본문 바로가기

투자자로서558

[금요루틴] 2월 2주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 어느새 2월도 2주차입니다. 정부 여당이, 부동산은 많이 건드리지 않고 지역별로 돌아다니면서 각개격파를 하기로 마음먹어서일까요? 작년 생초 특례처럼 시장의 반향이 있을 줄 알았던 신생아 특례가 생각보다 시장에서 큰 역할을 하고 있지 못한 것 같습니다 시장이 생각보다 많이 조용한 느낌이네요. 지난주 복기 - "관망" 및 "거래절벽"이라고 볼 수 있지 않을까 생각합니다. 서울은 매매심리 위축에 따라 전세로 수요가 몰렸지만, 기존의 전세 세입자들이 이사를 가지 않으면서 전체적으로 매물이 부족하다 보니, 매매는 떨어지고, 전세는 가격이 오르는 현상이 보이고 있습니다. - 경기 지역은 매매의 변동성이 다른 지역보다 커서, 하락율이 좀 더 깊어지는 상태, 전세는 직장의 접근성에 의한 호재(교통)에 따라 지역별 혼조.. 2024. 2. 16.
[2월 15일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 1.10 대책 역부족... 2월 주택 전망도 하락 주산연. 주택사업자 체감경기 개발 호재에 인구 늘어난 원주. 청주, 집값 훈풍 부나 "의대 증원 수혜" 강원. 충청 학군지 간심 10년 살고 분양받으면 된다? '민간임대' 투자주의보 반포 삼호가든5차 35층 305가구 재건축 경기도 재건축 '분양 큰장' 올해 1.4만가구 일반공급 삼성 배후수요 탄탄 9년만에 영통 새 아파트 GS건설, 영통 자이 공급 [영통자이센트럴파크] [경제] 주유소 땅 '공유 주거'로 변신한다 AI스타트업, 이재따라 강남행, 테헤란로 'AI밸리'로 변신중 "2조 용인경전철 실패... 시장, 연구원이 214억 배상해야" 법원 '잘못된 SOC 민간투자' 지자체 책임 첫 인정 전체 가계대출 증가세 진정.. 은행권 주담대 불씨는 .. 2024. 2. 15.
[2월 14일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 지난해 오피스텔 거래 38% '뚝' 서울 42%, 인천 50% 줄어, 고금리.역전세 등으로 위축 '불황 무풍지대' 초고가 주택 [사실 22년에 그렇게 어려웠을때도 초고가 주택들은 계속 올랐었지] 노량진뉴타운 노른자 1구역도 수주전 '시들' LH " 연내 주택 5만호 착공" 북부간선 '도로위' 아파트 설계, '도로옆'으로 바꾼다 "수도권 전셋값 강세 지속... 청약. 경매 유망" [경제] 부산을 싱가포르.상하이 처럼.. 글로벌 허브도시로 키운다 "런던에 질 수 없어" 공업도시 10곳 뭉쳐 영 첨단산업 메카로 5년 공들인 '부울경 메가시티' 지역 이기주의 부딪혀 와르르 PF 부실에 미분양도 증가.. '충당금 쌓기'바쁜 건설사 태영 워크아웃 삐걱... PF 처리안 시한 넘겨 관세 200만원 이하땐 .. 2024. 2. 14.
[2월 13일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 도봉.구로 아파트 거래량 올들어 소폭 반등 강남3구 아파트 낙찰가율 여전히 높네 1월 서울 낙찰가율 86%, 전달보다 6% 상승 강남 3구 6%대 속출, 수서동 까치마을 50제곱 8명 응찰, 111%에 낙찰. [기사는 항상 늦다. 우리는 이미 3주전에 본 내용인데, 어쨌든 기자도 강남 좋은건 아는군] 계속 뛰는 서울 전셋값... 강동,송파 새 입주 단지 노려볼까. [어? 강동은 2주 연속 전세가가 떨어졌는데?] 이번주 대구 등 3곳 446가구 청약 판교 대장동서 분상제 주택 대장지구 마지막 단지 분양 침체기에 강남 '로또 청약'만 북적 메이플자이 경쟁률 442대 1 [경제] 가격 오를것 같은 아파트, 증여로 상속세 부담 덜자 암호화폐 거래량 19개월 래 최대... 가격 상승 청신호 주식 양도세.. 2024. 2. 13.
[2월 9일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 전국 아파트값 11주 연속 하락... 전셋값 다시 상승 부동산원, 이달 첫째주 동향. [전셋값 다시 상승이라는게 평균이 그렇다는 거지, 전체가 그렇다는건 아님, 어제 나도 그 자료 보니까 그르트라] 목동 11단지도 안전진단 통과 같은 분상제인데, 실거주 의무는 제각각 "반포주공1 공사비 1조 4천억 늘려달라" 반세권. GTX 연장 겹 호재... 경기 남부는 '봄날' [아닌데, 오산이나 안성 이런데는 역으로 더 안좋던데...뭔 의도로 기사를 이렇게 쓰는거여?] '두산위브더제니스 용인' 568가구 공급 [경제] 워싱턴 중심가도 공실 비명... '3개월 월세 0$'에도 텅텅 전세 대출 갈아타기 '돌풍' 연 평균이자 192만원 절감 적극재정한다면서 못쓴 예산 11조 최대 작년 비관세장벽 역대 최대.... 2024. 2. 9.
[금요루틴] 2월 1주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 지난주에 신생아 특례 대출이 시작된걸로 알고 있는데, 생각보다, 움직임이 없는것 같은 2월 1주차입니다. 신문 기사를 보니 대환대출로 거의 갈아 탔다는 내용이 있던데, 그래서 이번주 움직임은 어떤지 한번 보겠습니다. 지난주 복기 - 서울 수도권의 매매가가 하락의 방향으로 잡았습니다. - 교통호재가 있는 지역의 경우, 매매가 뿐 아니라 전세가도 견조한 상승세를 유지하고 있었습니다만, 상승장에서의 이런 호재라면 엄청 클텐데, 조정장이어서 그런지 제한적으로 보여지네요. - 지방시장의 하락세가 더 급하고 낙폭도 큽니다. 지방 투자에 대해서는 이제 좀 많이 망설여 지네요 - 세종의 낙폭이 꽤 큽니다. 수도권의 바로미터 성격인 세종이 이렇게 떨어졌다는건, 앞으로 좀 더 면밀히 봐야 할 필요성이 있어 보입니다. [금.. 2024. 2. 9.
[2월 8일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 작년 서울 인허가, 목표 32% 불과... 미착공 14만가구 늘어 시장 침체. 고금리에 경매 3년만에 최다. 수도권 주택 공급 더 줄고, 대출은 하반기 더 조여 정부 키운다는 '장기 민간임대' 절반 미달 "재건축이 유리하네" ... 리모델링 철회 급증 보증금 3000만원 . 월세 290만원.. 서울 도심 '실버주택' 뜬다 10대 건설사 1.8만가구 공급 이달 일반 분양은 1.3만 가구 분당 야탑동에 20년 만에 새 아파트 [경제] GTX A.C 종접역 효과 '평택', D노선 환승역 많은 '검단' 최대 수혜 "바이오 특화 단지 잡아라" 지자체 각축전 소형주택 매입시 주택수 산정에서 제외한다는데... 취득.양도세.종부세 어떻게 되나 최근 아파트 전셋값 상승의 함의... 역전세.DSR 규제 등 불안.. 2024. 2. 8.
[2월 7일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] "용산 이번엔".,.. 전자상가. 역주변 재개발 속도 보유세 이어 공사비 폭탄... 재건축 '1+1 분양' 사라진다 '신생아 대출' 1주일만에 2.5조 신청. 연 1%대, 최대 5억원 대출, 신청액의 74%는 대환수요. [어째.. 신생아 대출 나와도 시장 반응이 별로 없다 했더니, 대부분 대환수요였군요] 고금리로 받은 PF 대출, 저금리로 갈아탄다 '메이플자이' 청약에 4.6만명 몰려. 1순위 경쟁률 442.3대1, '로또 청약'에 수요자 관심 옆집보다 1억 싸도...강동 역세권 아파트 통째 미분양 도심속 수직숲..."청담동 상징될 것" 경기 동북부 '혁신형 공공의료원 ' 들어선다. [동북부가 상대적으로 인프라가 없는건 맞긴 한데, "공공"이라서 지역 가치 상승에 효과가 좀 있을라나..?] [.. 2024. 2. 7.
[2월 6일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] "전세사기 두렵다" .. .빌라 월세 6개월째 상승 [그르네?? 어찌 생각해 보면 빌라를 월세로 놓으면 되긴 하는구나. 어쨌든 방법중 하나다] 용산에 100층 랜드마크 빌딩... 45층엔 서울 시내 조망 보행교 '공급절벽' 대응 나선 LH, 토지리턴제 수도권까지 검토 사업 진행 안되면 계약금 반환 공사비 지수 3년새 27.6% 뛰었다 고분양가 꺾이나..."올 건자재 수요 감소" 집값 비싸 서울 뜨고, 일때문에 서울 오고 서울 10년간 인구 86만명 순유출 분당서도 "분양가 상한제" 242가구 단지 깜짝 등장 "직장 가까우니 청약도 흥행" 30.40 선호에 직주근접 인기 "주거 패러다임 전세서 장기임대로 바꿀것" "집값 상당기간 하향 안정세" 박상우 국토부 장관 리스크 큰 통합개발 대신.. 공공.. 2024. 2. 6.

티스토리툴바