10월4주차2 [금요루틴] 10월 4주차 매매전세 동향 (한국부동산원 기준) 일주일이 참 빠릅니다. 벌써 금요일이네요. 최근 서울 주택 시장은 약간의 소강상태를 보여주고 있다 생각됩니다. 아마도 대출 규제가 가장 큰 영향일 것 같습니다. 한때 3%이하까지 갔던 주담대가, 최근엔 실질적으로 4.5%는 되어야 하는 것 같더라구요. 이에 따라 DSR 40%를 감안하면, 연봉 1억 정도 되는 사람의 대출은 1.5억 정도 감소하는 것으로 보여집니다. 아마도 일반적으로 1.5억 감소가 문제라기 보다는, 대출의 실행 여부,, 그리고 같은 돈으로 덜 빌릴수 밖에 없는 상황이 맘에 들지 않아서 그런것일수도 있겠죠. 자 어쨌든 10월 4주차 매매전세 동향 시작합니다. 매매가 추이 □ [전국 : 0.02%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.02%) 대비 상승폭 유지됐다. 수도권(0.. 2024. 10. 25. [금요루틴] 10월 4주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 10월의 마지막주 입니다. 신문에서는 연일, "전세가 없다" 라고 이야기 하고 있네요. 하지만 금리 인상 요인들이 많아서 매매가가 힘을 받아서 올라가기는 쉽지 않을것도 같은 요즘입니다. 10월 4주, 어떻게 진행이 되었는지 데이터를 한번 보겠습니다. 지난주 복기 - 서울 경기는 매가와 전세가가 동반 반등을 했습니다. 다만, 1. 매주 변동성이 더 심화되고 있고, 2. 전세가 상승률이 꽤 높습니다. - 경기 주요지역의 전세가는 모두 상승 전환을 했습니다. 아마도 최근 전세 물건이 거의 없어지다 보니 이런 현상이 나오지 않나 싶습니다. - 지방은 혼조세로 보입니다. - 요즘 시장이 좀 오리 무중입니다. 미국 금리는 지속적으로 오르지만 한국 금리는 어제 기준으로 다시 또 3.5% 동결을 결정했죠. 집은 사야겠.. 2023. 10. 27. 이전 1 다음
