부동산흐름5 [금요루틴] 5월 1주차 매매전세 동향 (한국부동산원기준) [feat. 뛰기 시작하는 강남3구) 요즘 날씨를 보면, 계절의 여왕이 왜 5월인지 알 수 있는 것 같습니다.맑고 청명한 하늘을 바라보며, 5월 1주차 매매전세 동향을 시작해 봅니다. 5월 1주차 결론- 서울은 전세가의 상승이 매매가의 상승을 견인하고 있는 모양새입니다. 4월 초, 총선으로 "눈치"를 보고 있던 서울의 선호 지역 위주로 상승세가 두드러지고 있는 것으로 보여집니다. - 경기 지역도 서울을 따라 전세가는 상승인데, 아무래도 개별장세가 강해 보입니다. 현재는 경기에 살고 있던 사람들이 서울 입성을 호시탐탐 노리면서, 경기의 매매가는 매물 적체에 따라 하락, 전세가는 정주여건이 좋은 곳 위주로 상승이 일어나고 있습니다만, 오르는 곳은 더 오르고, 떨어지는 곳은 더 많이 떨어지는 양극화가 진행되고 있습니다. - 지방은 수도권의 흐름.. 2024. 5. 10. [금요루틴] 3월 1주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 3월 1주차입니다. 저는 경기도에 물건을 몇개 가지고 내놓고 있는데, 이번주에 문의가 두어번 들어오는 것 같기는 합니다. 시장이 과연 살아나고 있을지, 아님 그냥 이번주에만 두어번 물어본건지는 아직 모르겠지만, 시장이 좀 풀리길 바래봅니다. (동료분께서도 울산 부동산 실장님이 다시 영업 재개한다고 연락왔다시던데, 시장이 좀 살아났으면 좋겠네요) 3월 1주차 결론 서울과 지방의 디커플링의 분위기가 약간 보입니다. 하지만 이정도로 디커플링이라고 말하기는 이르다 생각됩니다. (기간도 너무 짧고 대세 흐름이 바뀌었다고 볼 수 없으니까요) - 서울, 경기 위주로 여전히 매매가는 하락세, 전세가는 상승세를 나타내고 있습니다, 상대적으로 움직이지 않는 매매가에 비해 전세가는 소형평수와 신축 위주의 수요가 지속 발생하.. 2024. 3. 8. [금요루틴] 2월 3주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 2월도 거의 다 가고 있습니다. 한참 봄이 금방이라도 올것 처럼 날씨가 따뜻하고 비가 오더니, 며칠사이 다시 눈이 오고 기온이 뚝떨어졌네요. 날씨에도, 부동산 시장에도 봄이 얼른 찾아오면 좋겠습니다. 지난주 복기 - 설 연휴가 끼면서 거의 쉬어가는 흐름이 나오지 않았나 싶습니다. -그럼에도 불구하고 서울 지역은 매매의 하락세가 꺾이는 흐름이 나왔습니다. 사실 흐름이라고 표현하기엔 이번 한주라서 좀 더 시장을 봐야 할것 같습니다. - 전세는 여러가지 상황상 이번주 흐름은 약간 제외하고 봐야 하지 않나? 싶은 생각입니다. - 설이 끝났으니, 2월 3주차부터는 손님이 또 좀 돌지 않을까 생각해 봅니다. 시장의 흐름을 볼 수 있는 가장 좋은 방법은 현장이죠. [금요루틴] 2월 2주차 주간 아파트 매매전세동향 [.. 2024. 2. 23. [금요루틴] 9월 3주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 어느새 다음주면 추석이네요. 이번주 부동산은 전체적으로 좀 조용하지 않았나. 싶은데 [실제 부동산 전화해 보니, 거래가 많지는 않다고 하더라구요] 추석이 지나고 나면 거래가 좀 활발해 지지 않을까 생각해 봅니다. 9월 3주차 매매전세 동향입니다. 지난주 복기부터 해 볼께요. 결론 - 서울은 매매, 전세 전체적으로 상승하고 있는데, 전체적으로 상승이 퍼지는 모양새입니다. - 경기는 매매가 상승도 있지만, 전세가 상승의 힘이 무지 쎄네요, 특히 경기 남부 지역은 폭등 처럼 느껴지기도 합니다. - 세종은 이번주 다시 상승을 시작했습니다. 개인적으로 전체 시장의 바로미터 같은 지역이라 생각됩니다. - 아직 지방은 혼조세입니다. 경북지역은 회복세인듯 한데, 경남, 전남 지방은 여전히 하락의 보합입니다. 매매,전세.. 2023. 9. 22. [금요루틴] 9월 2주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 매주 금요일, 한국 부동산원의 매매전세 동향을 보는 시간입니다. 오늘도 역시 지난주 복기로 시작해 봅니다. - 서울 : 매매는 상승폭이 줄어들고, 전세는 상승폭이 커지고 있습니다 . 특이할 만한 점은 최상위급지의 전세 상승폭이 줄어들고 있습니다. , - 경기 : 매매는 혼조세입니다. 물론 지속적으로 남쪽은 오르고 있고, 북쪽은 떨어지고 있는게 맞긴 한데, 그 추이가 명확하지 않습니다. 전세의 추이는 재밌으려 합니다. 상승폭이 상당히 크다는게 첫번째, 동쪽은 상승폭을 더 키워가고, 서쪽은 상승폭이 줄어든다.. 가 두번째 특징입니다. - 세종시 : 앞으로의 추이가 상당히 궁금합니다. 매매가는 상승 추이를 모두 반납했고, 전세가는 지난주 잠깐 추이가 꺾이더니 다시 시작했습니다. 전국 시장의 바로미터가 될지 궁.. 2023. 9. 15. 이전 1 다음
