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서울아파트26

[9월23일 데일리루틴] 아침뉴스 헤드라인 [부동산]불혹 앞둔 목동 신시가지, 8.8대책 뒤 신고가 행진늘어나는 재건축조합 갈등.."직접 사업성 판단해야"강남.마용성 아파트 매수문의 "뚝"중개사협 '서울 아파트값 8월에 하락 전환'국민평형 빌라 있어도 청약땐 무주택 자격성남 역세권 1319가구 청약2030년 입주 선도지구 공모.. .분당, 주민동의 95% 확보 사활재건축 선도지구 레이스.. 몸값도 억단위로 뛴다하반기 유망단지 총출동.. 최신 주거트렌드 한눈에 '쏙쏙'  [경제]깜빡잊은 주택.토지 재산세, 9월 지나면 3% 더 물어야손주에게 보낸 유학비도 증여세 내야 "취업한 1주택자만 와라"... 혼란 키우는 제각각 대출규제대출규제 '약발'들었나. 9월 가계빚 증가세 주춤일회성 현금엔 아이 안낳아..."내집 마련 먼저 지원을"국민 25% "노후 .. 2024. 9. 23.
[금요루틴] 7월 4주차 매매전세동향 feat. 안녕.잘가.. 강남3구.. 근 3주동안. 주간 매매루틴을 올리지 못했습니다. 솔직히 말하면, 작년 말부터 강남 이사 계획을 세우고, 올해 5월에 투자로 샀던 집을 모두 팔았는데지금 살고 있는 집이 팔리지 않는 사이, 가려고 했던 집은 4억이 올라버렸기 때문이죠.  그래서, 서울... 특히 강남이 한없이 올라가는 걸 보고 있기가 어려웠습니다. 초급매로 해야 집이 팔리는 상황에, 얼마 좀 더 받아보겠다고 욕심(?) 부리다가 안팔리는 사이였죠.  하지만 솔직히 말하면, 지금 그때로 돌아간다고 해도 1억을 깎아서 팔지는 못했을것 같습니다. 뭐 물론, 지금 상황이 이렇게 되는걸 알았다면, 그렇게라도 당연히 팔았겠지만 말입니다.  어쨌든... 그럼에도 불구하고, 서울을 가야 한다는 생각은 분명하기도 하고, 앞으로도 투자를 멈출 생각은 없기에.. 2024. 8. 2.
[7월 19일 데일리 루틴] 아침뉴스 헤드라인 [부동산]서울 집값 상승폭 확대... 성동 송ㅍ선두 서울 0.28% 올라 17주째 상승. 전세는 61주 연속 고공행진서울 입주 3.8만가구 vs 2.3만 가구..공공과 민간 왜 다르지.[서울시. 공공물량까지 통계 포함. 민간 30가구 미만은 포함 안돼]개발협회 "소형주거,주택수에서 전면 제외해야" 집값 항방 척도 '거래량'...상동 동작.마포 터졌다'길 쪼개기'적발땐 모아타운 진행 못해 [경제]지방건설사 잇단 법정관리... 피해액 5천억 넘어 호텔. 녹지 넣으면 용적율 대폭 높여준다 집값 상승세 초기... GTX-A. 신안산선 역세권이 빛난다. 그린벭 풀고 매입임대로 3만가구 공급가계대출 급증 조짐 보이자 정부"주담대 모니터링 강화" 기업대출 눈돌린 은행... 보름새 12조 급증 가계대출 억제에... 비.. 2024. 7. 19.
[7월17일 데일리루틴] 아침뉴스 헤드라인 [부동산]집값 '상승페달' 밟자.. 매물이 확 줄었다높아진 분양가에 잔금 마련 못해 '불 꺼진' 새 아파트가 늘어난다매매도 신축만 찾아..."새 집 매물은 집구경 줄줄이 대기"서울 아파트 청약에 수만명씩 몰려 , 상반기 1순위 평균 경쟁률 105대1서울 전셋값 1년째 오른다는데... 실거래가 통계는 왜 다르지. [부동산원 55주째 상승 발표는 표본조사로 호가를 반영한 것. 지난 5월 실거래선 큰 폭 하락도] "빌라 다 죽으라는거냐" 신축 3년내 못팔면 세 폭탄공사비 1.7조 한남5구역, DL이앤씨 단독 입찰GTX-B계획 승인.. 송도 분양 관심 [경제]미국형 시니어주택 서비스가 들어온다"막차 타자" 주담대 보름새 3.2조 껑충"내부자에 당했다"... 은행 금융사고 올들어 660억, 작년치 육박올해 韓 성.. 2024. 7. 17.
[6월 4일 데일리루틴] 아침뉴스 헤드라인 [부동산]서울 아파트 전월세 거래 '뚝' 매매로 돌아서는 세입자들, 공급 부족이 매수심리 자극[어제 분석했던게 나오네, 틀리지 않아 다행이군] 신생아 특례 효과.. 9억이하 아파트 '귀한몸'세금. 금리 인하 기대.. 서초.성동 '신고가 속출'치솟는 공사비.PF대출 냉각... 서울.부산 등 최고 분양가 경신'반포 노른자'에 공매 강행... PF정상화 흔들세종시에 시니어 주택 추진한다. ​[경제]신용정보 공유하면 '클린임대인'김포공항 주변 UAM기지로, 남산은 생태환경 성지로종부세 대상자 66% 줄어, 작년 50만명이 4조원 납부5월 가계대출 5조 급증.. '코로나 빚투' 방불.. [주담대가 증가세 이끌어]밸류업 위해 상속세 개편...'최저 과표구간' 1억 --> 15억으로 완화해야"중소기업 졸업해도 5년간.. 2024. 6. 4.
[금요루틴] 5월 2주차 매매전세 동향 (한국부동산원기준) 요즘 날씨는 진짜 좋은데, 왜 꼭 주말이나 쉬는 날에는 비가 오는지 원. ;; 그래도 요즘은 산책할 맛도 나고 좋으네요.  5월 2주차, 한국 부동산원 기준 매매전세 동향 시작해 봅니다.  5월 2주차 결론- 서울은 매매와 전세 모두 뛰고 있습니다. 특히 강남 3구가 뛰기 시작하면서 마용성으로 일컬어지는 강남3구 다음의 상급지도 그 폭을 키워가고 있습니다. 전세는 지난주보다 약간 상승폭이 둔화 됐지만, 너무 올라서, 그리고 전세 매물이 없어서 거래를 못하는 상황이라고 보여집니다. 갈수록 서울에 대한 사람들의 갈망이 커지는 듯 합니다. - 경기 지역은 매매는 떨어지고 전세는 오르는 것 처럼 보여지긴 하지만, 거의 대부분 개별장세입니다. 아무래도 하락시장에서 서울로 갈아타려는 사람이 꽤 많지 않나 생각됩니다.. 2024. 5. 17.
[금요루틴] 4월 2주차 매매전세 동향 (한국부동산원기준) 어제. 22대 총선이 있었죠. 총선에 관심있었던 적이 많지 않았는데, 왠지 어제는 관심이 많이 가더라구요. 심적으로 응원하는 당과, 이성적으로 이겼으면 하는 당이 달라서;; 마음이 참 쉽지는 않았습니다. 자, 이제 총선이 끝났으니, 마음을 다잡고, 4월 2주차 매매전세 동향을 한번 보겠습니다. 4월 2주차 결론 - 서울은 지난주에 이어 상승세가 매우 뚜렷해 지고 있습니다. - 인천을 비롯한 수도권도 서울의 기류를 따라가려는 모양새입니다. - 전세는 여전히 서울 위주로 매물 부족 현상이 일어나고 있는데, 공급이 많은 동남권은 하락 거래가 있는 상황입니다. - 경기쪽 전세는 서울의 매매/전세 상황에 영향을 받고 있는 것으로 보입니다. 서울 이동의 니즈가 많은 지역, 서울로 들어가는 교통 호재가 있는 지역 위.. 2024. 4. 11.
[금요루틴] 3월 4주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 촉촉한 금요일 아침입니다. 오늘도 비가 좀 오려나 봅니다. 사실 이번주는 그 흐름이 좀 궁금했는데요. 그 이유는, 지난주에 서울, 경기쪽 위주로 살아나는 움직임이 있었기 때문입니다. 본문 들어가기전, 서울시 거래량을 한번 봤습니다. 내일 분석을 할텐데, 2월 거래량이 많다고(늘어났다고) 볼수만은 없겠네요. 현재까지 3월 거래량이 1561건이던데, 3월 거래량은 4월까지 신고할 수 있으니까, 좀 두고 봐야겠지만, 늘어나지 않을까 생각이되네요. 3월 4주차 결론 - 서울과 지방의 흐름이 나뉘고 있습니다. 좋은 곳이 더 좋아지는 느낌이에요. 앞으로 내 실력으로 지방 투자를 할 수 있을까? 하는 생각이 드는 요즘입니다. - 서울의 매매가가 상승으로 전환되긴 했지만, 아직은 눈치게임을 하는 것 같습니다. 아무래도.. 2024. 3. 29.
[금요루틴] 3월 3주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 상쾌한 금요일 아침입니다. 아침에 뉴스들을 보니, 서울이 상승거래가 시작했다고 일제히 이야기 하고 있네요. 최근에 제 물건도 거래를 했다 보니, '시장에 플레이어들이 도는거 같다' 생각이 들면서도 상승이라는 말에는 "진짜?" 라는 생각이 드는데, 이럴땐 데이터를 보는게 제일이긴 하죠. 3월 3주차 주간아파트 동향을 한번 보시죠. [한국 부동산원 3월 3주차 동향 전문은 본문 하단에 있습니다] 3월 3주차 결론 - 서울이 전체적인 상승기류로 전환한것이 가장 큰 변화인듯 싶습니다. 몇주는 지켜 봐야겠지만, 머리의 방향을 바꾼것이 보이는 이번주네요 - 전세는 크게 다른 상황이 아닙니다만, 서울과 경기의 선호도가 높은 지역의 전세가가 지속 상승되면서 매매가를 자극하고 있는.. 지난 2013년 상황이 시작되는 건.. 2024. 3. 22.