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투자자로서470

[1월 8일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] '강남 4구'영광 옛말, 강동구 집값 줄줄이 하락. [아니, 제목만 보자면 강남 4구가 모두 떨어지고 있다고 해서 좋아할뻔... 강동구에 대한 이야기구먼.] 내달 '청년 주택드림 통장' 출시, 당첨땐 최저 연 2.2% 대출 연 1%대 '신생아 특례대출' 나오는 9억 이하 아파트 노려라 상암 DMC 랜드마크, 100층 물건너 가나. 공사비 부담에 .. 아파트 '제로에너지' 유예 고급차 타면 공공임대서 못산다 반세권 용인에 472가구 서초, 광명, 검단, 평택.. 새해 첫달 2만 7000가구쏟아진다. [경제] 결혼,출산 앞둔 부부라면 합산 3억까지 증여세 공제 "금리인하, 생각보다 더딜것, 당분간 고정형 주담대가 유리" 자경농지 양도세 감면, 한도 넘으면 해 넘겨서 처분을... "비트코인 현물 E.. 2024. 1. 8.
다시 찾은 송파구 - 풍납 [좀 제대로 보자] 자 이제 풍납으로 넘어가 봅니다 성내천을 넘어가야 하는데, 길이 많이 얼었어요;;; 넘어가는 길에 무슨 다리가 있는데, ~~대교와 같은 이쁜 다리를 상상했다가 수문만 몇개 덩그러니 있는 다리를 보다 보니, 을축년홍수 이후 현대가 신경써서 했다는 "풍납동 치수"라는 내용이 생각났습니다. 역시, 건설로 일어선 현대. 멋져. 잠실올림픽공원아이파크 (19년식 697세대) 24평 13억/6.9억 34평 16.2억 / 8.5 풍납아파트 재건축 지금까지 본 아파트 중에 가장 신축이었는데, 오늘 너무 큰 단지만 많이 봤더니, 697세대인데도 그리 크게 느껴지지는 않았습니다. 뭐랄까, 이 가격이면 강남으로 들어가야겠다.. 하는 생각이랄까.. 풍납은 큰 단지들이 아니고 작은 단지들이 꽤 여러개로 나눠져 있네요. 아무래도 .. 2024. 1. 7.
다시 찾은 송파구 - 잠실과 신천 [좀 제대로 보자] 안녕하세요. 재캠 안에서 "프로멱살러"를 꿈꾸는 피델입니다. 저희는 작년 10월, 쏘스쿨 46기에서 12조로 만난 인연을 소중히 여기며 꾸준히 지금까지 임장, 독서모임, 강의복습을 하며 모임을 하고 있죠 작년까지는 쏘스쿨과 대출 강의 복습을 메인으로 하며 독서모임과 임장을 했었는데, 올해부터는 강남3구를 제대로 뽀개보자 하는 생각으로 격주마다 임장을 계획하고, 오늘이 그 첫 임장이었네요. 오늘의 계획은 이렇습니다. - 8시 임장 시작 - 잠실-신천-풍납.. 쭈~~욱 임장. - 천호역에서 점심식사 - 비담님 집 방문 - 인테리어 노하우 공유 임장 시작 아니 오늘 왜케 춥지??? 아침,. 집에서 나가기 전에. 온도를 체크해 봅니다. "영하 1도?? 뭐 견딜만 하겠군~~ ": ... 이 생각을 오늘 하루종일 .. 2024. 1. 7.
[금요루틴] 1월 1주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 24년 새해가 밝았습니다. 1월부터 신생아 대출 등으로 금리의 변동이 있는 만큼 뭔가 시장이 달라지지 않을까 생각도 해 봅니다 거래는 좀 있었으면 좋겠습니다. [집이 팔려야... 이사를 가요 흑흑흑....] 우선 지난주 분위기 어땠었는지 복기부터 한번 할까요? 지난주 복기 - 특별한 포인트가 보이지는 않았습니다. 지지난주와 비슷한 추세를 보이고 있습니다. - 전체적으로 매매 및 전세 거래 모두가 소강상태를 보이고 있습니다. - 올해 상반기를 비추어 봤을때, 신생아 대출이 나온 후 변동이 있지 않을까 생각됩니다. - 시장을 면밀히 볼때인듯 합니다. [금요루틴] 12월 4주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] (life-note.co.kr) [금요루틴] 12월 4주차 주간 아파트 매매전세동향 [.. 2024. 1. 5.
[1월 4일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] 용산국제업무지구 옆 '알짜땅' 나왔다. 시행사 네오밸류 지분 매각, 3천평 규모 4천억원대 예상. (땅값이.. 평당 1.3억밖에 안한다고? 돈만 있음 진짜 사고 싶네...) 올 서울 입주량 역대 최저, 둔촌주공 나와도 전세 불안 공급변수 '공사비' 서울시 깜깜이 증액 차단 대형 건설사 새해 화두는 '내실경영, 사업다각화' 학교 많은 수원,용인,화성... 청약 성적도 학세권이 좋네 연초부터 무주택 청년, 신혼부부 대상 임대공급 '속도' "첫째아이 집값, 둘째부터 교육비 탓 출산 망설여" 유자녀 특공 늘리고 사교육비 지원도 필요 [ 기존에 이미 나은 사람은 아무 혜택이 없겠지? 이미 "잡은 물고기"니까. 이렇게 아직 안낳은 사람들 혜택이 지속적으로 늘어나면, "나중에 나을수록 좋은거 아닌가?" 라.. 2024. 1. 4.
[1월 3일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] 수도권 '거래 가뭄' 극심... 집값 하락 계속 안팔리는 2기 신도시 땅 "토지+주택사업" 패키지 매각 양주, 파주등 미매각 90만m, 고덕 신도시 용지 판매용역 발주 세운 3구역 개발 '속도', 최고 39층 업무시설 4개동 들어선다 문 정부표 주택 본청약 "하세월".. 절반 포기 전국 2.7만 가구 '마수걸이 분양' 힘 빠진 '수도권 메가시티론' 고양.과천 "실익 따져봐야" 박상우 국토장관 "1,2인가구 도심주택 주력" 여의도~잠실 한강 수상버스로 간다. 또 스프링쿨러 없었다. 노후 아파트 화재공포 상속받아 일시적 2주택 됐는데 "종부세 부과 정당" 2심서도 패소 [경제] 변동금리 대출한도 축소... 연소득 5000만원 조담대 3억 200만원 내일부터 스트레스 DSR 도입 국민연금 1000조.. 2024. 1. 3.
[1월 2일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] 지난해 서울 아파트 증여 비중 '뚝' 압구정, 한남, 여의도, 알짜 수주전 시동 "월급 깎고 차도 반납".. 허리띠 졸라매는 조합장들 반포,방배.대치.. 강남 '로또청약' 쏟아진다. 전국 8개단지, 2331가구. 광명등서 마수걸이 청약 과천주공10 "래미안"브랜드 단다 168층 세계 최고 빌딩... 국내 건설업계 "참여 안해" 높이 1km사우디 '제다 타워' 한국 기업에 공사 재개 러브콜, "리스크 크고 사업성 낮아" 소멸위기 인구 2.8만명 단양군... '생활인구'는 27만명 윤 "1.2인 가구용 소형주택 확대.. 재건축 원점 재검토" [경제] 이창용 "재정 확대. 부채 의존한 임기응변식 성장시대는 끝났다" 한국 최대 무역 흑자국, 21년만에 미국으로 교체 중국 부진 메운 미, 최대수출시장 .. 2024. 1. 2.
[1월 1일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] 작년 집값 약세 속.. '강남 3구, 광명'은 올랐다 "아파트 매수심리 7월부터 회복.. 하반기가 내집 마련 적기" 부동산 전문가 100명 설문, 고금리.대출 억제로 매매약세 아파트 매매가 하락 지속.. 하반기 수도권 중심 상승 전환할듯. 빌라 전세 보증 줄이자, 세입자 "나가겠다", 집주인"줄돈 없어" 극심한 빌리기피, 착공 물량 1년새 70% 급감 "제2 둔촌 주공?" 새해 첫날부터 공사 중단. 재개발 최대어 은평대조 1구역 서울역 북부역세권 복합개발, 상반기 '첫 삽' "안전위협 악순환 끊어내자" 건설현장 작업방식 싹 바꾼다 "공사비 제대로 책정, 실거주 의무 폐지를" 건설단체장 신년사 "유망 투자처는 재건축 추진 아파트" 54% "양도세 완화로 거래 활성화 나서야" 44% [경제] 혼인.. 2024. 1. 1.
[Monthly 루틴][12월] 부동산 동향 파악 - 아파트거래건수/매매전세 비중, 미분양, 금리 어느새,, 올해 마지막 날입니다. 어찌 지나갔는지 모르게 1년이 막 갔어요. 돌이켜 보면 생각의 변화도. 일신의 변화도 많이 생겼고, 아이들도 부쩍 큰 한해였습니다. 투자자로서는 Daily, Weekly, Monthly 루틴을 그래도 꾸준히 지켜 오고 있는 것 같습니다. 12월 막날입니다. 11월의 거래현황이 마무리 되었겠네요 [한달이 아닌, 30일 이내 신고니, 11월 거래 현황은 어제까지 끝났을겁니다] 시장이 아래로 향하고 있다 보니, 아무래도 거래는 좀 늦게 올리려는 경향이 있지 않을까? 생각도 되지만, 매수자를 좀 더 끌어들이기 위해서는 "거래는 되고 있어", "너희들한테 좋은 시장이야~" 라고 말하려고 일찍 신고하지는 않을까? 생각도 해 봅니다. 어쨌건, 시장은 살아 움직이고 있다!! 11월 복.. 2023. 12. 31.