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투자자로서469

[정책 톺아보기] 청년 내집 마련 1,2,3 지원 대책 아침에 경제뉴스를 읽다 보니 이런 기사가 있더라구요. [2% 파격, 주담대 금리.. ] [단독] 주담대금리 年5~6%인데 2%대 '파격'…"희망 주거사다리 구축" - 매일경제 (mk.co.kr) [단독] 주담대금리 年5~6%인데 2%대 '파격'…"희망 주거사다리 구축" - 매일경제 '청년 내집마련 1·2·3 지원대책' 24일 당정협의서 발표메가시티·공매도 금지 이어총선 앞두고 정책 발굴 3탄결혼·첫째출산·둘째출산때각각 추가로 금리 인하 혜택저출산 극복 해법으로도 기대 www.mk.co.kr 이에 이어서 [청년 내집마련 1,2,3 지원 대책] 어떤 내용일지 좀 궁금했습니다. 사실, 저는 청년도 아니고 더이상 애를 낳을 수 있는 상황도 아닌데 무슨상관?? 이라고 생각할 수 있지만 과거를 돌아 보니, 올 1월.. 2023. 11. 24.
[11월 24일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 필사 [부동산] 전국 아파트매매, 전셋값 상승 둔화 강남 아파트값도 하락 전환 "매물 쌓여 연말까진 보합세" 전국 아파트 가격 상승 멈춰, 거래 허가제, 금리가 변수 서울 전셋값은 27주째 상승 "당분간 강세 민주당 "재초환 완화" 일부 수용으로 가닥 개포동 아파트 3억 뚝, "상승호재 없다" vs"공급 절벽이 가격 지탱" 잠실 아시아선수촌 아파트, 주상 복합으로 재건축 가능 증산4, 신길2, 쌍문역세권 분상제 적용 안받는다 전농, 성북, 망원동 , "신속통합기획"으로 시공사 "공사비 추가 부담"카드에도 덕소 2구역 갈등 지속 아파트 가치 "집 밖에서 결정?" 조경에 꽂힌 건설사들 교통 수혜 검단,청라,김포 6000가구 공급 올 종부세 내는 사람도, 세액도 줄어든다 [경제] 물가, 이자 뛰니, 월 500만원 .. 2023. 11. 24.
[금요루틴] 11월 4주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 시간이 참 빨리 갑니다. 벌써 11월 4주차네요. 이제 내년을 천천히 준비해야 할때가 온것이라는 말도 되겠죠. 어제 주식 투자자이신 저희 아버지께서, 제가 부동산 공부를 하고 있는걸 아시곤 이런 문자를 주셨습니다. 주식 시장에 계시다 보니 뉴스가 진짜 빠르신 분이거든요. 뭐 그렇지 않더라도, 이런 기사가 계속 요즘에 나오고 있습니다. 하지만 저는 투자자니까요. 아버지한테 이렇게 답을 보냈습니다. 답을 쓰면서, 저도 다시 한 번 마음을 다집니다. 이럴때가 기회다!!! 자. 서론이 좀 길었습니다. 이번주 매매전세 동향 보죠. 지난주 복기 : 거래량 줄어들며 시장 축소 - 수도권은 거래량이 줄어들면서 매매가가 주춤하고 있습니다. 매매에서 전세로 옮겨가며 가파르게 상승했던 전세가도 약간은 숨고르기 처럼 보입니다.. 2023. 11. 24.
[여기가 어디지?] 상봉역세권 개발 사업 아침 뉴스에 이런 기사가 있었네요. 올해 6월에 중랑구 임장을 다녔었기에 대략은 어딘지 알겠는데 좀 더 정확히 어딘지 알고 싶어, 남겨 봅니다. 상봉터미널은 서울 동북부권에서 예전에 꽤 많은 사람들이 이용했었는데, [어릴때 상계동 사시는 작은아버지 집에 오려고 이 터미널을 이용했던 기억이 납니다] 지하철 및 철도교통의 발달과 반포터미널의 집중화로 이곳은 수지타산이 맞지 않아 이제 문을 닫고 재개발을 하고 있던 지역이었습니다. 중랑구에서 가장 사람이 많은 지역이고, 그래서 마트와 영화관등이 모두 몰려 있기도 했죠. 그리고 25개구 중 평당가로는 22번째 정도 되는 지역입니다. 그래서 상봉역세권 개발 사업지가 어디야? 위 사진에 표시된 지역입니다. 한남 프라자로 되어 있는 곳이네요. ①이라고 되어 있는 곳이.. 2023. 11. 23.
[11월 23일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 필사 [부동산] 매수, 매도자 힘겨루기, 아파트 신고가 거래 줄어 신저가 거래도 동반 하락세 [이정도면 그냥 모두 거래가 많이 줄어든거 아닌가?] 역전세 보증금 반환대출 800건, 세입자 보호이용 고작 21건 GTX 효과, 파주 아파트 사전당첨 이탈 최저 GTX따라 청약 희비, 운정, 동탄 흥행, 의정부 부진 세권 핵심지 오산세교에 대단지 나온다. 신규택지 개발, , GTX도 호재 건설사 "안전관리, 사고예방 넘어 이젠 경쟁력 잣대" 상봉역 주변 최고 35층 복합개발 "최고급으로" 시행사가 공사비 셀프증액 관심도 1위 현대건설, 호감도는 삼성물산 [경제] 자영업 다중채무자 연체액, 1년새 153% 급증 4대 금융, 보유 부동산 11.7조, 상생방안에 활용될지 주목 [증권] 불황에 발목잡힌 상장사, 현금창출능력.. 2023. 11. 23.
[11월 22일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 필사 [부동산] 전세 보증금 더 낮춰야 할 판. 웃지 못하는 빌라 집주인들 다세대주택 공시가 하락에 보증보험 가입 가능 금액 줄어 내년 주택시장 L 자형 횡보 내년도 주택 보유세 급등은 없다. 2024년 공시가 산정률 동결, , 공동주택은 시세 69%로 계산, 15억 아파트는 75.3% 15년째 헛바퀴 위례 신사선, 이번엔 1200억 복병 불황경고등 NPL 늘자 경매물건 쏟아진다. 검단 주차장 붕괴사고 입주 예정자에 9100만원 보상. 입주민에 1.4억 무이자 대출, 이사비용 500만원도 지급, 단지명 자이로 교체 억대 차익 송도, 성남, 대단지 줍줍 1기 신도시 아파트값 상승율 꼴찌 일산 분양가 상한제 단지, 청약 흥행 [경제] 시흥 유통 상가, 복합 물류센터로 재개발 추진. 대지 3만 8천평 대규모 상가,.. 2023. 11. 22.
[여기가 어디지?] 서울시 김포구가 왜 문제여? 요즘.. 이라고 하기엔 시간이 꽤 지났는데, 김포시의 서울시 편입 문제가 꽤 시끄럽습니다. 아니, 굳이 왜 편입시키려 하는거지? 무슨 이득이 있는거지??하는 생각이 먼저 들더라구요. 편입이 되었다고 교통이 좋아지는 것도 아니고, 뭔가 특별한 수가 있는 것도 아닌데, 총선 전략용 아닌가? 하는 생각이 제일 먼저 들었습니다. 총선 전략용일수도 있겠죠, 그러니, 김포시만 딱 말하기 어려워, 서울에 인접한 도시들도 서울로 편입시켜 메가시티를 만들겠다! 하고 있는게 아닐까 싶습니다. 그런데 이런 기사가 보입니다. https://www.joongang.co.kr/article/25206534 하루 5000t 쓰레기 어쩌나…'김포 편입론' 불똥 튄 매립지 갈등 | 중앙일보'김포 서울 편입'에 각 지자체의 셈법이 더 .. 2023. 11. 21.
[11월 21일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 필사 [부동산] 잠실 5단지 50 -> 70층 학교부지 갈등 해결 전세시장 비 아파트 비중 사상 처음 20% 밑으로 전세 사기 우려에 빌라등 외면 발길 끊긴 빌라, 오피스텔 시장, 전세 수요 줄고 경매도 썰렁 급매 아니면 며다도 안봐 강남 아파트도 한달새 3억 뚝 노후도시 특별법 처리돼도, 용적률 상승폭 제한적 발코니 확장하면 대출 안되나요 신생아 특례 대출 9억 기준, 주택 공시 가격 제도 전면 개편해야. 공시가 현실화 계획 공청회 집값 떨어져도 세부담 증가, 국토부 아예 폐기도 검토 입주기간 늘려드려요, 고촌자이 5개월로 연장. 고덕강일, 내년말 민간 분양 613가구 설악산 오색 케이블카 41년만에 첫 삽 떴다 은행들 금리 속속 인하, 주담대 최저 연 3% 대로 [증권] 연말 상승장 베팅 개미 늘었다 총선.. 2023. 11. 21.
[여기가 어디지?] 서울 최대 지식산업센터 - 퍼블릭 가산 아침 기사에 이런 내용이 있었습니다. 어?? 여기가 어딜까? 하는 생각이 제일 먼저 들더라구요. 제가 금천구 가산동에서 04년부터 13년까지 만 9년 이상을 살았고, 그 이후로도 가끔씩 임장을 갔었기에, 대략 들으면 어딘지 아는데, 여기는 감이 잘 안왔습니다. 연면적 25만 8869... 대지 면적이 3만 제곱미터면.. 용적율 850% 정도라는 이야긴데, 이중에 1만 2537 제곱미터를 녹지공간이라 하네요. 그렇다면 1.75만 제곱미터에 연면적 26만이니, 약 15층 정도의 높이가 될 것 같고, [평균] 저 위의 사진처럼 된다면, 한 30층 건물이 되겠네요. 아.. 참. 이게 중요한게 아니고, 녹지와 위치지 참. 녹지 크기 1.25만 제곱미터면 3800평정도이고, 어쨌든 단순 계산으로는 가로 125미터,.. 2023. 11. 20.