임장 후기 - 잠원 반포 #1 [좋은건 계속봐야 한다 그랬어!]

안녕하세요 피델입니다!!!

오랜만에 임장 후기 글을 쓰네요.

긴긴 겨울이 지나가고 차차 봄이 오고 있어요.

​

저도 서울서 봄을 맞고 싶다는 바램과 함께...

동료분들과 서초 임장을 시작해봅니다.

​

오늘의 루트

좋은데는 다시보자!!!!

사실 오늘 루트의 많은 부분은.

쏘스쿨 기초반 수강할때 과제 수행겸 갔던곳입니다.

​

그땐 진짜 암것도 모르고 비담조잠님이 짜주는 대로 갔었는데

[좋은데는 계속 봐야 하니까] 다시 또 가보기로.!!

.

​

그리고 사실 ..올 상반기. 강남 3구를 모두 돌아보기로 했었기에

지난번까지 송파 임장을 마치고

이번주는 처음 서초를 시작한 날이기도 합니다.

​

​

잠원 루트

​

오늘은 강남 뉴코아에서 먼저 만나서, 오늘의 루트에 대해 리뷰를 해 보기로 했기 때문에,

저 쪼~~ 아래 동남아에서 시외버스를 타고 신논현에서 시내버스를 타고 왔습니다.

내렸더니, 신반포 4차네요.

나중에 봤더니, 요기서 봐도, 저기서 봐도, 신반포 4차가 겁내 잘 보인다는 큰 단지의 그곳.

​

​

사진은 [지금보니] 신기허게도 르엘이 찍혔어요;; ㅎㅎㅎ

​

저 뒤로, 고터의 신세계 백화점과 가톨릭대학교 성모 병원도 보입니다.

하.. 이것만 봐도 반포의 삶이 얼마나 편할지 보이네요. 6대 대형병원도 있고, 백화점도 있고, ....

바로 앞 9호선에..

​

조으다.

​

(재)신반포4차 79년 1212세대

매 27.5억, 전 6.0

현재 사업승인 기다리고 있는 반도4차. 정리가 꽤 잘되어 있는 곳입니다.

역시, 있는 사람들은 ... 뭐든 잘혀..

 

반포 4차 사이로 보이는 르엘. .. .

반포 4차도 재건축을 하면 르엘보다 더 좋아지겠죠? 대형단지의 위엄을 보이며. ??

 

 

어쩔 수 없는 주차난 입니다.

개구리 주차도 아니고, 여기는 인도를 거의 다잡아먹었네요.

아무래도 40년이 넘은 아파트이다 보니, 주차공간이 부족한 건 어쩔 수 없겠죠.

 

 

나오는 길에 신반포자이도 있어서 찍어봅니다.

 

 

 

 

​

시작.

킴스클럽부터 조으네,

지금 보니, ... 오늘 임장 하는 분들과 시작하면서 인증도 안하고,

스벅에서 모여서 사전 공부 하고 있는 사진도 없네요. ㅎㅎㅎ

​

어쩄든. 오늘 관전 포인트였던 킴스부터ㅏ

예전엔 24시간동안 영업했다는 .. 그래서 요 주위 분들이 냉장고가 필요 없었다는 KIMS 클럽부터 가 봅니다.

이제 24시간 영업은 아니고, 8시 오픈한다고 하빈다. 그리고 2,4주 월요일에 정기 휴점을 한다고 되어 있네요.

모름지기 마트의 Quality를 보려면, 채소와 고기를 봐야죠.

채소가 신선합니다.

"어이쿠, 나 혼자서도 요 야채 세팩은 먹겠는데???" 생각했어요.

요기 채소가 질이 좋아서 비싼건지, 요즘 채소값이 비싼건지. 모르겠지만, 결코 싼 가격은 아니네요.

블루베리도 가격도, 때깔도 좋아 보이고!!

아 그렇죠 애슐리가 이랜드 계열이었죠, 킴스도 그랬구요.

애슐리 투고. 라는 테이크아웃 전문 점이 있습니다.

피자등등의 음식등이 참 맛나 보여요.

​

(이따 점심때 와서 먹어야지!!)

킴스에서 나오는데, "여성전용 주차타워"가 있습니다.

색깔도 기둥을 핑크핑크 해 놨어요.

"저기에 남자가 주차를 해도 위법은 아니다"라는 TMI를 날리며,

그럼에도 불구하고 주 고객층을 잘 Targeting했구나. 이야기를 하며 . 이제 본격적인 임장을 시작해 봅니다!

신반포 22차 재건축 정비 사업중이네요.

​

원래 338동 한동이 있었던것 같은데, 여기를 다시 재건축 하는 사업입니다.

160세대로 만들고 일반 분양은 28세대정도 되는 듯 합니다.

한동이지만 현대엔지니어링에서 진행하니, 브랜드력은 좀 되겠네요.

​

한신 7차

1980년 320세대

35평 26.5억 / 7.5억

사실. 이게 눈에 잘 들어오지는 않았는데; ㅎㅎㅎ

22차는 이미 재건축이 들어간 만큼 한신 7차도 좀 빨리 진행되면 좋겠네요

사업시행 인가에서 너무 오래 걸리고 있는 듯.. ?

현대 빌라트. 빌라인지 아파트인지, ..

현대가 딱 찍혀 있어서 신기해서 찍어 봤습니다.

​

​

메이플자이 25년 3307세대

(신반포 8,9,10,11,17,녹원한신,베니하우스 재건축)

 

메이플자이가 한참 공사 진행중입니다.

신기한건.

네이버 부동산에서는 아직도 재건축되기 전.. 단지들의 가격이 조회되고, 매물도 있다는 건데

조합원 지위 양도 제한이지만, 이렇게 예외인 사람들이 많은걸까요??

.... 공부가 더 필요합니다.

 

 

<추가..>

역시 우리 중급 조장님. 

1,2단지 구분인데 .. 뭐 차이가 있다고 볼수는 없겠죠?

​

​

래미안 신반포팰리스 16년 843세대

(잠원대림 재건축)

​

요기는 시끄러워서 그런걸까요.

뭐 돈을 달라는 이야기겠죠? 시끄럽다는 플래카드가 많이 붙어 있어요.

반포동 주민센터 교차로입니다.

전면으로 신화 아파트.. 가 보이네요.

​

​

신동중학교,

주위로 단지들이 많이 생겨서 그런지, 공사중입니다.

단순 리모델링인지, 학급수를 늘리는 건지는 아직 잘 모르겠어요.

​

​

신반포르엘 23년 330세대

(신반포13차 재건축)

34평 29억, 14.5억

웅장하고 좋습니다.

아직 1년도 안된 아파트. 그리고 롯데건설 본사 앞에 있는 만큼 이 꽉 깨물고 짓지 않았을까요??

​

롯데 건설 본사에요.

요 동네는 한신공영 본사와 롯데건설 본사가 있는데,

생각보다 롯데쪽 아파트는 많지는 않았습니다. (몇개 있는게 이 꽉 꺠물고 만든 느낌)

​

롯데 건설 본사는 다시봐도 느껴지는게, "생각보다 초라하네.."으 느낌. ㅎ

​

신반포리오센트

19년식 475세대 (임대 71세대)

34P 28억, 전세 15억

요기 가면서 "아니 도대체 왜 이렇게 아파트 이름이 어려운거야??" 라고 하면서

"리오센트가 뭔말이지?" 라고 봤더니

스페인어네요. 영어로 하면 리버센트럴이에요.

반포리버센트럴 = 반포리오센트 (사실, 스페인어로 강은 "히오". 라고 읽어요 ㅎㅎㅎ TMI 방출)

​

잠원롯데캐슬갤럭시

2004년 484세대

38평 27억 / 12억

단지중에 외곽쪽으로 있는 단지라서 그런지 광폭베란다가 적용되어 있는 대형 평수임에도 불구하고

평당가에서 좀 밀리는 느낌이죠.

​

​

잠원훼미리아파트

92년식 288세대

31평 19.5억 6억

​

요기 요기 되게 신기했던 아파트인데요

보시는 것 처럼, ㄷ자로 되어 있죠??

보면서 "하.. 저 앞 1저층은 햇빛이 어떻게 들어오나??"하고 생각도 들고,

세 동이 모두 한동인가?? 싶었는데요.

​

​

​

네이버 평면도에는 분명히 이렇게 약간의 틈이라도 있어 보이죠?

​

근데... 아무리 봐도 틈이 없어보여요.

결국 아파트 앞에 가서 봤더니

1,2,3동이 모두 연결되어 있다는... 두둥!!!!

와우.. 이런 아파트는 처음 봅니다;; ㅎㅎㅎㅎ

신기해 신기해.

​

​

신반포18차

​

 

​

여기 신기한게 또 있네요.

재건축 이름이 신반포18차(337동)재건축정비사업.. 이에요.

뭐지..??

그렇군요. 신반포리오센트가 18차 재건축 한 단지인데, 337동은 제외하고 재건축이 되었었던 거군요.

​현재 여기 단지는 분담금 12억이 나왔다고 해서 아주 .. 난리난리 중이에요.

 

​

​

청구 빌라트.

70년대 말 80년대 초여서 그런지, 빌라+아파트가 꽤 있는 듯 합니다.

​

​

강변 87년 360세대

27평(전용84)

175,000/70,000 @6418

27평이지만 전용 84, (그렇다는건 놀이터나 주차장의 공용부지가 매우 좁다는 이야기겠죠)

그래도 주변의 단지보다는 평당가가 좀 낮은 편입니다.

관심가져봐도 될까?? 싶습니다. ㅎㅎ

​

이 동네가 다 좋은데, 학교가 그리 많지는 않은 듯 해요.

솔직히 말씀드리면, 요 동네가 그리 흥이 잘 나지는 않았는데요.

저는 우선 실거주가 우선인데, 아이가 둘이 있어서 ... 잠원에는 잘 안맞다.. 생각을 많이 하고 있어서인듯 해요

(그래도 가격이 맞으면 와야지 뭐!! ㅋㅋㅋ)

​

​

어따. 학교도 큼직하고 조으다.

어딜가든 보이는 르엘.

​

신반포19차 82년식 242세대

35평 25.9억 / 7.5억

사실 오늘 본 단지 중에서 주차상황이 제일 힘들어 보여서. .. 찍어봤습니다

개구리도 아니고 완전히 여기는 보도를 침범했네요.

저 팰리세이드는 어떻게 주차를 했을까.. 신기하기까지 해요.

​

한신로얄

92년 208세대

27평 180,000/95,000 @6666

ㄱ자로 되어 있어서 신기합니다.

요기 동네는 한번에 재건축이 되어야 메이플 자이처럼 힘이 생길수 있지 않을까 생각도 듭니다.

300세대 안되는 작은 단지들이 꽤 있네요.

​

아참. 저도 들었던 이야긴데,

요 동네 사람들은 킴스에서 장 보고 나서 카트를 들고가도 된다고 했던 기억이납니다.

이렇게 단지 들어가기 전에 카트가 모여 있네요

[진짜 카트를 가져가도 되는지는 확인이 필요합니다 ㅎㅎㅎ]

​

 

 

 

다음 글에서 이어집니다!!!