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매매지수22

[12월 13일 데일리루틴] 아침뉴스 헤드라인 [부동산]서울 성동구 아파트값 8개월만에 하락서울 매수심리 꽁꽁... '올파포' 43평 1억 뚝2030 어디에 집 샀나 보니..강서.송파.노원.동작에 집중'반포 대장주' 신반포 4차 재건축 잰걸음'강북의 코엑스'로 서울역 북부역세권 개발 첫 삽 떴다'알짜' 단지내 상가마저 텅텅.. 경매 매물도 늘었다내년 공공주택 25만 2000가구 공급"내년 공공서 25만호 공급" 공급 불안에 정부 총력전내년 1월부터 상가주택도 도시재생씨앗융자 받는다내년에 뜨거울 부동산 어디? 올해 청약 열기에 답 있네​[경제]뚝뚝 떨어지는 주담대 금리...'대출 문턱' 낮아진다 작년 공공부채 1673조 '사상최대' .. GDP 70% 육박OECD "韓 정쟁.시위 장기화 땐, 성장률 전망 더 낮출것"'달러 빚'에 피 마른다.. 환율 1.. 2024. 12. 13.
[금요루틴] 10월 5주차 매매전세 동향 (한국부동산원 기준) 어느새 11월입니다. 시간이 참 빠르죠. 벌써?? 올해가 두달밖에 남지 않았다니..  올해 부동산 시장은 참 다이나믹합니다. 무엇보다, 수도권.. 아니 서울에서도 강남 3구로 쏠린 시선이 엄청났던 지난 몇개월이었죠. 여전히, 지방은 힘이 없고, 서울에서도 강남권만 힘이 쎈것 같은 느낌입니다.  이 느낌을 , 데이터로 한번 볼까요? 매매 전세 추이 말했던 것 처럼, 서울이 올해는 어청 출령였습니다. 차트를 보면서 신기한 점은, 전세가 먼저 움직인 다음에 매매가가 출렁 했다는 점입니다. 어찌 보면 2013년 대세상승 시작하기 전과 좀 비슷합니다. 그때도 전세가가 오르면서 매매가를 밀어 올리며 대세 상승이 있었으니까요쓰고 보니, 그때와 비슷하게 흘러가지는 않을까? 생각도 듭니다. 아, 우선 서울에 한해서요지방.. 2024. 11. 1.
[금요루틴] 10월 4주차 매매전세 동향 (한국부동산원 기준) 일주일이 참 빠릅니다. 벌써 금요일이네요.  최근 서울 주택 시장은 약간의 소강상태를 보여주고 있다 생각됩니다. 아마도 대출 규제가 가장 큰 영향일 것 같습니다.  한때 3%이하까지 갔던 주담대가, 최근엔 실질적으로 4.5%는 되어야 하는 것 같더라구요. 이에 따라 DSR 40%를 감안하면, 연봉 1억 정도 되는 사람의 대출은 1.5억 정도 감소하는 것으로 보여집니다.  아마도 일반적으로 1.5억 감소가 문제라기 보다는, 대출의 실행 여부,, 그리고 같은 돈으로 덜 빌릴수 밖에 없는 상황이 맘에 들지 않아서 그런것일수도 있겠죠. 자 어쨌든 10월 4주차 매매전세 동향 시작합니다.    매매가 추이 □ [전국 : 0.02%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.02%) 대비 상승폭 유지됐다. 수도권(0.. 2024. 10. 25.
[금요루틴] 10월 3주차 매매전세 동향 (한국부동산원 기준) 금요일입니다. 어제 나온 매매전세 동향 한번 보겠습니다.  매매가 추이 □ [전국 : 0.02%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.01%) 대비 상승폭 확대됐다. 수도권(0.06%→0.07%) 및 서울(0.10%→0.11%)은 상승폭 확대, 지방(-0.02%→-0.03%)은 하락폭 확대됐다.(5대광역시(-0.05%→-0.06%), 세종(-0.07%→-0.08%), 8개도(0.00%→-0.01%))  ㅇ 시도별로는 경기(0.06%), 인천(0.06%), 전북(0.05%) 등은 상승, 울산(0.00%), 충남(0.00%)은 보합, 대구(-0.11%), 부산(-0.07%), 제주(-0.04%), 경북(-0.03%), 광주(-0.03%) 등은 하락했다.  - 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승.. 2024. 10. 18.
[10월 2주차 금요루틴] 한국부동산원 기준 매매전세 동향 금요일입니다.  간단히 보는 한국 부동산원 기준 매매전세 동향 한번 보겠습니다.  매매가 추이 □ [전국 : 0.01%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.02%) 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.06%→0.06%) 및 서울(0.10%→0.10%)은 상승폭 유지, 지방(-0.02%→-0.02%)은 하락폭 유지됐다.(5대광역시(-0.03%→-0.05%), 세종(-0.06%→-0.07%), 8개도(-0.01%→0.00%))  ㅇ 시도별로는 전북(0.06%), 경기(0.04%), 충북(0.03%), 인천(0.02%)등은 상승, 전남(0.00%)은 보합, 대구(-0.11%), 경북(-0.05%), 광주(-0.04%), 강원(-0.03%), 부산(-0.03%) 등은 하락했다.  - 공표지역 178개 시군구.. 2024. 10. 11.
[9월 4주차 금요루틴] 한국부동산원 기준 매매전세 동향 서울의 상승세가 좀 꺾이는건가? 싶은 요즘 흐름입니다. 2단계 Stress DSR, 그리고 대출 규제에 따라 거래가 줄어들었다고 하니까요. 서울이 꺾임에 따라 전체적인 그래프의 방향은 아래를 향하고 있지만, 아직 마이너스는 아닙니다. 지방은 여전히 하향세네요  ㅇ [서울 : 0.16% → 0.12%]  - 추석 연휴와 가계대출 규제 등 영향으로 전반적인 거래가 주춤한 가운데, 그동안 가격 상승폭이 컸던 단지를 중심으로 매수인의 관망심리가 견고해지며 전주 대비 상승폭이 둔화됨  - (강북 14개구 : 0.12%) 용산구(0.19%)는 이촌·이태원동 중소형 규모 단지 위주로, 광진구(0.19%)는 광장·자양동 재건축 추진 단지 위주로, 마포구(0.18%)는 신공덕·아현동 역세권 단지 위주로, 서대문구(0.1.. 2024. 9. 27.
[9월23일 데일리루틴] 아침뉴스 헤드라인 [부동산]불혹 앞둔 목동 신시가지, 8.8대책 뒤 신고가 행진늘어나는 재건축조합 갈등.."직접 사업성 판단해야"강남.마용성 아파트 매수문의 "뚝"중개사협 '서울 아파트값 8월에 하락 전환'국민평형 빌라 있어도 청약땐 무주택 자격성남 역세권 1319가구 청약2030년 입주 선도지구 공모.. .분당, 주민동의 95% 확보 사활재건축 선도지구 레이스.. 몸값도 억단위로 뛴다하반기 유망단지 총출동.. 최신 주거트렌드 한눈에 '쏙쏙'  [경제]깜빡잊은 주택.토지 재산세, 9월 지나면 3% 더 물어야손주에게 보낸 유학비도 증여세 내야 "취업한 1주택자만 와라"... 혼란 키우는 제각각 대출규제대출규제 '약발'들었나. 9월 가계빚 증가세 주춤일회성 현금엔 아이 안낳아..."내집 마련 먼저 지원을"국민 25% "노후 .. 2024. 9. 23.
[8월 23일 데일리루틴] 아침뉴스 헤드라인 [부동산]서울 아파트 상승폭 6년만에 최대 (지난주 기준)반포. 잠원동 신고가 행진.. .서울 아파트 22주째 상승 수도권 집값 상승세에... 공공 미분양 40% 급감서울 아파트 내년까지 7만2천가구 입주노.도.강 재건축 사업성 높아진다주택 공급난 우려에... 다시 볕드는 리모델링고금리.공사비 상승에.. 올 서울 입주 6000가구 감소'6년 후 분양전환' 매입임대.. 내년까지 5만가구 공급한다땅값 낮은 곳 정비 사업때 용적률 상향청담르엘 3.3M2당 7209만원 [경제]을지로에 신한금융 40층 오피스 짓는다. 확 늘어난 오피스텔 경매... 시세차익만 노리면 큰코 다칠수도"가계빚 폭증 막자"... 은행권, 초유의 '대출회피' 전쟁"집값 불 붙일라"... 침체터널 앞에서 금리인하 주저한 한은 [증권가]IPO.. 2024. 8. 23.
[금요루틴] 8월 1주차 한국부동산원 매매전세동향 지난주 금요일에 올렸어야 할 금요 루틴을 4일이나 지난 화요일에 쓰고 있습니다. 사실. 지난주가 여름휴가였는데, 아무것도 하기 싫고 그냥 쉬고만 싶더라구요. 요즘 제가 무기력증이었다가 그 무기력증에서 헤어나려고 엄청노력중인데, 혼자 하는 것 보다 사람들과의 교감과 피드백을 통해 벗어나야겠다!! 생각하는 요즘입니다.  지난주에는 강남쪽 매물도 좀 보고 왔는데 제가 생각한 가격보다 2억씩은 더 올라서;; 한숨만 꽤 쉬고 왔던 기억이 있습니다.  그도 그럴듯이. 이번주도 많이 올랐구만요. 마음은 쓰리지만 잘 추스르고 동향을 한번 써 봅니다.  8월 1주차 결론- 서울의 매매 상승세는 약간 꺾인것 처럼 보입니다. 다만, 너무 급하게 오른 나머지 약간 숨고르기의 장세로 보여집니다.  서울 전세도 꺾인것 처럼 보이.. 2024. 8. 13.