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투자자로서425

[3월 4일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] "노후도시법 적용 더 유리" vs "재건축 바로 추진" 강남 일원동 노후 단지 "특별법 기다리면 늦어, 그냥 안전진단 받을 것" 가양 등촌 택지지구는 "일단 더 두고보자" 전원주택 경매, 반값에도 찾는 사람 없네. 전세 매물 품귀?... 입주 2.4년차 대단지를 노려라. 전세난 탈출구는 있다. 계약 갱신주기인데다 실거주 의무유예로 물량 한번에 몰려 나와 [흐음.. 2013년 그때의 시작인가..?] 미계약 속출했던 서울 신축 단지... 지금은 '귀한 몸' 둔촌주공, 마포더클래시등 분양권 연일 신고가 이어가 공사비 뛰자 재건축 지지부진, 새아파트로 구매 수요 몰려. '분양참패' 대구, 미분양 시한폭탄 째깍째깍 올해 서울 집들이 3.8만가구... 공공 빼면 여전히 적어 "올해 집값 더 떨어질 것.... 2024. 3. 4.
임장 후기 - 잠원 반포 #2 [좋은건 계속봐야 한다 그랬어!] 1부는 아래를 참고하세요 https://life-note.co.kr/241 임장 후기 - 잠원 반포 #1 [좋은건 계속봐야 한다 그랬어!] 안녕하세요 피델입니다!!! 오랜만에 임장 후기 글을 쓰네요. 긴긴 겨울이 지나가고 차차 봄이 오고 있어요. ​ 저도 서울서 봄을 맞고 싶다는 바램과 함께... 동료분들과 서초 임장을 시작해봅니 life-note.co.kr 반포청구 98년 347세대 24평 180,000 / 70,000 @7500 98년식, 이 주변 동네 중에서는 꽤 깨끗 깔끔한 청구 아파트입니다. 24평이지만 그래도 동간 간격도 꽤 넓습니다..만. 연식이 98년식이라 재건축을 기대하기는 어렵겠네요 ​ ​ 요기는 한신공영 본사. 우리 흔히 한신아파트라고 하는 단지를 건설하는 건설사의 본사입니다. 이 동.. 2024. 3. 3.
임장 후기 - 잠원 반포 #1 [좋은건 계속봐야 한다 그랬어!] 안녕하세요 피델입니다!!! 오랜만에 임장 후기 글을 쓰네요. 긴긴 겨울이 지나가고 차차 봄이 오고 있어요. ​ 저도 서울서 봄을 맞고 싶다는 바램과 함께... 동료분들과 서초 임장을 시작해봅니다. ​ 오늘의 루트 좋은데는 다시보자!!!! 사실 오늘 루트의 많은 부분은. 쏘스쿨 기초반 수강할때 과제 수행겸 갔던곳입니다. ​ 그땐 진짜 암것도 모르고 비담조잠님이 짜주는 대로 갔었는데 [좋은데는 계속 봐야 하니까] 다시 또 가보기로.!! . ​ 그리고 사실 ..올 상반기. 강남 3구를 모두 돌아보기로 했었기에 지난번까지 송파 임장을 마치고 이번주는 처음 서초를 시작한 날이기도 합니다. ​ ​ 잠원 루트 ​ 오늘은 강남 뉴코아에서 먼저 만나서, 오늘의 루트에 대해 리뷰를 해 보기로 했기 때문에, 저 쪼~~ 아래.. 2024. 3. 3.
3월 3일, 삼겹살 데이?삼삼데이? 3월 3일입니다. 아재여서 그런가?? 3월 3일하면, 3.3 데이가 생각나요 ​ 삼이 겹으로 있다고 해서 삼겹살을 먹자 !! 했던날이죠. 그도 그럴것이, 오늘 마트에서는 삼삼데이 행사를 많이 하고 있습니다. ​ 그냥 홍보 수단 아닌가? 지내놓고 나니 홍보 수단이었던것 같긴 한데. 원래도 양돈협회에서 삼겹살의 소비 촉진을 위해 만들고 홍보했던 날입니다. 이맘때쯤이 미세먼지가 많아지는데, 삼겹살을 먹으면 미세먼지가 다 배출된다나 뭐라나.. 뭐 이거는 사실, 과학적인 근거가 있네 없네 하다가 요즘에는 거의 말이 안나오고 있구요. ​ 제가 기억하기로는 이런 저런 이유로 삼겹살이 당시에 너무 안팔리니까 소비 촉진을 하기 위해 했던걸로 기억합니다. 근데 삼겹살 왜케 비싸? 지금은 삼겹살이 100그람당 3천원을 육박.. 2024. 3. 3.
'3월 여행가는달' - 혜택 정리, (교통, 숙박, 여행) 3월과 9월은 문체부와 한국 관광공사에서 진행하는 "여행가는 달" 입니다. [사실 저도 잘 몰랐는데;;; 찾아보고 알았어요] ​ 목차 1. 여행가는 달이란? 2. '3월엔 여기로' 행사 3. 숙박세일페스타 4. 교통혜택 1. 여행가는 달이란? '여행 가는 달'은 문화체육관광부와 한국관광공사가 주관하고 전국 지자체 및 여행업계가 협력하여 운영하는 캠페인으로 지역관광을 활성화하기 위해 교통, 숙박, 놀거리 등 다양한 할인 혜택과 여행 프로그램과 이벤트를 제공합니다. ​ ​ 작년은 6월 한번만 진행했는데, 올해는 내수 활성화를 위하여 3월 6월 두번에 걸쳐 진행한다고 합니다. ​ 2. 3월엔 여기로 3월엔 여기로 이벤트는 여행 가는 달, 기차로 떠나는 로컬 여행의 줄임말입니다. ​ 1,700여 명이 전국 21.. 2024. 3. 2.
근로장려금, 나도 받을 수 있나? 3월 1일부터 신청이라는데. 목차 1. 근로장려금이란? 2. 자격과 신청시기 / 언제 받을 수 있는가? 3. 어떻게 신청하는지? 4. 얼마 정도 받을 수 있는지? 제가 요즘에 자주 가 보려하는 "대한민국 정책브리핑" 사이트에 "근로 장려금, 3월 1일부터 신청하세요!" 라는 내용이 있더라구요? 그래서 자격은 어떻게 되는지, 어떻게 신청하는지 궁금해서 정리해 봅니다. ​ 1. 근로장려금이란? 뉴스를 찾아보니 "일하고 있지만, 소득이 적어 생활이 어려운 근로자와 가구에 대해 일정 금액을 지원하는 제도"라고 합니다. ​ 정부 24의 표현을 빌어보자면, 관할 세무서에 신청하는 제도이다보니, 당연히 귀속 소득세와 관련이 있겠죠. 그리고 현재 가지고 있는 재산과도 관련이 있구요. 2. 자격과 신청시기 / 언제 받을 수 있는가? 2022년 기준.. 2024. 3. 2.
[Monthly 루틴][2월] 부동산 동향 파악 - 아파트거래건수/매매전세 비중, 미분양, 금리 어라?? 하니 3월이에요. 오늘이 금요일이라 아침에 금요 루틴을 하고 나서, 오늘 헤드라인을 보니, 3월이더라구요? 그래서 아싸~[헉;;; ] 하고, 2월 동향을 봅니다. 자, 2월이 끝났으니, 이제 1월 부동산 거래 신고가 완료되었겠네요. 부동산 거래는 30일 이내에 하면 되는데 2월은 29일까지라, 3월 1일까지가 30일이지만, 오늘부터 3일 연휴니까, 아마도 어제까지 모두들 다 신고를 했겠죠? 이번달 결론 부터 말씀드려봅니다. (승격 급하신 분들을 위하여 ㅎㅎㅎ) - 시장이 "혼란하다 혼란해"라는 생각입니다. - 시장에 긍정적인 지표는 매매 건수가 올라왔고, 전세 비중이 올라왔고, 금리가 안정세인데 반해 - 시장에 긍정적인 지표는 여전히 거래 건수는 평균보다 저~~ 밑이고, 미분양은 아직 갈길이 멀.. 2024. 3. 1.
[3월 1일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 전국 아파트값 14주째 뒷걸음질. [사실, 전세하고 같이 보면 꼭 그러지만은 않은데... 매매가가 떨어지고 있다는건 사실이긴 하지. ] '악성 미분양' 1만 1천가구 넘어... 거래량은 5개월만에 반등. [악!!!3월 1일이구나. 오늘 Monthly routine도 해야 하는 날이다. 으흐흐] 올해는 반등?.. 주택 거래량, 공급 꿈틀 대치동 남서울종합시장. 14층짜리 주상복합으로 "강남만 올라" 더 벌어진 집값격차 송파 3.5% 오를때 도봉 6% 떨어져...'주거 사다리'끊길판 다주택자 잡겠다는 징벌적 규재 '똑똑한 한채'불러 강남 쏠림 키워 분상제 실거주 의무 풀리자, 저렴한 전세매물 우르르 [역시, 강남 3구 전세가가 떨어진 이유가 이거였나 보다] 광명 하안, 3만가구 미니 신도시 탈바꿈.. 2024. 3. 1.
[금요루틴] 2월 4주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 2월 4주차입니다. 뭔가 지지부진한 장이 지속되고 있는데요.최근에 시장을 나가 보지 못해서, 책상앞 분석이 되는 것 같아 마음이 불편합니다.(아예 나가지 않았다는 건 아니고, 집 주변하고만 이야기를 해서;;) 3월부터는 좀 더 나가 봐야겠다. 다짐해 봅니다. 아, 그리고, 내용이 너무 장황하다는 말이 있어, 이번주부터는 분석 내용만 담고자 합니다. 굳이 내용을 다 담을 필요는 없으니까요. 2월 4주차 결론 (두괄식 내용을 바라시는 분들이 많아. 바꿔봅니다) - 시장 전체적으로 매매의 관망세가 지속되고 있습니다. 호재가 있어도 매매가에는 크게 반영되지 않고, 전세가에 반영되고 있다는게 상당히 이례적으로 보입니다. - 아무래도 당분간은 시장에서 매수자는 관망세를 보이지 않을까 생각되는데요, 우선 선거때 까지.. 2024. 3. 1.

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