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[9월 13일 뉴스생각] 사전청약 당첨자가 대거 이탈? 아침 경제 뉴스에, 서울대방 신희타에 관련된 내용이 나왔습니다. 최근 부동산 분위기가 좋다~ 라고 했는데, 당첨자 대거 이탈이라니? 라는 생각에 기사를 좀 더 깊게 생각해 봅니다. 여기가 어디지? 우선 여기가 어딘지 부터 한번 봅시다. 대방역 바로 앞이네요? 예전에 회사를 여의도쪽으로 다닐때, 가끔 1호선을 타러 갔던 기억이 납니다. 유동인구가 꽤 많은 지역이었는데 말이죠. 우선 입지상으로 보이는 장단점을 보면 장점 - 대방역 바로 앞 - 주변에 상권이 다 있음. - 바로 건너 여의도 단점 - 지상철... 바로 옆이라 시끄러움 - 초등학교 가려면 큰 길 건너야 함. - 1호선이 여의도로 가려는 길을 크게 막고 있어서, 심리적으로 단절된 느낌. - 3개동 122세대 정도로 정리될 수 있을것 같습니다. 전체.. 2023. 9. 13.
[9월 11일 뉴스생각] GTX 라인 부활..? 아침 경제신문의 첫 기사가 "GTX 라인 부활"이라는 메시지가 떴습니다. 우선, 사실 검증부터 한번 해 봅니다. 우선, 가격이 8.2억으로 최고가 찍었다는 건 맞네요. 다만, 2월 대비 갑자기 1.5억이 올랐다는 건 20% 이상이 상승한거라 주변 비교가 필요한 듯도 합니다. 같은 단지. 국평인 35평은. 2월에 최고가를 찍고 24평 최고가를 기록할때는 차라리 더 떨어졌는데 말이죠. 자 어쨌든. 인천이 오르고 있는건 맞는 듯 합니다. [같이 보시면 좋은 글 : [금요루틴] 9월 1주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] :: 피델의 인생노트 (tistory.com) [금요루틴] 9월 1주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 지난 주, 강남 쪽 아파트 가격을 봤더니, 올 초보다 4~5.. 2023. 9. 11.
[금요루틴] 9월 1주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 지난 주, 강남 쪽 아파트 가격을 봤더니, 올 초보다 4~5억씩은 올라 있는 애들이 많았습니다. "아. 그때 살껄" 하는 생각이 막 들다가도 "아, 나 그정도 돈 없지 참.." 하는 현타가 오는 한주였습니다; ㅎㅎㅎ 그래도 꼭 하나는 사고 싶습니다. ;;;; [하.. 안떨어질라나, 기회 다시 안줄라나?] 하는 생각과 함께 9월 1주차 매매동향 시작해 봅니다. 지난주 복기 - 서울 경기 지역은 숨고르기를 했다고는 하나, 상승의 힘이 죽지는 않았습니다. - 인천 지역의 흐름이 심상치 않습니다. 상당히 좋은 흐름(매매가 보다 전세가 더 오르는)으로 가고 있지 않나 생각되네요. - 대구는 다시 하락의 흐름이 보입니다. - 전라와 경남 지역은 보합세이지만 전라는 약보합, 경남은 강보합의 모양으로 보여요,. 다만 .. 2023. 9. 8.
[개편]투자 블로거가 되겠습니다. 블로그를 키우기 위해, 많은 주제의 글을 쓰다 보니, 블로그 방향성이 없다는 선배님들의 충고가 있었습니다. 전문가로서의 MBTI 내용과, 매일 아침 미모를 통한 인생 노트 작성하는 내용은 별도의 블로그로 운영하고, 이 블로그는 투자와 관련된 내용만 지속적으로 올리도록 하겠습니다. 좀 더 전문성이 있는 블로거가 되어 볼께요. 많은 관심과 충고 부탁드립니다.!! 2023. 9. 8.
[9월 7일 아침인사] Carpe Diem. 시원한 아침입니다. 요즘 아침저녁 일교차가 거의 15도가 나네요. 이제 감기를 걱정해야 할 시즌입니다. 건강 잘 챙깁시다. Carpe Diem : 피할수 없으면 즐겨라 요즘에 회사서 사람들을 많이 만나며 일을 하고 있습니다. 어제 오전에 오랜만에 만난 분이 "오늘 에너지 레벨이 많이 떨어져 보이시는데요. 요즘 일 많으시죠? 힘내세요!" 라고 하더라구요. 그래서 '아. 그냥 봐도 내 상태가 보이는구나'와 함께 '나 왜 이렇게 힘을 못내고 있지?'라는 생각을 했답니다. 오후에는 리더십 교육 개발 Task에 참석했는데, 한 동료분께서 "책임님 오셨다! 오셔서 저희 너무 좋아요!" 하시는데, 왠지 뿌듯하더군요. 아마도 오전 회의가 잘 안되었던 것 같았습니다. '아, 내가 힘을 줄 수 있는 사람이구나', 하는 생.. 2023. 9. 7.
[9월 6일 아침인사] 여든이 넘어서도 도전하는 두 분을 보며 좋은 아침입니다. 요즘 날씨가 갑자기 다시 여름이 된것 같네요. 마지막 더위라고, 오늘도 생각해 봅니다. ㅎㅎ 인생은 끝까지 도전!이다 주말 병원 방문차 올라오셨던 부모님께서 두분만 버스를 타고 내려가셨습니다. 이틀간 있어보니 아들과 며느리한테 너무 부담주는 것 같다시며, 잘 걷지도 못하는 아버지를 노모께서 부축하고 내려가셨습니다. 지난 이틀간 휴가를 내고 캐어 했어야 하나, 그리고 모셔다 드렸어야 하나, 하고 후회도 해 보지만, 어찌 보면, 부모님께서 또하나의 산을 넘으셨다는 생각이 듭니다. 문득 생각해 보니, 여든이 다 되어가는 두분도 하루하루 도전하며 사시는데, 1) 인생은 끝없는 도전의 연속이고 2) 그 도전이 삶의 의미를 주는것 아닐까 생각 해 봅니다. 다음에는 두분께 SRT를 타고 이동해 보시.. 2023. 9. 6.
[9월 5일 뉴스생각] 대화의 기본 - 내가 지금 당신이라면. 좋은 아침입니다. 어제 뉴스를 보니 오늘 꽤 덥다네요. 마지막 더위이길 바래봅니다. 대화의 기술 - 내가 당신이라면 지금 어떤 생각일까? 어제는 늦게까지 어머니 아버지와 이야기를 많이 했습니다. 덕분에 늦잠을 잤지만. 많은 이야기를 할수있어 감사한 시간이었어요. 책을 좋아하시는 아버지계 예전부터 말씀드렸던 "책 출판하기"를 다시 말씀드려봤는데 예전에는 한사코 거부하시던 아버지께서 어제는 왜 안내려하시는지 이유도 말씀을 해주시더라구요. 결국 몸이 아파서 못하신다는거였는데 [사정은 생각보다 복잡했습니다;;] 제 평소 생각을 알려드리니 생각보다 수용을 하시더라구요. 전반적으로 어제 대화가 잘 이뤄진듯 한데 그 이유를 생각해보니까 "내가 지금 아버지입장이라면.." 으로 생각하니까 답이 나옵디다 ㅎㅎ 물론 대부분.. 2023. 9. 6.
[9월 4일 뉴스생각] 갭투자가 늘어나는게 시장이 살아난다는 신호인가? 수도권 갭투자가 다시 뜬다! 하는 기사가 났습니다. 보자마자 드는 생각이, "그래서 시장이 다시 살아난다는건가? 아니, 그래서 상승의 시작이라는 건가?"하는 생각이 들었습니다. 기사 내용을 좀 더 뜯어 보겠습니다. 1. 화성, 평택 갭투자 1위, 무자본 매수도 등장. 부동산에 관심이 있고, 지속적으로 쭈욱 관심을 가진 분이라면, 아마도, "화성" 하면 동탄을 떠올리실텐데요. 기사에서 나온 미성 102는 여기입니다. 어딘지 잘 안보이신다구요??? 다시. 여기요 왼쪽 체크 해 놓은곳이 미성 102, 그리고 가운데 동그라미가 우리가 알고 있는 동탄입니다. 그래서 기사를 보고 "와, 화성(동탄)이 요즘에 매매가 전세가 흐름이 좋더니, 역시 갭투자가 빨리 일어나네?? 시장이 살아나나봐?" 라고 생각하기엔 무리가 .. 2023. 9. 4.
[9월 4일 아침인사] 세상을 바라보는 눈 좋은 아침입니다. 아침에 일어나니 간밤에 비가와서 시원할 줄 알았는데 좀 덥고 끈적하군요. 오랜만에 강의를 들었습니다. 사실 너무 비싼 강의라 들을까 말까 고민하다가, 그래도 이런거에 쓰려고 돈 버는거지. 하며 수강했답니다. 항상 아내에게도 "생활비는 아끼더라도 내 자신한테 한 투자는 아끼면 안돼" 라고 이야기 했기 때문이기도 하구요. 부동산 강의였고 많은 분들이 기존 월부에서 넘어오신 분들이었습니다. 강의는 수위가 꽤 쎘고 [ㅎㅎㅎ] 대가리가 깨진다는 강의후기가 왜 나오는지 확인한 시간이었습니다. 카페에서 뒤풀이를 하며 몇몇분들이 월부에 가지고 있는 적대감을 표출하기도 하시더라구요. 묵묵히 듣기도 하고 일부 제 이야기도 이야기 했지만 머릿속 많은 생각으로 마음이 그리 편하지는 않은 시간이었습니다 집에 .. 2023. 9. 4.

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