주담대 금리, 가장 빨리 비교하기. 전세자금, 신용 대출 포함

요즘에 주담대 금리가 약간 이슈화 되고 있죠. 

 

미국발 금리가 내년 5월에는 떨어진다고 하기도 하고, 

그 와중에 우리나라는 매일같이 올린다, 떨어트린다. ... 

또 그 와중에 신한은행부터 대출 조인다... 

 

이러고 있습니다. 

 

제가 그럴때 마다 찾아보는 사이트가 있습니다. 

 

생각보다 많은 분들이 많이 알고 있다고 생각했는데, 생각보다 잘 모르는 사이트. 

그리고 생각보다 잘되어 있는 사이트입니다. 

 

주택담보대출 > 맞춤상품검색 > 대출금리비교 > 금리/수수료 비교공시 > 전국은행연합회 소비자포털 (kfb.or.kr)

전국은행연합회 소비자포털

 

 

[기본세팅]

저는 주담대를 가장 많이 찾아 보는데

이렇게 두고 검색합니다. 

 

 

검색해서, 금리 낮은 순으로 하면 이렇게 나옵니다. 

 

자. 여기서 잠깐 볼게 있습니다. 

1. 금리는 같은데, 총 대출 비용은 차이가 납니다. 한 7천만원 차이가 나죠??

  이건 왜 그럴까요??

  ==> 네 상환방식의 차이입니다. 

가장 많이 사용하는 원금분할상환과 원리금 분할 상환의 개념은 이렇습니다. 

 

 

메뉴에는 균등상환이라고 되어 있지만 분할상환과 같은 개념입니다. 

즉, 원금 균등 상환은 처음에 내는 돈이 더 많고 나중에 갈수록 줄어드는 개념이죠, 그러다 보니, 제일 돈을 적게 내는 상환방식이지만, 초기 지출이 많습니다. 

사실, 대출을 공부해 보신 분들이라면, 투자에 관심 있는 분들이실꺼고, 

내가 갚을돈은 최대한 늦게!! 라는 개념은 아실겁니다. 

 

그렇다면, 만기 일시 상환이 낫지 않냐!!! 라고 하실수 있는데, 

그럴수도 있지만, 일반적으로 금리가 더 높습니다. 

 

 

 

2. 주담대 --> 구입자금 Or 생안대

사실, 저는 주담대는 모두 구입자금인줄 알았는데 아니더라구요. 

생활안전자금 대출로 쓰이는 것도 얼마전에 알았습니다. 

 

자, 세부 내용을 보려면 오른쪽의 "상세 정보"를 눌러보시면 됩니다. 

 

저는 저 위에서 가장 금리가 낫다고 보이는 BNK 모바일 주택담보대출을 열어 봤습니다. 

그랬더니 이렇게 나오죠. 

1번은, 어떻게 가입할 수 있는지 입니다. 

  스마트뱅킹이라는건 앱을 통해서 할 수 있다는거고, 모집인은 창구에서 할 수 있다 정도로 보면 되겠습니다. 

  일부 상품은 앱에서만, 혹은 창구에서만 받기도 하니 참고 하십시오. 

 

2.번은 중도상환 관련입니다. 

   일반적으로 주담대는 3년 이후 중도상환수수료는 무료인데, 카뱅 같은 경우는 중도 상환 수수료가 없기도 하고, 

   어떤 은행은 계속 발생될수도, 수수료 율도 틀리니 꼭 확인하시기 바랍니다. 

 

   어떤 분들은  "뭐, 30년동안 계속 쓸건데 이걸 왜 확인해?? "라고 하시는데, 

   인생 무슨 일 생길지 모르는 거구요, 생각보다 나중에 좋은 조건 대출이 나오면 갈아타기 해야 하는데 이게 발목을 잡기도 합니다. 그렇기 때문에 미리 계획해 놔야 합니다. 

 

3. 가장 중요한건 세번째 입니다. 

  LTV조건도 있는데, 여기 경남은행의 경우, 부울경외 지역은 구입자금 취급 불가... 라고 되어 있습니다. 

  즉, 서울이나 경기도에서 집살때는 대출이 안된다는 겁니다. 생활안정자금으로는 받을수 있겠습니다. 

 

4. 사실, 여기가 항상 딱 맞는건 아니더라구요. 

  며칠 늦기도 하는데, 전체적인 방향이나 금리는 틀리지 않습니다. 

그래서 저는 여기서 검색해 보고, 최저 금리 은행 몇개를 직접 들어가서 봅니다. 

 

 

팁 하나. 

   연말에는 대출관련해서 상담을 받으면 창구 직원들이 시큰둥합니다. 

   왜냐면 이것도 실적인데, 이미 올해 실적은 끝났을 가능성이 높아요. 

   그래서 내년 1월 중순정도? 창구에 가시면 실적 오픈!!!! 이 되기 때문에 환대를 받으시며 상담하실 수 있습니다. 

 

팁 둘. 

   좋은 대출상담사를 뚫어 두세요. 

   나하고 맘이 맞는 상담사일수도 있겠지만, 투자를 하고 있는 상담사면 더 좋습니다. 

   그분과 친해졌다면 많은 정보를 얻으실 수 있을겁니다. 

 

 

자 오늘은, 대출 금리 비교할 수 있는 방법을 봤습니다. 

두번째 팁 관련해서는 왜 그렇게 말씀드렸는지, 다음에 글을 한번 써 보도록 할께요. 

 

오늘도 여러분들의 투자 생활을 응원하겠습니다!!!