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투자자로서557

[6월 24일 데일리 루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 한강변.직주근접 매력, 성동구 집값이 겁다납인 인정액 확대... 청약통장'기회'도 늘었다착공 빨라지는 대장 홍대선.. 대장.덕은.화곡 들썩.마래푸 엽 '마자힐' 마포 대장주 넘본다잠실 5단지 85m, 조합원 분양가 24억서울역 서쪽에 최고 39층 2900가구오산 834가구등 3901가구 분양​[경제]PF잔액 25조 '책임준공 신탁'... 건설 불황에 '약한고리'로 전락"영끌막차 놓칠라".. 대출규제 앞두고 주담대 확 늘어자녀 창업자금증여, 최대 100억까지 최저 세율'매출 1억' 사장님도 7월부터 간이 과세 혜택 받는다당국 가계대출 건전성 압박에... 기업금융서 살길 찾는 은행​[증권가]홍콩 리스크 털어낸 은행주... 외국인이 쓸어 담았다IPO 나선 전진건설로봇. 구주 매출이 변수항공주,여객... 2024. 6. 24.
[6월 21일 데일리 루틴]아침 뉴스 헤드라인 [부동산]서울 성동구. 서초구 집값 상승폭 커"집값 더 오를라"... 서울 '생애 첫 매수' 늘었다'전세포비아'에 오피스텔 월세 비중 ↑'신생아 몰아주기' 청약에 4050 뿔났다신혼부부 임대 '44m2' 족쇄 풀려.. .내달 둔촌주공 300가구도 20평대 유력강남 3구 분양가 상한제... 결국 현금 부자만 덕 보네'20억 로또' 기쁜 마음도 잠시... 눈 깜짝할 새 잔금 날짜간선도로변 공동개발땐 '높이제한' 최대 2배 상향성수 4지구, 모든 가구 남향 한강뷰에 인피니티 풀까지힐튼호텔 옆 서울로타워 35층 오피스로 재개발​[경제]삼각지 오리온 사옥, 37층 주상복합으로BS산업, 솔라시도에 5000가구 짓는다. "부동산 PF 자기자본비율 3% 불과, 선진국 수준 40%까지 확 높여야"작년 상속세 과세 2만명.. 2024. 6. 21.
[금요루틴] 6월 3주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] feat. 날개단 서울 아파트값 요즘 엄청 더워지고 있습니다. 날씨가 엄청 더워지는 것 보다, 서울 시장 뜨거워지는게 더 빠른듯도 하네요. 뭔 이렇게 상승이 빨리 가는지 원... (아.. 서울 입성의 기회를 놓치는건가.. 속이 타네요 막..) 어쨌든. 6월 3주차 시작해 봅니다.  6월 2주차 결론- 서울 아파트 가격은 계속해서 힘을 얻고 있으며, 2023년의 최대 상승폭을 이미 넘어섰습니다. 상승세가 어디까지 이어질지 매우 궁금하지만, 아직 가격이 하락할 조짐은 보이지 않습니다. - 서울을 제외한 다른 지역은 상대적으로 변동이 적습니다. 최근에는 서울과 지방의 경제적 연계가 약해지고 있다고 했는데, 현재 상황을 보면 서울과 그 외 지역 간의 경제적 격차가 더욱 벌어지고 있는 것으로 보입니다. 지난주 복기- 서울의 매매와 전세 가격 상.. 2024. 6. 21.
[6월 19일 데일리 루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산]서울 평균 거래액 11.5억, 5개월만에 1억 이상 뛰어점점 느는 거래... 상승 힘 받는 서울 아파트"분담금 치솟는데.. 낡은 아파트서 고생할 이유 없네요""종부세.양도세 강화, 집값 안정 효과 제한적"실거주의무 분상제 아파트, 부부 공동명의 가능해 진다. 113억 '땅땅땅' 나인원한남 경매 최고가 낙찰신정동 1152, 신당 10구역등, '조합직접설립제도'효과 좋네[지자체 지원으로 조합 설립, 인가기간 줄이고 비용 절감] '든든전세' 3400가구 입주자 모집"조합장 10억 성과급 안돼"... 원베일리 내홍 격화청담 르엘도 멈추나... 롯데, 공사 중지 예고'용인 둔전역 에피트' 1275가구 공급주담대 금리 디커플링... 고정형 ↓, 변동형↑​[경제]금감원 "PF 충당금 더 쌓아라", 저축은 ".. 2024. 6. 19.
[6월 18일 데일리 루틴] 아침 신문 헤드 라인 [부동산]아파트 거래. '대단지 쏠림'일시적 착시? 민간 분양가 하락 전환그래도 '20억 로또'... 서초 래미안 원펜타스 3.3당 6737만원주택사업자 70% "1년내 사업 규모 줄일것. [주택산업연구원 세미나, "공사비 오른데다 PF 냉각, 광역시 집값 하반기 상승]부부 공동 명의 불법이라고?... 분상제 청약자들 날벼락매입임대 12만 가구 '시세보다 싸게' 푼다​[경제]리츠 규제 풀어 부동산 직접 개발 허용7년 표류 끝에 .. 제주 헬스케어타운 재도약 '시동'장항지구 배후수요... 일산 '프리미엄 몰'이 온다'분양해지' 기획소송 급증.. 로펌만 배불린다.길어지는 고금리에도 美.호주 집값 또 뛴다​[증권가]코픽스, 6개월만에 상승 전환.. 변동형 주담대 금리 오른다발목잡는 중소형주.. 레벨업 안되는 .. 2024. 6. 18.
[6월 17일 데일리 루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산]재개발도 안했는데 벌써... 잠실보다 비싸진 곳은GTX 노선따라 경매시장에도 '훈풍' 분다서울도 인구 감소 심상찮다.. 노.도.강. 20% '뚝'{20년새 인구 1028만명 --> 963만명.. 외국인 120% 증가]인구 줄어도.. 전고점 돌파한 지방 소도시들서울시, 행당7구역 공사비 갈등 풀어경기 군포에 1000가구 대단지세제혜택 생긴다는데... 세컨드 하우스 장만해 볼까 [경제]절세 위한 분산증여, 시기.동일인 조건 잘 따져야재개발때 머물 주택 너무 일찍 샀더니..'억대 양도세'중산측 옥죄는 '세금 3종 세트'.. 대통령실, 세 부담 완화 드라이브다주택자 집값 안비싸면 종부세 면제.. 상속세 , 자본 이득세로 전환당정, 신생아 특례대출 소득기준 완화 검토금감원, 캐피털사 사계.PF 대출 무더.. 2024. 6. 17.
[6월 14일 데일리 루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산]서울 아파트값 11주 연속 상승 [항상 1주 늦긴 하지만, 뭐 11주나 12주나 비슷하긴 하네]삼성.잠실 등 토지거래 허가구역 1년 연장애물단지 탈출? 지식산업센터 매매 살아나네'빌라 포비아'완화될까... 전세 보증 가입때 '감정가'도 활용조합 보유 아파트 "비쌀때 팔자"조합장 공백때 '전문관리인' 선정 [국토부, 업무 인수인계 의무화]이번엔 잡아볼까.. 인천 신혼희망타운 255가구3기 신도시 등 공공 분양 노리면 청약 월 25만원 넣으세요"내집 한채는 있겠지" .. 6.7월 휴가 대신 청약계획 [증권가]내년 3월 31일 공매도 재개... 기관 상환연장 3회로 제한가상자산 규제 강화 무게.. ETF 승인 '신중'외국인, 반도체 폭풍매수..."박스피 곧 탈출"'저점매수 실패' ... 개미 순매수 .. 2024. 6. 14.
[6월 14일 아침인사] 서울 이사 마렵다;;;;feat. 출퇴근시간이 아까워.. 좋은 아침입니다. 오늘 서울 33도네요. ㄷㄷㄷㄷ물자주 마시고 살아 남읍시다 ㅎㅎㅎㅎ​요즘 서울에서 무슨 행사가 있는건지 퇴근할때 특히 많이 막힙니다.전 6시 출발하는 셔틀을 타고 7시경에 내려주면 한 20분정도 걸어서 집에 오는데.. 어제는 내리는 시간이 7시 40분이더구만요.​퇴근에 2시간을 썼더니. "이게 맞아?"하는 생각과 함께 서울 마렵더라구요출퇴근에 네시간을 잡아먹다니요. 버스에서 뭔가를 되도록 해본다지만. 시간이 참 아깝더라구요.직주근접이 왜 중요한지. 왜 서울로 가려하는지.. 몸으로 체범해본 어제였습니다. 얼른 집 팔렸으면 좋겄네요.(이미 서울은 1억 넘게 올랐다는게 함정...)​오늘 원씽은 뇌교육사 시험대비 강의듣기 입니다.민간 자격증이라 뭐 의미는 별로 없긴한데 공부한김에 따놓으려구요... 2024. 6. 14.
[금요루틴] 6월 2주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준]feat. 심해져가는 디커플링 요즘.. 신문 보기가 약간 겁납니다;; ㅎㅎㅎ서울이 뛰기 시작했다고 해서요;;  사실, 신문보다 시장에서 제가 몸으로 먼저 체감했어야 하는데;; 반성해 보며, 6월 2주차 매매전세 동향 분석.. 시작해 봅니다.  6월 2주차 결론 -  서울의 매매 전세 상승폭이 예사롭지 않습니다. 앞으로 그 지속력이 얼마나 될까. 궁금합니다. - 경기는 개별장세입니다. 지표상으론 매매전세 모두 상승을 유지하고 있지만, '언제라도 서울 입성 준비가 된' 사람들이 꽤 많구나? 하는 생각을 하게 되는 지표입니다. - 지방은 힘을 잃고 있습니다. 더 잃을 힘이 어디 있다고.... 라고 말하고 싶을정도로 말이죠. - 서울과 지방의 디커플링이 심해지고 있습니다. 지방 투자는 진짜 실력이 뛰어나지 않으면 쉽지 않겠다.. 싶은 요즘입.. 2024. 6. 14.

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