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주택담보대출6

[Monthly 루틴][4월] 부동산 동향 파악 - 아파트거래건수/매매전세 비중, 미분양, 금리 총선으로 시끌시끌했던 4월이 지났습니다. 일반적으로 총선때, 집권당의 부동산 공약이 힘을 발휘할 수 있기 때문에 흐름에도 영향이 있을거라 보고 있는데, 좀 더 유의깊게 시장을 봐야 할 이유가 늘어나고 있습니다.  어쨌든, 어제까지 해서 3월 거래 신고가 끝났습니다. 주요 지표를 살표보도록 하죠.   '24년 4월 분석 결론- 거래량 지표상으로는 시장이 살아날 기미가 보이는 듯 합니다. - 다만, 이 기세가 세다고 보기에는 아직 이릅니다. - 서울 경기에서 전세에 대한 수요가 많지만 물량이 많지는 않으면서 이 수요가 매매 수요로 대체되지 않았나 싶습니다. - 거래량을 제외한 다른 지표는 "긍정적이지" 않습니다. 금리/미분양 모두, 시장을 들뜨게 하기 보다는 당분간 "침착해야해"라고 말하는 듯 합니다. - .. 2024. 5. 1.
스트레스DSR 계산 엑셀 [스트레스DSR이 뭐냐? 스트레스 받는 DSR인가... Stress DSR 계산기를 첨부합니다. DSR 적용시 내가 얼마나 대출을 받을 수 있는지 계산해 보실수 있습니다 1) 다운로드 xlsx 버전 2) 구글 Spreadsheet 버전 : 복사해서 이용해 주세요. Stress DSR 계산기 - Google Sheets Stress DSR 계산기 시트1 기본정보,Stress DSR 기준,변동/혼합 연소득,₩100,000,000,5년내 최고금리,5.60%,금리 고정 기간,5,정보를 채워주세요 은행금리,5%,0.42%,현재 금리,5.04%,현재 공시된 정보입니다. 바꾸지 않으셔도 됩 docs.google.com 어제부터 스트레스 DSR이 적용된다고 하죠. 사실, 개인적으로는, 그렇지 않아도 서울입성이 힘든 때, 사다리를 끊어 버리는 것 같다는 생각을 지울 수는 없.. 2024. 2. 27.
디퍼아 최종경쟁률, 주담대 가능한 곳 건국이래 최대 로또라는 디퍼아, 최종경쟁률이 나왔네요. 제 예상은 132형 (51평)에 제일 많이 할 줄 알았더니, 26평형 경쟁률이 최고입니다. ​ 우리 아내님의 반응이 재밌습니다. ㅎㅎㅎ ​ ​ 아시겠지만, 당첨자 발표는 이번주 목요일 (29일)입니다. 주담대 가능한곳 ​ 집단담보대출은 하나은행과 신한은행에서 진행되었었죠. ​ 하나은행은 잔금대출이 안된다고 하고, 신한은행은 집단대출 신청이 가능하다고 합니다. ​ 물론 DSR 아래에서 봐야 합니다. 어제부터 시행하고 있는 스트레스 DSR 관련해서는 제 이전글을 참고 해 주세요. ​ 스트레스DSR 이 뭐냐? 스트레스 받는 DSR인가...[스트레스DSR 적용시 최대 받을 수 있는 엑셀 양식 첨부] (life-note.co.kr) 스트레스DSR 이 뭐냐? .. 2024. 2. 27.
디퍼아, 주담대 안된다고? 아침에 이런 기사가 났습니다. 어?? 현금 부자 아니면 안된다고??? 은행하고 같이 사면 되는거 아니었어?? 라는 생각을 하고 있었고, "아몰랑 선당후곰이지" 라고 생각하고 있었던 터라.. ... 기사를 읽어 봤습니다. 정리하자면 - 중도 계약 포기분이라,청약통장등이 없어도 누구나 신청 가능하다 ==> 즉 집단 대출이 안된다는 소리 - 당첨되면 전세를 놓으면 된다... ==> 하지만 엄청 쏟아질꺼고, 입주일에 맞춰서 세입자 못넣으면 잔금은 쳐야 한다. - 주담대 활용할 수도 있는데 이자 상환 부담도 고려해야한다 ==>.. .뭐 이거야 당연한거긴 한데, 주담대 가능한거냐고.. 좀 더 찾아봅니다. 그렇습니다.. - 취등록세도 있습니다.. (대략, 무주택자라면 계약 가격의 3%, 1주택자라면 8%, 2주택자 .. 2024. 2. 24.
주담대 금리가 4% 아래로 떨어졌어요!! 동료가 공유해 준, 오늘자 카뱅 금리입니다!! 드디어 4% 아래로 떨어졌네요. 지금 금값이 사상 최고를 찍고 있는데, 그 이유 중 하나가 앞으로 금리가 떨어질 예상을 하고 있기 때문이라고 하죠. 금리가 떨어지니 은행에 넣어놓는 것 보다, 금으로 투자를 하기 때문이라고. 어쨌든, 부동산 거래에서 가장 큰 요인 중 하나인 금리가 떨어진다는 건 시장이 좀 바뀔수도 있지 않을까 생각됩니다. 그래서 전체 금리는 어떻게 되고 있는지 한번 들어가 봤는데, 확실이 반영이 며칠 느리긴 한 것 같습니다. 주택담보대출 > 맞춤상품검색 > 대출금리비교 > 금리/수수료 비교공시 > 전국은행연합회 소비자포털 (kfb.or.kr) 전국은행연합회 소비자포털 금융상품정보, 금리/수수료 비교공시, 금융서비스정보, 소비자정보, 금융교육,.. 2023. 12. 7.
주담대 금리, 가장 빨리 비교하기. 전세자금, 신용 대출 포함 요즘에 주담대 금리가 약간 이슈화 되고 있죠. 미국발 금리가 내년 5월에는 떨어진다고 하기도 하고, 그 와중에 우리나라는 매일같이 올린다, 떨어트린다. ... 또 그 와중에 신한은행부터 대출 조인다... 이러고 있습니다. 제가 그럴때 마다 찾아보는 사이트가 있습니다. 생각보다 많은 분들이 많이 알고 있다고 생각했는데, 생각보다 잘 모르는 사이트. 그리고 생각보다 잘되어 있는 사이트입니다. 주택담보대출 > 맞춤상품검색 > 대출금리비교 > 금리/수수료 비교공시 > 전국은행연합회 소비자포털 (kfb.or.kr) 전국은행연합회 소비자포털 금융상품정보, 금리/수수료 비교공시, 금융서비스정보, 소비자정보, 금융교육, 보이스피싱정보 portal.kfb.or.kr [기본세팅] 저는 주담대를 가장 많이 찾아 보는데 이렇.. 2023. 11. 29.