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투자자로서425

[10월 19일 Daily 루틴] 경제신문 헤드라인 [부동산] "잔금대출 마련 쉽지 않네" 전국 아파트 입주율 급락" [대출 축소, 금리 상승등 영향] 분양가 비쌌나...'트리우스 광명' 청약 성적표 기대 이하 [1순위 경쟁율 4.7대1 그쳐] LH-GS건설, 검단 아파트 입주민 보상 '줄다리기' 대치,삼성,청담,잠실 오피스 토지거래허가구역서 빠지나 [허가구역 개정법 19일 시행] (오피스가 토허제에서 빠지면... 상가도 빠지게 되나??] 우미건설, 남양주 퇴계원2구역 수주 [측벽, 옥탑에 특화 디자인] (음.. RE100을 하려면 측벽과 옥탑 모두 태양광으로 해야 하는거 아닌가.. ] 을지로 3가에 '최고 41층' 빌딩 5개 [서울시 도시재정비위 통과] 신축 품귀, 분양가 상승 추세... "연내 청약 나서야" 업무용이면서도 주거용으로도 인정받는 오피스텔.. 2023. 10. 19.
[10월 18일 데일리 루틴] 아침 경제 뉴스 헤드라인 필사. 오늘부터 헤드라인을 필사해 보려 합니다. 생각해 보니, 뉴스 헤드라인만 매일 보더라도 경제 트렌드는 따라갈 수 있으니까요! 시작합니다. [경제 - 부동산] 민간아파트 분양. 10년래 최저, 올해 20만 가구도 공급 못할듯 [3분기 누적 11만가구 공급, 공급계획 물량 44% 그쳐 4470가구 입주 소송전 곳곳서 '공사비 갈등' '상도 푸르지오 클라베뉴' 줍줍 건너뛰고 선착순 계약, 왜? [미분양 물량 공개 부담된듯] 압구정 2구역 70억, 재건축 대장주 신고가. (역시는 역시다...) 주차난 덜자", 아파트 놀이터 75%까지 전환허용. 연립, 다세대, 도시생활주택, 분양때 최대 7500만원 대출 [정부, 비아파트 자금재원 확대] 소사~옥길~항동 4만가구 주거벨트 [서해선 개통 등 교통 호재 잇따라] 서울.. 2023. 10. 18.
[임장후기]도곡, 대치, 삼성!. 좋아좋아. 오늘은 도곡과 대치, 삼성쪽을 다녀왔습니다. 저도 올해 내 계약을 목표로, 아내와 지속적으로 임장을 다니고 있기에, 어제 아내가 보고 온 단지 중 임팩트 있었던 단지 위주로, 저도 가 봅니다. 오늘의 루트는 이렇게 갑니다 금방 갔다 올꼐요. 강남부터 시작된. .예전에 강남이라고 알았던 테헤란로입니다. 테헤란로는 강남이라고 생각했던 시절. "아니. 이렇게 히드라가 많은 곳이 최상급지라고?" 생각했던 기억이 나네요. 강남서 역삼으로 넘어가는 곳. 생각보다 경사로가 좀 있네요. 아니 뭐, 원래 임장할때 이정도는 경사..라고 생각하지도 않았는데. 이것도 쏘스쿨 와서 달리 생각하게 된 것 중 하나. 아. 이 사진은 왜 찍었냐면. 분명히 15초 전에 스벅을 한번 본거 같은데 또 있는 거죠.. 이렇게 말입니다. .... 2023. 10. 17.
[나도 몰랐네] 호갱노노와 네이버의 가격이 다른데?? 여보, 요기 단지 호갱노노하고 네이버부동산하고 가격차이가 7천만원이나 나는데? 요즘 부쩍 서울쪽 부동산에 관심이 많은 아내님, 여기저기 돌아다니면서 보더니 질문을 합니다. 어이쿠야.. 엘리트를 보고 계셨군요;;; 그림의 떡인데 말이죠 (언젠간 그 떡 먹고 말리라 -_-) 보니까. 호갱노노는 24.3억, 네이버 부동산에서는 25억을 나타내고 있습니다. 뭐. 이정도는 공부하면서 알고 있던거니까 말해줍니다. 호갱노노는 실거래가 기준이고, 네이버는 호가 기준이야~ 아무래도 팔려고 내놓은 호가(네이버 부동산)에서 어느정도 네고를 해서 실거래(호갱노노) 되다 보니, 호갱노노 가격이 좀 더 낫겠지. 내 생각같아선 상승장에서 그 차이가 심할거 같은데 오히려 하락장에서는 그 차이가 더 심해지더라?" 아내 : "왜? 어제.. 2023. 10. 14.
[금요루틴] 10월 2주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 안녕하세요. 오늘은 13일의 금요일입니다. 예전엔 (라떼는;;;ㅎㅎ) 13일의 금요일에는 막 컴퓨터 바이러스도 돌고 그랬는데 말이죠. ;; ㅎㅎ 여튼 금요일, 금요 루틴 시작합니다. 지난주 복기 - 전체적으로 전세 수요는 증가하지만, 전세 매물이 부족하여 전세가가 상승하고 있는 걸로 보여집니다. - 서울은 이제 더이상 어느 지역이 많이 오르고 안오르고 하는 분위기가 아닙니다. 키맞추기를 하고 있는 것처럼 보여집니다. - 경기는 여전히 호재(재개발/교통)가 있는 남쪽으로 상승하고 있고 북쪽까지는 온기가 전해지지 않고 있습니다. - 대구, 부산이 오랜 시간의 겨울을 이겨내고 훈풍이 불기 시작하는 듯 합니다. 좀 더 지켜봐야겠지만요. 이번주 매매전세 전체 동향 어라. 그래프가 전체적으로 모두 하향세를 나타내고.. 2023. 10. 13.
[공유] 배정받는 초등학교, 어떻게 알지? 앱에서 볼 수 있는 기본적인 기능. 한개 더 공유해봅니다. 사실, 이사를 가는 많은 이유중 하나는 아이들의 교육 이죠. 그래서, 어디 학교를 가는지가 상당히 중요하고 궁금합니다. 중학교 및 고등학교야 자기가 지원해서 갈 수 있는 곳도 있긴 하지만, 중학교도 어느 초등학교를 나왔는지에 따라 배정 받는 학교가 다른 곳이 많기에, 초등학교를 어디에 가느냐가중요하죠. 배정 받는 초등학교를 알수 있는 방법은 1) 부동산에 전화를 해서 물어본다 2) 학교 알리미 사이트에서 찾아본다. 3) 앱에 들어가서 그 단지가 어디학교를 배정 받는지 본다.. 등등이 있겠습니다만, "우리 애 학교에 어느어느 단지 아이들이 오는거지??" 가 엄마들의 초미의 관심사죠. 케바케이겠습니다만, 빌라나 임대단지와 함께 학교를 쓰고 싶어하는 .. 2023. 10. 10.
[공유] 경사있는 아파트, 지도로 어떻게 알까? 안녕하세요. 주말에 서울에서 전세를 찾고 있다는 동료와 이야기 하다가, "유모차가 있어서 경사 있는 단지는 피하고 싶은데, 네이버 지도나 부동산 가지고는 잘 모르겠어. 산이라며 등고선이라도 표시 된다지만.. " 이라는 말을 들었습니다. 그래서 호갱노노에서 경사도를 딱! 보여줬더니 "와. 이런게 있어? " 라고 놀래길래, 저도 간단히 공유 드려 봅니다. 사실, 다 알고 있는 기능이라 생각했는데, 모르는 분들이 있는 듯 하더라구요. 임장 루트 짤때도 상당히 유용한 기능이라. [가끔 극악 경사도를 마음의 준비도 없이 만나면 그날 너무 힘들잖아요~~] 도움이 되시는 분들이 있으면 좋겠습니다. 1) PC버전 호갱노노의 첫 화면입니다. 사실 호갱노노의 왠만한 기능은 로긴 후 제공되기 때문에 로긴 해 주세요. [카카.. 2023. 10. 10.
[금요루틴] 10월 1주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 매주 목요일 오후에 한국 부동산원에서 공지를 하는데, 이번주는 늦어서 금요일에 공지가 되었네요. 토요일 아침에야 분석을 해봅니다. 지난주 복기 - "거래량은 신뢰도이다" 라고 볼 수 있는데, 전체적으로 거래량이 줄어들며 "지표상으로는" 꽤 분위기가 달라진 것처럼보입니다 - 서울은 서남권이 좀 힘을 내면서 전체적으로 상승의 분위기가 퍼지는 모양새입니다. - 경기도는 상승세가 꺾였다고는 하지만, 좋은 지역들이 여전히 힘을 내고 있습니다. - 지방 광역시들은 큰 분위기의 반전이 있지는 않은 상태입니다. 매매 전세 전체 동향 지난주 멈칫했던 매매, 전세의 상승세가 다시 뛰는 모양새입니다. 다만 매매가 보다는 전세가가 더욱 올라가네요, 아무래도 전세가가 많이 눌려 있기도 했었거니와 최근 공급이 없다고 하는 이슈도.. 2023. 10. 6.
[10월 5일 뉴스생각] 전세가 부족하기 시작한다고.. 간단히 생각해 봅니다 아침에 이런 뉴스가 있네요 가을 이사철 메마른 서울 전세 매물…2만건대로 '뚝' (daum.net) 가을 이사철 메마른 서울 전세 매물…2만건대로 '뚝' 가을 이사철이 다가왔지만, 서울 아파트 전세 매물이 메마르고 있다. 전세사기·고금리 여파로 올해 초만 해도 5만건 대에 이르던 매물이 10월 들어 2만건 대로 추락했다. 내년 서울 입주 물량도 v.daum.net 그제 .. 8월 아파트 거래건수 및 전세, 월세 동향을 보면서 서울 경기의 전월세 거래량이 많이 줄었다고 파악한적이 있는데요. [Monthly 루틴] 부동산 동향 파악 - 서울 경기 아파트거래건수/매매전세 비중, K-HAI, 미분양 (tistory.com) [Monthly 루틴] 부동산 동향 파악 - 서울 경기 아파트거래건.. 2023. 10. 5.

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