[9월 4주차 금요루틴] 한국부동산원 기준 매매전세 동향

 

 

• 서울의 상승세가 좀 꺾이는건가? 싶은 요즘 흐름입니다. 2단계 Stress DSR, 그리고 대출 규제에 따라 거래가 줄어들었다고 하니까요. 
• 서울이 꺾임에 따라 전체적인 그래프의 방향은 아래를 향하고 있지만, 아직 마이너스는 아닙니다. 
• 지방은 여전히 하향세네요 

 

ㅇ [서울 : 0.16% → 0.12%]

 

- 추석 연휴와 가계대출 규제 등 영향으로 전반적인 거래가 주춤한 가운데, 그동안 가격 상승폭이 컸던 단지를 중심으로 매수인의 관망심리가 견고해지며 전주 대비 상승폭이 둔화됨

 

- (강북 14개구 : 0.12%) 용산구(0.19%)는 이촌·이태원동 중소형 규모 단지 위주로, 광진구(0.19%)는 광장·자양동 재건축 추진 단지 위주로, 마포구(0.18%)는 신공덕·아현동 역세권 단지 위주로, 서대문구(0.16%)는 남가좌·홍제동 위주로, 성북구(0.13%)는 길음‧돈암동 위주로 상승

 

- (강남 11개구 : 0.13%) 서초구(0.23%)는 반포·잠원동 대단지 위주로, 강남구(0.21%)는 개포·압구정동 재건축 추진 단지 위주로, 송파구(0.17%)는 문정·신천동 주요단지 위주로, 강서구(0.11%)는 마곡·방화동 위주로 상승

 

==> 추석 연휴에도 확실히 집 보는 사람이 없긴했죠. 그래도 뭐니뭐니 해도 대출 규제가 심했던듯. 

강남 3구는 여전히 힘이 괜찮은 듯 하네요. 

 

 

ㅇ [경기 : 0.09% → 0.08%]

 

- 이천시(-0.05%)는 고담동·백사면 등 외곽지역 위주로, 부천 오정구(-0.02%)는 고강·작동 위주로 하락했으나, 하남시(0.19%)는 학암·망월동 신축 위주로, 과천시(0.18%)는 부림·중앙동 주요단지 위주로, 성남 수정구(0.16%)는 정주여건 양호한 창곡·단대동 위주로, 성남 분당구(0.16%)는 야탑·이매동 구축 위주로, 화성시(0.15%)는 반송·청계동 위주로 상승

 

• 서울 흐름은 역시 매매와 같이 가는 상황입니다. 경기도도 마찬가지네요

ㅇ [서울 : 0.12% → 0.10%]

 

- 정주여건 양호한 선호단지 중심으로 임차수요 꾸준한 가운데 매물·거래가격 상승이 지속되나, 일부 단지에서 전세가격 상승 피로감에 따라 거래 주춤하며 서울 전체 상승폭 축소

 

- (강북 14개구 : 0.12%) 중구(0.19%)는 신당·흥인동 중대형 규모 위주로, 성동구(0.18%)는 응봉·마장동 위주로, 중랑구(0.15%)는 면목·신내동 주요단지 위주로, 서대문구(0.15%)는 북가좌·북아현동 역세권 위주로, 노원구(0.14%)는 중계‧하계동 학군지 위주로 상승

 

- (강남 11개구 : 0.09%) 강남구(0.16%)는 압구정·청담동 소규모 단지 위주로, 영등포구(0.14%)는 여의도·신길동 대형 규모 위주로, 구로구(0.11%)는 신도림‧고척동 주요단지 위주로, 양천구(0.10%)는 목·신정동 위주로, 강서구(0.10%)는 방화‧마곡동 역세권 위주로 상승

 

==>  전세의 흐름은 강남보다 다른 쪽에서 좀 더 강하게 나오는 것으로 보입니다. 

 

 

ㅇ [경기 : 0.10% → 0.10%]

 

- 안성시(-0.03%)는 입주물량 영향 등으로 대덕면 및 공도읍 위주로 하락했으나, 성남 수정구(0.25%)는 태평·신흥동 대단지 위주로, 시흥시(0.24%)는 배곧·은행동 위주로, 안산 단원구(0.20%)는 정주여건 양호한 초지·원곡동 위주로, 남양주시(0.20%)는 다산·별내동 역세권 위주로 상승