[강남구 임장기]역삼 도곡... 딱 기다려 내가 곧 온다 여기.

안녕하세요. 피델입니다.

오랜만에 임장기로 돌아왔네요.

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그렇지 않아도 "멱살"안잡히면 잘 안가게 되는데-_-;; 부쪽이나 요즘에 회사 옮긴 후 신경써야 할게 많아졌다는 핑계로;;; 부동산 공부를 소홀히 한건 아닌가.. 반성하게 됩니다;;;

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이번주에도 못갈 뻔 했는데, 우리 조장님이 멱살 잡아 끌어주셔서,

간단히 도곡과 역삼을 보고 왔습니다.

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최소한의 준비는 하고 가야지..

시세지도

사실, 저번주 금요일에.. 회사에서 제가 주재하는 좀 큰 행사가 있어서 [규모는 크지 않은데;;; 오시는 분들이 좀 큰 분들이었어서;;] 임장 준비를 하지 못했습니다

(비겁한 변명입니다!!!)

그래서 임장가는 날 아침에 부랴부랴, 시세지도를 그려 봅니다.

예전에 강남3구 지도는 다 그렸는데 그게 한 6개월넘어갔으니, 다시 업뎃;

도곡,역삼시세지도.

시세만 그렸는데도 보이는게 많죠?

• 아파트는 한곳에 몰려있습니다.
• 지하철이 촘촘합니다. 트리플 역세권은 뭐 어디라고 집어내지 못할정도로 많네요.
• 그 와중에 지하철 800미터에 안들어오는 단지도 있긴 하네요.

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오늘의 루트

조장님이 그려준 오늘의 루트..

이전에 비하면 하루 걷는 양이 1/5 수준인듯 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

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시작!!!

오전에 세금강의가 있었습니다.

원래 1시면 끝나는데, 세무사님께서 많은 내용을 준비해 주셔서 시간이 좀 늦게 끝났네요. ㅎㅎ

함께 시작 사진은 못찍고, 뒤늦게 합류합니다.

저희 조장님 커플 도촬입니다. ㅋㅋㅋㅋ 모자이크를 하니 더욱 도촬의 느낌이 나죠??ㅎㅎㅎ

뒤에서 "OO님!!!" 하면서 두어번 불렀는데도 못보시길래 사진으로 남겨봤습니다. ㅋㅋㅋㅋ

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진선여중, 여고를 들어가보려 했는데, 못들어가고 쫒겨 나오셨다고;; ㅎㅎㅎㅎ

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이쪽은.. "개나리"가 엄청 많습니다.

주유소 이름도 개나리주유소에요...

뭐 역삼을 아시는 분들 많이 아시겠지만, 요기 "개나리" 구역이 부촌의 이미지가 꽤 강하다고 하죠.

강남의 탄생에서도 많이 언급되고 있는 그 동네입니다.

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동영문화센터를. 찍어봅니다;;; 라고 할랬는데 ㅋㅋㅋㅋ

사실 요 하얀색 건물은 신한아트홀이고;;;

왼쪽으로 보이는 거울처럼 생긴 건물이 동영문화센터입니다.

박태환 선수가 처음으로 수영을 배운곳이라죠??

(근데 인터넷 찾아보니, 박태환 선수가 여러명인가 봅니다. 허허, 처음 배운곳이 왜 이리 많아..??)

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개나리래미안

438세대/06년식

23P 20.5억 @8785

33P 24.5억/12.8억 갭11.7 @7417

이동네는 왠만하면 래미안이라서, 구분하기가 쉽지 않아요. ㅎㅎㅎ

도성초 학군이면서 "개나리" 브랜드인 래미안입니다.

단지 깔끔하네요.

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뭔가 숨겨져 있는듯한 이마트 ㅎㅎㅎ

원래 이마트는 간판도 되게 크~~~은데, 여기는 되게 작게 되어 있네요.

알아보니, 원래 월마트였다고 하는군요

출처. 위키피디아

그 좋다는 도성초;;;

학교는 보면 그냥 학교인가 보다 그러는데,

도성초는 뭔가 더 알록달록한거 같고 , 좋으네요. ㅎㅎㅎ

[그냥 저는 땅값이 비싸겠구나, 사람들이 좋아할만한 위치구나.. 정도 생각했습니다.]

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강남 세브란스 병원입니다. 원래 이름은 영동세브란스였던걸로 기억하는데요.

지금 뭔가 열심히 공사중입니다.

출처. 위키피디아

역시 찾아보니, 영동세브란스가 맞..긴 한데, 1985년이라니;;; 나 이걸 왜 기억하지??

아.. 시골사람인데 저걸 기억하는걸 보니 강남의 탄생...에서 본것 같..;; 흠흠...

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여튼 역사와 함께 임장을 하면 참 재미있어요.

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래미안도곡카운티

13년/397세대/14세대 장기전세

24P 21억/11억 갭 10억 @8555

33평 28.9억/13.9억 갭 11억 @8593

 

요기는 사실, 래미안도곡카운티와 도곡렉슬의 진입로입니다.

그 중에서도 도곡카운티 진입로인데요.

물론 메인 진입로는 아니겠지만...

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자. 퀴즈. 보시는 것 처럼, 화살표가 진 출입이 모두 되어 있죠?? 근데 차선은 하나인듯 합니다.

그렇다면 상상해 보세요. 어떻게 진 출입이 가능할까요??

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<정답은 이렇습니다>

저희도 몰라서 한참 보다가 알게 된건데요

들어오는 차는 도곡렉슬과 함께 들어오다가 우회전으로 빠지구요.

나가는 차는 왼쪽 길로 쭈욱 나가서 좌회전으로 나가게 되어 있어요.

저 앞 길 끝쪽이 이렇습니다. 신기..합니다.

강남 사려면 이정도 머리는 잘 굴러가야 할듯; ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

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도곡렉슬

06년식 / 3002세대

26P 21억 10.5억 갭10.5 @8058

33P 28.5억 14.5억 갭 14억 @8628

도곡렉슬은 사실, 방2개와 3개가 가격이 2억이상 차이나는데, 선호도가 높은 방3개 짜리만 써 봤습니다. ㅎ

사실, 역삼하고 도곡 이쪽 단지는 여러번 왔어서,

이번엔 아파트 자체 보다는 생활을 보려고 했습니다. 그래서 그런지 단지 사진은 거의 없네요. ㅎㅎㅎ

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도곡 렉슬의 임장포인트는 뭐래도 커뮤니티 시설이죠.

강남에서 단지 안에 연못있고, 이렇게 넓게 커뮤니티 시설 만들어 놓은곳이 많지는 않으니까요.

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대치동부센트레빌

05년식/805세대

51평 43억/22억 갭21억 @9335

볼때마다 참 여유가 느껴지는 대치동부센트레빌.

어제는 뭐때문인지, 그렇게 막 좋아 보이는 분위기는 아니긴 했는데 말이죠. ㅎㅎㅎㅎ

그래도 동부건설에서 이 꽉 깨물고 지은 아파트라는 느낌은 여전합니다.

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요기가 도곡역하고 지하로 연결됐다 했는데, 가보지는 못하고 사진만 좀 찍어 봤습니다. ㅎㅎㅎ

커튼월이 유난히 돋보이는 것 같기도 하네요.

(잠깐 찾아 보니. 커튼월의 상징이 63빌딩이라네요??)

타워팰리스2차

03년식/813세대

37평 23.9억 @6412

이건희 전대 회장께서 최고로 지으랬다는...

그래서 아파트 내에서 모든걸 해결할 수 있다는 타워팰리스입니다.

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신세계 푸드마켓을 꼭 가 보고 싶었는데.

가는날이 장날이라고, 2,4주 대형마트 휴일이라 못들어 갑니다;;; 흙흙;;;

다음에 꼭 가 보리라.. (아니, 다음 말고, 이 동네 이사와서 꼭 가 보리라;;)

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여기, 무슨 대학교인줄 알았네요. ㅎㅎㅎ

증고등학교가 모두 모여 있는 환상적인 동네네요.

개인적으로 도성초도 좋지만, 도곡렉슬, 동부센트레빌 대치아이파크 아이들만 딱 가는 대도초도 상당히 좋아 보였습니다;;; ㅎㅎㅎ

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타워 팰리스 건물을 좀 찍어 봤습니다. 전면에 보이는 곳은 군인공제회에요.

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문득... 날씨가 화창해서 다시 한번 ㅎㅎㅎㅎ

강남이어서 날씨가 더 좋은건가...????????????;;;;;;;;;;

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반트!!! 입니다.

요 동네는 부동산에서 반트 회원권도 판다죠??

왜 유명한가.. 했더니, 호텔 신라가 운영한다는...

어째 들어갔더니 조~~~오트라;;;

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대림아크로빌

490세대 /99년식

50평 22.8억/14억 갭 8.8억 @4452

 

대림 아크로빌.. 입니다. 요기가 유명해진이유는 김태수 노인회장님 때문이라고 하죠.

강남의 기부왕으로 유명하시다는 그분요.

[만남] ‘500억 기부’ 김태수, 사랑의 나눔으로 세상을 바꾸다 < 인권·복지 < 사회 < 큐레이션기사 - 여성신문 (womennews.co.kr)

[만남] ‘500억 기부’ 김태수, 사랑의 나눔으로 세상을 바꾸다

30년 된 낡은 지갑을 들고 다니는 김태수(78) 씨. 동대문시장에서 원단 사업으로 큰돈을 번 그가 현금 500억원을 기부하겠다고 밝혀 세상을 놀라게 하고 있다. 지난 2월, 1억원 이상 개인기부자들 모임 아너소사이어티 회원이 된 그는 사랑의열매 사회복지공동모금회, 국방부, 카이스트

www.womennews.co.kr

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김영모 과자점 입니다.

대한민국 1호 제과명장이라시는...

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향에 이끌려 잠깐 들어갔는데, 비ㅆ.......

얼른 나왔슴미당. ㅎㅎㅎㅎ

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개포한신

85년식/620세대

25평 23억 4.5억 갭18.5억 @9035

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이 동네에서 유일하게 재건축이 진행중인 개포한신입니다.

사실, 개포우성 4,5차도 같은 연식인데 , 같이 진행하면 좋겠는데 말이죠.

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가다가 양재천도 한번 봅니다.

쭈~~~~욱 이어진 메타세콰이어길... 조으네요.. 지하도여도 공기도 더욱 좋은것 가트다.

저~~ 반대편에서는 피크닉 나와서 도시락 드시고 계시네요.

잘 안보이시쥬??ㅎㅎㅎㅎ

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사람들도 꽤 많았습니다. ...

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개포우성4차

85년식 459세대

34평 30억 8억 갭 22억 @8716

와우. 들어오자마자, "조경 무엇!!! "했던 곳입니다.

아직 재건축 이야기는 했지만, 이야기는 계속 나오고 있겠죠?

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이 단지에서 개포 한신을 넘겨다 보니 ...

왠지 정리가 덜 된듯 하기도.. ㅎㅎㅎ

(일부러 재건축 하려고 그러나?? 하는 합리적 의심도 해 봅니다. ㅋㅋㅋㅋㅋ)

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독골 근린공원입니다.

와.. 여기 꽤 잘해 놨네요.

아이들 노는 곳도 꽤 넓게 잘 해두고, 맨발 지압로도 꽤 잘해 놨어요.

여기에 사람들이 꽤 많이 모여서 놀고 이야기 하는 모습들이 보였습니다.''

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신기해서 찍어본 로덴하우스 이스트 웨스트 빌리지. ㅎㅎㅎㅎ

뭔가 중세시대인가요 ..ㅎㅎ??

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부왁!!! 개포 럭키입니다.

128세대이고 31평 21억짜리라서 보고 있는 아파트는 아니지만,

저 "럭키"라는 CI를 진짜 오랜만에 봐서.. ㅎㅎㅎ

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LG로 오기전 럭키 금성인데,

럭키의 마크가 치약 짜는 듯한 CI는 진짜 보기 힘들거든요 ㅎㅎㅎ

근데 여기는 심지어 다시 외벽 도장을 할때도 저걸 살렸네요.ㅎㅎㅎ

 

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마지막으로 다이소 본사!!!

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본사라서 뭔가 엄청 크고 많을 줄 알았는데. ㅎㅎㅎ

본사는 사무실.. 이었더라구요;; ㅋㅋㅋㅋㅋ

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마치며

한시간쯤 더 하면 오늘 보려던곳 다 볼 수 있었는데 아내가 너무 피곤하다길래

(어제 오늘 제가 다 나와 있었으니, 아들 둘 보기 쉽지 않았겠;;죠..)

먼저 들어왔스니다.

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":좋은곳은 계속 다시 봐야 한다!!!"는 선배들 말씀처럼,

보다보니 더 좋아 보이고,

얼른 들어와야겠다!! 생각을 하게 됩니다.

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조급하지는 말아야겠지만, 꾸준함으로 임장 다니면서

감각을 잃지 말아야겠다 생각해 봅니다.

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그런 의미에서 항상 이끌어 주시는 우리 조장님.

다시 한번 감사드립니다.^^

덧...

당근???

지금 살고 있는 집 팔고 서울 들어오려고, 그저께 당근에도 내놨는데요. ㅎㅎㅎ

하루만에 1천회가 넘었네요..ㅎㅎ

하.. 이렇게만 보면 금방 팔릴것 같은데;;