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투자자로서470

[1월 29일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] 교통호재 무섭네... 한달새 호가 1억 오른 김포 [평택도 그러더니, .. 하락 시장에서는 호가가 힘을 못쓰는데 약간 회복시장이라 그런가..] 우리 아파트 시공사 부도나면.."중도금 납입부터 중단을.." 빚 못갚아 경매행 부동산, 10만건 넘겨 PF위기에 '공공지원 민간임대'까지 못짓는다. 얼어붙은 주택거래에... 지방세 확보 '비상' [흐음.. 지방부터 규제가 좀 더 풀리려나? 취득세 등 생각해 봐야 할듯" 버티고 버티다 어음부도, 부동산 경매 급증. 고금리 길어지며, 기업, 가계한계 교통 . 학군 좋은 대단지 아파트 경매로 대거 쏟아진다. "큰장서는 경매 시장. 옥석 가리는 방법은' '10억 로또' 메이플자이 분양. [경제] MZ 특화 매장 통했네, 수원 스타필드 이틀간 23만 인파 가혹한.. 2024. 1. 29.
선배님 레버리지 제대로 한 방배 임장 안녕하세요. 피델입니다. 아침에 써야 할 글이 많네요. ㅎㅎㅎ 지금 글을 다섯개째 작성중입니다. 으허허허허.. 처음부터 약간 딴길로 새자면;; 제가 이렇게 정리하고 글쓰는걸 진짜 귀찮아 하는데, 이렇게 정리를 안하면 99.99%의 확률로 다 까먹더라구요. 어릴때 그래도, 참, 기억력은 타고 났다고 했는데; 에휴에휴. 그래도 이렇게 알게 됐으니, 잘.. 잘... 정리해 보겠습니다. 오늘의 루트 항겸님 감사합니다. #1 오늘은 쏘스쿨 중급반 임장이 있는 날입니다. 사실 제가 매일 아침마다 동료들에게 아침인사를 하며 어제를 돌아보는 글을 쓰고 있는데, 조장님인 항겸님의 이야기를 안할 수가 없겠더라구요. (아침인사 나눴던 내용은 제~~ 일 아래 뒀습니다. ㅎㅎ) 이렇게 미리 루트를 다 그려주시고, 단톡방에서 거.. 2024. 1. 28.
[금요루틴] 1월 4주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 하필 어제 술을 한잔 했더니, 아침에 한시간을 늦게 일어났네요. 아침에 쓰는 루틴인데... 아침 시간이 줄어들다 보니. 금요 루틴이 늦었습니다.;;; 지난주 복기 - 약간의 혼조세가 아닌가 싶습니다. - 다만, 서울시장에서 보이는 모습은 매수 대기수요가 전세로 옮겨가고 있지 않나 생각이 됩니다. - 하지만 방향성으로만 보면, 뭔가 딱! 방향을 잡았다, 라고 보기 힘들어요. 시장에서 분위기를 보고, 또 2-3주는 어떻게 될지를 봐야 하지 않을까? 생각이 되네요 - 이번달 거래량이 참 궁급합니다. 차트에 대한 신뢰도는 거래량인데, 지금 이렇게 매매가가 지속 떨어지고 있는, 그리고 전세가가 버티고 있는 상황이 얼마나 신뢰가 가는 (대중적인) 지표인지 궁금합니다. [금요루틴] 1월 3주차 주간 아파트 매매전세동.. 2024. 1. 26.
[1월 25일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] 작년 땅값 상승률 15년만에 최저 [그래도 오르긴 올랐네.] 빌라 공사 현장이 사라졌다.. 착공 물량 '0' 지역 수두룩 청약홈 개편에... 3월 4~22일 아파트 공급 '올 스톱' 다음주 '신생아대출' 시행, 거래절벽 벗어날까. [아? 아직 시작을 안한거구나???] '요주의 분양현장' 3년새 5배... 경기도 최다 노량진 8구역, 29층 987가구 짓는다 서울서 강남구만 출생아 증가... 젊은 층 유입, vs 출산지원금 효과 "임기 내 재건축 패러다음 새로 짜겠다" [경제] 예타제도 흔드는 '철도 표퓰리즘' 줄줄이 대기 [증권가] 새해 첫 IPO 후끈... 우진 엔텍 '따따블' 새해 무너진 펀드... 2차 전지 ETF 추락 중소형 바이오주 CB폭탄 터지나 울고 싶은 화학, 해운주,.. 영업익.. 2024. 1. 25.
[평택 브레인시티] .. 1980가구만 설마 들어올까. 아침에 이런 기사가 나왔습니다. 평택 브레인시티에 대한 내용이었죠. 몇가지 궁금한 내용도 풀어볼겸 간단히 포스팅 해 봅니다. 1. 반세권?? 그게 머여? 일반적으로 슬세권(슬리퍼), 맥세권(맥도날드세권) 등이 있긴 하지만 원래 원조는 역세권이잖아요? 기사에서는 GTX A. C 연장선이 평택 지제역을 지날 수 있기 때문이라고 반세권이라고 했네요. 2. 1980가구만 들어올까? 기사를 보면서 처음 든 생각이 이거였어요. 과연 1980가구만 들어올까? 덜렁 저것만 들어온다고??? 설마~~~ 하는 생각이 들었죠. 요기가 어딜까??? 다음 지도에 딱 평택시 장안동...이라고 치니. "브레인시티"가 나옵니다. 위에 A라고 표기된 곳이 브레인시티구요 1이라고 표기된 곳이 평택지제역 2라고 표기된 곳이 고덕신도시라고 .. 2024. 1. 24.
[1월 24일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] 거래량 받쳐주는 곳 어디?.. 송파 헬리오시티 1 위 [아니, 5개중 3개가 송파구먼. 다 대단지이긴 하다. ] PF 위기에 ... LH, 택지 팔고 못받은 돈 '눈덩이' 착공 후라도 물가 변동 반영..."조합. 시공사 공사비 분쟁 예방" 할인공급, 계약금 100% 환불, 대구 '미분양 무덤' 탈출 총력 머나먼 내집 마련.. .서울 주택 보급률 13년만에 최저 정비사업 계약때 세부 내역서 의무화 '반세권' 평택 브레인시티, 1980가구 나온다. 1.10 후폭풍... 대치2, 응봉 대림1 리모델링 파열음. 재건축 선회 움직임 내홍 5호선 호재.. 제일풍경채 검단 3차 흥행 대우건설, 인도 최장 해상교량 무재해 준공 지자체들 '지역 건설사 살리기' 안간힘 [경제] 주택담보대출 갈아탈때도 이자비용 .. 2024. 1. 24.
[임장후기] 강남3구-송파구 송파동/석촌동/삼전동 (아파트를 찾아줘!!) 이전과 이어집니다 [임장후기] 강남3구-송파구 송파동/방이동 (좋다 좋아) (life-note.co.kr) [임장후기] 강남3구-송파구 송파동/방이동 (좋다 좋아) 안녕하세요. 재캠의 프로멱살러를 꿈꾸고 있는 피델입니다. ^^ 저희 46기 12조는. 지난 가을, 교육 수강 이후, 독서모임/강의복습/임장.. 등을 함께 해 오다가 올해 어떻게 할까?? 고민하면서 옆 카 life-note.co.kr 한양1차 83년식 576세대 34P 16.5 /5.2 갭 108 @4672 1차는 아직 재개발 재건축이야기가 없음. 부자동네 이미지 지키기 위해 신통기획 안한다고... 네. 로얄님 칼럼에서 읽은 그 한양1차입니다. 요 동네가 예전에 부자동네라, 그렇게 급하지 않은 신통 재건축/재개발은 하지 않겠다!! 한 그 아파트.. 2024. 1. 24.
[임장후기] 강남3구-송파구 송파동/방이동 (좋다 좋아) 안녕하세요. 재캠의 프로멱살러를 꿈꾸고 있는 피델입니다. ^^ 저희 46기 12조는. 지난 가을, 교육 수강 이후, 독서모임/강의복습/임장.. 등을 함께 해 오다가 올해 어떻게 할까?? 고민하면서 옆 카페에서 "마~~~~~아니" 만 보던 습관에서 벗어나서 "천천히 제대로 보자"는 생각으로 대동단결하여, 올해부터는 강남 3구 임장을 해 보고 있습니다. 주차별 운영계획. ㅋㅋㅋㅋㅋ 어쨌든, 오늘은 두번째, 방이, 송파, 석촌, 삼전...을 보는 날입니다. 아침에 출발하며, 사진을 하나 찍어 봅니다. 사실 요즘에 이런 사진 잘 안찍는데... 카페에 제가 올린 글이 58개더라구요. 60개 되면 장학생 등급이라는 말에 괜히.....;;;;; ㅋㅋㅋㅋ (아참, TMI인데, 전 여전히 목실감 시금부를 5년째 쓰고 있.. 2024. 1. 24.
[1월 23일 데일리 루틴] 경제 뉴스 헤드라인 [부동산] 사전청약 무용론.. .줄연기에 사업 취소까지 같은 상업지인데, 용적율은 천차만별... '헷갈리는' 계산방식 '패스트트랙'서 빠지니... 신탁 재건축.. 서울에선 불리해졌다. 강남3구 빼고 전국 분양가 시세보다 비쌌다 1기 신도시 선도지구 선정, 세부기준 6월까지 나온다 석관동에 39층 1500가구 조성 오피스텔보다 싼값에... 청년 맞춤 '공유 임대아파트' 나온다 5호선. GTX... 김포. 검단 '분양 파란불'켜지나 악성 미분양 1만가구, 보증사고 1조... 지방 건설은 이미 '쑥대밭' 수도권 땅 직접 소유 안해도 실버타운 건립 가능해진다 [경제] 인천공항. 인천항 '콜라보'/... 지역경제 웃는다. 서울에선 기후카드. 서울~경기 출퇴근땐 'K패스' 인터넷은행 주담대 급증. 비대면 갈아타기 .. 2024. 1. 23.