가장 쉬운 조정대상지역 확인 방법 [투과지역, 투기지역]
요즘에 세금 공부를 하고 있습니다. 지금은 한시적으로 배제하고 있는 양도소득세 중과배제 내용이 나오는데, 중과주택의 기준 [복습겸 써 봅니다] - 서울 및 수도권, 광역시, 세종등의 군이나 읍 제외 모든곳 - 기준시가 3억원 이상 둘중의 하나만 해당되면 중과 주택이 된다는 내용입니다. 다만, 세법상으로 중과가 될것이냐? 는 문제는 중과 주택중, "조정대상지역"에 있는 경우에 한한다. 였습니다. 그래서 지금 상태론, 조정지역이 아래와 같이 용산 + 강남 3구에 한하고 있습니다. 이게 또, 토허[토지거래허가] 지역 처럼 구 안에서도 다른거 아냐??? 이런 생각이 들었습니다. 그래서 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역을 지도상으로 확인해 볼 수 있으면 좋겠다 생각이 들었습니다. 물론, 가장 정확한건 정부의 ..
2023. 10. 5.
재개발 재건축은 알겠는데 가로정비사업 자율주택사업, 모아주택, 모아타운 이게 다 뭐야?
주말에 임장을 다녀보면서, 이런 플래카드를 많이 봅니다. "가로주택정비사업?? 대충 작은 규모로 정비 사업 하는건 알겠는데, 기존의 재개발하고 뭐가 틀린거지?? " 그냥 다녔는데, 오늘 개념을 좀 정리해 보고 가려 합니다. 우리가 잘 아는 것부터 시작해 보죠. 재개발과 재건축의 차이 사실 이 두개 차이는 많이 잘들 아시죠 말 그대로 하면, 재개발은 개발을 다시 하는 것, 재건축은 건물을 다시 짓는 것입니다. 차이를 보자면 아래와 같습니다. 재개발 재건축 정의 건물뿐만 아니라, 도로 · 상하수도 · 공원 등 이렇게 전체적으로 개발 건물만 부수고 다시 지음 특징 기반시설이 안 좋은 불량한 곳에 모두 싹 밀어버리고, 도로도 다시 만들고, 공원도 새롭게 만들고, 학교도 세우고, 이렇게 건물을 새롭게 짓는 것 도..
2023. 10. 4.
[임장후기] 서울의 최 상급지는 어디여? - 반포? 도곡? 잠실?
안녕하세요. 피델입니다. 이번주, [사실 9월 첫주;;; 제가 업로드가 좀 늦었다는;;;) 조장님 비담님의 인솔하에, 최상급지 임장을 다녀왔습니다. (사진의 시점은 9월 10일, 한참 덥고. 비가 막 쏟아질 때죠..) 사실, 다니면서도, "이렇게 다녀도 되는거여???, 이렇게 설렁설렁??" "이래도 임장이 되는거였어???" 라는 생각을 했습니다. 맨날, 5만보, 6만보 찍었던 사진을 올렸던 옛시절을 생각해 보니, 거 참. 기분이 희한하더라구요. 뭐, 그래도 집에 가니 2만보는 찍었습디다만, ㅎㅎㅎ 어쨌든. 임장 후기 시작합니다 [제가 단지를 막 다 기억 못해서, 비담님 후기 벤치마킹(이라고 쓰고 컨닝이라 읽는다) 한점. 미리 밝혀둡니다. ㅎㅎㅎ] 비담님이 짜주신 임장 루트, "진짜 이렇게만 가도 되는거여..
2023. 9. 25.
