[벚꽃임장후기] 잠원/신반포, 좋은곳은 계속 보라고 했어.

안녕하세요.멱살잡이 피델입니다

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멱살을 잡아야 하는데, 요즘엔 뭐가 그리 피곤한지 [사실 방사형으로 관심사가 뻗쳐서 그런듯도 합니다

총력전을 해야 하지만, 회사에서 부서 옮긴지 얼마 안되기도 해서;;;]

멱살은 못잡고 다행히 멱살잡아주는 우리 가을독서모임 동료들 덕분에

벚꽃임장을 하고 왔습니다.

 

 

오늘의 루트

역시, 오늘의 루트도, 언제나. 뽀레버 조장님이신 따뜻라떼님께서 그려 주셨습니다

신세계 강남에서 시작해서, 원베일리도 보고, 재건축도 보고, 한강벚꽃도 보고,

원펜타스도 보고,

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"따뜻라떼님 집도 가보고!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!"

하는 루트네요. 아싸. !!!

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10시 반 모임인데, 먼저 온 세사람은

카페에서 커피를 먹어 봅니다.

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[경기도 사는 저는 잘 모르지만] 신세계 강남 1층 디저트 카페가 모두 오픈했다고 하고,

전국에서 유명한 디저트 카페는 모두 모아놨다고 하더라구요.

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저희가 방문한곳은 커피 스니퍼..

[저,, 카페라떼 먹었는데, 찌~~인 하다나는 표현을 "미숫가루 같다"라고 표현했습니다. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

아재니까 이해좀 해 주십셔;; ]

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오픈런을 했어서, 모두 이렇게 우리가 전세 냄..

앗.. 저 앞은 제 모습이 찍혔네요; 푸헤헤헷.

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브리핑 후 시작.

이래야 머릿속에 기억이 되더라?

따라님이 지도를 가져오셔서 브리핑을 쭈~~욱 해 주십니다.

다들 이곳이 처음이 아니시기에, 아시는 것들을 잘 풀어주시네요

"아는 만큼 보인다!!!"라는 걸 최근에 강하게 깨닫게 된 터라.

해 주시는 말씀들을 머릿속에 쏙쏙 넣어 봅니다.

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사실, 오늘 단지중에 저희 팀장님이 살고 있는 79년식 아파트가 있는지라,

저도 관심있게 봤거든요..

[아니, 뭐, 어제 노느라고 임장준비 못했다시드니, 임장내내,, 쏟아낸 정보는 뭐임?

사는곳이어서 그리 잘안다고 하시니, 저도 얼른 강남을 더 잘 아는 사람이 되어야겄습니다]

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자 시작해 봅니다.

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반포센트럴자이 (반센자)

20년식 757세대 (임대 53)

26P 매24.8 전 11.7 갭12.9 @9980

35P 매30.5억 전 14 갭 16.5 @8753

어우따.. 비싸다.. (근데 좋으다)

예전.. 지방임장할때는 잘 보지 못했던 커튼월..

강남, 서초중에서도 이곳 반포는 건설사들이 진짜 "이꽉깨물고" 지은 곳이라는게 느껴집니다.

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저 반짝반짝 거리는 자태라니;;;

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모르고 봤으면 아파트 단지 내 길이라고 안갔을 이 길.

따라님이 이쪽으로 가면 된다고 해서 갔는데,

아파트 단지간 사잇길이었어요.

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왼쪽은 반포센트럴자이, 오른쪽은 르엘...

기본적으로 모두 4~5층까지 대리석 장착!!!!

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반포르엘 1,2차 (22년식 596세대/임대53+280세대/임대 35세대)

24P 매24.2억 전 13억 갭11.2 @10108

33P 매 31억 전 14.9억 갭 16.1 @9216

와.. 평단가 1억 넘는거;;; 실화냐...

이 동네에는 건설사 본사가 두개나 있습니다.

신한공영이 있고 저쪽에 롯데 건설 본사가 있죠

그래서 그런지, 롯데에서 르엘을 만들때 진짜 이 꽉깨물었어요;;

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단지 내 조경도 진짜... 잘해 놨네요.

반포에서 이정도 동간거리라니...

훠~~~~~언 허다.

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롯데건설에서도 이렇게 잘 지었다니 ... 좋으다~~ 하고 한번 놀랬는데

평단가 보고 또 한번 놀랬;;;;

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신반포2차 78년식 1572세대

26P 25/4.8 갭20.2 @9750

35P 34.4/6.75 갭 27.65 @9871

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신..구의 조화... 입니다. 신반포 2차와 르엘.

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쏘쿨님이 얼마전에 블로그에서 말씀하셨죠.

"살고 있는 단지도 계속 찍어 놓으라"고,

구축 단지는 뭔가 화려한 조경은 아니지만, 흐드러지는 벚꽃은 진짜,

신축에서는 낼 수 없는 분위기지요. !!!

어... 이곳은 뭐지??? 사람이 들어갈 것 같지는 않은데 말이죠...

아시는 분은 좀 알려주세요. (예전엔 썼으나, 지금은 안쓰는 것 같은 현관문입니다)

 

"핼애비때는 말예요~~ 어릴때 표어 공모전을 했쎄요~~~"

불불불 불조심,...을 보니 그때가 떠오르네요.

자나깨나 불조심, 꺼진불도 다시 보자.

덮어높고 낳다보면 거지꼴을 못면한다..

뭐 이런거..

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지금 보니, 신반포 2차... 저하고 동갑인데, 형이네요. ㅎㅎㅎ우허허허허

여기 살면, 집에 갈때마다 "형님!! 저 왔습니다!!" 하고 인사하고 들어가야 할판 ㅎㅎㅎ

101동 올라가서 한강뷰를 찍어 봅니다.

와... 진짜 이 뷰 실화입니까..

신반포 2차 재건축이 되면, 진짜 이 동네 씹어먹을거 같아요.

(저희 팀장님이 여기 단지 사십니다... 그것도 5년전에 이사오셨음... 모아모아 하면서 알게 됐는데

진심 한수 배우고 싶네요. 5년전에 오시다니.. )

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10억정도 올랐드아... 머싰뜨아....

쩌그 있는게 세빛둥둥섬 맞나요???

스벅 겁나 이쁜거.. 여기 있는거 맞나요??

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78년식이면 어떻습니까.

몸빵한번 해 볼까??/ 생각이 막듭니다. 우하하하하하핳;;; ㅎ함;ㅇㅁ아ㅣㄹ만어롬

부럽따아아아앙!!!

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이것도 부러워보입니다.

신세게 강남점에서 푸드마켓트럭이 돌아다녀요..

그냥 배달하는 이마트 트럭을 보긴 했는데,

신세계 ... 백화점의 푸드트럭이라니요....

그때는 몰랐는데(그냥 마트 트럭이라 생각했는데), 생각해 보면 볼수록 멋진 동네네요

와.. 흐드러진 벚꽃좀 보라죠...

70년대 아파트이지만, 동간간격 보라죠.

자동차 2중주차 따위는 없습니다 (물론 시간이 교회에 갔을거 같기도 합니다만. ㅎㅎ)

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신반포4차 79년식 1212세대

31P 27.3/6.5 갭 20.8 @8746

35P 30/7.0 갭 23 @8608

신반포 안에 있는 수영장..

지금은 영업을 하지는 않는다고 하는데...

 

조장님과 이니님이 알려주신 "지분쪼개기"가 대박인 그곳.

0.03평 가지고 계신 분도 있다고...

[단독] 0.02평 창고로 30평 아파트 받기?...신반포4차 ‘지분 쪼개기’ 의혹 - 매일경제 (mk.co.kr)

[단독] 0.02평 창고로 30평 아파트 받기?...신반포4차 ‘지분 쪼개기’ 의혹 - 매일경제

 

허허허허. 0.03도 아니고 0.02...

0.02평이면 0.066제곱미터인데.. 660제곱센치미터 즉.. 22 센티미터X30센티미터;;;;

뭐.. 이런놀이인가요;;;

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신반포 4지구 아파트.. 요 앞에 있는 메이플 자이한테 "돈달라" 하고 있구만요.

요기 도로명이 "나루터로" 더군요.

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저희 아버지께서 가끔 저한테 말씀하시길

"예전에는 4대문 안쪽만 서울로 쳤고, 한강 건너려면 나룻배를 타고 건너야 했다:"라고 하셨는데

그게 "사실"임을 알려준 곳입니다. ㅎㅎㅎ

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래미안반포팰리스 16년식 843세대(임대 81)

33p 28억/13.9 갭14.1 @8243

스쳐 지나가 봅니다. 우편물 중간 집하 하는 곳이있네요?? 어쩄든 신기해라.

요기는 단지가 궁금해서라기 보다는.. .

쏘쿨님이 말씀하신 "나무"가 생각나서 찍었어요.

이정도 크기의 나무가 크려면 얼마나 많은 시간이 필요할까.. 싶었습니다.

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한신16차 83년식 396세대

17평 17.3억/3억 갭14.3억 @10015

27명 23.5/5.1 갭18.4 @8521

 

아파트 두개 동이 재건축을 준비하고 있는 신반포 16차입니다.

요 안에 500년된 뽕나무가 있다는데, 임장할때는 "와, 멋있겠다~~" 라고만 했는데

이게 재건축의 복병이 되기도 하는군요.

​ [단독]'신반포16차' 재건축, 500년된 뽕나무 복병 - 머니투데이 (mt.co.kr)

[단독]'신반포16차' 재건축, 500년된 뽕나무 복병 - 머니투데이

 

 

자 한강공원쪽으로 넘어가기 전 한컷 찍어 봅니다.

와.. 여기 가을 되면 분위기 죽이겠는데요??

겨울되면 와... 눈꽃 나무들 겁내 멋지겠네요??

반대쪽도 만만치 않아요.

요기는 아크로리버뷰신반포 쪽입니다.

겁내 멋있다는 한강위 스벅도 보구요

(요기, 창가쪽 가면 햇살이 너무 뜨겁다는 동료님들의 증언.ㅎㅎ)

아...

그나저나 집앞에 이런 스벅과 요트선착장 있으면...좋으겠다....

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뷰 좋은 한강을 지나가면 동료들과 이야기를 많이 나눠봅니다.

사실 이 길 뷰가 엄청 좋다는데, 시기가 애매해서 ... 좋은 뷰를 보지 못해 아쉽다는 라떼님 말씀 ;; ;

(너무 자주 봐서 "거 뭐 별거 있냐 맨날 보는건데.." 라는 말을 하고 싶;;;ㅎㅎㅎ)

잠수교입니다.,

저 진심. 잠수교라는걸 인식하고 처음 와 봅니다.

즉, 제 인식속에서는 잠수교를 처음 본다는 이야기

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와. 서울 다리들은 이렇게 해 놓나요??? 멋있네요??

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요즘 럭셔리 단지를 지을때..

건설사들이

"저희가 '일반'사람들과 별도의 통로를 내 들릴께요"를 소구점으로 이야기 한다는

라떼 조장님의 말씀...

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하.. 열받는데 부럽다..

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1시부터 24시까지, 사람들의 시간대별 활동을 바탕으로

24명의 작가가 그린 "서울의 24시간"

원베일리에서 했겠죠???

멋있네요.

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서울 신축의 삶..

꼭 한번 누려보리라.!!!!!!!!!!!!

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래미안원베일리 23년 2990세대 (임대148세대)

24평 28.5/12.0 갭 16.5 @11756

33P 39.8/19 갭 20.8 @11832

가격을 보니. 진짜 후덜덜한. 원베일리입니다.

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솔직히 말하면,

이 단지 애들을 보면서

"너희는 무슨 복을 타고 났길래..."라는 생각을 한게 사실이기도 합니다.

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우리 애들은 꼭 반포를 살아봐야 할텐데 말입니다.....

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래미안원펜타스 (건축중)24년 6월

진짜 얼마 안남았네요..

이제 2개월밖에 안남았어요.

색깔이 검정색이라 그런지 더욱 강렬합니다.

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벽으로 둘러쳐져 있는 공사 현장..

 

와.. 진심. 구반포역 옆은 어떻게 변할지 궁금합니다.

27년정도 되면.. 여기는 천지 개벽을 하겠죠???

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(동탄역도 27년에 트램 및 인동선이 개통한다는데...

어디 쨉도 안되겠네요ㅣ..)

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오늘은 여기서 떡볶이와 분식을 먹으러 갑니다.

(저는 배가 고프지 않았지만 먹으면 또 먹게 되는 마법이랄까. ㅎㅎㅎ)

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저는 요기까지만 하고

강의지원을 위해 재캠으로 출발했습니다

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사실 다른건 안아쉬운데..

라떼님 집에 가지 못한게 겁내 아까웠어요;;;

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나중에 꼭 다시 한번 가 보리라!!!!

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감사한 동료님들.

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저희 조는 .. 임장만 했다 하면 재캠에 팍팍 쓰이는데,

그게 그럴듯이, 모두 강남 서초의 메인 입지에 팍팍 꽃았기 때문입니다.

그리고 송파에 계신... 언제 어디에나 있는 아공님. ㅎㅎㅎㅎ

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덕분에 여전히 멱살잡히며 임장을 잘 해 보고 있네요.

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다음은 동탄2로 오기로 하셨으니,

제가 서울로 이사가기전 GTX 타고 한번 꼭 오시죠!!!^^