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투자자로서/[임장후기]_발로밟고, 눈으로 담아온 세상34

[강남구 임장기]역삼 도곡... 딱 기다려 내가 곧 온다 여기. 안녕하세요. 피델입니다. 오랜만에 임장기로 돌아왔네요. ​그렇지 않아도 "멱살"안잡히면 잘 안가게 되는데-_-;; 부쪽이나 요즘에 회사 옮긴 후 신경써야 할게 많아졌다는 핑계로;;; 부동산 공부를 소홀히 한건 아닌가.. 반성하게 됩니다;;;​이번주에도 못갈 뻔 했는데, 우리 조장님이 멱살 잡아 끌어주셔서, 간단히 도곡과 역삼을 보고 왔습니다. ​​최소한의 준비는 하고 가야지.. 시세지도사실, 저번주 금요일에.. 회사에서 제가 주재하는 좀 큰 행사가 있어서 [규모는 크지 않은데;;; 오시는 분들이 좀 큰 분들이었어서;;] 임장 준비를 하지 못했습니다 (비겁한 변명입니다!!!)그래서 임장가는 날 아침에 부랴부랴, 시세지도를 그려 봅니다. 예전에 강남3구 지도는 다 그렸는데 그게 한 6개월넘어갔으니, 다시 업.. 2024. 4. 29.
[벚꽃임장후기] 잠원/신반포, 좋은곳은 계속 보라고 했어. 안녕하세요.멱살잡이 피델입니다 ​ 멱살을 잡아야 하는데, 요즘엔 뭐가 그리 피곤한지 [사실 방사형으로 관심사가 뻗쳐서 그런듯도 합니다 총력전을 해야 하지만, 회사에서 부서 옮긴지 얼마 안되기도 해서;;;] 멱살은 못잡고 다행히 멱살잡아주는 우리 가을독서모임 동료들 덕분에 벚꽃임장을 하고 왔습니다. 오늘의 루트 역시, 오늘의 루트도, 언제나. 뽀레버 조장님이신 따뜻라떼님께서 그려 주셨습니다 신세계 강남에서 시작해서, 원베일리도 보고, 재건축도 보고, 한강벚꽃도 보고, 원펜타스도 보고, ​ "따뜻라떼님 집도 가보고!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!" 하는 루트네요. 아싸. !!! ​ ​ 10시 반 모임인데, 먼저 온 세사람은 카페에서 커피를 먹어 봅니다. ​ [경기도 사는 저는 잘 모르지만] 신세계 강남.. 2024. 4. 9.
[직접 가봤습니다] GTX 타고 집앞서 신강[신세계 강남]까지, 얼나마 걸리지??? 안녕하세요. 피델입니다. ​ 다른 포스팅에서도 말한것 처럼. 저는 요즘 주말마다 GTX의 덕을 톡톡히 보고 있습니다. ​ 아무래도 밤늦게까지 다니니 야근이나 약속이 있었던 사람들이 좋겠지만. 지난 토요일에는 강남가는 광역버스가 만원이라 급히 대안을 찾기에도 꽤 좋더라구요.. ​ ​ 지난 주말 이틀을 또 GTX차고 다녔기에..(와.. 벌써 네번을 왕복했네요) "얼마나 빨리갈 수 있을까?" 하는 호기심이 생겼습니다 ​ ​ 그래서 일요일.. 신세계 강남점에서 임장 동료블을 만나러 가는김에 집앞부터 시간을 측정해 봅니다. ​ ​ 출발!!! 동탄역 롯백 사실 집에서 9시 11분에 딱 출발했는데 나오자마자 신호등이 딱 파랑색이길래 뛰어건너면서 못찍었어요 ​ 그래서 집앞 사거리 건너에 있는 롯백앞에서 찰칵 ​ 이때가.. 2024. 4. 9.
[정보공유] 경부지하터널 상부 공원 그리고 동탄1,2를 잇는 동서연결도로 안녕하세요. 피델입니다. 주말에 강남쪽에서 공부하고 모임이 많은 저는 최근에 GTX가 개통하면서, 그 효과를 톡톡히 보고 있습니다. ​ 목차 1. 내가 경험한 GTX 효과 2. 공원과 도로, 현재 진행상태 3. 동서고속도로, 언제 개통되는거야? 4. 마치며 내가 경험한 GTX의 효과 사실, 강남까지 바로 가는거는 갈아타지 않아도 되어 셔틀이 더 편할수 있습니다만, 그렇지 않아도 토요일에, 서울가는데 광역버스 타러 나갔다가, 다들 벚꽃축제를 가시는건지, 점심시간 쯤 되니 광역버스가 만원이라, 급하게 GTX 를 타고 갔던 경험이 있습니다. ​ 그래서 "와!!! 이제 광역버스가 복잡하면 이용할 수 있는 대체수단이 생겼구나!!!" 하는 생각이 확 들더라구요. ​ ​ 이렇게 교통이 확 좋아지는 동탄역, 상부공원과.. 2024. 4. 9.
[승차기 공유] GTX A, 동탄-수서 왕복 해 봤습니다. 안녕하세요. 피델입니다. 3월 30일, GTX 개통을 맞아 집앞, 동탄역에서 수서까지 다녀와 봤습니다. ​ 사실, 그냥 GTX만 탄게 아니고, 어제 잠실쪽에서 모임이 있었기에, 실질적으로 얼마나 걸리는지도 한번 체크해 볼 수 있는 시간이었습니다. ​ ​ 오늘은 그냥 저와 함께 집앞에서 GTX 타고 서울 다녀온다는 느낌으로 자연스럽게 한번 보시죠. ​ 출발. 어라. 깊이 들어가는구나 자 출발!!!!오늘의 루트는 이렇습니다. 와우.. 와!!!우~~~~ 머시따!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 잠실까지 가는데 44분!! 44부우우우웅우ㅜㄴ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ​ 강남까지 가는데도 한시간인데 롯데월드, 석촌호수까지 가는데 44분.. 진짜 빠르긴 합니다. 진짜 이렇게 걸리는지 가보도록.. 2024. 3. 31.
[임장후기] 서초동은 무섭지만 예술이 있는 도시.#1. 예술편 안녕하세요. 프로멱살러를 지향하는 피델입니다. ​ 저희는 작년 가을 , 쏘스쿨 기초반 수강 후, 매 2주마다 강남 3구 임장을 다니고 있는데요 최근에 많은 분들이 좋은 소식을 전해와 (재캠의 좋은 소식 = 강남 3구 계약), 요즘엔 소수로 다니고 있습니다 (저도 얼른 좋은 소식...ㅜㅠ) ​ 어쨌든 프로멱살러가 요즘 열일을 하진 못하고 있지만 그래도 멱살은 잡아야 하기에!!ㅎㅎ 오늘도 임장을 나가 봅니다. ​ 오늘의 루트 서초동으로 출발 사실.. 서초동은 벌써 세번째 임장입니다만... 아직도 볼때마다 새롭습니다. ​ 오늘 제목을 붙인것도, 예전에 왔을때는 그냥 법원과 검찰청이 있다.. 정도였지. 이렇게 규모가 큰지도 잘 몰랐었네요. 예술의 도시, 경전의 도시, 그리고 고급빌라촌이 있었던 오늘의 루트입니다.. 2024. 3. 18.
임장 후기 - 잠원 반포 #2 [좋은건 계속봐야 한다 그랬어!] 1부는 아래를 참고하세요 https://life-note.co.kr/241 임장 후기 - 잠원 반포 #1 [좋은건 계속봐야 한다 그랬어!] 안녕하세요 피델입니다!!! 오랜만에 임장 후기 글을 쓰네요. 긴긴 겨울이 지나가고 차차 봄이 오고 있어요. ​ 저도 서울서 봄을 맞고 싶다는 바램과 함께... 동료분들과 서초 임장을 시작해봅니 life-note.co.kr 반포청구 98년 347세대 24평 180,000 / 70,000 @7500 98년식, 이 주변 동네 중에서는 꽤 깨끗 깔끔한 청구 아파트입니다. 24평이지만 그래도 동간 간격도 꽤 넓습니다..만. 연식이 98년식이라 재건축을 기대하기는 어렵겠네요 ​ ​ 요기는 한신공영 본사. 우리 흔히 한신아파트라고 하는 단지를 건설하는 건설사의 본사입니다. 이 동.. 2024. 3. 3.
임장 후기 - 잠원 반포 #1 [좋은건 계속봐야 한다 그랬어!] 안녕하세요 피델입니다!!! 오랜만에 임장 후기 글을 쓰네요. 긴긴 겨울이 지나가고 차차 봄이 오고 있어요. ​ 저도 서울서 봄을 맞고 싶다는 바램과 함께... 동료분들과 서초 임장을 시작해봅니다. ​ 오늘의 루트 좋은데는 다시보자!!!! 사실 오늘 루트의 많은 부분은. 쏘스쿨 기초반 수강할때 과제 수행겸 갔던곳입니다. ​ 그땐 진짜 암것도 모르고 비담조잠님이 짜주는 대로 갔었는데 [좋은데는 계속 봐야 하니까] 다시 또 가보기로.!! . ​ 그리고 사실 ..올 상반기. 강남 3구를 모두 돌아보기로 했었기에 지난번까지 송파 임장을 마치고 이번주는 처음 서초를 시작한 날이기도 합니다. ​ ​ 잠원 루트 ​ 오늘은 강남 뉴코아에서 먼저 만나서, 오늘의 루트에 대해 리뷰를 해 보기로 했기 때문에, 저 쪼~~ 아래.. 2024. 3. 3.
[쏘스쿨 46기 12조 피델] 송파의 마지막... 가락 문정 [위례도 조금] 안녕하세요. 재캠의 프로멱살러(가 되고 있는) 피델입니다. ​ 지난 10월, 쏘스쿨 기초반을 함께 들은 조원 분들과, 격주로 한번 모여, 강남 3구를 뽀개고 있습니다. ​ 5명이지만, 두분이 못오셨는데, 안타깝게 못오신건 아니고, 두분 다 강남 3구 등기 치고, 잔금 등의 준비 중이라, 당분간은 오기 힘들다고 하셔서, ​ 세명이 임장을 했네요. 쓰다 보니 좀 우울합니다. .. 이제 저희 12조에서 저만 남았어요;;;; 저희 가을 독모반에서도 저만 남았었는데... ​ 저도.. 꼭 인강남... 할 수 있겠죠...??? ​ ​ 오늘도 아침에 모여서 진행해 봅니다. (저도 빨리 "잔금 준비"로 이 모임 빠져 보고 싶습니다;;;) ​ ​ ​ 헬리오시티 '18 9510세대 18평 10.8억 6.8억 갭4.0 @60.. 2024. 2. 18.