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부동산투자30

[금요루틴] 4월 4주차 매매전세 동향 (한국부동산원기준) 4월도 어느새 마지막을 향하고 있습니다. 아침 뉴스에 보니, 3월 서울 주택 거래량이 4천건을 넘었다고 하는데, 다시 시장이 뛸지, 잠깐 이런 현상일지 궁금하네요.  월간 지표 분석은 5월 1일(수요일)에 올려보겠습니다.   4월 4주차 결론- 서울은 지속적으로 매매, 전세의 상승세가 견조합니다. 다만, 매매는 좋은 곳이 더 올라가고, 상대적으로 비선호지는 아직은 힘이 약합니다. 전세는 어느곳이든 견조한 상승세로 보여집니다. 3월 거래건수가 4천건을 돌파했다고 하니, 유의깊게 봐야 할 포인트가 있을 것 같습니다. - 경기는 서울의 움직임에 따라 영향을 받는 상황으로 보입니다. 서울 진입의 적기로 보는 것일수도 있겠네요. -지방은 전체적으로 움직임이 크지 않습니다.   지난주 복기- 사실 개인적인 느낌은,.. 2024. 4. 26.
[여기가 어디지?] 서초구 종상향, 개발제한 해제지역 [본마을 청룡마을 전원마을 등] 아침 기사에 '서초구'의 6개마을이 종상향이 된다는 기사가 났습니다. . 목차 1. 1종 전용 vs 1종 일반 2. 전용지역과 일반지역의 차이 3. 서초구 개발제한해제지역 위치 4. 마치며 ' 종상향'이 뭐지... 하시는 분과 '여기가 어디여..' 하시는 저와 같은 분들을 위해 포스팅 해 봅니다. 1종 전용 vs 1종 일반 기본적으로, 땅을 사용하는 용도가 있기 마련이죠. 사실, 저도 부동산을 공부하면서 지적편집도를 보기 시작했는데요 상업지역은 핑크색, 공업지역은 파랑색, 주거지역은 녹색... 이정도로만 알았고, 좀 더 공부한 후에야, 1종, 2종, 3종 지역이 있는걸 알았습니다. 이번기회에 전용과 일반도 좀 알아가 봐야겠네요. 1. 전용 주거지역 제1종 전용주거지역은 주거지역 중 하나로, 단독주택 중심.. 2024. 4. 2.
[금요루틴] 1월 4주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 하필 어제 술을 한잔 했더니, 아침에 한시간을 늦게 일어났네요. 아침에 쓰는 루틴인데... 아침 시간이 줄어들다 보니. 금요 루틴이 늦었습니다.;;; 지난주 복기 - 약간의 혼조세가 아닌가 싶습니다. - 다만, 서울시장에서 보이는 모습은 매수 대기수요가 전세로 옮겨가고 있지 않나 생각이 됩니다. - 하지만 방향성으로만 보면, 뭔가 딱! 방향을 잡았다, 라고 보기 힘들어요. 시장에서 분위기를 보고, 또 2-3주는 어떻게 될지를 봐야 하지 않을까? 생각이 되네요 - 이번달 거래량이 참 궁급합니다. 차트에 대한 신뢰도는 거래량인데, 지금 이렇게 매매가가 지속 떨어지고 있는, 그리고 전세가가 버티고 있는 상황이 얼마나 신뢰가 가는 (대중적인) 지표인지 궁금합니다. [금요루틴] 1월 3주차 주간 아파트 매매전세동.. 2024. 1. 26.