다시 찾은 송파구 - 풍납 [좀 제대로 보자]

자 이제 풍납으로 넘어가 봅니다

성내천을 넘어가야 하는데,

길이 많이 얼었어요;;;

 

넘어가는 길에 무슨 다리가 있는데,

~~대교와 같은 이쁜 다리를 상상했다가

수문만 몇개 덩그러니 있는 다리를 보다 보니,

 

을축년홍수 이후 현대가 신경써서 했다는 "풍납동 치수"라는 내용이 생각났습니다.

역시, 건설로 일어선 현대. 멋져.

잠실올림픽공원아이파크 (19년식 697세대)
24평 13억/6.9억
34평 16.2억 / 8.5
풍납아파트 재건축

지금까지 본 아파트 중에 가장 신축이었는데,

오늘 너무 큰 단지만 많이 봤더니, 697세대인데도 그리 크게 느껴지지는 않았습니다.

 

뭐랄까, 이 가격이면 강남으로 들어가야겠다.. 하는 생각이랄까..

풍납은 큰 단지들이 아니고 작은 단지들이 꽤 여러개로 나눠져 있네요.

아무래도 80년대식 90년대식 아파트가 많은데, 재건축은 아직 대상이 아니라서 그런듯 합니다.

 

그나저나 여전히 춥습니다. 12시가 다되어가는데 말이죠...

 

극동아파트 (87년식 415세대)
24평 10.3억
29평 11.4억 /4.8억

87년식인데도 꽤 정리가 잘 되어 있습니다. 단지는 크지 않아서 간단히 보고 넘어가 봅니다.

 

 

풍납쌍용아파트 (94년식, 417세대)
32평 10.5억 / 6.3억 @3268

 

갑자기 확 낮춰진 평당가격. 중학교도 가깝고, 병원도 가까운데...

좀 더 봐야겠군요. 인프라가 좀 약한가...?

 

저 멀리 보이는 이따가 가볼 그 집도 보이구요.

 

아따 이동네 극동이 많습니다.

현대와 극동의 콜라보랄까..

 

한강극동 (95년식, 895세대)
23평 8.8억 / 4.8억 @3675
32평 11억 / 5.5억

 

토성 .. 안쪽에 있는 아파트입니다.

더이상 개발을 못한다는 곳이죠.

 

아참 풍납동 전체는 앞으로 개발행위가 거의 제한되어 있다고 보면 될 것 같습니다.

백제 수도의 유물이 워낙 많이 나오는 관계로, 파면 팔수록 더 파면 안돼~~ 라는 메시지가 나오는데,

토지 보상을 하다가 너무 보상금액이 많아져서.

우선 파다가 뭐가 나온곳은 "복토"라고 해서 우선 덮어 놓고,

다른 건물들은 노후될때를 기다렸다가 2053년부터 보상을 시작한다고 하죠.

신기한 자동차 "수납" ㅎㅎㅎ

 

현대리버빌 1지구 (99년식 @557세대)
24평 9.3억/5억
32평 12억

 

아파트 단지를 들어가는데 "정리가 참 잘되었다" 느낌이 든 단지에요.

특히 풍납동은 "현대" 판인데, 구축중에서도 참 잘지어졌네요.

2단지까지 하면 그래도 꽤 큰 단지입니다.

 

 

풍납에는. 이런 공간이 참 많습니다.

개발하려고 팠는데, 유물이 나와서,

그상태로 스탑!@! 하고 문화재청에서 땅은 사들였는데, 그 다음에 뭘 할수가 없어서

공원 혹은 주차장으로 쓰고 있는 땅들이죠.

 

나중에 2053년부터 73년까지 매입을 다 하고 나서 전체적으로 복원 및 공원을 만든다죠?

송파현대힐스테이트 (06년식, 166세대)
23평, 9.5억 / 5.9억 @3968

힐스테이트.! 이름이 들어가니, 그래도 좀 나중에 지어졌다~ 외에는

세댁수가 너무 작아서 인프라가 잘 안보입니다.

(요 옆에 지퍼공장이 더 큰 느낌이었다는..)

 

가운데 있는 입구가 특이해서 리모델링인줄 알았더니 재건축이더라구요?

 

풍납현대 (95년식, 708세대)
26평 0억
30평 11.9억 / 5.8억 @3888

 

하.. 진짜 풍납동은 현대건설이 많네요.

강동구청 바로 앞이라 인프라는 꽤 괜찮아 보였어요.

 

풍납미성 (85년식, 275세대)
26평 10.6억
36평 12.9억 / 5.5억 @3062

 

 

LUXMEN - Premium Monthly Business Magazine (mk.co.kr)

‘송파구 미운오리’ 신세였던 풍납동, 재건축 훈풍에 ‘백조’되나… ‘잠올아’가 상승 주도

 

19년에 리모델링 이슈로 한참 관심이 있었던 것 같은, 풍납미성입니다.

단지를 둘러싸고 이렇게 높은 철조망을 해 놓다니요...

 

아.. 이쪽 동네들은 진짜 칼바람.. 대단합니다.

(물론 차를 타고 다니겠지만;;;)

 

풍납백제 문화공원이 맞은편으로 보입니다.

아마 여기도 많은 문화재들이 나오니 공원으로 지정해 두지 않았을까요?

 

동아한가람 (95년식 782세대)
24평 9.3억
31평 9.5억 / 4.9억 @3014

 

올림픽 대교와 한강의 칼바람을 제대로 받는 한가람 아파트입니다.

 

중간중간 있는 "복토"의 흔적.

이렇게 매입하고 , 우선묻어두는 중.

시티극동 (98년식, 442세대)
24평 8.7억 / 4.3억 (@3588)
33평 11억 / 6억 (@3330)

오늘 임장의 하일라이트.. 시티극동입니다.

 

 

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이 뷰를 제대로 찍고 싶었는데, 잘 안되네요.

 

아래와 같은 서울시 문화재 보호 조례 규정 때문에.

27도로 딱 깎아서 만든 아파트라 하죠!!

 

 

 

 

조장님 집 인테리어 스토리를 듣다.

 

점심을 먹고, 조장님 집으로 향해봅니다.

감사하게도 인테리어를 보여주시고, 설명도 해 주시겠다고 초대해 주셨습니다.

 

사실 전, 인테리어를 두번 해봤는데, 아내가 진행을 했어서 완전 문외한이거든요

쏘스쿨 와서 "인테리어가 이렇게 심오하고 어렵구나"를 느끼고 있는데,

조장님이 어떤 부분을 어떻게 신경썼다.. 라고 이야기 해 주시니

"나중에 우리집 인테리어 할때 꼭 레버리지를 해야겠다!!"하고 다짐했습니다(ㅎㅎㅎㅎ)

 

아니, 진심으로...

제가 아무리 공부한들, 또 공부하겠지만, 이미 하신 분들이 한번 체크해 주면 좋잖아요!!!;;;

 

 

 

집으로 돌아오며,

 

오늘 하도 떨었더니 집에 오는 길에 엉덩이 고관절이 엄청 아프더라구요.

그래도 집에 왔더니, 역시 집이라고 바로 풀려서 감사합니다.

 

오늘 임장을 마무리하며,

다시 한번 서초, 강남의 입성을 다집해 봅니다.