% 넘는 아파트 속출'전세 포비아'에 .. 서울 빌라 원룸도 월세 100만원공급 부족 후폭풍..."서울 아파트 전셋값 하반기 더 오른다"[부동산 전문가 51인 설문]'선도지구' 혜택 없어도.. 과천 신고가 속출"차라리 짓지 말자" .. 재건축때 찬밥된 단지 상가'잃어버린 10년' 딛고...서울 달동네, 아파트촌 대 변신시공사 못구해... GTX 초역세권도 청약 취소수도권만 35000가구 분양, 큰 장.. 강남,마포.'청약 대전'남영 2구역 재개발, 삼성물산.HDC현산 '대격돌'"무주택자, 신축보다 기존 주택 노려라"'알파시티'날개 단 대구, 8조 투자 유치 [경제]집값 20%까진 증여세 안내도 된다6억 이하 1주택 보유자, 올해부터 재산세 부담 .. 2024. 7. 1.
[6월 28일 데일리 루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산]서울 집값 13주째 오름세... 성동구 0.35%↑서울 아파트값 32개월래 최대폭 상승노원 '성냥갑 스카이라인' 바뀐다.. 최고 60층 재건축"은마 조합원 돼 볼까"... 공매 열기 뜨겁네미분양 리스크.. 반포 1단지 재건축도 '상가 통매각' 검토'20년 등록 임대주택' 나온다, 임차인 바뀌면 전월세 더 올려"지역주택조합, 토지확보기준 강화를"7월 '뜨거운' 분양 대전... 42개 단지서 4만가구속도내는 부.울.경 통합... "철도 먼저 깔자"두달간 집 사라는 시그널? 가계빚 딜레마 빠진 당국"곳곳서 집값 신고가 속출"... 세금.대출 정책이 매수심리 자극 [경제]수익률 제고가 곧 연금개혁, 1%P 높이면 고갈 7년 늦춰임원들 이코노미 타고 MZ 도 희망퇴직... 비용 절감 칼바람 [증권가]5개.. 2024. 6. 28.
[금요루틴] 6월 4주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] feat. 서울, "난 느네하고 달롸~" 이번주 내내 신문에서 본게, "서울 아파트 상승율 심상찮다"의 내용이었는데요. 결국 저는 이번 상승장을 못타게 되는건가.. 싶기도 하고 마음이 참 착찹한데 ;; ㅎㅎㅎ그래도 시장은 잘 보고 있어야겠기에!!! 6월 4주차 매매전세 동향 시작합니다. 6월 4주차 결론- 서울 아파트의 매매 전세는 상승의 힘이 많이 쎕니다. 앞으로 얼마나 올라갈지... 꺾일 기세가 아닌듯 합니다. (분석에는 쓰지 않았지만, 아마 금리의 영향도 있지 않나 생각이 되어요.이건 6월 말일.. 주요 지표 분석시 봐야겠습니다.)- 서울을 제외한 다른 지역은, 그 어디도 힘이 잘 보이진 않습니다. 경기도까지도요.  서울, 아니 강남3구에 가까운 성남과 과천이 힘을 내고는 있지만, 경기도의 다른 지역은 완전 개별 장세인 듯 보여집니다. -.. 2024. 6. 28.
[6월27일 데일리루틴] 아침뉴스 헤드라인 [부동산]뛰는 공사비에 .. 압구정2구역  분담금만 8억"서울 집 못살바엔"... 광명. 하남에 몰린다잠실 한강변 지각변동.. 장미아파트 최고 49층 재탄생한국 토지신탁 '분당 한솔마을'통합 재건축1억 4천만원 원룸 1400억에 낙찰.. 무슨일용산 초역세권 오피스텔인데 월게사 30만원?日은 IB 도 참여하는데... 韓 주택 관리시장은 '출혈경쟁'신촌.약수.망원역 주변 6곳에 '1인가구 공유주택' 2만실 공급광운대역 물류부지에 15층 복합몰 [경제]"다자녀기구는 찬밥신세" 디딤돌대출 역차별 논란주택연금 증액, 기존 가입자엔 '그림의 떡'저축은, 새마을금고 부실채권 최대 2배 될수도 [증권가]코스피, 내달 2800선 안착.. "AI반도체주, 아직 고점 아냐"반도체 생태계 펀드 1.1조로 확대, 국가전략기술 .. 2024. 6. 27.

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